Este proyecto de viviendas adosadas se encuentra en Atalaya, un enclave dentro del término municipal de Estepona, en la provincia de Málaga. La zona se caracteriza por su entorno rural y tranquilo, a pesar de su proximidad a servicios y campos de golf. La propiedad ofrece una configuración de tres dormitorios y dos baños, con una superficie construida de 112 m², sobre una parcela privada. La construcción se encuentra finalizada, permitiendo una ocupación inmediata.
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, Atalaya se distingue por su posicionamiento entre la oferta costera y la serranía. A diferencia de desarrollos en primera línea de playa o en el corazón de Marbella, este proyecto en Atalaya se enfoca en un perfil de comprador que busca serenidad y cercanía a instalaciones deportivas, especialmente golf. El precio de partida de 745.000 € para una vivienda de 112 m² se sitúa en un segmento medio-alto, superior a opciones de apartamentos en Torre del Mar (Aquamar, desde 219.950 €) o Mijas (Lantana Residencial, desde 205.000 €), y también por encima de muchas promociones de obra nueva en Estepona (Etherna Homes 2, desde 259.000 €), que a menudo ofrecen mayor proximidad a la playa o a centros urbanos. La elección de Atalaya responde a prioridades de estilo de vida: tranquilidad, vistas elevadas y acceso a actividades de ocio específicas, más que a la inmediatez de servicios o la vida urbana intensa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una zona predominantemente rural y apacible, el proyecto se sitúa en Atalaya, dentro del término de Estepona. La relación con el entorno inmediato se define por la cercanía a instalaciones deportivas y campos de golf, mientras que las playas y el núcleo urbano de Estepona requieren desplazamiento vehicular. El diseño de las viviendas contempla vistas al paisaje circundante.
Esta propiedad se orienta a compradores que buscan una residencia con funcionalidad y confort, distribuidos en dos plantas. La configuración de tres dormitorios es adecuada para familias o aquellos que requieren espacio adicional para invitados o despacho. La presencia de terrazas y zonas comunes, como la piscina, complementa las necesidades de esparcimiento en un entorno residencial.
Las viviendas de este proyecto se presentan como de nueva construcción, con la edificación ya completada. Esto implica que no hay fases de desarrollo pendientes ni plazos de entrega futuros. Los compradores pueden proceder a la adquisición y ocupación una vez finalizado el proceso de compraventa, sin esperas asociadas a la construcción.
El proyecto no ofrece proximidad inmediata a grandes centros urbanos ni a la costa; se requiere vehículo para acceder a supermercados, hospitales o playas. La elevación de 666 metros sobre el nivel del mar puede implicar condiciones climáticas distintas a la costa. Tampoco se especifican detalles sobre aparcamiento privado en la descripción general, más allá de un acceso vehicular.
Esta propiedad podría ser de interés para compradores que buscan un retiro residencial en un entorno natural y sereno, sin renunciar a la proximidad de campos de golf y centros deportivos. Es adecuada para quienes valoran la tranquilidad y disponen de vehículo propio, ya que la movilidad independiente es clave para acceder a playas, comercios y servicios médicos, situados a varios kilómetros. Familias que necesiten espacio adicional para actividades o invitados, o parejas que deseen un hogar espacioso en una ubicación elevada con amplias vistas, encontrarán aquí una opción a considerar. El estilo de vida se alinea con personas que disfrutan del aire libre, el golf y un ritmo menos frenético que el de las zonas costeras más densamente pobladas, pero con acceso a ellas en un trayecto razonable.
Las viviendas presentan acabados de construcción moderna. El sistema de climatización combina calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, alimentado por aerotermia, lo que sugiere un enfoque en la eficiencia energética. Los suelos interiores son de porcelánico, y las carpinterías exteriores son de aluminio con doble acristalamiento, garantizando aislamiento térmico y acústico. La distribución interior incluye un salón-comedor diáfano con acceso a terraza, un baño de cortesía en planta baja, y tres dormitorios en la planta superior, uno de ellos con baño en suite. El equipamiento general se orienta al confort y la funcionalidad contemporánea.
El precio de venta para estas viviendas adosadas en Atalaya se establece a partir de 745.000 €. Este valor corresponde a propiedades de tres dormitorios y dos baños con una superficie habitable de 112 m². Dado que las viviendas están finalizadas, la disponibilidad está sujeta a las unidades aún disponibles en el mercado. Se trata de una oferta puntual en una zona que combina tranquilidad rural con acceso a equipamientos de ocio y deportivos.
Atalaya, situada tierra adentro en Estepona, ofrece un ritmo de vida tranquilo, alejado del bullicio costero pero con acceso a servicios esenciales y ocio. El entorno se define por su carácter residencial y la presencia de campos de golf, creando una atmósfera de calma. La vida diaria aquí se organiza en torno a la conveniencia del vehículo privado para desplazamientos a supermercados (11 km), farmacias (6.2 km) o playas (0.5 km). Las actividades de ocio como el tenis, pádel o golf están a poca distancia. La altitud de 666 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima específico, con temperaturas medias anuales de 19.2°C y un notable número de horas de sol. La disponibilidad de 201 restaurantes y 49 cafés en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica cercana, aunque la concentración de servicios se mantiene dispersa.
Vivir en Atalaya implica una inmersión en un ambiente de tranquilidad rural, complementado por la presencia de infraestructuras deportivas. La vida diaria se estructura en torno a desplazamientos motorizados; la farmacia más cercana se encuentra a 6.2 km, mientras que los supermercados y el hospital están a 11 km y 24 km respectivamente. Esta ubicación es ideal para residentes que disfrutan de la proximidad a campos de golf y centros de tenis o pádel, como El Campanario Golf Course (1.4 km) o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). La conexión con centros urbanos como Estepona o Marbella se realiza a través de la red de carreteras, siendo el acceso a la costa una actividad que requiere planificación y desplazamiento.
El plano muestra la ubicación de Atalaya dentro de la geografía de la Costa del Sol Occidental. Se evidencia su posición tierra adentro, con una concentración de campos de golf y urbanizaciones residenciales en sus inmediaciones. La proximidad a la costa y a ciudades importantes como Estepona, Marbella y Benahavís es perceptible, aunque la elevación y el terreno circundante sugieren un entorno más rural.
Atalaya se posiciona geográficamente en el interior del término municipal de Estepona, en la Costa del Sol Occidental. Se sitúa relativamente cerca de la costa pero con una altitud notable, lo que le confiere un carácter distintivo respecto a los desarrollos puramente costeros. Su proximidad a campos de golf y a la infraestructura deportiva de la zona la diferencia de otros núcleos residenciales. En comparación con Marbella o Benahavís, Atalaya ofrece un entorno más apartado y tranquilo, manteniendo acceso a las comodidades de estas ciudades a través de la red viaria.
La accesibilidad a puntos clave desde Atalaya requiere el uso de vehículo. Las playas más cercanas, como Playa Isdabe, se encuentran a unos 0.5 km, mientras que otras como Playa de Casablanca o la Fontanilla están a 50 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se localiza a aproximadamente 60 km. Para servicios básicos, un supermercado se halla a 11 km y una farmacia a 6.2 km. Los aficionados al golf disponen de múltiples opciones en las proximidades, con El Campanario Golf Course a 1.4 km y La Quinta Golf a 47 km. Las estaciones de tren más cercanas son Setenil y Almargen, ambas a unos 9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya se asienta a una altitud de 666 metros sobre el nivel del mar, un factor que influye en su microclima. Las temperaturas medias anuales se sitúan en torno a los 19.2°C, con un rango que oscila entre 12°C y 27°C, ofreciendo condiciones agradables durante gran parte del año. El número de horas de sol anuales, con un registro histórico de 3,856, es considerablemente alto, lo que favorece las actividades al aire libre. El periodo de baño en el mar, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, se extiende durante aproximadamente 5 meses, típicamente entre junio y octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones de Atalaya se centra en el golf y el deporte de raqueta. Campos como El Campanario Golf Course (1.4 km) y El Paraíso Golf Club (2.1 km) están muy próximos. Para deportes como el tenis y pádel, el RozaRossa Tennis and Padel Club se encuentra a 1.6 km. En cuanto a las playas, Playa Isdabe y Playa Atalaya están a una distancia de 0.5 y 0.6 km respectivamente, mientras que otras playas más extensas o con mayor oferta de servicios se encuentran a mayor distancia, superando los 40 km. La marina más cercana es Puerto Deportivo José Banus (5.9 km).
Fuente: OpenStreetMap
Atalaya se posiciona geográficamente en el interior del término municipal de Estepona, en la Costa del Sol Occidental. Se sitúa relativamente cerca de la costa pero con una altitud notable, lo que le confiere un carácter distintivo respecto a los desarrollos puramente costeros. Su proximidad a campos de golf y a la infraestructura deportiva de la zona la diferencia de otros núcleos residenciales. En comparación con Marbella o Benahavís, Atalaya ofrece un entorno más apartado y tranquilo, manteniendo acceso a las comodidades de estas ciudades a través de la red viaria.
Atalaya puede referirse, en esta enciclopedia, a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL828866
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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