Dit project, gelegen in Atalaya, Málaga, betreft een instapklare halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een richtprijs van €745.000, biedt het een residentiële optie in een rustige, landelijke omgeving. De woning is volledig afgewerkt en biedt direct wooncomfort. De ligging indiceert een levensstijl die gericht is op rust, doch met voorzieningen binnen bereik.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit project zich in een hoger prijssegment. Deze vergelijkbare projecten, voornamelijk nieuwbouwappartementen en -woningen, bieden een instapprijs die aanzienlijk lager ligt. De prijs van €745.000 voor dit halfvrijstaande huis in Atalaya is indicatief voor een afgewerkt product in een meer exclusieve of specifieke locatie, mogelijk met grotere percelen of hogere bouwkwaliteit dan de doorgaans meer compacte nieuwbouwprojecten in de lagere prijsklassen. De regio rond Atalaya, bekend om zijn rustige, residentiële karakter en nabijheid tot golfbanen, trekt een ander type koper aan dan de meer massale toeristische zones waar projecten zoals Aquamar en Lantana zich bevinden. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel dichterbij gelegen, is ook een nieuwbouwproject dat zich richt op een ander segment dan deze bestaande, meer landelijk gelegen woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Atalaya, een gebied dat zich kenmerkt door zijn landelijke karakter en rustige ligging. De afstand tot stedelijke centra en de kustlijn vereist echter een gedegen planning voor dagelijkse verplaatsingen. De directe omgeving biedt weinig op loopafstand, wat de noodzaak van eigen vervoer onderstreept.
Dit project is geschikt voor wie een rustige woonomgeving prefereert, weg van de directe drukte van de kust. De indeling met 3 slaapkamers en een open leefruimte past bij gezinnen of stellen die ruimte zoeken. De noodzaak van een auto voor toegang tot voorzieningen en werk dient een overweging te zijn.
De woning is reeds voltooid en klaar voor bewoning. Er is geen sprake van een bouwproces dat nog volgt. Dit betekent dat de koper direct kan intrekken zonder rekening te hoeven houden met bouwtijden of potentiële vertragingen. De afwerking is reeds gerealiseerd volgens de specificaties van de ontwikkelaar.
De woning biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer op loopafstand en vereist een auto voor de meeste verplaatsingen. Het is geen project met een directe strandligging of een centrale, bruisende stadswijk. De hoogte van 666 meter kan een factor zijn voor wie zelden hoogteverschillen wenst te overbruggen.
Deze residentie is een passende keuze voor wie de rust van een landelijke omgeving prefereert, met toch de mogelijkheid tot toegang tot kustfaciliteiten op een acceptabele afstand. Het is een optie voor gezinnen met 3 slaapkamers die een stabiele thuisbasis zoeken, weg van de meer toeristische zones. Ook voor individuen of koppels die een ruime woning met extra kamers voor gasten of hobby's wensen, biedt dit pand uitkomst. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen, zoals naar de supermarkt (11 km) of apotheek (6.2 km), impliceert dat deze woning het meest geschikt is voor personen die hier permanent of voor langere periodes verblijven en over eigen vervoer beschikken. De relatief grote afstand tot de luchthaven van Málaga (60 km) maakt het minder geschikt voor frequent reizigers die korte trips wensen te maken, maar het is wel goed te doen voor langere vakanties. De ligging op 666m hoogte en de nabijheid van golfbanen positioneert dit pand voor liefhebbers van een groene en actieve levensstijl.
De woning is uitgerust met een aerothermisch systeem voor zowel vloerverwarming als airconditioning, wat duidt op een focus op energie-efficiëntie en comfort gedurende alle seizoenen. De vloeren zijn afgewerkt met porseleinen tegels, een duurzaam en onderhoudsvriendelijk materiaal dat geschikt is voor residentieel gebruik. De ramen zijn vervaardigd uit aluminium met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en geluidsdemping. De open leefruimte op de begane grond, met directe toegang tot een terras, bevordert een vloeiende interactie tussen binnen- en buitenleven. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitair, en de master bedroom beschikt over een en-suite badkamer. De keuken is geïntegreerd in de leefruimte, wat een hedendaagse woonstijl weerspiegelt. De algehele afwerking is gericht op hedendaags wooncomfort en duurzaamheid.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning bedraagt €745.000. Dit betreft een instapklare woning, wat betekent dat er geen verdere bouwkosten of wachttijden zijn. De prijsstelling is gefundeerd op de huidige marktomstandigheden voor afgewerkte residentiële eigendommen in deze regio. Het aanbod aan vergelijkbare, direct bewoonbare woningen in deze specifieke landelijke zone van Atalaya is beperkt. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor aankoop, belastingen en overdrachten, welke niet in de vraagprijs zijn inbegrepen. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa €6.652, wat een indicatie geeft van de positionering binnen het segment van afgewerkte woningen.
Atalaya, Málaga, biedt een leefomgeving die zich onderscheidt door haar rustige, landelijke karakter. De woning bevindt zich op een hoogte van 666 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een relatief stabiel klimaat met temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.2°C, met een zwemseizoen van circa 5 maanden dankzij watertemperaturen die 20°C overschrijden. De regio geniet van een significant aantal zonuren, met historisch vastgestelde 3.856 zonuren per jaar. Dit indiceert een levensstijl die buitenactiviteiten en genieten van het weer stimuleert. De omgeving is ingebed in een groen landschap, met nabijheid tot diverse golfbanen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de sport. Desondanks is de locatie minder geschikt voor wie dagelijkse verplaatsingen zonder auto ambieert, aangezien de nabijheid van supermarkten (11 km), ziekenhuizen (24 km) en recreatieve centra een voertuig noodzakelijk maakt.
Het leven in Atalaya, Málaga, kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer, versterkt door de ligging op 666 meter hoogte. De omgeving biedt een zekere mate van afzondering, wat bijdraagt aan het gevoel van residentiële rust. Hoewel de directe nabijheid van voorzieningen beperkt is, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 11 km, zijn er binnen een straal van 2 km wel diverse restaurants (201), cafés (49) en essentiële diensten zoals apotheken (28) en banken (23) te vinden. De aanwezigheid van sportcentra zoals de RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) en diverse golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course (1.4 km), indiceert een actieve levensstijl die mogelijk is in de nabije omgeving. De bereikbaarheid van grotere steden zoals Estepona (6 km) en Marbella (ongeveer 15 km) biedt toegang tot een breder scala aan commerciële, culturele en recreatieve mogelijkheden, hoewel een auto essentieel is voor deze verplaatsingen.
De ligging van dit project in Atalaya, Málaga, plaatst het in een residentiële zone die profiteert van de nabijheid van zowel natuurlijke landschappen als kustactiviteiten. De kaart toont een gebied dat zich kenmerkt door golfterreinen en een relatief rustige woonomgeving, met strategische toegang tot de omliggende steden en voorzieningen.
Atalaya is een residentiële zone die strategisch gelegen is tussen de kustplaatsen Estepona en Marbella. De woning bevindt zich landinwaarts, op een verhoogde positie (666m) die een ander perspectief biedt dan de directe kustlijn. De afstand tot Estepona is ongeveer 6 km, terwijl Marbella, met zijn luxueuze jachthaven en uitgebreide voorzieningen, op een vergelijkbare afstand ligt. Dit positioneert de woning ideaal voor wie de nabijheid van beide steden wenst, zonder de directe drukte ervan. De verbindingen met de A-7 snelweg zijn goed, wat verdere reizen langs de Costa del Sol vergemakkelijkt. De aanwezigheid van internationale scholen en golfbanen in de nabije omgeving onderstreept de aantrekkingskracht van deze regio voor een internationaal publiek.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya, bevinden zich op circa 0.5 tot 0.6 km afstand, wat een vlotte toegang tot de kustlijn garandeert. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties in de directe omgeving, met El Campanario Golf Course op 1.4 km en El Paraíso Golf Club op 2.1 km. Grotere steden zoals Estepona liggen op ongeveer 6 km, terwijl Marbella op een vergelijkbare afstand te bereiken is, waardoor toegang tot uitgebreide winkel-, restaurant- en vrijetijdsmogelijkheden gewaarborgd is. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed 60 km verwijderd, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer een uur met de wagen, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Gibraltar (GIB) ligt op circa 91 km hemelsbreed. Treinstations zijn op ongeveer 9 km gelegen, maar de OV-opties zijn beperkt met 7 lijnen en 50 haltes in de bredere omgeving, wat de noodzaak van een eigen auto benadrukt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Atalaya, Málaga, op 666 meter boven zeeniveau, biedt een microklimaat dat enigszins verschilt van de kustlijn. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C en 27°C, met een jaarlijks gemiddelde van 19.2°C. Dit creëert een aangenaam klimaat het hele jaar door, met mildere zomers en koelere winters dan aan de directe kust. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.856 per jaar, wat duidt op een overwegend zonnige bestemming. Het zwemseizoen, waarin de zeewatertemperatuur boven de 20°C blijft, duurt ongeveer 5 maanden, typisch van juni tot oktober. De hoogte en de omliggende natuur, inclusief nabijgelegen golfbanen, suggereren een omgeving die aantrekkelijk is voor buitenactiviteiten, met mogelijk iets lagere temperaturen en een hogere luchtvochtigheid dan direct aan zee. De directe nabijheid van stranden zoals Playa Isdabe (0.5 km) zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de kust en de bijbehorende maritieme invloeden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De woning geniet van een uitstekende nabijheid tot diverse kustlijnen en recreatieve faciliteiten. Stranden zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Salduna bevinden zich op een afstand van 0,5 tot 0,7 km, wat een korte reistijd garandeert voor strandbezoekers. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Verder is de locatie aantrekkelijk voor golfliefhebbers; El Campanario Golf Course ligt op 1.4 km, El Paraíso Golf Club op 2.1 km, en andere gerenommeerde banen zijn binnen korte rijafstand bereikbaar. Sportcentra, waaronder de RozaRossa Tennis and Padel Club op 1.6 km, bieden aanvullende recreatieve opties. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) opent mogelijkheden voor watersportactiviteiten en maritieme uitstapjes. De aanwezigheid van internationale scholen, zoals The International School of Estepona (1.5 km), kan relevant zijn voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Bron: OpenStreetMap
Atalaya is een residentiële zone die strategisch gelegen is tussen de kustplaatsen Estepona en Marbella. De woning bevindt zich landinwaarts, op een verhoogde positie (666m) die een ander perspectief biedt dan de directe kustlijn. De afstand tot Estepona is ongeveer 6 km, terwijl Marbella, met zijn luxueuze jachthaven en uitgebreide voorzieningen, op een vergelijkbare afstand ligt. Dit positioneert de woning ideaal voor wie de nabijheid van beide steden wenst, zonder de directe drukte ervan. De verbindingen met de A-7 snelweg zijn goed, wat verdere reizen langs de Costa del Sol vergemakkelijkt. De aanwezigheid van internationale scholen en golfbanen in de nabije omgeving onderstreept de aantrekkingskracht van deze regio voor een internationaal publiek.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL828866
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
