Situé à Atalaya, Málaga, ce projet propose des maisons mitoyennes modernes conçues pour le confort et le style de vie. Niché dans un cadre rural et paisible, ce développement bénéficie d'une proximité avec les commodités locales tout en offrant un accès relativement aisé aux attractions régionales. La conception de ces propriétés met l'accent sur la lumière naturelle et la fonctionnalité, visant à créer un environnement de vie agréable et pratique pour ses résidents.
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui offrent des appartements à partir de prix nettement inférieurs (respectivement 418 800 € et 320 000 €), ce projet à Atalaya se positionne dans un segment de marché supérieur, typique des maisons mitoyennes individuelles avec jardin. Le prix de 1 065 000 € reflète une offre plus exclusive, avec plus d'espace habitable et un terrain plus grand que ce que l'on trouve généralement dans les complexes d'appartements à Estepona. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, se situe entre les deux en termes de prix, mais propose également des appartements. La localisation à Atalaya, bien que plus éloignée de la côte et des centres urbains animés que certaines parties d'Estepona ou Benalmádena, offre un environnement potentiellement plus calme et résidentiel, axé sur le golf et la tranquillité. L'altitude plus élevée à Atalaya (666m) contraste avec les développements plus proches de la mer, offrant une expérience climatique et visuelle différente. L'absence de piscine privée et la présence d'une piscine commune distinguent également ce projet des offres plus haut de gamme qui pourraient inclure des piscines privées, bien que le jardin privé offre une possibilité d'installation future.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est établi dans un environnement rural et calme à Atalaya, une zone de Málaga connue pour son caractère résidentiel. Il se situe à une distance notable des centres urbains majeurs et de l'aéroport, ce qui suggère un cadre de vie plus retiré, mais une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens vers les services et commodités.
Ces résidences semblent conçues pour ceux qui recherchent un mode de vie résidentiel, potentiellement axé sur le golf et la tranquillité, avec un accent sur le confort moderne. La présence d'un jardin privé et la flexibilité d'aménagement des espaces, comme le sous-sol, répondent aux besoins de familles ou d'individus recherchant un espace personnalisable.
Le projet est classé comme nouvelle construction, indiquant des standards modernes en termes de conception et d'efficacité énergétique. L'état de construction terminé implique que les acquéreurs peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux futurs, offrant une clarté sur les délais d'occupation.
Ce projet n'est pas situé directement en bord de mer ni au cœur d'une grande ville, nécessitant l'usage d'un véhicule pour accéder à de nombreuses commodités et plages. De plus, il ne propose pas de piscine privée mais une piscine commune, et le terrain ne permet pas de construire une piscine privée selon les informations fournies.
Ce type de résidence convient aux familles ou aux individus recherchant une propriété spacieuse et moderne dans un environnement résidentiel calme, loin de l'agitation des zones très touristiques. L'accent mis sur le confort, le jardin privé et la proximité des écoles internationales peut attirer les familles avec enfants. Les amateurs de golf trouveront également leur compte grâce à la proximité de plusieurs parcours renommés. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens rend cette option idéale pour ceux qui préfèrent une vie plus sédentaire ou qui disposent déjà d'un moyen de transport. Les résidents potentiels doivent être à l'aise avec une certaine distance par rapport aux grandes villes et à l'aéroport, privilégiant ainsi la tranquillité résidentielle. Le climat agréable et les longues heures d'ensoleillement renforcent l'attrait pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen.
Les propriétés sont décrites comme neuves ('New Construction') et offrent un niveau de finition moderne. Elles sont équipées d'un système aérothermique pour le chauffage et le refroidissement, garantissant une efficacité énergétique. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted') et les armoires sont intégrées ('Fitted Wardrobes'). L'orientation sud-ouest assure une bonne luminosité naturelle. Bien que le mobilier ne soit pas inclus ('Not Furnished'), la base est posée pour une personnalisation. L'accent est mis sur des caractéristiques contemporaines et fonctionnelles, typiques des nouvelles constructions visant un confort de vie élevé, bien que les détails spécifiques des matériaux de finition comme les sols, les menuiseries intérieures ou les revêtements de salle de bain ne soient pas explicitement détaillés dans les données fournies.
Le prix de vente de ces maisons mitoyennes est fixé à 1 065 000 €. Il s'agit d'une résidence semi-détachée offrant 4 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 188 m² avec un terrain de 327 m². Le projet étant terminé, la disponibilité est immédiate. Ce positionnement tarifaire le place dans le segment supérieur du marché, reflétant la taille, le nombre de chambres, le terrain et la localisation dans un environnement résidentiel recherché de la Costa del Sol.
Atalaya, bien que faisant partie de la province de Málaga, offre un cadre de vie distinct de l'agitation côtière. Le projet est situé dans une zone reconnue pour son environnement résidentiel paisible, à l'écart des zones plus touristiques. La présence de restaurants, de pharmacies et de services bancaires à une distance raisonnable, ainsi que d'écoles internationales, suggère un quartier établi avec des commodités de proximité. Le paysage environnant, caractérisé par une altitude de 666m, offre une perspective différente de celle de la côte, potentiellement plus axée sur la nature et la tranquillité. Le rythme de vie y est probablement plus lent, centré sur les activités locales et le confort résidentiel, loin de l'effervescence des stations balnéaires. La nécessité d'une voiture est un élément clé du quotidien, façonnant la manière dont les résidents accèdent aux services, aux loisirs et aux déplacements professionnels.
Vivre à Atalaya signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel paisible, caractérisé par une altitude et une localisation moins côtière que d'autres zones de la Costa del Sol. L'accès aux commodités locales comme les restaurants, les pharmacies et les banques se fait à quelques kilomètres, rendant une voiture essentielle pour la vie quotidienne. La proximité immédiate de terrains de golf et de clubs de sport souligne un style de vie actif. Les écoles internationales à proximité facilitent la vie des familles expatriées. Bien que les plages soient à une distance notable, la présence de marinas comme Puerto Banús à moins de 6 km offre des options de loisirs nautiques. La vie s'articule autour d'un rythme plus tranquille, rythmé par les activités sportives et la proximité de la nature, le tout dans un cadre sécurisé d'urbanisation.
Cette carte positionne le projet Atalaya dans la province de Málaga. Elle met en évidence son emplacement dans une zone plus rurale, à l'écart de la ligne de côte directe, mais à proximité de terrains de golf et d'écoles internationales. L'accent est mis sur la relation du projet avec les infrastructures de transport et les centres de loisirs environnants.
Atalaya, située dans la province de Málaga, se positionne à l'intérieur des terres par rapport à la côte, offrant un caractère résidentiel distinct. Elle se trouve à une distance modérée des villes côtières dynamiques comme Marbella et Estepona, permettant un accès à leurs commodités et attractions tout en profitant d'un environnement plus calme. Sa localisation, bien qu'un peu éloignée de l'aéroport principal (60 km), la place dans un corridor d'accès aux infrastructures de transport régionales, notamment via les routes principales qui relient les différentes localités de la Costa del Sol.
Ce projet est situé à Atalaya, une zone de Málaga. L'aéroport le plus proche est Malaga-Costa del Sol (AGP), à environ 60 km par voie aérienne, ce qui implique un trajet plus long en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, sont à environ 0.5 km, offrant un accès relativement aisé au littoral. Les supermarchés et les pharmacies sont situés à des distances raisonnables (11 km et 6.2 km respectivement), mais une voiture est nécessaire pour y accéder. La région est également un pôle pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf dans un rayon de 1.4 km à 2.1 km. La proximité des écoles internationales, à 1.5 km, est un atout pour les familles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya se situe à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un cadre potentiellement plus frais et moins humide que les zones côtières basses. Le climat local est caractérisé par des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, avec une moyenne annuelle de 19.2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ 5 mois, suggérant des conditions favorables aux activités aquatiques durant une partie significative de l'année. La topographie de la région, influencée par l'altitude, peut également offrir des vues panoramiques et un environnement naturel distinct.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à une certaine distance de la côte, le projet à Atalaya offre un accès à des plages telles que Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) et Salduna (0.7 km). Ces plages sont accessibles en peu de temps en voiture. La région est particulièrement réputée pour ses installations de golf, avec des parcours comme El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) et La Zagaleta Country Club (45 km). Des centres sportifs, tels que RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), sont également à proximité, offrant diverses options de loisirs et d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Atalaya, située dans la province de Málaga, se positionne à l'intérieur des terres par rapport à la côte, offrant un caractère résidentiel distinct. Elle se trouve à une distance modérée des villes côtières dynamiques comme Marbella et Estepona, permettant un accès à leurs commodités et attractions tout en profitant d'un environnement plus calme. Sa localisation, bien qu'un peu éloignée de l'aéroport principal (60 km), la place dans un corridor d'accès aux infrastructures de transport régionales, notamment via les routes principales qui relient les différentes localités de la Costa del Sol.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL462877
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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