Dit project betreft een instapklare, moderne halfopen bebouwing gelegen in Atalaya, een residentiële enclave in de provincie Málaga. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers, met een woonoppervlakte van 188 m² op een perceel van 327 m². De locatie is gericht op rust en omgeven door natuur, doch met toegang tot diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving.
In vergelijking met projecten aan de directe kust zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit project zich in een hogere prijsklasse (€1.065.000). Deze prijsstelling is consistent met de omvang van de woning (4 slaapkamers, 188 m² woonoppervlak) en het perceel (327 m²), alsook de landinwaartse, rustigere ligging die vaak een premiumprijs genereert voor meer ruimte en minder bebouwing. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) ligt qua prijs tussen de kustprojecten en dit project in Atalaya in, maar Benalmádena biedt een andere regionale dynamiek met directe kusttoegang. De keuze voor Atalaya, met zijn focus op rust en ruimte, onderscheidt zich van de meer stedelijke of toeristisch georiënteerde locaties van de genoemde vergelijkbare projecten. De hoogte van 666 meter en het landelijke karakter van Atalaya bieden een ander leefklimaat dan de typische strandlocaties, wat zich vertaalt in de prijs en het type koper dat hierdoor wordt aangetrokken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich landinwaarts in Atalaya, een regio gekenmerkt door een rustige, landelijke sfeer. De ligging biedt een contrast met de drukkere kustgebieden, terwijl belangrijke voorzieningen toch binnen redelijke afstand bereikbaar zijn. Een wagen is hier essentieel voor verplaatsingen.
Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers en badkamers, samen met een ruime tuin en kelderverdieping, biedt flexibiliteit voor gezinsleven, gastenverblijf of hobbyruimtes.
De woning betreft een afgewerkt nieuwbouwproject. Dit impliceert dat de constructie voltooid is en de woning direct beschikbaar is voor bewoning. De moderne architectuur en afwerking zijn kenmerkend voor hedendaagse nieuwbouw aan de Costa del Sol.
Dit project biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer of een nabijgelegen stadscentrum. De afstand tot het strand en de luchthaven is aanzienlijk, en een eigen voertuig is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van de meeste voorzieningen.
Dit project is geschikt voor kopers die een rustige, landelijke omgeving verkiezen boven de directe drukte van de kust, maar toch toegang wensen tot voorzieningen. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen en de ruimte van de woning en tuin. Golfliefhebbers vinden diverse banen binnen een acceptabele rijafstand. Personen die op zoek zijn naar een permanente residentie, zullen de omvang van de woning en de flexibiliteit van de kelderruimte waarderen, die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte. Ook voor wie een vakantiewoning zoekt met potentieel voor verhuur, kan dit een optie zijn, mits de bereikbaarheid met de auto geen belemmering vormt. De woning is direct beschikbaar, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie niet wil wachten op een oplevering.
De woning kenmerkt zich door een moderne bouwstijl en afwerking, zoals impliciet uit de beschrijving 'New Construction'. Kenmerkend is de aerothermale installatie voor efficiënte verwarming en koeling, wat wijst op een focus op energieprestaties. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken ('Fully Fitted Kitchen') en ingebouwde kasten ('Fitted Wardrobes') in de slaapkamers duidt op een praktisch en esthetisch afwerkingsniveau. De beschrijving van de master suite met een inloopkast en een stijlvolle badkamer ('en-suite bathroom') suggereert een aandacht voor detail in de privévertrekken. De kelderverdieping wordt ook als functioneel beschreven, met een extra badkamer en wasruimte, wat de algehele afwerkingskwaliteit onderstreept. De zuidwestelijke oriëntatie bevordert natuurlijke lichtinval. De gebruikte materialen en technieken zijn gericht op comfort en hedendaags wooncomfort, passend binnen de context van een nieuwbouwproject in deze regio.
De vraagprijs voor deze halfopen bebouwing bedraagt €1.065.000. Dit betreft een instapklare woning, wat betekent dat er geen wachttijd is na aankoop. De prijs reflecteert de omvang van de woning met 4 slaapkamers en 4 badkamers, de gesitueerde woonoppervlakte van 188 m² en het perceel van 327 m². Gezien de staat van voltooiing, is dit de prijs voor directe beschikbaarheid, zonder bijkomende kosten voor verdere bouwfasen. Variaties in prijs zijn niet gespecificeerd, wat duidt op een vaste prijsstelling voor het aangeboden object.
Atalaya, gelegen in de provincie Málaga, positioneert zich als een residentiële zone die rust en ruimte combineert met nabijheid tot voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door een landelijk karakter, met golvende landschappen en een relatief rustiger tempo dan de directe kustlijnen. De hoogte van 666 meter boven zeeniveau draagt bij aan een ander microklimaat en panoramische vergezichten. Dagelijkse verplaatsingen vereisen een auto, aangezien de dichtstbijzijnde supermarkt op 11 km afstand ligt en de apotheek op 6.2 km. Desalniettemin bevinden zich binnen een straal van 2 km diverse restaurants (201), scholen (4), banken (23) en cafés (49), wat wijst op een zekere lokale bedrijvigheid. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 7 OV-lijnen in de bredere regio suggereert echter een minder frequent gebruik van collectief vervoer in de directe woonomgeving. De 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden nodigen uit tot een buitenleven dat door het milde klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12-27°C, gedurende een groot deel van het jaar mogelijk is.
Het leven in Atalaya, een landinwaarts gelegen gebied, biedt een rustiger ritme dan de directe kuststrook. De omgeving is grotendeels residentieel en landelijk, met een focus op ruimte en natuur. De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.4 km) en El Paraíso Golf Club (2.1 km) trekt sportliefhebbers aan. Voor dagelijkse behoeften zijn de afstanden groter; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 11 km afstand en de apotheek op 6.2 km. De dichtheid van restaurants (201) en cafés (49) binnen een straal van 2 km suggereert echter een levendige horecascene in de bredere omgeving. De aanwezigheid van internationale scholen, zoals The International School of Estepona (1.5 km), maakt de locatie ook interessant voor internationale gezinnen. De nabijheid van stranden zoals Playa Isdabe (0.5 km) en Playa Atalaya (0.6 km) biedt recreatiemogelijkheden, hoewel deze op grotere afstand liggen hemelsbreed dan direct gesuggereerd door de naam.
Deze kaart toont de ligging van het project in de residentiële zone van Atalaya, binnen de provincie Málaga. Het illustreert de relatieve afstand tot de kustlijn, de nabijheid van golfbanen en de landinwaartse positie ten opzichte van grotere steden zoals Estepona en Marbella.
Dit project is gelegen in Atalaya, een regio die zich landinwaarts bevindt ten opzichte van de populaire kustzone van Estepona en Marbella. De ligging biedt een rustiger alternatief voor de meer bebouwde kustgebieden, maar blijft wel gesitueerd binnen de invloedssfeer van deze stedelijke centra. Estepona ligt op ongeveer 10-15 km afstand, terwijl Marbella verder naar het oosten ligt, op circa 20-30 km. De nabijheid van de golfvallei 'Golf Valley' en de internationale scholen in de regio kenmerken de directe omgeving. De afstand tot de luchthaven van Málaga (ongeveer 60 km) plaatst de locatie in het centrale deel van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van Atalaya vereist doorgaans een auto. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 60 km hemelsbreed, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer een uur. Gibraltar (GIB) ligt op circa 91 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is 11 km verwijderd, de apotheek 6.2 km en een ziekenhuis 24 km. Voor recreatie zijn golfbanen zoals El Campanario (1.4 km) en El Paraíso (2.1 km) dichtbij. De stranden, zoals Playa Isdabe, liggen op ongeveer 0.5 km hemelsbreed, maar de toegang en reistijd kunnen langer zijn. Er zijn 50 OV-haltes en 7 OV-lijnen in de bredere regio, wat duidt op een basis openbaar vervoersnetwerk, maar de effectiviteit voor dagelijks gebruik vanuit deze specifieke locatie is beperkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bevindt zich op een hoogte van 666 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een ander klimaat dan aan de directe kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.2°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.856 per jaar, wat duidt op een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt naar schatting 5 maanden. De landinwaartse ligging, weg van de directe zeebries, kan leiden tot iets hogere zomertemperaturen en koelere winternachten vergeleken met de kust. De omringende natuur is typisch mediterraan, met droogtebestendige vegetatie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Atalaya biedt diverse recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van golfbanen is een significant kenmerk, met El Campanario Golf Course op 1.4 km en El Paraíso Golf Club op 2.1 km. Watersport en strandrecreatie zijn eveneens mogelijk, met Playa Isdabe, Playa Atalaya en Salduna stranden op respectievelijk 0.5, 0.6 en 0.7 km hemelsbreed. Hoewel deze stranden dichtbij lijken, kan de feitelijke reistijd en toegankelijkheid variëren. De regio telt ook diverse sportcentra, zoals RozaRossa Tennis and Padel Club op 1.6 km afstand. De jachthaven van Puerto Deportivo José Banus, een centrum voor maritieme recreatie en uitgaansleven, ligt op 5.9 km.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Atalaya, een regio die zich landinwaarts bevindt ten opzichte van de populaire kustzone van Estepona en Marbella. De ligging biedt een rustiger alternatief voor de meer bebouwde kustgebieden, maar blijft wel gesitueerd binnen de invloedssfeer van deze stedelijke centra. Estepona ligt op ongeveer 10-15 km afstand, terwijl Marbella verder naar het oosten ligt, op circa 20-30 km. De nabijheid van de golfvallei 'Golf Valley' en de internationale scholen in de regio kenmerken de directe omgeving. De afstand tot de luchthaven van Málaga (ongeveer 60 km) plaatst de locatie in het centrale deel van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL462877
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
