Esta moradia isolada em Atalaya, Málaga, representa uma oportunidade de alojamento exclusiva num ambiente rural tranquilo, que por sua vez oferece boas ligações a serviços essenciais. Com uma generosa área habitacional de 575 m² num terreno de 555 m², esta propriedade nova oferece o máximo conforto e privacidade. A moradia combina um design moderno com acabamentos de alta qualidade e beneficia de uma orientação oeste, permitindo uma longa exposição solar até ao final da tarde. Faz parte de uma urbanização estabelecida, prometendo proximidade a campos de golfe, praias e centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Atalaya, uma área caracterizada pela sua tranquilidade rural, ao mesmo tempo que oferece proximidade a regiões costeiras e comodidades urbanas. A localização permite uma sensação de vida privada, enquanto instalações importantes como supermercados e farmácias são acessíveis. A natureza circundante e as colinas suaves moldam a paisagem, oferecendo um cenário relaxante para a vida quotidiana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa e moderna com equipamento completo. Os cinco quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para famílias ou hóspedes. Comodidades adicionais, como um ginásio, sala de jogos e área de SPA, satisfazem os desejos de uma vida de alto nível. A piscina privada e a área ajardinada são ideais para relaxamento e entretenimento.
Como nova construção, esta moradia está na vanguarda da tecnologia e do design construtivo. A conclusão está completa, permitindo uma ocupação imediata. Materiais modernos e tecnologias de eficiência energética, como aerotermia e vidros duplos, estão integrados. A moradia foi concebida para durabilidade e conforto, incluindo roupeiros embutidos e superfícies de fácil manutenção.
O projeto não oferece proximidade imediata a transportes públicos, o que sublinha a necessidade de um veículo próprio. A distância a grandes cidades e ao aeroporto é considerável, o que pode implicar longos tempos de viagem. A urbanização não está localizada diretamente junto ao mar, mas no interior, e a vizinhança é mista. Trata-se de uma propriedade nova que ainda não tem um historial de vizinhança estabelecido.
Ref: VL041552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequado para compradores que procuram uma residência tranquila mas bem comunicada, num ambiente paisagístico atraente. É adequada para famílias que valorizam espaço, privacidade e comodidades modernas, como um ginásio privado e uma área de SPA. Os golfistas encontrarão aqui o seu destino, com vários campos de renome nas imediações. Pessoas que procuram um refúgio longe do turismo de massa, mas que ainda apreciam a proximidade de praias (Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km) e centros urbanos como Marbella e Estepona, sentir-se-ão bem aqui. A propriedade é também atraente para compradores que desejam uma casa nova pronta a habitar com alta qualidade de construção e design contemporâneo, sem ter que aceitar longos prazos de construção.
A moradia distingue-se pela sua alta qualidade de construção e uma seleção cuidadosa de materiais. O interior é concebido de forma moderna e funcional. Pisos de porcelana de alta qualidade, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada contribuem para o conforto de vida. Ar condicionado e piso radiante parcial garantem uma temperatura ambiente agradável. O sistema de aerotermia e os vidros duplos garantem uma boa eficiência energética e sustentabilidade. As casas de banho têm um design moderno e, por vezes, oferecem vistas para a natureza. As superfícies são concebidas para durabilidade e fácil manutenção, o que simplifica a manutenção da propriedade.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço a partir de 1.850.000 €. A propriedade inclui cinco quartos e quatro casas de banho numa área habitacional de 575 m². O terreno tem uma área de 555 m². Como projeto novo, a moradia está disponível imediatamente. A definição de preço reflete o equipamento de alta gama, as dimensões generosas e a localização exclusiva em Atalaya. Não são especificadas outras variantes de preço ou opções de equipamento para esta propriedade específica. Os custos de manutenção, como os do jardim e da piscina privados, não estão incluídos no preço de compra e são da responsabilidade do comprador.
Atalaya, localizada no interior da Costa del Sol, oferece um ambiente tranquilo e próximo da natureza, adequado para uma vida relaxada longe da agitação das localidades costeiras. A moradia, situada a uma altitude de 666 metros, beneficia de um clima ameno com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear de cinco meses e a proximidade a numerosos campos de golfe como El Campanario (1,4 km) e El Destino (2,1 km) marcam o estilo de vida. O ambiente é caracterizado por uma mistura de idílico rural e infraestruturas modernas, com uma alta densidade de restaurantes (201) e centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Apesar da localização rural, serviços essenciais como farmácias (6,2 km) e supermercados (11 km) são acessíveis, enquanto as cidades maiores e o aeroporto de Málaga ficam a cerca de 60 km.
A vida em Atalaya, Málaga, é marcada por uma combinação de tranquilidade rural e proximidade a diversas opções de lazer. A moradia está localizada numa urbanização estabelecida que oferece boa infraestrutura. As necessidades diárias são cobertas por supermercados e farmácias localizados num raio de 6,2 a 11 km. Cerca de 201 restaurantes nas proximidades satisfazem os desejos culinários. O acesso a escolas internacionais como a The International School of Estepona (1,5 km) é garantido. A área oferece também inúmeras atividades desportivas, incluindo campos de ténis e padel, bem como vários campos de golfe. A proximidade a praias como Playa Atalaya (0,6 km) e a acessibilidade de Puerto Banús (5,9 km) e Marbella Centro ampliam consideravelmente a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização da moradia em Atalaya, Málaga. Destaca a proximidade a comodidades locais como praias, campos de golfe e centros desportivos. Ao mesmo tempo, a posição no interior rural é evidente, com uma maior distância às grandes metrópoles e ao aeroporto. O mapa serve como referência visual para a integração geográfica do projeto na região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais cobiçadas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida. Geograficamente, a urbanização situa-se no interior, mas a uma distância relativa da costa. A moradia está estrategicamente posicionada para desfrutar da tranquilidade do interior e, ao mesmo tempo, aceder às comodidades das cidades costeiras como Estepona (cerca de 10 km) e Marbella (cerca de 15 km). A ligação a Málaga e ao aeroporto (60 km) é boa, facilitando o acesso para viajantes internacionais. Em comparação com locais puramente costeiros, Atalaya oferece um ambiente ligeiramente mais elevado e tranquilo, com maior ênfase no golfe e na natureza.
A moradia está bem ligada à rede de transportes regional, mas requer um carro para a maioria dos deslocamentos. O supermercado mais próximo fica a 11 km, a farmácia mais próxima a 6,2 km. Grandes centros comerciais e instalações médicas (hospital 24 km) encontram-se em Estepona ou Marbella. As praias são de fácil acesso, com Playa Atalaya a apenas 0,6 km. Campos de golfe populares como El Campanario Golf Course ficam a 1,4 km. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 60 km, oferecendo boa ligação a rotas aéreas internacionais. As 7 linhas de transporte público locais e os 50 autocarros oferecem alguma mobilidade, mas são menos práticos para as necessidades diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com mais de 3.856 horas de sol por ano e uma época balnear de cinco meses (temperatura da água acima de 20°C), a região é ideal para atividades ao ar livre. A moradia está situada a uma altitude de 666 metros, o que pode contribuir para um microclima agradável, especialmente durante os meses de verão. A paisagem circundante é caracterizada por vegetação mediterrânica, com oliveiras e pinheiros. A topografia é ligeiramente ondulada, oferecendo vistas para a natureza e influenciando o uso do solo. A proximidade a reservas naturais não é explicitamente indicada, mas o ambiente rural é característico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece uma excelente base para amantes de praia e golfe. Várias praias encontram-se nas imediações, incluindo Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). Estes troços costeiros fazem parte da Costa del Sol e oferecem diversas oportunidades de lazer. Para os golfistas, a localização é particularmente atrativa, com o campo El Campanario Golf Course a apenas 1,4 km. Outros clubes de renome como El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Zagaleta Country Club (45 km) são também facilmente acessíveis. Adicionalmente, existem centros desportivos próximos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), que complementam a oferta de lazer. A proximidade a portos de recreio como Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) abre possibilidades para desportos náuticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais cobiçadas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida. Geograficamente, a urbanização situa-se no interior, mas a uma distância relativa da costa. A moradia está estrategicamente posicionada para desfrutar da tranquilidade do interior e, ao mesmo tempo, aceder às comodidades das cidades costeiras como Estepona (cerca de 10 km) e Marbella (cerca de 15 km). A ligação a Málaga e ao aeroporto (60 km) é boa, facilitando o acesso para viajantes internacionais. Em comparação com locais puramente costeiros, Atalaya oferece um ambiente ligeiramente mais elevado e tranquilo, com maior ênfase no golfe e na natureza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente, e se dirigem a um segmento de compradores mais amplo, esta moradia em Atalaya posiciona-se no segmento premium. O preço de 1.850.000 € reflete o tamanho, o equipamento luxuoso e a localização exclusiva e tranquila. Enquanto os projetos de comparação mencionados representam mais casas geminadas ou moradias mais pequenas nas imediações de centros urbanos ou da praia, Atalaya oferece maior privacidade e espaço no interior rural. Alba Benalmadena, com um preço de entrada de 699.000 €, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas foca-se numa outra região da Costa del Sol. A moradia aqui descrita em Atalaya é característica para compradores que procuram uma residência isolada de alta gama com foco em tranquilidade, espaço e equipamento de alta qualidade, muitas vezes perto de campos de golfe e com necessidade de um veículo privado para locomoção.
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