Esta moradia isolada em Atalaya, Málaga, representa uma oportunidade de alojamento exclusiva num ambiente rural tranquilo, que por sua vez oferece boas ligações a serviços essenciais. Com uma generosa área habitacional de 575 m² num terreno de 555 m², esta propriedade nova oferece o máximo conforto e privacidade. A moradia combina um design moderno com acabamentos de alta qualidade e beneficia de uma orientação oeste, permitindo uma longa exposição solar até ao final da tarde. Faz parte de uma urbanização estabelecida, prometendo proximidade a campos de golfe, praias e centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Atalaya, uma área caracterizada pela sua tranquilidade rural, ao mesmo tempo que oferece proximidade a regiões costeiras e comodidades urbanas. A localização permite uma sensação de vida privada, enquanto instalações importantes como supermercados e farmácias são acessíveis. A natureza circundante e as colinas suaves moldam a paisagem, oferecendo um cenário relaxante para a vida quotidiana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa e moderna com equipamento completo. Os cinco quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para famílias ou hóspedes. Comodidades adicionais, como um ginásio, sala de jogos e área de SPA, satisfazem os desejos de uma vida de alto nível. A piscina privada e a área ajardinada são ideais para relaxamento e entretenimento.
Como nova construção, esta moradia está na vanguarda da tecnologia e do design construtivo. A conclusão está completa, permitindo uma ocupação imediata. Materiais modernos e tecnologias de eficiência energética, como aerotermia e vidros duplos, estão integrados. A moradia foi concebida para durabilidade e conforto, incluindo roupeiros embutidos e superfícies de fácil manutenção.
O projeto não oferece proximidade imediata a transportes públicos, o que sublinha a necessidade de um veículo próprio. A distância a grandes cidades e ao aeroporto é considerável, o que pode implicar longos tempos de viagem. A urbanização não está localizada diretamente junto ao mar, mas no interior, e a vizinhança é mista. Trata-se de uma propriedade nova que ainda não tem um historial de vizinhança estabelecido.
Ref: VL041552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência tranquila mas bem comunicada, num ambiente paisagístico atraente. É adequada para famílias que valorizam espaço, privacidade e comodidades modernas, como um ginásio privado e uma área de SPA. Os golfistas encontrarão aqui o seu paraíso, com vários campos de renome nas imediações. Pessoas que procuram um refúgio longe do turismo de massa, mas que ainda apreciam a proximidade de praias (Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km) e centros urbanos como Marbella e Estepona, sentir-se-ão bem aqui. A propriedade é também atraente para compradores que desejam uma casa nova pronta a habitar com alta qualidade de construção e design contemporâneo, sem ter que aceitar longos prazos de construção.
A moradia distingue-se pela sua alta qualidade de construção e uma seleção cuidadosa de materiais. O interior é concebido de forma moderna e funcional. Pisos de porcelana de alta qualidade, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada contribuem para o conforto de vida. Ar condicionado e piso radiante parcial garantem uma temperatura ambiente agradável. O sistema de aerotermia e os vidros duplos garantem uma boa eficiência energética e sustentabilidade. As casas de banho têm um design moderno e, por vezes, oferecem vistas para a natureza. As superfícies são concebidas para durabilidade e fácil manutenção, o que simplifica a manutenção da propriedade.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço a partir de 1.850.000 €. A propriedade inclui cinco quartos e quatro casas de banho numa área habitacional de 575 m². O terreno tem uma área de 555 m². Como projeto novo, a moradia está disponível imediatamente. A definição de preço reflete o equipamento de alta gama, as dimensões generosas e a localização exclusiva em Atalaya. Não são especificadas outras variantes de preço ou opções de equipamento para esta propriedade específica. Os custos de manutenção, como os do jardim e da piscina privados, não estão incluídos no preço de compra e são da responsabilidade do comprador.
Atalaya, localizada no interior da Costa del Sol, oferece um ambiente tranquilo e próximo da natureza, ideal para uma vida relaxada longe da agitação das localidades costeiras. A moradia, situada a uma altitude de 666 metros, beneficia de um clima ameno com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear de cinco meses e a proximidade a numerosos campos de golfe como El Campanario (1,4 km) e El Paraíso (2,1 km) marcam o estilo de vida. O ambiente é caracterizado por uma mistura de idílico rural e infraestruturas modernas, com uma alta densidade de restaurantes (201) e centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Apesar da localização rural, serviços essenciais como farmácias (6,2 km) e supermercados (11 km) são acessíveis, enquanto as cidades maiores e o aeroporto de Málaga ficam a cerca de 60 km.
A vida em Atalaya, Málaga, é marcada por uma combinação de tranquilidade rural e proximidade a diversas opções de lazer. A moradia está localizada numa urbanização estabelecida que oferece boa infraestrutura. As necessidades diárias são cobertas por supermercados e farmácias localizados num raio de 6,2 a 11 km. Cerca de 201 restaurantes nas proximidades satisfazem os desejos culinários. O acesso a escolas internacionais como a The International School of Estepona (1,5 km) é garantido. A área oferece também inúmeras atividades desportivas, incluindo campos de ténis e padel, bem como vários campos de golfe. A proximidade a praias como Playa Atalaya (0,6 km) e a acessibilidade de Puerto Banús (5,9 km) e Marbella Centro ampliam consideravelmente a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização da moradia em Atalaya, Málaga. Destaca a proximidade a comodidades locais como praias, campos de golfe e centros desportivos. Ao mesmo tempo, a posição no interior rural é evidente, com uma maior distância às grandes metrópoles e ao aeroporto. O mapa serve como referência visual para a integração geográfica do projeto na região da Costa del Sol.
Atalaya está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais cobiçadas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida. Geograficamente, a urbanização situa-se no interior, mas a uma distância relativa da costa. A moradia está estrategicamente posicionada para desfrutar da tranquilidade do interior e, ao mesmo tempo, aceder às comodidades das cidades costeiras como Estepona (cerca de 10 km) e Marbella (cerca de 15 km). A ligação a Málaga e ao aeroporto (60 km) é boa, facilitando o acesso para viajantes internacionais. Em comparação com locais puramente costeiros, Atalaya oferece um ambiente ligeiramente mais elevado e tranquilo, com maior ênfase no golfe e na natureza.
A moradia está bem ligada à rede de transportes regional, mas requer um carro para a maioria dos deslocamentos. O supermercado mais próximo fica a 11 km, a farmácia mais próxima a 6,2 km. Grandes centros comerciais e instalações médicas (hospital 24 km) encontram-se em Estepona ou Marbella. As praias são de fácil acesso, com Playa Atalaya a apenas 0,6 km. Campos de golfe populares como El Campanario Golf Course ficam a 1,4 km. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 60 km, oferecendo boa ligação a rotas aéreas internacionais. As 7 linhas de transporte público locais e os 50 autocarros oferecem alguma mobilidade, mas são menos práticos para as necessidades diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com mais de 3.856 horas de sol por ano e uma época balnear de cinco meses (temperatura da água acima de 20°C), a região é ideal para atividades ao ar livre. A moradia está situada a uma altitude de 666 metros, o que pode contribuir para um microclima agradável, especialmente durante os meses de verão. A paisagem circundante é caracterizada por vegetação mediterrânica, com oliveiras e pinheiros. A topografia é ligeiramente ondulada, oferecendo vistas para a natureza e influenciando o uso do solo. A proximidade a reservas naturais não é explicitamente indicada, mas o ambiente rural é característico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece uma excelente base para amantes de praia e golfe. Várias praias encontram-se nas imediações, incluindo Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). Estes troços costeiros fazem parte da Costa del Sol e oferecem diversas oportunidades de lazer. Para os golfistas, a localização é particularmente atrativa, com o campo El Campanario Golf Course a apenas 1,4 km. Outros clubes de renome como El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Zagaleta Country Club (45 km) são também facilmente acessíveis. Adicionalmente, existem centros desportivos próximos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), que complementam a oferta de lazer. A proximidade a portos de recreio como Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) abre possibilidades para desportos náuticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais cobiçadas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida. Geograficamente, a urbanização situa-se no interior, mas a uma distância relativa da costa. A moradia está estrategicamente posicionada para desfrutar da tranquilidade do interior e, ao mesmo tempo, aceder às comodidades das cidades costeiras como Estepona (cerca de 10 km) e Marbella (cerca de 15 km). A ligação a Málaga e ao aeroporto (60 km) é boa, facilitando o acesso para viajantes internacionais. Em comparação com locais puramente costeiros, Atalaya oferece um ambiente ligeiramente mais elevado e tranquilo, com maior ênfase no golfe e na natureza.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente, e se dirigem a um segmento de compradores mais amplo, esta moradia em Atalaya posiciona-se no segmento premium. O preço de 1.850.000 € reflete o tamanho, o equipamento luxuoso e a localização exclusiva e tranquila. Enquanto os projetos de comparação mencionados representam mais casas geminadas ou moradias mais pequenas nas imediações de centros urbanos ou da praia, Atalaya oferece maior privacidade e espaço no interior rural. Alba Benalmadena, com um preço de entrada de 699.000 €, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas foca-se numa outra região da Costa del Sol. A moradia aqui descrita em Atalaya é característica para compradores que procuram uma residência isolada de alta gama com foco em tranquilidade, espaço e equipamento de alta qualidade, muitas vezes perto de campos de golfe e com necessidade de um veículo privado para locomoção.
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