Mala Kai é um novo empreendimento localizado em Estepona, Málaga, com apartamentos de três quartos e uma área de estar de aproximadamente 146 m². O projeto está concluído e disponível para ocupação imediata. A localização caracteriza-se pela proximidade direta à costa e a comodidades urbanas, com a praia a uma distância de 393 metros. O complexo inclui instalações comuns, como uma piscina exterior, um ginásio e áreas específicas para relaxamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado num ambiente urbano em Estepona, diretamente na costa. Comodidades como um supermercado e uma farmácia estão a poucos minutos a pé (60 metros e 298 metros, respetivamente). A acessibilidade é boa, com o Aeroporto de Málaga a 31 quilómetros de distância. Os arredores imediatos oferecem acesso a várias praias e campos de golfe.
Os apartamentos são desenhados com foco no conforto residencial, oferecendo uma área de estar de 146 m². A distribuição inclui três quartos e duas casas de banho, tornando-o adequado para famílias ou como uma espaçosa segunda residência. A presença de comodidades comuns, como um ginásio e uma sala gourmet, contribui para as instalações dentro do complexo.
A construção do projeto está concluída, o que significa que as habitações estão disponíveis imediatamente, sem riscos de construção remanescentes. A entrega é 'chave na mão'. O projeto apresenta especificações modernas, incluindo um elevador e um sistema de segurança com videoporteiro. Os acabamentos incluem materiais e instalações que cumprem os padrões técnicos atuais.
Dada a localização urbana e a proximidade de infraestruturas, o ruído ambiental da autoestrada próxima pode fazer-se sentir. A privacidade no rés-do-chão pode ser influenciada pela localização direta. O projeto situa-se ao longo de uma estrada costeira, o que pode determinar a pressão de tráfego na vizinhança imediata.
Ref: VL554801
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a quem procura uma habitação totalmente acabada que possa ser ocupada imediatamente. A distribuição espaçosa com três quartos torna-o adequado para famílias que necessitam de vários quartos para dormir. É também uma escolha adequada para quem valoriza a presença de amplas comodidades comuns, como uma piscina e um ginásio. A localização em Estepona oferece um equilíbrio entre o acesso a comodidades urbanas e à costa. Além disso, o projeto pode ser interessante para quem prefere um apartamento a uma casa, devido à baixa manutenção e à presença de um elevador. A proximidade de campos de golfe também o torna interessante para entusiastas do golfe.
As especificações de construção da Mala Kai focam-se no conforto moderno e na sustentabilidade. Os apartamentos possuem ar condicionado quente/frio e piso radiante nas casas de banho, garantindo um clima interior agradável durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e apetrechada com eletrodomésticos embutidos. A sala de estar possui grandes portas de correr que dão para o terraço, proporcionando muita luz natural. O acabamento das áreas comuns inclui uma sala gourmet, um ginásio e várias zonas de relaxamento, como uma sala zen e uma sala de leitura. O complexo é protegido com vedação, controlo de acessos e um sistema de videovigilância. Para a receção de encomendas, está disponível um sistema inteligente de caixas de correio com cacifos eletrónicos na entrada principal. A garagem possui iluminação LED e uma pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, tornando-a preparada para o futuro.
Os preços dos apartamentos em Mala Kai começam em €725.000 até €755.000. Esta é uma indicação de preço para as habitações disponíveis neste projeto. Variações de preço podem ser causadas por diferenças na localização dentro do complexo, vista ou acabamentos específicos. Dado o estado 'concluído' do projeto, a disponibilidade depende das unidades ainda à venda. Potenciais compradores devem notar que os preços não incluem custos de aquisição e impostos.
Viver em Mala Kai significa residir num ambiente focado no conforto e no acesso direto a comodidades. As distâncias às comodidades diárias são mínimas; um supermercado está a apenas 60 metros e uma farmácia a 298 metros. Isto torna a localização prática para as compras diárias sem depender de transporte. Para residentes desportistas, há instalações nas proximidades, como campos de golfe a 1,3 a 2,0 quilómetros de distância. A praia de Costa Natura está a 393 metros, garantindo uma curta caminhada até à costa. A presença de 8 linhas de transporte público na vizinhança torna a localização acessível para pessoas sem carro. O complexo em si oferece vários espaços comuns que incentivam a interação social, como uma área de chill-out e um ginásio. Tudo isto cria um cenário onde tanto a vida diária como o relaxamento estão ao alcance.
O ambiente de vida direto da Mala Kai caracteriza-se por uma mistura de funções residenciais, de comércio a retalho e recreativas. Com um supermercado a 60 metros, as compras diárias são fáceis de fazer. A farmácia mais próxima está a 298 metros. Para os amantes da praia, há a próxima Playa Costa Natura a 393 metros e a maior Playa del Cristo a aproximadamente 2,5 quilómetros. A presença de vários campos de golfe nas proximidades, como o Azata Golf (1,3 km), oferece oportunidades recreativas para golfistas. A área também disponibiliza instalações desportivas, como o centro desportivo Las Mesas a 3,7 quilómetros. A acessibilidade de carro é boa, com ligações às redes viárias regionais. Para o transporte público, há 8 linhas e 50 paragens disponíveis na vizinhança imediata, ligando a região a Estepona e além.
O mapa mostra a posição da Mala Kai em Estepona, diretamente no litoral. O marcador indica a localização em relação à praia, aos campos de golfe e às autoestradas. As distâncias a comodidades como supermercados e centros médicos estão claramente visíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. É uma cidade em crescimento de popularidade devido à combinação de encanto espanhol tradicional e comodidades modernas. Comparada com a mais movimentada Marbella, a leste, Estepona oferece uma atmosfera mais relaxada. A cidade é facilmente acessível através da autoestrada A-7 e da via portajada AP-7. A localização da Mala Kai no lado oeste de Estepona proporciona uma boa base em direção a Gibraltar e às costas da Costa de la Luz.
A Mala Kai está estrategicamente localizada, com comodidades a uma curta distância. A praia está a apenas 393 metros, o que significa uma caminhada de apenas alguns minutos. O centro de Estepona e o porto ficam a cerca de 4 quilómetros. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga é o aeroporto internacional mais próximo, a 31 quilómetros. O Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 34 quilómetros. Para as necessidades diárias, há um supermercado a 60 metros. Para lazer, há vários campos de golfe nas proximidades, sendo o Azata Golf o mais próximo, a 1,3 quilómetros. O transporte público é representado por 8 linhas diferentes e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem transporte privado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tem um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C. Os verões são quentes e os invernos suaves. A área desfruta de um elevado número de horas de sol, historicamente 3.848 por ano. A época balnear no mar dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água a subir acima dos 20°C. A localização da Mala Kai situa-se a uma altitude de 111 metros acima do nível do mar. Esta ligeira elevação garante uma brisa marítima constante e pode contribuir para um efeito de arrefecimento durante os meses de verão. A Sierra Bermeja, com um pico de 1.449 metros, domina a região e oferece um cenário montanhoso que atua como quebra-vento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral de Estepona oferece várias oportunidades recreativas. A praia mais próxima é a Playa Costa Natura, localizada a 393 metros. Esta praia é conhecida como praia naturista. Para uma oferta de praia mais ampla, a Playa del Cristo é uma opção, localizada a cerca de 2,5 quilómetros. Estepona tem várias praias com o estatuto de 'Bandeira Azul', indicando qualidade e segurança. Além das praias, há uma oferta de campos de golfe, incluindo o Azata Golf (1,3 km), Estepona Golf (2,0 km) e Golf Academy Albayt Resort (3,5 km). Para desportistas ativos, há várias escolas desportivas na área, como Las Mesas (3,7 km) e Polideportivo El Carmen (3,8 km). Há também vários percursos pedestres no interior em direção às montanhas para quem procura natureza.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Na região de Estepona, existem vários empreendimentos comparáveis focados em apartamentos de luxo. Ao comparar a Mala Kai com projetos como 'Atalaya Emotions' e 'Brisas del Mar', destacam-se semelhanças e diferenças. A Atalaya Emotions, com preços a partir de cerca de €720.000, está localizada num ambiente de golfe mais rural (New Golden Mile) e, portanto, tem uma atmosfera diferente. A Mala Kai distingue-se pela sua localização costeira direta e pela curta distância ao centro de Estepona. A Brisas del Mar, posicionada num segmento de preço semelhante (~€730.000), também foca na vista mar, mas a Mala Kai oferece ocupação imediata com o seu estatuto 'concluído' sem riscos de construção. Um projeto como 'Azure Estepona' é geralmente mais baixo em preço (desde €530.000), mas pode diferir no nível de acabamento ou no tamanho das unidades. O preço da Mala Kai (€725 mil - €755 mil) reflete a combinação de tamanho (146 m²), acabamento completo e localização perto de comodidades. Comparada com projetos mais no interior, a Mala Kai oferece mais conveniência para quem não quer depender de um carro para as compras diárias.
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