דירה מוכנה למגורים באסטפונה המציעה מיקום מעולה בלב סביבה עירונית תוססת. הדירה ממוקמת במרחק קצר מהחוף ומוקפת בשירותים חיוניים, ומהווה פתרון מגורים פרקטי. עם חדר שינה אחד ושטח מגורים של 65 מ"ר, היא מתאימה היטב ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים סמוך לחוף הים. הבניין, שהושלם בשנת 1995, נמצא במצב טוב וכולל שירותים כגון מעלית וארונות קיר מובנים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€269,000) ו-Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000), דירה קיימת זו במחיר €289,900 מציעה זמינות מיידית במיקום עירוני מעולה. בעוד שפרויקטים חדשים מספקים לרוב עיצובים ושירותים מודרניים, היתרון של נכס זה הוא בסביבתה הוותיקה ובמעמדו כמוכן לאכלוס. Aby Middle, פרויקט דומה נוסף החל מ-€349,000, מתומחר גבוה יותר, מה שמעיד שמודעה זו מציעה נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן באסטפונה. המחיר הקבוע מספק ודאות, בניגוד לתמחור "החל מ-" האופייני לפרויקטים חדשים, שעלול לעלות עם שדרוגים. דירה זו פונה לקונים המעדיפים מיקום וגישה מיידית על פני אפשרויות ההתאמה האישית של רכישות על הנייר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר הדינמי של אסטפונה ומציעה גישה מיידית לכל צרכי היום-יום. היא נמצאת במרחק הליכה ממספר חופים, לרבות פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, ובכך שמה את הים התיכון בהישג יד. מיקומה באזור מסחרי מבטיח אווירה תוססת וגישה נוחה לחנויות ולשירותים.
מגורים אלה נועדו למי שמעריך קרבה לחיים העירוניים ולחוף הים. חלוקת הדירה, הכוללת חדר שינה אחד ושטח מגורים פונקציונלי, מתאימה ליחידים או לזוגות. זמינותם של שירותים בסביבה הקרובה, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, משפרת את נוחות היום-יום, והקרבה לחוף תומכת באורח חיים חופי ורגוע.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1995. הוא מוכן כעת לאכלוס מיידי, כלומר אין שלבי בנייה נוספים או תקופות המתנה. הנכס תוחזק והוא מוצג במצב טוב, מה שמאפשר מעבר חלק וקל לבעלים החדשים.
נכס זה הוא דירה עם חדר שינה אחד ואינו מתאים לאירוח משפחות גדולות. שטח המגורים קומפקטי, 65 מ"ר, וייתכן שלא יתאים למי שזקוק לשטח נרחב. כבניין קיים משנת 1995, ייתכן שאין בו תקני יעילות אנרגטית עדכניים או שיטות בנייה מודרניות המצויות בפרויקטים חדשים לגמרי.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים עירוני חופי מרכזי עם גישה פרקטית לשירותים. היא מתאימה למי שמחפש מגורי קבע שבהם כל הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה, או למי שמחפש בסיס נופש נוח ללא מורכבויות של בנייה חדשה. קרבת הנכס לחופים ולשירותים הופכת אותו גם לאפשרות רצינית עבור משקיעים המחפשים נכס מוחשי בעיירה ספרדית פופולרית, עם פוטנציאל להכנסות מהשכרה בזכות מיקומו.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1995, מוצגת במצב טוב, מה שמעיד על כך שבוצעו פעולות התחזוקה הנדרשות כדי להבטיח את מוכנותה לאכלוס. היא כוללת ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון פרקטיים. המטבח מתואר כמאובזר במלואו, מה שמרמז על מוכנותו לשימוש מיידי. למרות שלא נמסרו פרטים על חומרים יוקרתיים ספציפיים, התיאור מרמז על רמה פונקציונלית וראויה למגורים המתאימה לגילה ולסוגה. קיומה של מעלית בבניין משפר את הנגישות.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם חדר שינה אחד באסטפונה עומד על €289,900 קבועים. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי עבור נכס בגודל ובמיקום כאלה. הדירה מוכנה לרכישה ולאכלוס מיידי, ללא תמחור "החל מ-" או אי-ודאות של רכישה על הנייר. הדבר מספק נקודת ייחוס פיננסית ברורה לקונים המעוניינים במגורים חופיים מוכנים לשימוש באזור עירוני עם שירותים מלאים.
מרכז העיר של אסטפונה מספק סביבה שוקקת חיים שבה ניתן לנהל בקלות את סידורי היום-יום ברגל. מיקום הדירה מבטיח גישה מיידית למגוון חנויות, החל מצרכים בסיסיים בסופרמרקט המרוחק 104 מטרים בלבד, ועד מגוון אפשרויות לסעודה בין המסעדות הרבות ברדיוס של 2 ק"מ. גם שירותי הבריאות קרובים, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ ובתי מרקחת אף קרובים יותר. הקרבה למספר חופים, כגון חוף לה ראדה המוכר (0.8 ק"מ בקו אווירי), מספקת גישה נוחה לפנאי חופי. תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-8 קווים זמינה בקלות, ומאפשרת תנועה נוחה בעיר ובאזור, תוך הפחתת התלות ברכב פרטי בנסיעות מקומיות רבות.
מרכזה העירוני של אסטפונה מציע אווירה תוססת לכל אורך השנה. מיקום הדירה מציב את התושבים בלב הפעילות המקומית, כאשר מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות נגישות בקלות. הקרבה לאזור הנמל (1.6 ק"מ בקו אווירי) ולמספר חופים מספקת שפע הזדמנויות לפנאי ולבילוי. הסביבה מחוברת היטב, עם תחבורה ציבורית זמינה, מה שמאפשר לטייל ברחבי אזור קוסטה דל סול ללא תלות מתמדת במכונית.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי של אסטפונה בפרובינציית מאלגה. היא מציגה את סביבתה העירונית המיידית של הדירה, תוך הדגשת קרבתה לחופים, לשירותים המקומיים ולצירי התחבורה, וכן את מרחקה לערים האזוריות הגדולות ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול. היא משמשת כשער בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של מרבייה (25 ק"מ) ממזרח ואלחסירס (42 ק"מ) ממערב. בעוד שהעיר מאלגה מרוחקת 73 ק"מ, אסטפונה מציעה קסם ייחודי בשילוב של אופי אנדלוסי מסורתי עם שירותים מודרניים. מיקומה מספק גישה לכל מה שקוסטה דל סול מציעה, תוך שמירה על זהותה כעיירת חוף משמעותית עם אוכלוסייה מקומית משמעותית.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לצירי תחבורה ולשירותים מרכזיים. היא נמצאת במרחק 524 מטרים בלבד מפלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, ובכך מציבה את החוף בהישג יד. לגבי טיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-64 ק"מ (בקו אווירי). הקישוריות הכבישית נתמכת בקרבה לצירים ראשיים. אפשרויות התחבורה הציבורית חזקות, עם 8 קווים ו-50 תחנות המשרתים את האזור, מה שמקל על ההגעה ליעדים בתוך אסטפונה ומחוצה לה. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה של 5-6 ק"מ, להנאת חובבי הגולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15-25 מעלות. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות, נמשכת כחמישה חודשים. העיירה עצמה שוכנת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלה. הרי סיירה ברמחה הסמוכים מספקים רקע נופי יפהפה, אם כי סביבתה המיידית של הדירה היא עירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לקו החוף של אסטפונה, כאשר פלאיה דה אסטפונה וחוף לה ראדה נמצאים במרחק של פחות מקילומטר בקו אווירי. גם פלאיה דל קריסטו קרוב, במרחק 1.6 ק"מ. האזור מתהדר במתקני ספורט רבים, למעלה מ-134 מתקנים רשומים בסביבה, לרבות מרכזים כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). לפעילויות ימיות, פוארטו אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד. העיירה מוקפת במגרשי גולף, עם מספר אפשרויות כמו ואיה רומאנו גולף ואסאטה גולף ברדיוס של 4-5 ק"מ, המתאימות לרמות מיומנות שונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL667879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL