Questo appartamento pronto consegna a Estepona offre una posizione privilegiata in un contesto urbano vivace. Situato a breve distanza dalla spiaggia e circondato dai servizi essenziali, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa pratica. Con una camera da letto e una superficie abitabile di 65 m², è ideale per single o coppie in cerca di una residenza sul mare. L'edificio, completato nel 1995, è in buone condizioni e dispone di servizi come ascensore e armadi a muro.
Rispetto a nuove costruzioni come Etherna Homes 2 (a partire da €269.000) ed Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), questo appartamento usato a €289.900 offre disponibilità immediata in una posizione urbana privilegiata. Mentre le nuove costruzioni spesso offrono design e servizi moderni, il vantaggio di questo immobile risiede nel suo contesto consolidato e nella condizione di pronto da abitare. Aby Middle, un altro progetto comparabile da €349.000, ha un prezzo più alto, suggerendo che questo annuncio offra un punto di ingresso più accessibile nel mercato immobiliare di Estepona. Il prezzo fisso offre certezza, in contrasto con i prezzi "a partire da" tipici dei nuovi progetti, che possono aumentare con gli upgrade. Questo appartamento attrae acquirenti che privilegiano posizione e accesso immediato rispetto alle opzioni di personalizzazione degli acquisti sulla carta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nel dinamico centro cittadino di Estepona, questo appartamento offre accesso immediato alle comodità quotidiane. Si trova a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona e La Rada, che rendono il Mar Mediterraneo facilmente raggiungibile. La sua collocazione in una zona commerciale garantisce un'atmosfera vivace e un accesso diretto a negozi e servizi.
Questa residenza è pensata per chi dà valore alla vicinanza alla vita urbana e alla costa. La sua distribuzione, con una camera da letto e uno spazio living funzionale, è adatta a single o coppie. La disponibilità di servizi vicini come supermercati e farmacie accresce la comodità quotidiana, mentre la vicinanza alla spiaggia favorisce uno stile di vita rilassato in riva al mare.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1995. È attualmente pronto per l'occupazione immediata, il che significa che non sono previste ulteriori fasi costruttive né tempi di attesa. L'immobile è stato manutenuto e viene proposto in buone condizioni, permettendo un passaggio agevole ai nuovi proprietari.
Questo immobile è un appartamento con una camera da letto e non è concepito per famiglie numerose. Lo spazio abitativo è compatto, 65 m², e potrebbe non adattarsi a chi richiede ampi spazi. Essendo un edificio esistente del 1995, potrebbe non presentare gli ultimi standard di efficienza energetica o le moderne tecniche costruttive delle nuove costruzioni.
Questo appartamento si addice a single o coppie che privilegiano uno stile di vita urbano costiero centrale, con accesso pratico ai servizi. È adatto a chi cerca una residenza principale in cui le esigenze quotidiane siano soddisfatte a pochi passi, o a chi desidera una comoda base per le vacanze senza le complessità della nuova costruzione. La vicinanza alle spiagge e ai servizi lo rende anche un'opzione da considerare per gli investitori alla ricerca di un asset tangibile in una popolare città spagnola, con potenziale di reddito da locazione grazie alla sua posizione.
Questo appartamento, costruito nel 1995, è proposto in buone condizioni, il che indica che sono state eseguite le manutenzioni necessarie per garantirne la disponibilità immediata. Dispone di armadi a muro, che offrono pratiche soluzioni di contenimento. La cucina è descritta come completamente attrezzata, quindi pronta all'uso immediato. Sebbene non siano forniti dettagli specifici su materiali di alta gamma, la descrizione suggerisce uno standard funzionale e abitabile adeguato all'età e alla tipologia. La presenza di un ascensore nell'edificio ne migliora l'accessibilità.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con una camera da letto a Estepona è fisso a €289.900. Come casa usata, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e in questa posizione. È pronto per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza prezzi "a partire da" né incertezze legate all'acquisto sulla carta. Ciò offre un chiaro punto di riferimento finanziario per gli acquirenti interessati a una residenza costiera pronta all'uso in una zona urbana ben servita.
Il centro di Estepona offre un ambiente vivace in cui le commissioni quotidiane si sbrigano facilmente a piedi. La posizione dell'appartamento garantisce accesso immediato a una varietà di negozi, dalle necessità quotidiane al supermercato a soli 104 metri, fino alle diverse opzioni gastronomiche tra i numerosi ristoranti entro un raggio di 2 km. Anche l'assistenza sanitaria è vicina, con un ospedale a 1,1 km e le farmacie ancora più vicine. La vicinanza a diverse spiagge, come la nota La Rada (0,8 km in linea d'aria), offre un comodo accesso allo svago costiero. Il trasporto pubblico con 50 fermate e 8 linee è facilmente disponibile, facilitando gli spostamenti in città e nella regione e riducendo la dipendenza dall'auto privata per molti spostamenti locali.
Il nucleo urbano di Estepona offre un'atmosfera vivace tutto l'anno. La posizione dell'appartamento mette i residenti al centro dell'attività locale, con numerosi ristoranti, caffè e negozi facilmente accessibili. La vicinanza alla zona del porto (1,6 km in linea d'aria) e a diverse spiagge offre ampie opportunità di svago e ricreazione. L'ambiente è ben collegato, con trasporto pubblico facilmente disponibile, che rende facilmente esplorabile la più ampia regione della Costa del Sol senza dipendere costantemente dall'auto.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera di Estepona nella provincia di Málaga. Mostra l'immediato contesto urbano dell'appartamento, sottolineandone la vicinanza alle spiagge, ai servizi locali e ai collegamenti, indicando al contempo le distanze dalle principali città regionali e dall'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Funge da porta di accesso tra i maggiori centri urbani di Marbella (25 km) a est e Algeciras (42 km) a ovest. Mentre la città di Málaga dista 73 km, Estepona offre un fascino distintivo con il suo mix di carattere andaluso tradizionale e servizi moderni. La sua posizione permette di accedere alle offerte della più ampia Costa del Sol mantenendo una propria identità come importante città costiera con una consistente popolazione locale.
L'appartamento è strategicamente collocato per l'accesso ai principali collegamenti e servizi. Si trova a soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia di La Rada, portando la costa a portata di mano. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 64 km (in linea d'aria). La connettività stradale è favorita dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione. Le opzioni di trasporto pubblico sono solide, con 8 linee e 50 fermate che servono la zona, rendendo comodo raggiungere destinazioni dentro e fuori Estepona. Diversi campi da golf si trovano a 5-6 km di distanza in auto, soddisfacendo gli appassionati.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2 °C e temperature mensili medie comprese tra 15 e 25 °C. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20 °C, dura circa cinque mesi. La città stessa sorge a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, contribuendo al suo mite clima costiero. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono uno scenario suggestivo, sebbene le immediate vicinanze dell'appartamento siano urbane.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato alla costa di Estepona, con Playa de Estepona e la spiaggia di La Rada a meno di un chilometro in linea d'aria. Anche Playa del Cristo è vicina, a 1,6 km. La zona vanta numerose strutture sportive, con oltre 134 censite nelle vicinanze, tra cui centri come il Polideportivo Municipal (0,6 km). Per le attività marittime, Puerto Estepona è a soli 1,6 km. La città è circondata da campi da golf, con diverse opzioni come Valle Romano Golf e Azata Golf entro un raggio di 4-5 km, adatte a vari livelli di gioco.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL667879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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