Този готов за нанасяне апартамент с една спалня от 44 м² се намира в центъра на Естепона, на около пет минути пеша от плажа. Имотът е завършен през 1970 г. и оттогава е преминал през пълен ремонт, включително нова кухня, нови подове, нови прозорци и климатик. Обявената цена е фиксирана на 255 000 €, а домът се продава напълно обзаведен и никога досега не е обитаван. Сградата има асансьор и се намира в затворен комплекс с градини, общ басейн и детски басейн. Супермаркет, аптека и многобройни ресторанти са на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в центъра на град Естепона, в търговска и жилищна зона. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е на около 524 м по права линия, а La Rada, на около 769 м. Супермаркет е на 104 м, аптека, на 237 м, и двете на лесна разходка пеша. Обстановката е градска, с яхтеното пристанище и градските удобства наблизо.
Домът предлага една спалня, една баня и 44 м² жизнено пространство, предназначен за самотни хора, двойки или използване като компактен втори дом. Източното изложение осигурява сутрешна светлина, с гледка към градините и вътрешния двор. Климатикът поддържа както топъл, така и студен въздух, а сградата се обслужва от асансьор. Общите съоръжения включват басейн, детски басейн и градини.
Това е съществуващ имот, първоначално завършен през 1970 г., който е напълно реновиран при скорошен ремонт. Работите включваха нови подови настилки, нови прозорци, нова кухня, която никога не е използвана, и климатик навсякъде. Апартаментът не е обитаван след реновирането. Налични са фактури за работите и мебелите, заедно със съответните гаранции. Домът е готов за нанасяне.
Имотът има една спалня и 44 м² застроена площ, което ограничава пригодността му за по-големи домакинства. Сред характеристиките му не са посочени частно паркомясто, склад или собствена градина. Сградата е от 1970 г., така че конструктивните и инсталационните норми отразяват тази епоха, макар и с наскошен вътрешен ремонт. Гледката е ограничена до градината и вътрешния двор, а не до открити панорами или гледка към морето.
Ref: VL776747
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който търси дом с ниска поддръжка, достъпен пеша в центъра на Естепона на цена под текущия входно ниво на новото строителство. Самотен човек или двойка, които искат постоянен дом без зависимост от кола, биха намерили непосредствената среда практична: пазаруване, аптека, здравеопазване и плажът са на пешеходно разстояние, а осем линии обществен транспорт обслужват града. Той също така подхожда за купувач на втори дом, който цени простотата. Апартаментът се продава обзаведен и реновиран, така че ваканционен престой изисква малко допълнителни инвестиции, а общият басейн и детският басейн покриват отдиха на открито в рамките на комплекса. Източното изложение дава сутрешно слънце от терасната страна на деня, с гледка към градината, а не към уличен шум. За инвеститор в наеми, комбинацията от централен адрес и близост до плажа La Rada е съответстващо съображение, предвид туристическата база на Естепона от 24 хотела и почти 7 000 легла, заедно с около 3 163 сделки с жилища годишно в общината. Имотът е по-малко подходящ за семейства, които се нуждаят от повече от една спалня, купувачи, изискващи частно паркиране или склад, или тези, които търсят модерна сграда, тъй като конструкцията е от 1970 г. 44-те м² и гледката към вътрешния двор поставят ясни граници на това, което домът предлага.
Ремонтът обхвана основните вътрешни елементи: нови подови настилки в рибена кост навсякъде, нови прозорци и изцяло нова кухня, която никога не е използвана. Климатикът осигурява както отопление, така и охлаждане, което покрива целогодишния климатичен контрол в регион, където средните месечни температури варират от 15°C до 25°C. Мебелите са нови и включени в продажбата, с налични фактури и съответни гаранции както за реновационните работи, така и за обзавеждането. Тази документация позволява на купувача да провери какво е инсталирано, кога и при какви гаранционни условия, практичен момент при оценка на реновирана сграда от 70-те години. Самата сграда запазва оригиналната си конструкция, което е обичайно за сток от тази възраст в центъра на Естепона. Вътрешното състояние е посочено като отлично и наскоро реновирано, а имотът не е обитаван след завършването на работите. Сградата се обслужва от асансьор, което е функционално изискване за много купувачи в испански апартаментни блокове. Общите зони включват градини и басейн за плуване с отделен детски басейн, поддържани на ниво комплекс. Не са посочени частна външна кухня, склад или паркомясто, така че качеството на довършителните работи следва да се оценява в рамките на самите 44 м² интериор. Източното изложение и положението с гледка към градината намаляват прякото следобедно топлинно натрупване, което допълва инсталирания климатик.
Апартаментът се предлага на фиксирана обявена цена от 255 000 € като съществуващ, готов за нанасяне дом. Тази цена включва пълен ремонт, нова кухня, подове, прозорци и климатик, плюс нови мебели, с налични фактури и гаранции за работите и обзавеждането. В сравнение с новото строителство в Естепона, което понастоящем започва от около 269 000 € за сравними едноспалнени единици, този имот е под входната точка на пазара на ново строителство. Своите 44 м² застроена площ го поставят в компактния сегмент, а цената отразява този размер в комбинация с централното му близко до плажа положение. Сроковете за завършване не се прилагат тук, тъй като домът е готов за незабавно обитаване.
Ежедневието в този апартамент е организирано около компактния градски живот, достъпен пеша. Входната врата се отваря към подово покритие в рибена кост, което минава през коридора, кухонно-тараторната зона и спалнята, а огледалният гардероб осигурява място за съхранение в спалната зона. Сутрешната светлина влиза от изток, правейки първите часове на деня най-светли, докато климатикът поддържа интериора комфортен през андалуското лято и по-хладните зимни месеци. Околният затворен комплекс включва градини и общ басейн с детски басейн, така че плуването и отдихът на открито не зависят от плажа, макар че La Rada и Playa de Estepona са на кратка разходка. Супермаркет на 104 м и аптека на 237 м покриват ежедневните задачи без кола. Кухнята е нова и неизползвана, което означава, че готварските arrangements започват от нулата за новия собственик. Местоположението е търговско, в центъра на града, а не тихо жилищно предградие. Около 50 ресторанта и 22 кафенета се намират в рамките на два километра, заедно с банки, паркове и шест училища, така че районът носи целогодишна активност, а не чисто сезонен ритъм. Два здравни центъра обслужват града, а болница е на 1,1 км от апартамента. За упражнения извън басейна, три спортни центъра са в рамките на 600 м, включително общинският спортен комплекс. Общественият транспорт се движи по осем линии с 50 спирки, което поддържа живот без кола, макар че колата остава удобна за регионални пътувания.
Апартаментът се намира в търговска зона в центъра на Естепона, община с около 79 621 жители (2025 г.). Животът тук се върви пеша: супермаркет на 104 м, аптека на 237 м и болница на 1,1 км покриват ежедневните нужди, докато около 50 ресторанта, 22 кафенета, четири банки и два парка се намират в рамките на два километра. Яхтените пристанища Puerto Deportivo и Puerto Estepona са на 1,6–1,8 км, достатъчно близо за вечерна разходка. Плажът е котвата на обстановката. Playa de Estepona е на 524 м по права линия, La Rada, 769 м, а Playa del Cristo, 1,6 км. Разходката до пясъка отнема около пет минути, а теренът е равен, със среден наклон само от 2,4% към брега. За спорт, три центъра се намират в рамките на 600 м, включително Polideportivo Municipal, а общината разполага с общо 134 спортни съоръжения. Голфъри достигат Valle Romano на 4,1 км и Azata Golf на 4,4 км (по права линия). Общественият транспорт покрива осем линии с 50 спирки, правейки регионални и местни пътувания възможни без частно превозно средство, макар че крайбрежните пътувания са по-лесни с кола.
Картата показва позицията на апартамента в центъра на Естепона, на минути пеша от морския бряг и плажа La Rada, с яхтеното пристанище, стария град и крайбрежния коридор A-7 в полезрение. Отдалечете се, за да видите Марбеля на изток и Сиера Бермеха, издигаща се зад града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема западната част на Коста дел Сол в провинция Малага, на 25 км по права линия от Марбеля и на около 73 км от град Малага. Алхесирас и Гибралтар лежат на 42 км и около 36 км на югозапад, давайки на града двойна ориентация както към крайбрежието на Марбеля, така и към Кампо де Гибралтар. В рамките на този коридор, централната позиция на апартамента контрастира с голф и хълмистите разработки на покрайнините на града, предлагайки градско удобство, а не курортна уединеност.
Разстоянията по-долу са по права линия; действителните пътни разстояния може да са по-дълги. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 64 км по права линия, като данните за местоположението сочат също 34 км до точка за свързване към летище по маршрута. Летището на Гибралтар е на около 36 км по права линия и предлага алтернатива за пътувания, свързани с Великобритания. Alicante-Elche, на около 455 км, не е практичен вариант. В рамките на града достъпността е силна пеша и с велосипед: много удобства, включително магазини, аптеки и училища, попадат в кратък радиус от апартамента. Болница е на 1,1 км, а два здравни центъра обслужват общината. Зареждане на електрически превозни средства е налично от 1,3 км, включително бърза зарядна точка на 1,4 км. Марбеля е на 25 км по права линия, Алхесирас, 42 км, а Малага, 73 км, поставяйки апартамента в обхвата на коридора на западната Коста дел Сол с кола.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона лежи на ниска надморска височина, около 19 м над морското равнище, в крайбрежната равнина под Сиера Бермеха, чийто връх Лос Реалес достига 1 449 м. Непосредствената среда на апартамента е равна, с наклон към плажа само от 2,4%, така че ходенето пеша и колоезденето не включват значителни изкачвания. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,2°C и месечни средни между 15°C и 25°C. Морските температури поддържат плувен сезон от около пет месеца при 20°C или по-топло, а общият басейн удължава този прозорец в рамките на комплекса. Близкият планински масив допринася за зелената задна част на града, с плодородна долина, пресичана от малки потоци в 137-те км² на общината. Два парка в рамките на два километра от апартамента осигуряват зелено пространство по-близо до дома, включително огледалната точка Mirador del Carmen на 1,2 км.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа са в комфортен обхват: Playa de Estepona на 524 м, La Rada на 769 м и Playa del Cristo на 1,6 км (по права линия). La Rada е основният пясъчен плаж на града; Playa del Cristo е закътан залив, популярен сред семействата. Playa del Angel се намира на 1,7 км по-нататък по крайбрежието. Голф опциите заобикалят града: Valle Romano Golf на 4,1 км, Azata Golf на 4,4–4,9 км, Estepona Golf на 6,1 км и Golf Academy в Albayt Resort на 6,2 км. За плаване и крайбрежен отдих, Puerto Estepona и Puerto Deportivo са на 1,6–1,8 км. Спортните съоръжения в радиус от два километра наброяват 134 в общината, с фитнес Better Bodies на 300 м и общинският спортен комплекс на 600 м. Огледални точки като Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) предлагат дестинации за разходки с крайбрежни панорами.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В рамките на текущия продажбен сток на Естепона, този апартамент се конкурира директно с нови развития като Etherna Homes 2 (от 269 000 €), Etherna Homes 1 (от 304 000 €) и Aby Upper (от 320 000 €). При фиксирана цена от 255 000 €, имотът е под входното ниво на всички три, макар и с 44 м² вероятно по-малък от единиците, от които започват тези ценови списъци. Компромисът е характер, а не количество. Новите строителни проекти обикновено предлагат модерни сгради, подземен паркинг и енергийно ефективни инсталации, заедно с платежни структури на разработчика. Този апартамент контрира с местоположение и непосредственост: адрес в центъра на града, на около пет минути от плажа, докато новите развития обикновено се намират в нови жилищни зони на краищата на града, често по-далеч от историческия център и ежедневните удобства. Реновирането стеснява част от разликата. Нова кухня, подове, прозорци и климатик означават, че вътрешните довършителни работи са наскорошни, а документацията на фактури и гаранции осигурява прозрачност, необичайна за по-стар имот втора употреба. Каквото не може да съответства, е самата конструкция от 1970 г. и липсата на частно паркомясто или склад, които повечето нови схеми включват. Регионално, Естепона като цяло се е позиционирала между пазара на Марбеля, на 25 км на изток, и по-достъпните градове на Кампо де Гибралтар на запад. С около 3 163 сделки с жилища годишно и постоянно население от около 79 600, градът поддържа целогодишно търсене, а не чисто сезонно. За купувач, чийто приоритет е крайбрежен живот, достъпен пеша, на най-ниската практична входна цена, този апартамент заема сегмент, който пазарът на ново строителство понастоящем не достига.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL