Denne innflyttingsklare leiligheten med ett soverom på 44 m² ligger i sentrum av Estepona, omtrent fem minutters gange fra stranden. Boligen sto ferdig i 1970 og har siden gjennomgått en totalrenovering, inkludert nytt kjøkken, nye gulv, nye vinduer og klimaanlegg. Prisantydningen er fastsatt til €255 000, og boligen selges helt møblert og har aldri vært bebodd. Bygningen har heis og ligger i et lukket boligområde med hager, fellesbasseng og et eget barnebasseng. Supermarked, apotek og en rekke restauranter ligger i gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Estepona sentrum, i et kommersielt og boligområde. Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger omtrent 524 m unna i luftlinje, og La Rada omtrent 769 m unna. Et supermarked ligger 104 m unna og et apotek 237 m, begge innenfor en kort gåtur. Omgivelsene er urbane, med marinaen og byens fasiliteter like i nærheten.
Boligen har ett soverom, ett bad og 44 m² boareal, designet for single, par eller som en kompakt sekundærbolig. Øst-orientering gir morgenlys, med utsikt over hagene og gårdsplassen. Klimaanlegget gir både varm og kald luft, og bygningen har heis. Fellesfasiliteter inkluderer basseng, barnebasseng og hager.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig ferdigstilt i 1970, som er totalrenovert i en nylig gjennomført oppussing. Arbeidene omfattet nye gulv, nye vinduer, et nytt kjøkken som aldri har vært brukt, og klimaanlegg overalt. Leiligheten har ikke vært bebodd etter oppussingen. Fakturaer for arbeidene og møblene er tilgjengelige, sammen med tilhørende garantier. Boligen er innflyttingsklar.
Boligen har ett soverom og 44 m² bruksareal, som begrenser egnetheten for større husholdninger. Ingen privat parkeringsplass, bod eller privat hage er oppført blant fasilitetene. Bygningen er fra 1970, så strukturelle og installasjonsstandarder gjenspeiler den tiden, albeit med nylig innvendig oppussing. Utsikten begrenses til hage og gårdsplass i stedet for åpne panoramautsikter eller havutsikt.
Ref: VL776747
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som søker en vedlikeholdsfri, gangbar base i sentrale Estepona til en pris under dagens nybygg-inngangsnivå. En singel eller et par som ønsker en permanent bolig uten avhengighet av bil, vil finne de umiddelbare omgivelsene praktiske: handel, apotek, helsevesen og stranden er innenfor gangavstand, og åtte kollektivtransportlinjer betjener byen. Den passer også for en kjøper av sekundærbolig som verdsetter enkelhet. Leiligheten selges møblert og pusset opp, slik at et ferieopphold krever lite ytterligere investering, og fellesbassenget og barnebassenget dekker utendørs fritid innenfor boligområdet. Øst-orienteringen gir morgensol på dagens terrasseside, med hageutsikt i stedet for støy fra gaten. For en utleieinvestor er kombinasjonen av en sentral adresse og nærhet til La Rada-stranden relevant, gitt Esteponas turismebasis på 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser, samt omtrent 3 163 boligtransaksjoner per år i kommunen. Boligen er mindre egnet for familier som trenger mer enn ett soverom, kjøpere som krever privat parkering eller bod, eller de som ønsker en moderne bygningskropp, siden konstruksjonen er fra 1970. De 44 m² og utsikten mot gårdsplassen setter klare grenser for hva boligen tilbyr.
Oppussingen omfattet de viktigste innvendige elementene: nye gulv i fiskebeinsmønster overalt, nye vinduer og et helt nytt kjøkken som aldri har vært brukt. Klimaanlegget gir både oppvarming og kjøling, som dekker klimakontroll hele året i en region der gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 15°C til 25°C. Møblene er nye og inkludert i salget, med fakturaer og tilhørende garantier tilgjengelige for både oppussingen og møbleringen. Denne dokumentasjonen lar en kjøper verifisere hva som ble installert, når og på hvilke garantivilkår, et praktisk poeng ved vurdering av en pusset opp 1970-tallsbygning. Selve bygningen beholder sin opprinnelige konstruksjon, vanlig for bygninger i denne alderen i sentrale Estepona. Innvendig stand er oppgitt som utmerket og nylig pusset opp, og boligen har ikke vært bebodd etter at arbeidene ble fullført. Bygningen har heis, noe som er et funksjonelt krav for mange kjøpere i spanske leilighetsbygg. Fellesarealene inkluderer hager og et svømmebasseng med eget barnebasseng, vedlikeholdt på boligområdenivå. Ingen privat utendørs kjøkken, bod eller parkeringsplass er oppført, så kvaliteten på finish bør vurderes innenfor de 44 m² innvendig. Øst-orientering og posisjon mot hagen reduserer direkte ettermiddagsovne, noe som utfyller det installerte klimaanlegget.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €255 000 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Den prisen inkluderer en totaloppussing, nytt kjøkken, gulv, vinduer og klimaanlegg, samt nye møbler, med fakturaer og garantier tilgjengelig for arbeidene og innredningen. Sammenlignet med nybygg i Estepona, som for tiden starter på omtrent €269 000 for tilsvarende en-roms enheter, ligger denne boligen under inngangsnivået i nybyggmarkedet. De 44 m² bruksareal plasserer den i det kompakte segmentet, og prisen gjenspeiler den størrelsen kombinert med den sentrale beliggenheten nær stranden. Overtakelsesdatoer gjelder ikke her, ettersom boligen er klar for umiddelbar bruk.
Hverdagen i denne leiligheten er organisert rundt kompakt, gangbar byliv. Inngangsdøren åpner seg mot fiskebeinsmønstrede gulv som løper gjennom gangen, kjøkken-spiseplassen og soverommet, med et speilgarderobe som gir lagringsplass på soverommet. Morgenlyset kommer fra øst, slik at dagens første timer er de lyseste, mens klimaanlegget holder det behagelig inne i den andalusiske sommeren og de kjøligere vintermånedene. Det omkringliggende boligområdet har hager og et fellesbasseng med barnebasseng, slik at bading og utendørs avslapning ikke avhenger av stranden, selv om La Rada og Playa de Estepona begge ligger en kort spasertur unna. Et supermarked 104 m unna og et apotek 237 m unna dekker daglige ærender uten bil. Kjøkkenet er nytt og ubrukt, noe som betyr at matlagingen starter fra bunnen av for den nye eieren. Beliggenheten er et kommersielt sentrumsmiljø snarere enn en stille forstadsbolig. Rundt 50 restauranter og 22 kaféer ligger innenfor to kilometer, sammen med banker, parker og seks skoler, så området har aktivitet hele året i stedet for en rent sesongbasert rytme. To helsesenter betjener byen, og et sykehus ligger 1,1 km fra leiligheten. For trening utover bassenget ligger tre treningssentre innenfor 600 m, inkludert det kommunale idrettsanlegget. Kollektivtransporten trafikkerer åtte linjer med 50 stopp, noe som støtter bilfritt liv, selv om en bil fortsatt er praktisk for regionale reiser.
Leiligheten ligger i et kommersielt sentrumsområde i Estepona, en kommune med rundt 79 621 innbyggere (2025). Livet her foregår til fots: et supermarked 104 m unna, et apotek 237 m unna og et sykehus 1,1 km unna dekker daglige behov, mens rundt 50 restauranter, 22 kaféer, fire banker og to parker ligger innenfor to kilometer. Marinaene Puerto Deportivo og Puerto Estepona ligger 1,6–1,8 km unna, nær nok for en kveldstur. Stranden er selve ankeret i omgivelsene. Playa de Estepona ligger 524 m unna i luftlinje, La Rada 769 m, og Playa del Cristo 1,6 km. Gåturen til sanden tar omtrent fem minutter, og terrenget er flatt, med en gjennomsnittlig stigning på bare 2,4 % mot kysten. For idrett ligger tre sentre innenfor 600 m, inkludert Polideportivo Municipal, og kommunen har totalt 134 idrettsanlegg. Golfspillere når Valle Romano på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km (luftlinje). Kollektivtransporten dekker åtte linjer med 50 stopp, noe som gjør regionale og lokale reiser mulig uten privat kjøretøy, selv om kystreiser er lettere med bil.
Kartet viser leilighetens posisjon i sentrale Estepona, minutter til fots fra sjøfronten og La Rada-stranden, med marinaen, gamlebyen og A-7-kystkorridoren i syne. Zoom ut for å se Marbella i øst og Sierra Bermeja som reiser seg bak byen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 km i luftlinje fra Marbella og omtrent 73 km fra byen Málaga. Algeciras og Gibraltar ligger 42 km og omtrent 36 km mot sørvest, noe som gir byen en dobbel orientering mot både Marbella-kysten og Campo de Gibraltar. I denne korridoren kontrasterer leilighetens sentrale posisjon mot golfbane- og åssideutbyggingene i byens utkant, og tilbyr urban bekvemmelighet snarere enn ferieanleggenes isolasjon.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; faktiske veiavstander kan være lengre. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 64 km unna i luftlinje, og stedsdataene oppgir også 34 km til et flyplassknutepunkt langs ruten. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 36 km unna i luftlinje og tilbyr et alternativ for reiser knyttet til Storbritannia. Alicante-Elche, cirka 455 km unna, er ikke et praktisk alternativ. Innenfor byen er tilgjengeligheten god til fots og på sykkel: mange fasiliteter, inkludert butikker, apotek og skoler, ligger innenfor en kort radius fra leiligheten. Et sykehus ligger 1,1 km unna, og to helsesenter betjener kommunen. Lading av elbiler er tilgjengelig fra 1,3 km, inkludert en hurtiglader på 1,4 km. Marbella ligger 25 km unna i luftlinje, Algeciras 42 km og Málaga 73 km, noe som plasserer leiligheten innen rekkevidde av vestlige Costa del Sol-korridoren med bil.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger i lav høyde, rundt 19 m over havet, på kystsletten under Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales når 1 449 m. Leilighetens umiddelbare omgivelser er flate, med en stigning mot stranden på bare 2,4 %, så gange og sykling innebærer ingen betydelige stigninger. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C og månedsgjennomsnitt mellom 15°C og 25°C. Havtemperaturer muliggjør en badesesong på omtrent fem måneder med 20°C eller varmere, og fellesbassenget forlenger det vinduet innenfor boligområdet. Fjellkjeden i nærheten bidrar til byens grønne bakland, med en fruktbar dal krysset av små bekker over kommunens 137 km². To parker innenfor to kilometer fra leiligheten gir grøntareal nærmere hjemmet, inkludert utsiktspunktet Mirador del Carmen 1,2 km unna.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor komfortabel rekkevidde: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m og Playa del Cristo på 1,6 km (luftlinje). La Rada er byens viktigste sandstrand; Playa del Cristo er en skjermet bukt som er populær blant familier. Playa del Angel ligger 1,7 km lenger langs kysten. Golfmuligheter omgir byen: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4–4,9 km, Estepona Golf på 6,1 km og Golf Academy ved Albayt Resort på 6,2 km. For båtliv og strandfritid ligger Puerto Estepona og Puerto Deportivo 1,6–1,8 km unna. Idrettsanlegg innenfor en radius på to kilometer utgjør 134 i kommunen, med Better Bodies treningsrom på 300 m og det kommunale idrettsanlegget på 600 m. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) byr på gåmål med kystpanorama.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Innenfor Esteponas nåværende salgslager konkurrerer denne leiligheten direkte med nybygg som Etherna Homes 2 (fra €269 000), Etherna Homes 1 (fra €304 000) og Aby Upper (fra €320 000). Med en fast pris på €255 000 ligger boligen under inngangsnivået til alle tre, skjønt med 44 m² er den også trolig mindre enn enhetene disse prislistene starter fra. Avveiningen er karakter snarere enn kvantitet. Nybygg tilbyr typisk moderne bygningskropper, parkeringskjeller og energieffektive installasjoner, sammen med utbyggerens betalingsstrukturer. Denne leiligheten svarer med beliggenhet og umiddelbarhet: en sentrumsadresse omtrent fem minutter fra stranden, der nybyggene generelt ligger i fremvoksende boligsoner i byens utkant, ofte lenger unna den historiske bykjernen og dagligdagse fasiliteter. Oppussingen snevrer inn deler av gapet. Nytt kjøkken, gulv, vinduer og klimaanlegg betyr at innvendig finish er nylig, og dokumentasjonen av fakturaer og garantier gir en åpenhet som er uvanlig i eldre bruktboliglager. Det den ikke kan matche, er 1970-strukturen i seg selv og fraværet av privat parkeringsplass eller bod, som de fleste nye prosjekter inkluderer. Regionalt har Estepona som helhet posisjonert seg mellom premium-markedet i Marbella, 25 km mot øst, og de rimeligere Campo de Gibraltar-byene i vest. Med rundt 3 163 boligtransaksjoner per år og en bosatt befolkning på omtrent 79 600 opprettholder byen etterspørsel hele året i stedet for en rent sesongbasert. For en kjøper hvis prioritet er gangbart kystliv til lavest praktiske inngangspris, opptar denne leiligheten et segment som nybyggmarkedet for tiden ikke når.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL