Dit direct beschikbare appartement met één slaapkamer van 44 m² ligt in het centrum van Estepona, op ongeveer vijf minuten lopen van het strand. De woning is in 1970 voltooid en sindsdien volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe ramen en airconditioning. De vraagprijs is vastgesteld op €255.000, waarbij de woning volledig gemeubileerd en nooit eerder bewoond wordt verkocht. Het gebouw beschikt over een lift en ligt binnen een urbanisatie met tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een kinderbad. Een supermarkt, apotheek en talloze restaurants bevinden zich op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in het centrum van Estepona, in een commercieel en residentieel gebied. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt hemelsbreed op ongeveer 524 m, met La Rada op circa 769 m. Een supermarkt bevindt zich op 104 m en een apotheek op 237 m, beide binnen gemakkelijk loopafstand. De omgeving is verstedelijkt, met de jachthaven en stedelijke voorzieningen dichtbij.
De woning biedt één slaapkamer, één badkamer en 44 m² woonoppervlakte, ontworpen voor singles, stellen of gebruik als compacte tweede verblijfplaats. Een oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendlicht, met uitzicht op de tuinen en de binnentuin. Airconditioning levert zowel warme als koude lucht, en het gebouw heeft een lift. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad, een kinderbad en tuinen.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk voltooid in 1970, die volledig is gerenoveerd bij een recente verbouwing. De werkzaamheden omvatten nieuwe vloeren, nieuwe ramen, een nieuwe keuken die nooit is gebruikt, en airconditioning throughout. Het appartement is niet bewoond geweest sinds de renovatie. Facturen voor de werkzaamheden en meubels zijn beschikbaar, samen met de bijbehorende garanties. De woning is direct beschikbaar.
De woning heeft één slaapkamer en 44 m² bebouwde oppervlakte, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privéparkeerplaats, berging of privétuin vermeld bij de kenmerken. Het gebouw dateert uit 1970, zodat de structurele en installatienormen uit die tijd stammen, zij het met een recente interne renovatie. Het uitzicht is beperkt tot de tuin en de binnentuin in plaats van open of zee panorama's.
Ref: VL776747
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een onderhoudsarme, loopbare thuisbasis zoekt in het centrum van Estepona tegen een prijs onder het huidige nieuwbouwinstapniveau. Een single of stel dat een permanente woning wil zonder auto-afhankelijkheid, vindt de directe omgeving praktisch: winkels, apotheek, gezondheidszorg en het strand liggen allemaal op loopafstand, en acht openbaar vervoerlijnen bedienen de stad. Het past ook bij een koper van een tweede verblijf die eenvoud waardeert. Het appartement wordt gemeubileerd en gerenoveerd verkocht, dus een vakantieverblijf vergt weinig verdere investering, en het gemeenschappelijke zwembad en kinderbad dekken buitenrecreatie binnen de urbanisatie. De oostelijke oriëntatie geeft ochtendzon aan de terraszijde van de dag, met tuinzicht in plaats van straatlawaai. Voor een verhuurinvesteerder is de combinatie van een centraal adres en de nabijheid van La Rada-strand een relevante overweging, gezien Estepona's toerismebasis van 24 hotels en bijna 7.000 bedden, naast circa 3.163 woningtransacties per jaar in de gemeente. De woning is minder geschikt voor gezinnen die meer dan één slaapkamer nodig hebben, kopers die privéparkeergelegenheid of berging vereisen, of wie een moderne gebouwschil zoekt, aangezien de structuur uit 1970 dateert. De 44 m² en het uitzicht op de binnentuin stellen duidelijke grenzen aan wat de woning biedt.
De renovatie omvatte de belangrijkste interieurelementen: nieuwe vloeren in visgraatpatroon throughout, nieuwe ramen en een volledig nieuwe keuken die nooit is gebruikt. Airconditioning biedt zowel verwarming als koeling, wat het hele jaar door klimaatbeheersing dekt in een regio waar de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 15°C tot 25°C. Het meubilair is nieuw en inbegrepen bij de verkoop, met facturen en bijbehorende garanties beschikbaar voor zowel de renovatiewerkzaamheden als de inrichting. Deze documentatie stelt een koper in staat te verifiëren wat er is geïnstalleerd, wanneer en onder welke garantievoorwaarden, een praktisch punt bij de beoordeling van een gerenoveerd gebouw uit de jaren zeventig. Het gebouw zelf behoudt zijn oorspronkelijke structuur, gebruikelijk voor vastgoed van deze leeftijd in het centrum van Estepona. De interne staat wordt vermeld als uitstekend en recent gerenoveerd, en de woning is niet bewoond sinds de werkzaamheden zijn afgerond. Het gebouw heeft een lift, wat voor veel kopers een functionele vereiste is in Spaanse appartementencomplexen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten tuinen en een zwembad met apart kinderbad, onderhouden op urbanisatieniveau. Er is geen privé-buitenkeuken, berging of parkeerplaats vermeld, dus de afwerkingskwaliteit moet binnen de 44 m² interieur zelf worden beoordeeld. Een oostelijke oriëntatie en een aan de tuin gerichte ligging verminderen directe middagwarmte, wat de geïnstalleerde airconditioning aanvult.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €255.000 als een bestaande, direct beschikbare woning. Die prijs omvat een volledige renovatie, nieuwe keuken, vloeren, ramen en airconditioning, plus nieuw meubilair, met facturen en garanties beschikbaar voor de werkzaamheden en inrichting. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in Estepona, die momenteel beginnen vanaf circa €269.000 voor vergelijkbare een-slaapkamer units, ligt deze woning onder het instappunt van de nieuwbouwmarkt. De 44 m² bebouwde oppervlakte plaatst het in het compacte segment, en de prijs weerspiegelt die omvang in combinatie met de centrale ligging dicht bij het strand. Opleveringsdata zijn hier niet van toepassing omdat de woning direct bewoonbaar is.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om compact, loopbaar stedelijk wonen. De voordeur opent naar visgraatvloeren die doorlopen via de gang, de keuken-eetruimte en de slaapkamer, met een spiegelkast voor opbergruimte in het slaapgedeelte. Ochtendlicht valt vanuit het oosten, waardoor de eerste uren van de dag het helderst zijn, terwijl de airconditioning het interieur comfortabel houdt tijdens de Andalusische zomer en de koelere wintermaanden. De omliggende urbanisatie omvat tuinen en een gemeenschappelijk zwembad met kinderbad, zodat zwemmen en buiten vertoeven niet van het strand afhankelijk zijn, hoewel La Rada en Playa de Estepona beide binnen korte loopafstand liggen. Een supermarkt op 104 m en een apotheek op 237 m dekken dagelijkse boodschappen zonder auto. De keuken is nieuw en ongebruikt, wat betekent dat de kookvoorzieningen voor de nieuwe eigenaar vanaf nul beginnen. De locatie is een commerciële, centraal-stedelijke omgeving in plaats van een rustige buitenwijk. Ongeveer 50 restaurants en 22 cafés bevinden zich binnen twee kilometer, naast banken, parken en zes scholen, waardoor het gebied het hele jaar door activiteit kent in plaats van een puur seizoensgebonden ritme. Twee medische centra bedienen de stad en een ziekenhuis ligt op 1,1 km van het appartement. Voor beweging naast het zwembad bevinden zich drie sportcentra binnen 600 m, inclusief het gemeentelijke sportcomplex. Het openbaar vervoer rijdt op acht lijnen met 50 haltes, wat autoloos wonen ondersteunt, hoewel een auto handig blijft voor regionaal reizen.
Het appartement staat in een commercieel stadscentrumgebied van Estepona, een gemeente met circa 79.621 inwoners (2025). Het leven hier verloopt te voet: een supermarkt op 104 m, een apotheek op 237 m en een ziekenhuis op 1,1 km dekken de dagelijkse behoeften, terwijl ongeveer 50 restaurants, 22 cafés, vier banken en twee parken binnen twee kilometer liggen. De jachthavens Puerto Deportivo en Puerto Estepona liggen op 1,6–1,8 km, dicht genoeg voor een avondwandeling. Het strand is het anker van de locatie. Playa de Estepona ligt hemelsbreed op 524 m, La Rada op 769 m en Playa del Cristo op 1,6 km. De wandeling naar het zand duurt ongeveer vijf minuten, en het terrein is vlak, met een gemiddelde helling van slechts 2,4% richting de kust. Voor sport bevinden zich drie centra binnen 600 m, waaronder het Polideportivo Municipal, en de gemeente telt in totaal 134 sportvoorzieningen. Golfers bereiken Valle Romano op 4,1 km en Azata Golf op 4,4 km (hemelsbreed). Het openbaar vervoer omvat acht lijnen met 50 haltes, waardoor regionaal en lokaal reizen zonder eigen voertuig mogelijk is, al zijn kustritten gemakkelijker per auto.
De kaart toont de positie van het appartement in het centrum van Estepona, op minuten lopen van de zeeboulevard en La Rada-strand, met de jachthaven, de oude stad en de A-7-kustcorridor in beeld. Zoom uit om Marbella ten oosten te zien en de Sierra Bermeja die achter de stad oprijst.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bezet het westelijke deel van de Costa del Sol in de provincie Málaga, hemelsbreed 25 km van Marbella en circa 73 km van de stad Málaga. Algeciras en Gibraltar liggen 42 km en circa 36 km naar het zuidwesten, wat de stad een dubbele oriëntatie geeft op zowel de Marbella-kust als het Campo de Gibraltar. Binnen deze corridor contrasteert de centrale ligging van het appartement met de golfbaan- en heuvelontwikkelingen aan de rand van de stad, met stedelijk gemak in plaats van resort-afzondering.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden kunnen langer zijn. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op circa 64 km, waarbij de locatiegegevens ook 34 km noemen tot een luchthavenaansluitpunt langs de route. Luchthaven Gibraltar ligt op ongeveer 36 km hemelsbreed en biedt een alternatief voor reizen richting het Verenigd Koninkrijk. Alicante-Elche, op circa 455 km, is geen praktische optie. Binnen de stad is de bereikbaarheid sterk te voet en per fiets: veel voorzieningen, waaronder winkels, apotheken en scholen, vallen binnen een korte straal van het appartement. Een ziekenhuis ligt op 1,1 km en twee medische centra bedienen de gemeente. Opladen voor elektrische voertuigen is beschikbaar vanaf 1,3 km, inclusief een snellaadpunt op 1,4 km. Marbella ligt hemelsbreed op 25 km, Algeciras op 42 km en Málaga op 73 km, waardoor het appartement binnen bereik van de westelijke Costa del Sol-corridor per auto ligt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligt laag, op circa 19 m boven zeeniveau, op de kustvlakte onder de Sierra Bermeja, waarvan de top Los Reales 1.449 m bereikt. De directe omgeving van het appartement is vlak, met een helling naar het strand van slechts 2,4%, zodat wandelen en fietsen geen significante klimmingen inhouden. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en maandgemiddelden tussen 15°C en 25°C. Zeetemperaturen ondersteunen een zwemseizoen van circa vijf maanden op 20°C of warmer, en het gemeenschappelijke zwembad verlengt dat venster binnen de urbanisatie. Het nabijgelegen gebergte draagt bij aan het groene achterland van de stad, met een vruchtbare vallei doorkruist door kleine beken over de 137 km² van de gemeente. Twee parken binnen twee kilometer van het appartement bieden groen dichterbij huis, waaronder het uitzichtpunt Mirador del Carmen op 1,2 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen comfortabel bereik: Playa de Estepona op 524 m, La Rada op 769 m en Playa del Cristo op 1,6 km (hemelsbreed). La Rada is het belangrijkste zandstrand van de stad; Playa del Cristo is een beschutte baai, populair bij gezinnen. Playa del Angel ligt 1,7 km verder langs de kust. Golfopties omringen de stad: Valle Romano Golf op 4,1 km, Azata Golf op 4,4–4,9 km, Estepona Golf op 6,1 km en de Golf Academy op Albayt Resort op 6,2 km. Voor varen en recreatie aan het water liggen Puerto Estepona en de Puerto Deportivo op 1,6–1,8 km. Sportvoorzieningen binnen een straal van twee kilometer tellen er 134 in de gemeente, met Better Bodies-fitnessruimte op 300 m en het gemeentelijke sportcomplex op 600 m. Uitzichtpunten zoals Mirador del Carmen (1,2 km) en Mirador Playa del Cristo (2,0 km) bieden wandeldoelen met kustpanorama's.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Binnen het huidige verkoopaanbod van Estepona concurreert dit appartement direct met nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2 (vanaf €269.000), Etherna Homes 1 (vanaf €304.000) en Aby Upper (vanaf €320.000). Met een vaste prijs van €255.000 ligt de woning onder het instapniveau van alle drie, hoewel het met 44 m² waarschijnlijk ook kleiner is dan de units waarvan die prijslijsten starten. De afweging is karakter in plaats van kwantiteit. Nieuwbouwprojecten bieden doorgaans moderne gebouwschillen, ondergrondse parkeergarages en energiezuinige installaties, samen met betalingsstructuren van ontwikkelaars. Dit appartement antwoordt met locatie en onmiddellijkheid: een adres in het stadscentrum op circa vijf minuten van het strand, terwijl de nieuwbouwprojecten over het algemeen in opkomende woonzones aan de randen van de stad liggen, vaak verder van het historische centrum en de dagelijkse voorzieningen. De renovatie verkleint een deel van het verschil. Nieuwe keuken, vloeren, ramen en airconditioning betekenen dat de interieurafwerking recent is, en de documentatie van facturen en garanties biedt transparantie die ongebruikelijk is in oudere bestaande bouw. Wat het niet kan evenaren is de structuur uit 1970 zelf en het ontbreken van een privéparkeerplaats of berging, die de meeste nieuwschepingen omvatten. Regionaal heeft Estepona zich als geheel gepositioneerd tussen de premium Marbella-markt, 25 km naar het oosten, en de betaalbaardere Campo de Gibraltar-steden naar het westen. Met circa 3.163 woningtransacties per jaar en een inwonertal van ongeveer 79.600 behoudt de stad vraag het hele jaar door in plaats van puur seizoensgebonden. Voor een koper wiens prioriteit loopbaar kustwonnen is tegen de laagst praktische instapprijs, bezet dit appartement een segment dat de nieuwbouwmarkt momenteel niet bereikt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL