Tämä muuttovalmis yhden makuuhuoneen asunto, 44 m², sijaitsee Esteponan keskustassa noin viiden minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Kohde valmistui vuonna 1970 ja on sen jälkeen kunnostettu kokonaan, mukaan lukien uusi keittiö, uudet lattiat, uudet ikkunat ja ilmastointi. Pyyntihinta on kiinteästi 255 000 €, ja asunto myydään täysin kalustettuna ja aikaisemmin käyttämättömänä. Rakennuksessa on hissi, ja se sijaitsee aidatulla asuinalueella, jossa on puutarhoja, yhteinen uima-allas ja lastenallas. Supermarket, apteekki ja lukuisat ravintolat ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Esteponan keskustassa kaupallisella ja asuinalueella. Lähin ranta, Playa de Estepona, on linnuntietä noin 524 metrin päässä, ja La Rada noin 769 metrin päässä. Supermarket on 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä, molemmat helpon kävelymatkan päässä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja venesatama sekä kaupungin palvelut ovat lähellä.
Kodissa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja 44 m² asuintilaa, ja se on suunniteltu yksinasuville, pareille tai kompaktiksi toiseksi asunnoksi. Itään avautuva suunta tuo aamuvaloa, ja näköala aukeaa puutarhoihin ja sisäpihaan. Ilmastointi tuottaa sekä lämmintä että kylmää ilmaa, ja rakennuksessa on hissi. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas, lastenallas ja puutarhat.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, alun perin valmistunut 1970, joka on kunnostettu kokonaan äskettäisessä remontissa. Töihin kuuluivat uudet lattiat, uudet ikkunat, uusi koskaan käyttämätön keittiö ja ilmastointi koko asunnossa. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen. Työistä ja kalusteista on saatavilla laskut sekä asiaankuuluvat takuut. Koti on muuttovalmis.
Kohteessa on yksi makuuhuone ja 44 m² rakennettua tilaa, mikä rajoittaa sen sopivuutta suuremmille perheille. Omaa autopaikkaa, varastoa tai omaa puutarhaa ei ole lueteltu ominaisuuksien joukossa. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakenteelliset ja asennustason standardit vastaavat kyseistä aikakautta, joskin sisätilat on äskettäin kunnostettu. Näköalat rajoittuvat puutarhaan ja sisäpihaan avoimien tai merinäköalojen sijaan.
Ref: VL776747
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii helppohoitoista, käveltävää tukikohtaa Esteponan keskustasta nykyisen uudiskoemarkkinan sisääntulotason alapuolella olevalla hinnalla. Yksinasuva tai pari, joka haluaa pysyvän kodin ilman riippuvuutta autosta, pitäisi ympäristöä käytännöllisenä: ostokset, apteekki, terveydenhuolto ja ranta ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja kahdeksan julkisen liikenteen linjaa palvelevat kaupunkia. Se sopii myös toisen asunnon ostajalle, joka arvostaa yksinkertaisuutta. Asunto myydään kalustettuna ja kunnostettuna, joten lomailu ei vaadi juuri lisäsijoituksia, ja yhteinen uima-allas ja lastenallas kattavat ulkoviihteen asuinalueen sisällä. Itäsuunta tuo aamuauringon terassin puolelle päivästä, ja näköala on puutarhaan eikä kadulle. Sijoittajalle, joka vuokraa asuntoa, keskeinen sijainti ja läheisyys La Radan rantaan ovat olennainen seikka, ottaen huomioon Esteponan matkailupohjan: 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa sekä noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa kunnassa. Kohde sopii vähemmän perheille, jotka tarvitsevat useamman kuin yhden makuuhuoneen, ostajille, jotka vaativat omaa autopaikkaa tai varastoa, tai niille, jotka etsivät modernia rakennuskantaa, sillä runko on vuodelta 1970. 44 m:n² kokojalka ja sisäpihaan avautuvat näköalat asettavat selkeät rajat sille, mitä koti tarjoaa.
Kunnostus kattoi tärkeimmät sisätilojen elementit: uudet lattiat poskijakokuvioilla koko asunnossa, uudet ikkunat ja täysin uusi, koskaan käyttämätön keittiö. Ilmastointi tuottaa sekä lämpöä että jäähdytystä, mikä kattaa ympärivuotisen viihtyvyyden alueella, jossa keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat 15 °C:sta 25 °C:een. Kalusteet ovat uusia ja sisältyvät myyntiin, ja sekä remonttitöistä että kalusteista on saatavilla laskut ja asiaankuuluvat takuut. Tämä dokumentaatio mahdollistaa ostajan tarkistaa, mitä on asennettu, milloin ja millä takuuehdoilla, käytännöllinen seikka arvioitaessa 1970-luvun kunnostettua rakennusta. Itse rakennus säilyttää alkuperäisen runkonsa, mikä on tavallista tämän ikäisessä keskustan asuntokannassa Esteponassa. Sisäkunto on listattu erinomaiseksi ja äskettäin kunnostetuksi, ja asunnossa ei ole asuttu töiden valmistumisen jälkeen. Rakennuksessa on hissi, mikä on toiminnallinen vaatimus monille espanjalaisissa kerrostaloissa asuville ostajille. Yhteistiloihin kuuluvat puutarhat ja uima-allas erillisellä lastenaltaalla, joita ylläpidetään asuinalueen tasolla. Omaa ulkokeittiötä, varastohuonetta tai autopaikkaa ei ole listattu, joten viimeistelyn taso on arvioitava itse 44 m²:n sisätiloissa. Itäsuunta ja puutarhaan päin oleva sijainti vähentävät suoraa iltapäivän lämmöntuloa, mikä täydentää asennettua ilmastointia.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 255 000 € olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Hinta sisältää täyskunnostuksen, uusi keittiö, lattiat, ikkunat ja ilmastointi, sekä uudet kalusteet, ja töistä ja varusteista on saatavilla laskut ja takuut. Verrattuna Esteponan uudiskohteisiin, jotka tällä hetkellä alkavat noin 269 000 €:sta vastaavissa yhden makuuhuoneen yksiköissä, tämä kohde on uudiskoemarkkinan sisääntulotason alapuolella. Sen 44 m² rakennettua tilaa sijoittaa sen kompaktiin segmenttiin, ja hinta heijastaa kokoa yhdistettynä keskeiseen, rantaan lähellä olevaan sijaintiin. Valmistumispäiviä ei sovelleta tässä, sillä koti on valmis välittömään asuttavuuteen.
Arki tässä asunnossa järjestyy kompaktin, käveltävän kaupunkielämän ympärille. Etuovi avautuu poskijakolattiaan, joka kulkee eteisen, keittiö-ruokailutilan ja makuuhuoneen läpi, ja peilikaappi tarjoaa säilytystilaa makuuhuoneessa. Aamuvalo tulee idästä, mikä tekee päivän ensimmäisistä tunneista valoisimmat, ja ilmastointi pitää sisätilan mukavana Andalusian kesänä ja viileämpinä talvikuukausina. Ympäröivällä asuinalueella on puutarhat ja yhteinen uima-allas lastenaltaalla, joten uiminen ja ulkoilu eivät riipu rannasta, vaikka La Rada ja Playa de Estepona ovatkin lyhyen kävelyretken päässä. 104 metrin päässä oleva supermarket ja 237 metrin päässä oleva apteekki kattavat arkiset ostokset ilman autoa. Keittiö on uusi ja käyttämätön, joten ruoanlaittojärjestelyt alkavat uudelle omistajalle puhtaalta pöydältä. Sijainti on kaupallinen keskustasijainti eikä hiljainen asuinlähiö. Kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa ja 22 kahvilaa sekä pankkeja, puistoja ja kuusi koulua, joten alue elää ympäri vuoden pelkän sesonkirytmin sijaan. Kaupunkia palvelee kaksi terveyskeskusta, ja sairaala on 1,1 km:n päässä asunnosta. Uintia laajemmassa liikunnassa kolme urheilukeskusta sijaitsee 600 metrin säteellä, mukaan lukien kunnan urheilukeskus. Julkinen liikenne liikkuu kahdeksalla linjalla ja 50 pysäkillä, mikä tukee autoitonta elämää, vaikka auto on edelleen kätevä seudullisiin matkoihin.
Asunto sijaitsee Esteponan keskustan kaupallisella alueella kunnassa, jossa on noin 79 621 asukasta (2025). Elämä täällä kulkee jalan: 104 metrin päässä oleva supermarket, 237 metrin päässä oleva apteekki ja 1,1 km:n päässä oleva sairaala kattavat arjen tarpeet, ja kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, neljä pankkia ja kaksi puistoa. Puerto Deportivo ja Puerto Estepona -venesatamat ovat 1,6–1,8 km:n päässä, tarpeeksi lähellä iltakävelylle. Ranta on ympäristön ankkuri. Playa de Estepona on linnuntietä 524 metrin, La Rada 769 metrin ja Playa del Cristo 1,6 km:n päässä. Kävely hiekalle vie noin viisi minuuttia, ja maasto on tasaista, keskimääräinen kaltevuus rantaan päin vain 2,4 %. Urheiluun kolme keskusta sijaitsee 600 metrin säteellä, mukaan lukien Polideportivo Municipal, ja kunnassa on yhteensä 134 urheilupaikkaa. Golfaajat tavoittavat Valle Romanon 4,1 km:n ja Azata Golfin 4,4 km:n päässä (linnuntie). Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa 50 pysäkillä, mikä mahdollistaa seutu- ja paikallismatkailun ilman omaa autoa, vaikka rannikkomatkat ovat helpompia autolla.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Esteponan keskustassa, minuuttien kävelymatkan päässä rantabulevardista ja La Radan rannasta, ja näkyvissä ovat venesatama, vanhakaupunki ja A-7-rannikkokäytävä. Loitonna nähdäksesi Marbellan idässä ja Sierra Bermejan kohoavan kaupungin takana.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona hallitsee Costa del Solin läntistä osaa Málagan maakunnassa, 25 km:n linnuntie-etäisyydellä Marbellasta ja noin 73 km:n päässä Málagan kaupungista. Algeciras ja Gibraltar ovat 42 km:n ja noin 36 km:n päässä lounaassa, mikä antaa kaupungille kakgorientaation sekä Marbellan rannikolle että Campo de Gibraltarille. Tällä käytävällä asunnon keskeinen sijainti kontrastoi kaupungin laita-alueiden golfkenttä- ja rinnetuotantojen kanssa tarjoten kaupunkimaisen mukavuuden lomakylän eristäytymisen sijaan.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 64 km:n päässä, ja sijaintitiedot mainitsevat myös 34 km:n etäisyyden lentokenttäyhteyteen reitin varrella. Gibraltarin lentokenttä on noin 36 km:n linnuntie-etäisyydellä ja tarjoaa vaihtoehdon Yhdistyneeseen kuningaskuntaan liittyvään matkustukseen. Alicante-Elche, noin 455 km:n päässä, ei ole käytännön vaihtoehto. Kaupungin sisällä liikkuminen on helppoa jalkaisin ja pyörällä: monet palvelut, mukaan lukien kaupat, apteekit ja koulut, ovat lyhyen säteen päässä asunnosta. Sairaala on 1,1 km:n päässä, ja kaupunkia palvelee kaksi terveyskeskusta. Sähköauton lataus on saatavilla 1,3 km:n päästä, mukaan lukien pikalatauspiste 1,4 km:n päässä. Marbella on linnuntietä 25 km:n, Algeciras 42 km:n ja Málaga 73 km:n päässä, mikä asettaa asunnan läntisen Costa del Solin käytävän ulottuville autolla.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sijaitsee matalalla, noin 19 metrin korkeudella merenpinnasta, rannikkotasangolla Sierra Bermejan alapuolella; vuoron Los Reales -huippu kohoaa 1 449 metriin. Asunon välitön ympäristö on tasaista, kaltevuus rantaan päin vain 2,4 %, joten kävely ja pyöräily eivät edellytä merkittäviä nousuja. Ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila 19,2 °C ja kuukausikeskiarvot 15 °C:n ja 25 °C:n välillä. Meriveden lämpötilat mahdollistavat noin viiden kuukauden uimakauden 20 °C:ssa tai lämpimämpänä, ja yhteinen uima-allas jatkaa sitä aikaa asuinalueen sisällä. Lähistön vuoristo myötävaikuttaa kaupungin vihreään takamaahan, ja hedelmällistä laaksoa halkovat purot kunnan 137 km²:n alueella. Kaksi puistoa asunnosta kahden kilometrin säteellä tarjoavat vihreää tilaa lähempänä kotia, mukaan lukien Mirador del Carmen -näköalapaikka 1,2 km:n päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on mukavan ulottuvilla: Playa de Estepona 524 metrin, La Rada 769 metrin ja Playa del Cristo 1,6 km:n päässä (linnuntie). La Rada on kaupungin pääasiallinen hiekkaranta; Playa del Cristo on suojattu poukama, joka on suosittu perheiden keskuudessa. Playa del Angel sijaitsee 1,7 km:n päässä rannikkoa pitkin. Golfvaihtoehdot ympäröivät kaupunkia: Valle Romano Golf 4,1 km:n, Azata Golf 4,4–4,9 km:n, Estepona Golf 6,1 km:n ja Golf Academy Albayt Resortissa 6,2 km:n päässä. Veneilyyn ja rantaviihteeseen Puerto Estepona ja Puerto Deportivo ovat 1,6–1,8 km:n päässä. Urheilupaikkoja kahden kilometrin säteellä: kunnassa on yhteensä 134, ja Better Bodies -kuntosali on 300 metrin ja kunnan urheilukeskus 600 metrin päässä. Näköalapaikat kuten Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tarjoavat kävelymääränpäitä rannikkopanoraamoineen.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Esteponan nykyisessä myyntikannassa tämä asunto kilpailee suoraan uudiskohteiden kuten Etherna Homes 2 (alkaen 269 000 €), Etherna Homes 1 (alkaen 304 000 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €) kanssa. Kiinteällä hinnalla 255 000 € kohde jää kaikkien kolmen sisääntulotason alapuolelle, joskin 44 m²:n koollaan se on myös todennäköisesti pienempi kuin yksiköt, joista kyseiset hinnastot alkavat. Vaihtokauppa on luonteessa eikä määrässä. Uudiskohteet tarjoavat tyypillisesti modernit rungot, maanalaiset autohallit ja energiatehokkaat asennukset sekä rakentajan maksurakenteet. Tämä asunto vastaa sijainnilla ja välittömyydellä: keskustan osoite noin viisi minuuttia rannasta, kun uudiskohteet sijaitsevat yleensä kaupungin reunoilla nousevilla asuinalueilla, usein kauempana historiallisesta keskustasta ja arjen palveluista. Kunnostus kaventaa osan kuilusta. Uusi keittiö, lattiat, ikkunat ja ilmastointi tarkoittavat, että sisäviimeistely on tuoretta, ja lasku- ja takuudokumentaatio tarjoaa läpinäkyvyyttä, joka on harvinaista vanhemmassa käytetyssä asuntokannassa. Se, mihin se ei pysty vastaamaan, on 1970-luvun runko itse sekä oman autopaikan tai varaston puute, jotka useimmat uudisprojektit sisältävät. Alueellisesti Estepona on kokonaisuudessaan asettunut premium-Marbella-markkinan (25 km itään) ja edullisempien Campo de Gibraltar -kaupunkien (lännessä) väliin. Noin 3 163 asuntokaupalla vuodessa ja noin 79 600 asukkaan väestöllä kaupunki ylläpitää ympärivuotista kysyntää pelkän sesonkikysynnän sijaan. Ostajalle, jonka prioriteetti on käveltävä rannikkoelämä mahdollisimman alhaisella käytännön sisääntulohinnalla, tämä asunto miehittää segmentin, jota uudiskoemarkkina tällä hetkellä ei tavoita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL