Denne indflytningsklare et-værelses lejlighed på 44 m² ligger i det centrale Estepona, ca. fem minutters gang fra stranden. Boligen blev færdigbygget i 1970 og er sidenhen gennemgået en totalrenovering, herunder nyt køkken, nye gulve, nye vinduer og aircondition. Udbudsprisen er fastsat til €255.000, og boligen sælges fuldt møbleret og har aldrig været beboet. Bygningen har elevator og ligger i et boligområde med haver, fælles pool og en børnepool. Et supermarked, et apotek og adskillige restauranter ligger i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Esteponas bymidte i et handels- og boligområde. Den nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger ca. 524 m væk i luftlinje, og La Rada ca. 769 m væk. Et supermarked ligger 104 m væk og et apotek 237 m, begge inden for kort gåtur. Omgivelserne er bymæssige, med lystbådehavnen og byens faciliteter i nærheden.
Boligen har ét soveværelse, ét badeværelse og 44 m² boligareal, velegnet til singler, par eller som kompakt sekundær bolig. Østorientering giver morgenlys med udsigt over haverne og gården. Aircondition leverer både varm og kold luft, og bygningen har elevator. De fælles faciliteter omfatter pool, børnepool og haver.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970, som er blevet fuldt renoveret ved en nylig istandsættelse. Arbejderne omfattede nye gulve, nye vinduer, et nyt køkken, der aldrig har været brugt, samt aircondition i hele lejligheden. Lejligheden har ikke været beboet siden renoveringen. Fakturaer for arbejderne og møblerne foreligger sammen med de tilhørende garantier. Boligen er indflytningsklar.
Boligen har ét soveværelse og 44 m² boligareal, hvilket begrænser dens egnethed for større husholdninger. Ingen privat parkeringsplads, depotrum eller privat have er angivet blandt faciliteterne. Bygningen stammer fra 1970, så strukturelle og installationens standarder afspejler den tid, om end med nylig indvendig renovering. Udsigten er begrænset til have og gårdhave frem for åbne panorama- eller havudsigter.
Ref: VL776747
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig, gangvenlig base i det centrale Estepona til en pris under det nuværende nybyggeri-indgangsniveau. En singel eller et par, der ønsker en fast bolig uden afhængighed af bil, vil finde de nærmeste omgivelser praktiske: indkøb, apotek, sundhedsydelser og stranden ligger alle i gåafstand, og otte offentlige transportlinjer betjener byen. Den egner sig også til en køber af en sekundær bolig, der værdsætter enkelhed. Lejligheden sælges møbleret og renoveret, så et ferieophold kræver lidt yderligere investering, og den fælles pool og børnepool dækker udendørs fritid inden for boligområdet. Østorienteringen giver morgensol på terrassesiden af dagen, med haveudsigt frem for gade støj. For en udlejningsinvestor er kombinationen af en central adresse og nærhed til La Rada-stranden et relevant hensyn, i betragtning af Esteponas turistgrundlag på 24 hoteller og næsten 7.000 senge, sammen med ca. 3.163 bolighandler om året i kommunen. Boligen er mindre velegnet til familier, der har brug for mere end ét soveværelse, købere der kræver privat parkering eller depotrum, eller dem der søger en moderne bygningskrop, eftersom strukturen stammer fra 1970. De 44 m² og udsigten mod gården sætter klare grænser for, hvad boligen tilbyder.
Renoveringen omfattede de vigtigste indvendige elementer: nye gulve i syltemønster overalt, nye vinduer og et helt nyt køkken, der aldrig har været brugt. Aircondition giver både opvarmning og køling, hvilket dækker hele årets klimastyring i en region, hvor gennemsnitstemperaturen pr. måned ligger mellem 15 °C og 25 °C. Møblerne er nye og inkluderet i salget, med fakturaer og tilhørende garantier tilgængelige for både renoveringsarbejderne og møblerne. Denne dokumentation giver køberen mulighed for at verificere, hvad der er installeret, hvornår og under hvilke garantibetingelser, et praktisk punkt ved vurdering af en renoveret bygning fra 1970'erne. Selve bygningen bevarer sin oprindelige struktur, hvilket er almindeligt for bygninger af denne alder i det centrale Estepona. Den indvendige stand er angivet som fremragende og nyligt renoveret, og boligen har ikke været beboet siden arbejderne blev afsluttet. Bygningen har elevator, hvilket er et funktionelt krav for mange købere i spanske etageejendomme. De fælles områder omfatter haver og en swimmingpool med separat børnepool, vedligeholdt på boligområdeniveau. Ingen privat udendørs køkken, depotrum eller parkeringsplads er angivet, så kvaliteten af finish bør vurderes inden for de 44 m² indvendigt. Østorientering og placering mod haven reducerer direkte eftermiddagsoverophedning, hvilket supplerer den installerede aircondition.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €255.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Den pris omfatter en totalrenovering, nyt køkken, gulve, vinduer og aircondition, samt nyt møblement, med fakturaer og garantier tilgængelige for arbejder og installationer. Sammenlignet med nybyggerier i Estepona, som i øjeblikket starter fra ca. €269.000 for sammenlignelige et-værelses enheder, ligger denne bolig under nybyggerimarkedets indgangsniveau. De 44 m² boligareal placerer den i det kompakte segment, og prisen afspejler denne størrelse kombineret med den centrale beliggenhed tæt på stranden. Færdiggørelsesdatoer er ikke relevante her, da boligen er klar til øjeblikkelig indflytning.
Hverdagen i denne lejlighed er organiseret omkring kompakt, gangvenlig bybolig. Entrédøren åbner op til syltetegulve, der løber gennem gangen, køkken-spiseområdet og soveværelset, med et spejleklædt garderoskab til opbevaring i soveafdelingen. Morgenlyset kommer fra øst, så dagens første timer er de lyseste, mens airconditionen holder indeklimaet behageligt gennem den andalusiske sommer og de køligere vintermåneder. Det omgivende boligområde rummer haver og en fælles pool med børnepool, så badning og udendørs afslapning ikke afhænger af stranden, selvom La Rada og Playa de Estepona begge ligger på kort gåafstand. Et supermarked 104 m væk og et apotek 237 m væk dækker daglige ærinder uden bil. Køkkenet er nyt og ubrugt, så madlavningsfaciliteterne starter helt forfra for den nye ejer. Beliggenheden er et kommercielt bycentrum frem for en stille forstadsboligbebyggelse. Omkring 50 restauranter og 22 caféer ligger inden for to kilometer, sammen med banker, parker og seks skoler, så området har aktivitet hele året frem for en rent sæsonpræget rytme. To lægehus/sundhedscentre betjener byen, og et hospital ligger 1,1 km fra lejligheden. Til motion ud over poolen ligger tre sportscentre inden for 600 m, herunder det kommunale sportsanlæg. Offentlig transport kører på otte linjer med 50 stop, hvilket understøtter liv uden bil, omend en bil stadig er praktisk til regionale rejser.
Lejligheden ligger i et handelsområde i Esteponas bymidte, en kommune med ca. 79.621 indbyggere (2025). Livet her foregår til fods: et supermarked på 104 m, et apotek på 237 m og et hospital på 1,1 km dækker daglige behov, mens ca. 50 restauranter, 22 caféer, fire banker og to parker ligger inden for to kilometer. Lystbådehavnen Puerto Deportivo og Puerto Estepona ligger 1,6–1,8 km væk, tæt nok til en aftenmiddags gåtur. Stranden er omdrejningspunktet i omgivelserne. Playa de Estepona ligger 524 m væk i luftlinje, La Rada 769 m og Playa del Cristo 1,6 km. Gåturen til sandet tager ca. fem minutter, og terrænet er fladt med en gennemsnitlig hældning på kun 2,4 % mod kysten. Til sport ligger tre centre inden for 600 m, herunder Polideportivo Municipal, og kommunen har i alt 134 sportsfaciliteter. Golfspillere når Valle Romano på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km (luftlinje). Offentlig transport dækker otte linjer med 50 stop, hvilket gør regionale og lokale rejser mulige uden egen bil, selvom kystrejser er nemmere med bil.
Kortet viser lejlighedens placering i det centrale Estepona, minutter til fods fra strandpromenaden og La Rada-stranden, med lystbådehavnen, den gamle bydel og A-7-kystkorridoren i syne. Zoom ud for at se Marbella mod øst og Sierra Bermeja, der hæver sig bag byen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona indtager den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 km i luftlinje fra Marbella og ca. 73 km fra byen Málaga. Algeciras og Gibraltar ligger 42 km og ca. 36 km mod sydvest, hvilket giver byen en dobbelt orientering mod både Marbella-kysten og Campo de Gibraltar. Inden for dette korridoren står lejlighedens centrale placering i kontrast til golfbane- og bjergsidsudviklinger i byens udkant, og tilbyder bykomfort frem for ferieønhed.
Afstande herunder er i luftlinje; faktiske køreafstande kan være længere. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 64 km væk i luftlinje, og lokaliseringsdataene nævner også 34 km til et lufthavnssamlingspunkt langs ruten. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 36 km i luftlinje og tilbyder et alternativ for Storbritannien-relaterede rejser. Alicante-Elche, ca. 455 km væk, er ikke en praktisk mulighed. Inden for byen er tilgængeligheden god til fods og på cykel: mange faciliteter, herunder butikker, apoteker og skoler, ligger inden for en kort radius af lejligheden. Et hospital ligger 1,1 km væk, og to lægehus/sundhedscentre betjener kommunen. Elbillader er tilgængelige fra 1,3 km, herunder en hurtiglader på 1,4 km. Marbella ligger 25 km væk i luftlinje, Algeciras 42 km og Málaga 73 km, hvilket placerer lejligheden inden for rækkevidde af det vestlige Costa del Sol-korridor med bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger i lav højde, ca. 19 m over havet, på kystsletten neden for Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 m. Lejlighedens nærmeste omgivelser er flade med en hældning mod stranden på kun 2,4 %, så gå- og cykelture involverer ingen betydelige stigninger. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og månedsgennemsnit mellem 15 °C og 25 °C. Havtemperaturerne muliggør en badningsæson på ca. fem måneder ved 20 °C eller varmere, og den fælles pool forlænger dette vindue inden for boligområdet. Den nærliggende bjergkæde bidrager til byens grønne bagland med en frugtbar dal krydset af små bække på kommunens 137 km². To parker inden for to kilometer fra lejligheden giver grønne områder tættere på hjemmet, herunder udsigtspunktet Mirador del Carmen på 1,2 km.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for komfortabel rækkevidde: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m og Playa del Cristo på 1,6 km (luftlinje). La Rada er byens vigtigste sandstrand; Playa del Cristo er en beskyttet bugt, der er populær hos familier. Playa del Angel ligger 1,7 km længere langs kysten. Golfmulighederne omgiver byen: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4–4,9 km, Estepona Golf på 6,1 km og Golf Academy ved Albayt Resort på 6,2 km. Til sejlads og liv ved vandet ligger Puerto Estepona og Puerto Deportivo 1,6–1,8 km væk. Sportsfaciliteter inden for en to-kilometer radius udgør 134 i kommunen, med Better Bodies fitnessrum på 300 m og det kommunale sportsanlæg på 600 m. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) byder på gåmål med kystpanoramaer.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
I Esteponas nuværende salgsbestand konkurrerer denne lejlighed direkte med nybyggerier som Etherna Homes 2 (fra €269.000), Etherna Homes 1 (fra €304.000) og Aby Upper (fra €320.000). Med en fast pris på €255.000 ligger boligen under indgangsniveauet for alle tre, omend den med 44 m² også sandsynligvis er mindre end de enheder, disse prislister starter fra. Kompromiset handler om karakter frem for kvantitet. Nybyggerier tilbyder typisk moderne bygningskroppe, parkeringskælder og energieffektive installationer sammen med udviklerbetalingsstrukturer. Denne lejlighed svarer igen med beliggenhed og umiddelbarhed: en adresse i bymidten ca. fem minutter fra stranden, hvor de nye udviklinger generelt ligger i nye boligzoner i byens udkant, ofte længere væk fra den historiske midtby og dagligdags faciliteter. Renoveringen indsnævrer en del af afstanden. Nyt køkken, gulve, vinduer og aircondition betyder, at de indvendige finish er nye, og dokumentationen af fakturaer og garantier giver en gennemsigtighed, der er ualmindelig i ældre brugt boligbestand. Hvad den ikke kan matche, er selve 1970-strukturen og fraværet af privat parkeringsplads eller depotrum, som de fleste nye projekter omfatter. Regionalt har Estepona som helhed placeret sig mellem premium-markedet i Marbella, 25 km mod øst, og de mere overkommelige Campo de Gibraltar-byer mod vest. Med ca. 3.163 bolighandler om året og en befolkning på ca. 79.600 opretholder byen efterspørgsel hele året frem for rent sæsonpræget. For en køber, hvis prioritet er gangvenligt kystliv til den lavest praktiske indgangspris, besætter denne lejlighed et segment, som nybyggerimarkedet i øjeblikket ikke når.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL