See sissekolimisvalmis ühe magamistoaga korter suurusega 44 m² asub Estepona keskuses, umbes viieminutilise jalutuskäigu kaugusel rannast. Kinnisvara valmis 1970. aastal ja on seejärel läbinud põhjaliku renoveerimise, sealhulgas uue köögi, uute põrandate, uute akende ja konditsioneeriga. Küsitav hind on fikseeritud 255 000 eurole ning kodu müüakse täielikult mööbliga ega ole varem olnud kasutuses. Hoones on lift ja see asub elamurajoonis koos aedade, ühise basseini ja lastebasseiniga. Supermarket, apteek ja arvukad restoranid on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Estepona kesklinnas, äri- ja elamupiirkonnas. Lähim rand, Playa de Estepona, jääb linnulennult umbes 524 m kaugusele, La Rada umbes 769 m kaugusele. Supermarket on 104 m ja apteek 237 m kaugusel, mõlemad kergesti jalutuskäigu kaugusel. Ümbrus on linnastunud, jahisadam ja linna teenused on lähedal.
Kodul on üks magamistuba, üks vannituba ja 44 m² elamispinda, mõeldud üksikisikutele, paaridele või kompakseks teiseks elukohaks. Idasuunalisus tagab hommikuvalguse koos vaatega aedadele ja sisehoovile. Konditsioneer annab nii külma kui ka sooja õhku ning hoones on lift. Ühisteenuste hulka kuuluvad bassein, lastebassein ja aiad.
See on olemasolev kinnisvara, algselt valminud 1970. aastal, mis on hiljutises renoveerimises täielikult uuendatud. Tööd hõlmasid uusi põrandaid, uusi aknaid, uut kunagi kasutamata kööki ja konditsioneeri kogu korteris. Pärast renoveerimist pole korteris elatud. Tööde ja mööbli arved on saadaval koos vastavate garantiidega. Kodu on sissekolimisvalmis.
Kinnisvaral on üks magamistuba ja 44 m² üldpinda, mis piirab selle sobivust suurematele leibkondadele. Privaatset parkimiskohta, panipaika ega privaatset aeda ei ole selle omaduste hulgas loetletud. Hoone pärineb 1970. aastast, seega vastavad konstruktsiooni- ja paigaldusstandardid tolle ajastu normidele, kuigi sisemine renoveerimine on hiljutine. Vaated piirduvad aiaga ja sisehooviga, mitte avatud või merepanoraamiga.
Ref: VL776747
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib vähe hooldust nõudvat, jalgsi läbitavat baasi Estepona keskuses hinnaga allpool praegust uusarenduste sisenemistaset. Üksikisik või paar, kes soovib püsivat kodu ilma autost sõltumata, leiaks vahetu ümbruse praktilise: pood, apteek, tervishoid ja rand on kõik jalutuskäigu kaugusel ja kaheksa ühistranspordiliini teenindavad linna. See sobib ka teise elukoha ostjale, kes väärtustab lihtsust. Korter müüakse sisustatud ja renoveerituna, seega ei nõua puhkuse veetmine suuremat täiendavat investeeringut ning ühine bassein ja lastebassein katavad välismelu elamurajoonis. Idasuunalisus annab hommikupäikest, koos aiavaadetega tänavamüra asemel. Rendileandja investorile on keskse aadressi ja La Rada ranna läheduse kombinatsioon asjakohane kaalutlus, arvestades Estepona turismibaasi 24 hotelli ja ligi 7000 voodikohaga, kõrvuti umbes 3163 kinnisvaratehinguga aastas omavalitsuses. Kinnisvara sobib vähem peredele, kes vajavad rohkem kui ühte magamistuba, ostjatele, kes vajavad privaatset parkimist või panipaika, või neile, kes otsivad kaasaegset hooneümbritist, kuna struktuur pärineb 1970. aastast. 44 m² pind ja sisehoovile suunatud vaated seavad selged piirid sellele, mida kodu pakub.
Renoveerimine hõlmas peamisi siseelemente: uued põrandad heeringaluu mustris kogu korteris, uued aknad ja täiesti uus, kunagi kasutamata köök. Konditsioneer tagab nii kütte kui ka jahutuse, mis katab aastaringse kliimakontrolli piirkonnas, kus keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 15°C kuni 25°C. Mööbel on uus ja kuulub müüki, koos arvete ja vastavate garantiidega nii renoveerimistööde kui ka sisustuse kohta. See dokumentatsioon võimaldab ostjal kontrollida, mis paigaldati, millal ja milliste garantiitingimustega, praktiline punkt 1970. aastate hoone renoveerimise hindamisel. Hoone ise säilitab oma algse struktuuri, mis on tavaline selle vanusega varale Estepona keskuses. Sisemist seisundit kirjeldatakse suurepärase ja hiljuti renoveerituna, ning kinnisvara pole pärast tööde lõpetamist kasutatud. Hoones on lift, mis on paljude ostjate jaoks funktsionaalne nõue Hispaania kortermajades. Ühispinnad hõlmavad aedu ja ujumisbasseini koos eraldatud lastebasseiniga, mida hoitakse elamurajooni tasandil. Privaatset välikööki, panipaika ega parkimiskohta ei ole loetletud, seega tuleks viimistluskvaliteeti hinnata 44 m² siseruumi enda piires. Idasuunalisus ja aiapoolne asend vähendavad otseset pärastlõunast soojuskoormust, mis täiendab paigaldatud konditsioneeri.
Korter pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 255 000 eurot kui olemasolev, sissekolimisvalmis kodu. See hind hõlmab täielikku renoveerimist, uus köök, põrandad, aknad ja konditsioneer, lisaks uus mööbel, koos arvete ja garantiidega tööde ja sisustuse kohta. Võrreldes Estepona uusarendustega, mis praegu algavad umbes 269 000 eurost võrreldavate ühe magamistoaga ühikutelt, jääb see kinnisvara uusarendusturu sisenemispunktist allapoole. 44 m² üldpind paigutab selle kompaktsegmenti ja hind peegeldab seda suurust koos keskse, ranna lähedase asukohaga. Valmimiskuupäevad siin ei kehti, sest kodu on kohe kasutamiseks valmis.
Igapäevaelu selles korteris toimub ümber kompaktse, jalgsi läbitava linnaelu. Esikust avaneb heeringaluust põrand, mis jookseb läbi esiku, köögi-söögiala ja magamistoa, magamisalas tagab ladustamise peegliluksuga garderoob. Hommikune valgus tuleb idast, muutes päeva esimesed tunnid kõige valgemaks, samas kui konditsioneer hoiab sisemuse mugavana nii Andaluusia suve kui ka jahedamate talvekuude jooksul. Ümbritsevasse elamurajooni kuuluvad aiad ja ühine bassein koos lastebasseiniga, seega ei sõltu ujumine ja väljas puhkamine rannast, kuigi La Rada ja Playa de Estepona on mõlemad lühikese jalutuskäigu kaugusel. 104 m kaugusel asuv supermarket ja 237 m kaugusel apteek katavad igapäevased asjad ilma autota. Köök on uus ja kasutamata, mis tähendab, et uus omanik alustab toiduvalmistamise korraldust nullist. Asukoht on äripõhine keskkond linna keskuses, mitte vaikne elamae äärelinn. Umbes 50 restorani ja 22 kohvikut asuvad kahe kilomeetri raadiuses, koos pankade, parkide ja kuue kooliga, nii et piirkond kannab aastaringset tegevust, mitte puhtalt hooajalist rütmi. Linna teenindavad kaks tervisekeskust ja haigla asub 1,1 km kaugusel korterist. Lisaks basseinile asub 600 m raadiuses kolm spordikeskust, sealhulgas linna spordikompleks. Ühistransport töötab kaheksal liinil 50 peatusega, mis toetab autovaba elu, kuigi auto on piirkondlikuks reisimiseks endiselt mugav.
Korter asub Estepona kesklinna äripialas, umbes 79 621 elanikuga omavalitsuses (2025). Elu siin toimub jalgsi: 104 m kaugusel supermarket, 237 m kaugusel apteek ja 1,1 km kaugusel haigla katavad igapäevased vajadused, samas kui umbes 50 restorani, 22 kohvikut, neli panka ja kaks parki asuvad kahe kilomeetri raadiuses. Puerto Deportivo ja Puerto Estepona jahisadamad on 1,6–1,8 km kaugusel, piisavalt lähedal õhtuseks jalutuskäiguks. Rand on ümbruse ankur. Playa de Estepona on linnulennult 524 m kaugusel, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km. Liivale jõudmiseks kulub umbes viis minutit ja maastik on tasane, keskmise kalduvusega vaid 2,4% ranniku suunas. Spordiks asub 600 m raadiuses kolm keskust, sealhulgas Polideportivo Municipal, ja omavalitsuses on kokku 134 spordirajatist. Golfimängijad jõuavad Valle Romanoni 4,1 km ja Azata Golfi 4,4 km kaugusel (linnulennult). Ühistransport katab kaheksa liini 50 peatusega, muutes piirkondliku ja kohaliku reisimise võimalikuks ilma erasõidukita, kuigi rannikureisid on autoga lihtsamad.
Kaart näitab korteri asukohta Estepona keskuses, minutite kaugusel jalgsi rannikuäärse promenaadi ja La Rada rannani, silmapaistvalt jahisadam, vana linn ja A-7 rannikukoridor. Suumige välja, et näha Marbellat idas ja Sierra Bermejat linna tagant tõusmas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona hõlmab Costa del Soli lääneosa Málagas, 25 km linnulennult Marbellast ja umbes 73 km Málagast linnast. Algeciras ja Gibraltar asuvad 42 km ja umbes 36 km kaugusel edelas, andes linnale kahekordse suunitluse nii Marbella ranniku kui ka Campo de Gibraltari poole. Selles koridoris kontrastib korteri keskasukoht linna ääremaal asuvate golfiväljaku ja mäenõlvade arendustega, pakkudes linnalist mugavust, mitte kuurordi eraldatust.
Allpool toodud kaugused on linnulennult; tegelikud maanteed võivad olla pikemad. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult umbes 64 km kaugusel, asukohaandmed viitavad ka 34 km kaugusele lennujaamaühenduspunktini mööda marsruuti. Gibraltari lennujaam on umbes 36 km linnulennult, pakkudes alternatiivi Suurbritanniaga seotud reisideks. Alicante-Elche, umbes 455 km kaugusel, ei ole praktiline valik. Linnas on ligipääsetavus jalgsi ja jalgrattaga tugev: paljud teenused, sealhulgas poed, apteegid ja koolid, jäävad korteri lühikesse raadiusse. Haigla on 1,1 km kaugusel ja omavalitsust teenindavad kaks tervisekeskust. Elektriautode laadimine on saadaval alates 1,3 km, sealhulgas kiirlaadija 1,4 km kaugusel. Marbella asub 25 km kaugusel linnulennult, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km, paigutades korteri autoga läbitavale Costa del Soli läänepoolsesse koridori.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub madalal kõrgusel, umbes 19 m merepinnast, rannikutasandikul Sierra Bermeja all, mille tipp Los Reales ulatub 1449 m kõrgusele. Korti vahetu ümbrus on tasane, kalduvusega rannale vaid 2,4%, seega ei kaasne jalutamise ja rattasõidiga olulisi tõuse. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur 19,2°C ja kuude keskmised vahemikus 15°C kuni 25°C. Meretemperatuurid toetavad umbes viiekuust ujumishooaega temperatuuril 20°C või soojem, ja ühine bassein pikendab seda akent elamurajoonis. Lähedal asuv mäestik annab linnale rohelise tagamaa, viljakas orgu läbivad väikesed ojad kogu 137 km² suuruses omavalitsuses. Kaks parki kahe kilomeetri raadiuses korterist pakuvad rohealad lähemal, sealhulgas Mirador del Carmeni vaatepunkt 1,2 km kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa on mugavalt käeulatuses: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km kaugusel (linnulennult). La Rada on linna peamine liivarand; Playa del Cristo on varjatud laht, mis on perede seas populaarne. Playa del Angel asub 1,7 km kaugusel edasi mööda rannikut. Golfivõimalused ümbritsevad linna: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,9 km, Estepona Golf 6,1 km ja golfiakadeemia Albayt Resortis 6,2 km kaugusel. Paadisõiduks ja veerandustegevuseks on Puerto Estepona ja Puerto Deportivo 1,6–1,8 km kaugusel. Spordirajatisi kahe kilomeetri raadiuses on omavalitsuses 134, Better Bodies jõusaal 300 m ja linna spordikompleks 600 m kaugusel. Vaatepunktid nagu Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pakuvad jalutussihte koos rannikupanoraamiga.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Estepona praeguse müügipakku sees konkureerib see korter otseselt uusarendustega nagu Etherna Homes 2 (alates 269 000 eurot), Etherna Homes 1 (alates 304 000 eurot) ja Aby Upper (alates 320 000 eurot). Fikseeritud hinnaga 255 000 eurot jääb kinnisvara kõigi kolme sisenemistasemest allapoole, kuigi 44 m² tõenäoliselt ka väiksem kui ühikud, millest need hinnakirjad algavad. Kompromiss on iseloom, mitte kogus. Uusarendusprojektid pakuvad tavaliselt kaasaegseid hooneümbrisi, maa-alust parkimist ja energiatõhusaid paigaldusi koos arendaja maksestruktuuridega. See korter vastab asukoha ja vahedusega: kesklinna aadress umbes viis minutit rannast, kus uued arendused asuvad tavaliselt linna servadel kujunevates elamupiirkondades, sageli kaugemal ajaloolisest keskusest ja igapäevastest teenustest. Renoveerimine kitsendab osa lõhest. Uus köök, põrandad, aknad ja konditsioneer tähendavad, et sisustus on hiljutine, ja arvete ning garantiide dokumentatsioon pakub läbipaistvust, mis on vanemas järelturu varas haruldane. Mida see ei saa võrrelda, on 1970. aasta struktuur ise ning privaatse parkimiskoha või panipaiga puudumine, mis enamik uutest projektidest hõlmab. Piirkondlikult on Estepona tervikuna positsiooneerinud end premium Marbella turu, 25 km idas, ja taskukohasemate Campo de Gibraltari linnade vahel läänes. Umbes 3163 kinnisvaratehinguga aastas ja umbes 79 600 elanikuga püsib linna nõudlus aastaringselt, mitte puhtalt hooajaliselt. Ostjale, kelle prioriteet on jalgsi läbitav rannikuelu madalaima praktilise sissehinnaga, hõivab see korter segmendi, mida uusarendusturg praegu ei kata.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL