Ovaj useljivi jednosobni stan od 44 m² nalazi se u središtu Estepone, otprilike pet minuta hoda od plaže. Nekretnina je dovršena 1970. godine i od tada je u potpunosti obnovljena, uključujući novu kuhinju, nove podove, nove prozore i klima-uređaj. Tražena cijena je fiksna i iznosi 255.000 €, a stan se prodaje potpuno namješten i nikada prethodno nije korišten. Zgrada ima lift i nalazi se unutar zatvorenog naselja s vrtovima, zajedničkim bazenom i dječjim bazenom. Supermarket, ljekarna i brojni restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u središtu grada Estepone, u komercijalno-stambenom području. Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je oko 524 m zračnom linijom, a La Rada otprilike 769 m. Supermarket je udaljen 104 m, a ljekarna 237 m, obje na lakoj pješačkoj udaljenosti. Okruženje je urbanog karaktera, s marinom i gradskim sadržajima u blizini.
Dom nudi jednu spavaću sobu, jednu kupaonicu i 44 m² životnog prostora, dizajniran za samce, parove ili kao kompaktni drugi dom. Istočna orijentacija pruža jutarnje svjetlo, s pogledom na vrtove i unutrašnje dvorište. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) osigurava i topli i hladni zrak, a zgradu opslužuje lift. Zajednički sadržaji uključuju bazen, dječji bazen i vrtove.
Riječ je o postojećoj nekretnini, izvorno dovršenoj 1970. godine, koja je u novijoj obnovi u potpunosti renovirana. Radovi su uključili nove podove, nove prozore, novu kuhinju koja nikada nije korištena i klima-uređaje u cijelom stanu. U stanu se nije živjelo od obnove. Računi za radove i namještaj dostupni su zajedno s odgovarajućim garancijama. Dom je useljiv.
Nekretnina ima jednu spavaću sobu i 44 m² izgrađene površine, što ograničava njezinu prikladnost za veća kućanstva. Privatno parkirno mjesto, spremište ili privatni vrt nisu navedeni među značajkama. Zgrada datira iz 1970. godine, pa strukturni i instalacijski standardi odražavaju to razdoblje, iako je interijer nedavno obnovljen. Pogled je ograničen na vrt i dvorište, a ne na otvorene panorame ili more.
Ref: VL776747
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži dom s malim održavanjem i pješačku dostupnost u središtu Estepone po cijeni ispod trenutačne ulazne razine novogradnje. Samac ili par koji žele stalni dom bez ovisnosti o automobilu pronaći će da su neposredne okoline praktične: trgovina, ljekarna, zdravstvena skrb i plaža sve su na pješačkoj udaljenosti, a grad opslužuje osam linija javnog prijevoza. Također odgovara kupcu drugog doma koji cijeni jednostavnost. Stan se prodaje namješten i renoviran, pa boravak na odmoru zahtijeva malo dodatnih ulaganja, a zajednički bazen i dječji bazen pokrivaju vanjski odmor unutar naselja. Istočna orijentacija daje jutarnje sunce na terasi tijekom dana, s pogledom na vrt umjesto buke s ulice. Za investitora u najam, kombinacija središnje adrese i blizine plaže La Rada relevantna je okolnost, s obzirom na turističku bazu Estepone od 24 hotela i gotovo 7.000 ležajeva, uz otprilike 3.163 stambenih transakcija godišnje u općini. Nekretnina je manje prikladna za obitelji kojima treba više od jedne spavaće sobe, kupce kojima je potreban privatni parking ili spremište, ili one koji traže modernu građevinsku ovojnicu, budući da struktura datira iz 1970. godine. Površina od 44 m² i pogled na dvorište postavljaju jasne granice onoga što dom nudi.
Obnova je obuhvatila glavne elemente interijera: nove podove u uzorku riblje kosti u cijelom stanu, nove prozore i potpuno novu kuhinju koja nikada nije korištena. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) osigurava i grijanje i hlađenje, što pokriva klimatsku kontrolu tijekom cijele godine u regiji gdje se prosječne mjesečne temperature kreću od 15°C do 25°C. Namještaj je nov i uključen u prodaju, s računima i odgovarajućim garancijama dostupnima i za radove obnove i za opremu. Ta dokumentacija omogućuje kupcu provjeru što je instalirano, kada i pod kojim garancijskim uvjetima, praktična stavka pri ocjeni obnovljene zgrade iz 1970-ih. Sama zgrada zadržala je izvornu strukturu, što je uobičajeno za stariju gradnju u središtu Estepone. Interijer je naveden kao izvrsno i nedavno obnovljen, a u nekretnini se nije boravilo od završetka radova. Zgradu opslužuje lift, što je funkcionalni zahtjev za mnoge kupce u španjolskim stambenim zgradama. Zajednički prostori uključuju vrtove i bazen s odvojenim dječjim bazenom, održavane na razini naselja. Privatna vanjska kuhinja, spremište ili parkirno mjesto nisu navedeni, pa kvalitetu dovršetka treba procijeniti unutar 44 m² interijera. Istočna orijentacija i položaj okrenut prema vrtu smanjuju izravno popodnevno zagrijavanje, što nadopunjuje ugrađeni klima-uređaj.
Stan se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 255.000 € kao postojeći, useljivi dom. Ta cijena uključuje potpunu obnovu, novu kuhinju, podove, prozore i klima-uređaj, plus novi namještaj, s dostupnim računima i garancijama za radove i opremu. U usporedbi s novogradnjom u Esteponi, koja trenutačno počinje od otprilike 269.000 € za usporedive jednosobne jedinice, ova se nekretnina nalazi ispod ulazne točke tržišta novogradnje. Njezinih 44 m² izgrađene površine svrstavaju je u kompaktni segment, a cijena odražava tu veličinu u kombinaciji s središnjom pozicijom blizu plaže. Rokovi dovršetka ovdje ne primjenjuju se budući da je dom spreman za trenutno useljenje.
Svakodnevni život u ovom stanu temelji se na kompaktnom urbanom življu pješačke dostupnosti. Ulazna vrata otvaraju se na pod u riblju kost koji se proteže kroz hodnik, kuhinju s blagovaonicom i spavaću sobu, a ogledni ormar u spavaćem dijelu pruža prostor za odlaganje. Jutarnje svjetlo ulazi s istoka, pa su prvi sati dana najsvjetliji, dok klima-uređaj održava interijer ugodnim tijekom andaluzijskog ljeta i hladnijih zimskih mjeseci. Okružujuće zatvoreno naselje uključuje vrtove i zajednički bazen s dječjim bazenom, pa kupanje i boravak na otvorenom ne ovise o plaži, iako su La Rada i Playa de Estepona oba na kratkoj šetnji. Supermarket na 104 m i ljekarna na 237 m pokrivaju svakodnevne potrebe bez automobila. Kuhinja je nova i nekoristena, što znači da novi vlasnik uređenje za kuhanje počinje iznova. Lokacija je komercijalno, gradsko središte, a ne mirno stambeno predgrađe. Oko 50 restorana i 22 kafića nalazi se unutar dva kilometra, uz banke, parkove i šest škola, pa područje ima aktivnost tijekom cijele godine, a ne isključivo sezonski ritam. Grad opslužuju dva doma zdravlja, a bolnica je 1,1 km od stana. Za vježbanje osim bazena, tri sportska centra nalaze se unutar 600 m, uključujući gradski sportski kompleks. Javni prijevoz radi na osam linija s 50 stajališta, što podržava život bez automobila, iako automobil ostaje praktičan za regionalna putovanja.
Stan se nalazi u gradskom središtu Estepone, komercijalnom području općine s oko 79.621 stanovnika (2025.). Život se ovdje odvija pješice: supermarket na 104 m, ljekarna na 237 m i bolnica na 1,1 km pokrivaju svakodnevne potrebe, dok se otprilike 50 restorana, 22 kafića, četiri banke i dva parka nalaze unutar dva kilometra. Marine Puerto Deportivo i Puerto Estepona udaljene su 1,6–1,8 km, dovoljno blizu za večernju šetnju. Plaža je sidro ovog okruženja. Playa de Estepona udaljena je 524 m zračnom linijom, La Rada 769 m, a Playa del Cristo 1,6 km. Šetnja do pijeska traje oko pet minuta, a teren je ravan, s prosječnim nagibom od samo 2,4% prema obali. Za sport, tri centra nalaze se unutar 600 m, uključujući Polideportivo Municipal, a općina ukupno ima 134 sportska objekta. Golferi dosižu Valle Romano na 4,1 km i Azata Golf na 4,4 km (zračnom linijom). Javni prijevoz pokriva osam linija s 50 stajališta, omogućujući regionalna i lokalna putovanja bez vlastitog vozila, iako su obalna putovanja lakša automobilom.
Karta prikazuje položaj stana u središtu Estepone, minuta hoda od obale i plaže La Rada, s marinom, starim gradom i obalnim koridorom A-7 u vidiku. Smanjite zum da biste vidjeli Marbellu na istoku i Sierra Bermeju kako se uzdiže iza grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima zapadni dio Coste del Sol u provinciji Málaga, 25 km zračnom linijom od Marbelle i oko 73 km od grada Málage. Algeciras i Gibraltar leže 42 km i otprilike 36 km jugozapadno, dajući gradu dvostruku orijentaciju prema obali Marbelle i Campo de Gibraltaru. Unutar ovog koridora, središnji položaj stana kontrastira s razvojima uz golf igrališta i na padinama na rubovima grada, nudeći urbanu praktičnost umjesto odmarališne izolacije.
Udaljenosti u nastavku su zračnom linijom; stvarne cestovne udaljenosti mogu biti veće. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se otprilike 64 km zračnom linijom, a podaci o lokaciji navode i 34 km do priključne točke za zračnu luku duž rute. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 36 km zračnom linijom, nudeći alternativu za putovanja prema Velikoj Britaniji. Alicante-Elche, na otprilike 455 km, nije praktična opcija. Unutar grada, pristupačnost je izvrsna pješice i biciklom: mnogi sadržaji, uključujući trgovine, ljekarne i škole, nalaze se u kratkom polumjeru od stana. Bolnica je 1,1 km, a općinu opslužuju dva doma zdravlja. Punjenje električnih vozila dostupno je od 1,3 km, uključujući brzo punjačko mjesto na 1,4 km. Marbella leži 25 km zračnom linijom, Algeciras 42 km i Málaga 73 km, stavljajući stan u dohvat koridora zapadne Coste del Sol automobilom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na niskoj nadmorskoj visini, oko 19 m nad morem, na obalnoj ravnici ispod Sierra Bermeje, čiji vrh Los Reales doseže 1.449 m. Neposredna okolina stana je ravna, s nagibom prema plaži od samo 2,4%, pa hodanje i vožnja biciklom ne uključuju značajne uspone. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i mjesečnim prosjecima između 15°C i 25°C. Temperature mora omogućuju sezonu kupanja od otprilike pet mjeseci na 20°C ili toplije, a zajednički bazen produljuje taj period unutar naselja. Obližnje gorje pridonosi zelenom zaleđu grada, s plodnom dolinom kroz koju teku mali potoci na 137 km² općine. Dva parka unutar dva kilometra od stana pružaju zeleni prostor bliže domu, uključujući vidikovac Mirador del Carmen na 1,2 km.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se u ugodnom dometu: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m i Playa del Cristo na 1,6 km (zračnom linijom). La Rada je glavna pješčana plaža grada; Playa del Cristo je zaklonjena uvala popularna među obiteljima. Playa del Angel leži 1,7 km dalje uz obalu. Golf opcije okružuju grad: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4–4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km i Golf Academy u Albayt Resortu na 6,2 km. Za plovidbu i odmor na obali, Puerto Estepona i Puerto Deportivo nalaze se 1,6–1,8 km. Sportski objekti unutar polumjera od dva kilometra broje 134 u općini, s teretanom Better Bodies na 300 m i gradskim sportskim kompleksom na 600 m. Vidikovci poput Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) nude odredišta za šetnju s obalnim panoramama.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Unutar trenutačne prodajne ponude Estepone, ovaj stan izravno konkurira novogradnjama poput Etherna Homes 2 (od 269.000 €), Etherna Homes 1 (od 304.000 €) i Aby Upper (od 320.000 €). Po fiksnoj cijeni od 255.000 €, nekretnina se nalazi ispod ulazne razine sve tri, iako je s 44 m² vjerojatno i manja od jedinica od kojih ti cjenici počinju. Kompromis je karakter, a ne količina. Novogradnje obično nude modernu građevinsku ovojnicu, podzemnu garažu i energetski učinkovite instalacije, zajedno s razvojnim modelima plaćanja. Ovaj stan uzvraća lokacijom i neposrednošću: adresa u gradskom središtu otprilike pet minuta od plaže, dok se novi projekti općenito nalaze u novim stambenim zonama na rubovima grada, često dalje od povijesnog središta i svakodnevnih sadržaja. Obnova smanjuje dio te razlike. Nova kuhinja, podovi, prozori i klima-uređaj znače da su unutarnji završni radovi nedavni, a dokumentacija računa i garancija pruža transparentnost neobičnu za stariji prodajni fond iz druge ruke. Ono što ne može pratiti je sama struktura iz 1970. i odsutnost privatnog parkirnog mjesta ili spremišta, koje većina novih projekata uključuje. Regionalno, Estepona se u cjelini pozicionirala između premium tržišta Marbelle, 25 km istočno, i pristupačnijih gradova Campo de Gibraltara na zapadu. S otprilike 3.163 stambenih transakcija godišnje i stalnim stanovništvom od oko 79.600, grad održava potražnju tijekom cijele godine, a ne isključivo sezonsku. Za kupca kojem je prioritet pješački obalni život po najnižoj praktičnoj ulaznoj cijeni, ovaj stan zauzima segment koji tržište novogradnje trenutačno ne doseže.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL