Ez a kulcsrakész, egy hálószobás, 44 m²-es lakás Estepona központjában található, körülbelül öt perc sétatávolságra a strandtól. Az ingatlant 1970-ben adták át, azóta teljes felújításon esett át, beleértve új konyhát, új padlót, új ablakokat és légkondicionálást. Az irányár fix, 255 000 €, a lakás teljesen bútorozva, korábban soha nem lakott állapotban kerül eladásra. Az épületben lift van, egy olyan zárt lakóparkban áll, amely kertekkel, közös medencével és gyermekmedencével rendelkezik. Szupermarket, patika és számos étterem sétatávolságra található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona városközpontjában, egy kereskedelmi és lakóövezetben helyezkedik el. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona légi vonalban kb. 524 m-re van, a La Rada kb. 769 m-re. Egy szupermarket 104 m-re, egy patika 237 m-re található, mindkettő kényelmes gyalogos úton elérhető. A környezet városias, a jachtkikötő és a városi szolgáltatások közel vannak.
A lakás egy hálószobát, egy fürdőszobát és 44 m² életteret kínál, amelyedzők, párok vagy kompakt második otthonként való használat számára terveztek. A keleti tájolás reggeli fényt ad, a kertekre és az udvarra nyíló kilátással. A légkondicionálás hideg-meleg levegőt biztosít, az épületben lift szolgálja ki. A közös létesítmények közé tartozik a medence, a gyermekmedence és a kertek.
Ez egy meglévő, eredetileg 1970-ben átadott ingatlan, amelyet a közelmúltbeli felújítás során teljesen felújítottak. A munkálatok magukban foglalták az új padlót, az új ablakokat, a soha nem használt új konyhát és a teljes légkondicionálást. A lakást a felújítás óta nem lakták. A munkálatokról és a bútorokról számlák állnak rendelkezésre, a megfelelő garanciákkal együtt. A lakás kulcsrakész.
Az ingatlannak egy hálószobája és 44 m² beépített alapterülete van, ami korlátozza nagyobb háztartások számára való alkalmasságát. A jellemzők között nem szerepel saját parkolóhely, tároló vagy saját kert. Az épület 1970-ből származik, így a szerkezeti és gépészeti szabványok azt a korszakot tükrözik, bár a belső terek nemrég felújításra kerültek. A kilátás a kertre és az udvarra korlátozódik, nyílt panoráma vagy tengerkilátás helyett.
Ref: VL776747
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki alacsony karbantartású, gyalogosan bejárható bázist keres Estepona központjában, a jelenlegi újépítésű belépési szint alatti áron. Egy egyedülálló vagy pár, aki autótól független állandó otthont szeretne, gyakorlatiasnak találná a közvetlen környéket: vásárlás, patika, egészségügy és a strand mind sétatávolságon belül van, és nyolc tömegközlekedési vonal szolgálja a várost. Azoknak a második otthont kereső vevőknek is megfelel, akik az egyszerűséget értékelik. A lakás bútorozva és felújítva kerül eladásra, így egy nyaralás alig igényel további befektetést, a közös medence és a gyermekmedence pedig lefedi a szabadtéri kikapcsolódást a lakóparkon belül. A keleti tájolás reggeli napot ad a nap teraszoldali részén, kerti kilátással az utcai zaj helyett. Bérlakás-befektető számára a központi cím és a La Rada strand közelségének kombinációja releváns szempont, tekintettel Estepona turisztikai bázisára: 24 szálloda és közel 7 000 ágy, valamint évente körülbelül 3 163 lakóingatlan-adásvétel a településen. Az ingatlan kevésbé alkalmas olyan családoknak, akiknél egynél több hálószoba szükséges, saját parkolót vagy tárolót igénylő vevőknek, vagy modern épületszerkezetet keresőknek, mivel a szerkezet 1970-ből származik. A 44 m²-es alapterület és az udvarra néző kilátás világos határokat szab annak, amit az otthon kínál.
A felújítás a fő belső elemeket érintette: új csukármintás padló az egész lakásban, új ablakok és egy teljesen új, soha nem használt konyha. A légkondicionálás fűtést és hűtést is biztosít, ami egész éves klímaszabályozást nyújt egy olyan régióban, ahol a havi átlaghőmérséklet 15 °C és 25 °C között mozog. A bútor új, és az eladás részét képezi, a felújítási munkákról és a bútorokról számlák és a megfelelő garanciák állnak rendelkezésre. Ez a dokumentáció lehetővé teszi a vevő számára, hogy ellenőrizze, mit és mikor szereltek be, és milyen garanciális feltételek mellett, gyakorlati szempont egy felújított 1970-es évekbeli épület értékelésekor. Az épület megőrizte eredeti szerkezetét, ami ebben a korosztályban gyakori Estepona központjában. A belső állapot kiválóként, nemrég felújként szerepel, és az ingatlanban a munkálatok befejezése óta nem laktak. Az épületben lift van, ami sok vevő számára funkcionális követelmény a spanyol lakóházakban. A közös területek kerteket és úszómedencét foglalnak magukban külön gyermekmedencével, a lakópark szintjén karbantartva. Saját szabadtéri konyha, tároló vagy parkolóhely nem szerepel, így a minőséget a 44 m²-es belső térben kell értékelni. A keleti tájolás és a kertre néző pozíció csökkenti a délutáni közvetlen hőbehatást, ami kiegészíti a beépített légkondicionálást.
A lakást fix, 255 000 €-s irányáron kínáljuk, meglévő, kulcsrakész otthonként. Ez az ár teljes felújítást tartalmaz, új konyhát, padlót, ablakokat és légkondicionálást, , valamint új bútorokat, a munkálatokról és a felszerelésekről számlákkal és garanciákkal. Az esteponai újépítésű projektekhez képest, amelyek jelenleg körülbelül 269 000 €-tól indulnak összehasonlítható egyhálószobás egységek esetén, ez az ingatlan az újépítésű piac belépési szintje alatt helyezkedik el. 44 m²-es beépített alapterülete a kompakt szegmensbe sorolja, és az ár ezt a méretet tükrözi, kombinálva a központi, strandközeli elhelyezkedéssel. Átadási határidők itt nem érvényesek, mivel a lakás azonnali beköltözésre kész.
Az itt zajló mindennapi élet a kompakt, gyalogosan bejárható városi lét köré szerveződik. A bejárati ajtó csukármintás padlóra nyílik, amely az előszobán, a konyha-étkezőn és a hálószobán át fut, a hálórészben tükrös szekrény biztosít tárolást. A keletről érkező reggeli fény a nap első óráit teszi a legfényesebbé, miközben a légkondicionálás kényelmessé tartja a belső teret az andalúz nyár és a hűvösebb téli hónapok alatt. A környező zárt lakópark kertekkel, közös medencével és gyermekmedencével rendelkezik, így az úszás és a szabadtéri kikapcsolódás nem a strandtól függ, bár a La Rada és a Playa de Estepona is rövid sétatávolságra van. Az 104 m-re lévő szupermarket és a 237 m-re lévő patika autó nélkül is lefedi a mindennapi vásárlást. A konyha új és használatlan, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonos a főzési lehetőségeket teljesen nulláról kezdheti. A helyszín kereskedelmi, városközponti jellegű, nem csendes lakókülváros. Körülbelül 50 étterem és 22 kávézó található két kilométeren belül, bankok, parkok és hat iskola mellett, így a környék egész éves aktivitást hordoz, nem kizárólag szezonális ritmust. Két egészségügyi központ szolgálja a várost, egy kórház 1,1 km-re van a lakástól. A medencén túli testedzéshez három sportközpont található 600 m-en belül, beleértve a városi sportkomplexumot. A tömegközlekedés nyolc vonalon, 50 megállóval működik, ami támogatja az autó nélküli életet, bár regionális utazáshoz a kocsi továbbra is kényelmes.
A lakás Estepona városközpontjának kereskedelmi negyedében áll, egy kb. 79 621 lakosú településen (2025). Az itt zajló élet gyalog zajlik: egy 104 m-re lévő szupermarket, egy 237 m-re lévő patika és egy 1,1 km-re lévő kórház lefedi a napi szükségleteket, míg körülbelül 50 étterem, 22 kávézó, négy bank és két park található két kilométeren belül. A Puerto Deportivo és a Puerto Estepona jachtkikötők 1,6–1,8 km-re vannak, elég közel egy esti sétához. A strand a környék horgonya. A Playa de Estepona légi vonalban 524 m-re, a La Rada 769 m-re, a Playa del Cristo 1,6 km-re van. A homokig vezető séta kb. öt perc, a terep sík, a tengerpart felé mindössze 2,4%-os átlagos lejtéssel. Sportoláshoz három központ található 600 m-en belül, beleértve a Polideportivo Municipalt, és a településen összesen 134 sportlétesítmény van. A golfozók 4,1 km-re érik el a Valle Romanót és 4,4 km-re az Azata Golfot (légi vonalban). A tömegközlekedés nyolc vonalat fed le 50 megállóval, ami lehetővé teszi a regionális és helyi utazást saját jármű nélkül, bár a tengerparti utak autóval könnyebbek.
A térkép a lakás helyzetét mutatja Estepona központjában, percekre gyalog a tengerparttól és a La Rada strandtól, a jachtkikötővel, az óvárossal és az A-7 partmenti folyosóval láthatóan. Távolítson a nézeten, hogy keletre Marbellát és a város mögött emelkedő Sierra Bermeját lássa.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszát foglalja el Málaga tartományban, légi vonalban 25 km-re Marbellától és kb. 73 km-re Málaga városától. Algeciras és Gibraltár 42 km-re, illetve körülbelül 36 km-re délnyugatra fekszik, ami a városnak kettős tájolást ad a Marbella-part és a Campo de Gibraltar felé. Ezen a folyosón belül a lakás központi pozíciója ellentétben áll a város szélén lévő golfpálya- és domboldali fejlesztésekkel, városi kényelmet kínálva üdülőhelyi elzártság helyett.
Az alábbi távolságok légi vonalban értendők; a tényleges közúti távolságok hosszabbak lehetnek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légi vonalban körülbelül 64 km-re fekszik, a helyszín adatai az útvonalon lévő repülőtéri kapcsolódási pontra 34 km-t is megjelölnek. A gibraltári repülőtér légi vonalban kb. 36 km-re van, alternatívát kínálva az Egyesült Királysággal kapcsolatos utazáshoz. Az Alicante-Elche, körülbelül 455 km-rel, nem gyakorlati opció. A városon belül az elérhetőség erős gyalog és kerékpárral: számos létesítmény, beleértve boltokat, patikákat és iskolákat, a lakás rövid sugarán belül van. Egy kórház 1,1 km-re van, két egészségügyi központ szolgálja a települést. Elektromos jármű töltése 1,3 km-ről elérhető, beleértve egy gyorstöltő pontot 1,4 km-en. Marbella légi vonalban 25 km-re, Algeciras 42 km-re, Málaga 73 km-re fekszik, ami a lakást a Costa del Sol nyugati folyosójának autós eléréséhez helyezi.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona alacsonyan fekszik, körülbelül 19 m-rel a tengerszint felett, a Sierra Bermeja alatti parti síkságon, amelynek csúcsa, a Los Reales 1 449 m-re magasodik. A lakás közvetlen környezete sík, a strand felé mindössze 2,4%-os lejtéssel, így a gyaloglás és a kerékpározás nem jár jelentős emelkedőkkel. Az éghajlat mediterrán, 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel és 15 °C és 25 °C közötti havi átlagokkal. A tengervíz hőmérséklete kb. öt hónapig teszi lehetővé az úszást 20 °C vagy melegebb vízben, és a közös medence meghosszabbítja ezt az időszakot a lakóparkon belül. A közeli hegylánc hozzájárul a város zöld hátországához, a település 137 km²-én termékeny völgy fut, kis patakokkal átszelve. A lakástól két kilométeren belül két park biztosít zöldterületet közelebb az otthonhoz, beleértve a Mirador del Carmen kilátót 1,2 km-en.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található kényelmes elérhetőségen belül: a Playa de Estepona 524 m-re, a La Rada 769 m-re és a Playa del Cristo 1,6 km-re (légi vonalban). A La Rada a város fő homokos strandja; a Playa del Cristo egy védett öböl, amely népszerű a családok körében. A Playa del Angel 1,7 km-rel arrébb található a part mentén. A golflehetőségek körülölelik a várost: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4–4,9 km-re, az Estepona Golf 6,1 km-re és az Albayt Resort Golfakadémiája 6,2 km-re. Hajózásra és parti kikapcsolódásra a Puerto Estepona és a Puerto Deportivo 1,6–1,8 km-re van. A két kilométeres sugaron belüli sportlétesítmények száma a településen 134, a Better Bodies edzőterem 300 m-re, a városi sportkomplexum 600 m-re található. Kilátók, mint a Mirador del Carmen (1,2 km) és a Mirador Playa del Cristo (2,0 km), partmenti panorámájú sétacélokat kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Estepona jelenlegi eladó készletén belül ez a lakás közvetlenül versenyez az újépítésű projektekkel, mint az Etherna Homes 2 (269 000 €-tól), az Etherna Homes 1 (304 000 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól). Fix 255 000 €-s árával az ingatlan mindhárom belépési szintje alatt helyezkedik el, bár 44 m²-vel valószínűleg kisebb is, mint azokból az egységekből, amelyekkel az árlisták indulnak. Az áldozat a karakter, nem a mennyiség. Az újépítésű projektek jellemzően modern épületszerkezetet, mélygarázst és energiahatékony gépészetet kínálnak, fejlesztői fizetési struktúrákkal együtt. Ez a lakás elhelyezkedéssel és azonnalisággal válaszol: városközponti cím, kb. öt percre a strandtól, míg az új fejlesztések általában a város szélén lévő fejlődő lakóövezetekben helyezkednek el, gyakran távolabb a történelmi központtól és a mindennapi szolgáltatásoktól. A felújítás szűkíti a részt a résből. Az új konyha, padló, ablakok és légkondicionálás miatt a belső befejezések frissek, a számlák és garanciák dokumentálása pedig olyan átláthatóságot nyújt, amely a régebbi használt ingatlanok körében ritka. Amit nem tud felvenni, az az 1970-es szerkezet maga, valamint a saját parkolóhely vagy tároló hiánya, amelyet a legtöbb új projekt tartalmaz. Regionálisan Estepona egésze a prémium Marbella-piac (25 km-re keletre) és a megfizethetőbb, nyugati Campo de Gibraltar-városok közé pozicionálta magát. Évi körülbelül 3 163 lakóingatlan-adásvétellel és kb. 79 600 fős lakónépességgel a város egész éves keresletet tart fenn, nem kizárólag szezonálisat. Az olyan vevő számára, akinek prioritása a gyalogos partmenti élet a legalacsonyabb gyakorlati belépési áron, ez a lakás olyan szegmenst foglal el, amelyet az újépítésű piac jelenleg nem ér el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL