Šis paruoštas gyventi vieno miegamojo butas, kurio bendras plotas 44 m², yra centrinėje Esteponos dalyje, maždaug penkių minučių pėsčiomis atstumu nuo paplūdimio. Nekilnojamasis turtas baigtas statyti 1970 m. ir nuo tada buvo visiškai renovuotas, įskaitant naują virtuvę, naujas grindis, naujus langus ir oro kondicionavimą. Prašoma kaina fiksuota, 255 000 €, būstas parduodamas visiškai su baldais ir niekada anksčiau nebuvo naudotas. Pastate yra liftas, o jis stovi uždaroje gyvenvietėje su sodais, bendru baseinu ir vaikų baseinu. Supermarketas, vaistinė ir daugybė restoranų yra pasiekiami pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Esteponos miesto centre, komercinėje ir gyvenamojoje zonoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, tiesia linija yra maždaug už 524 m, o La Rada, maždaug už 769 m. Supermarketas yra už 104 m, vaistinė, už 237 m, abu lengvai pasiekiami pėsčiomis. Aplinka urbanizuota, jachtų prieplauka ir miesto įstaigos netoliese.
Būste yra vienas miegamasis, vienas vonios kambarys ir 44 m² gyvenamojo ploto, jis skirtas vienišiems, poroms arba kaip kompakti antra gyvenamoji vieta. Rytų orientacija suteikia ryto šviesos, atsiveria vaizdas į sodus ir kiemą. Oro kondicionierius tiekia ir šilumą, ir vėsą, pastate yra liftas. Bendrosios aikštelės apima baseiną, vaikų baseiną ir sodus.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, iš pradžių baigtas 1970 m., neseniai atliktos renovacijos metu visiškai atnaujintas. Darbai apėmė naujas grindis, naujus langus, naują niekada nenaudotą virtuvę ir oro kondicionavimą visame bute. Po renovacijos bute niekas negyveno. Darbų ir baldų sąskaitos faktūros bei atitinkamos garantijos prieinamos. Būstas paruoštas gyventi.
Nekilnojamajam turtui būdingas vienas miegamasis ir 44 m² bendro ploto, kas riboja jo tinkamumą didesnėms šeimoms. Tarp jo privalumų nėra privačios automobilio stovėjimo vietos, sandėliuko ar privataus sodo. Pastatas pastatytas 1970 m., todėl konstrukciniai ir inžineriniai standartai atitinka tą laikmetį, nors interjeras neseniai renovuotas. Vaizdai apsiriboja sodu ir kiemu, o ne atvira jūros panorama.
Ref: VL776747
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam lengvai prižiūrimos, pėsčiomis patogios buveinės centrinėje Esteponoje už kainą, žemesnę už dabartinį naujos statybos įėjimo lygį. Vienišas žmogus ar pora, norintys nuolatinio būsto be priklausomybės nuo automobilio, ras aplinką praktišką: parduotuvės, vaistinė, sveikatos priežiūra ir paplūdimys, viskas pasiekiama pėsčiomis, o miestą aptarnauja aštuonios viešojo transporto linijos. Jis taip pat tinka antros gyvenamosios vietos pirkėjui, vertinančiam paprastumą. Butas parduodamas su baldais ir suremontuotas, tad atostogos reikalauja mažai papildomų investicijų, o bendras baseinas ir vaikų baseinas gyvenvietėje padengia lauko poilsį. Rytų orientacija suteikia ryto saulės terasos pusėje, su vaizdu į sodą, o ne į gatvės triukšmą. Nuomos investuotojui centrinis adresas ir artumas La Rada paplūdimiui yra aktualus veiksnys, atsižvelgiant į Esteponos turizmo bazę, 24 viešbučius ir beveik 7000 lovų, taip pat maždaug 3163 nekilnojamojo turto sandorių per metus savivaldybėje. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka šeimoms, kuriems reikia daugiau nei vieno miegamojo, pirkėjams, kuriems reikalinga privati automobilio stovėjimo vieta ar sandėliukas, ar tiems, kurie ieško modernaus pastato, nes konstrukcija iš 1970 m. 44 m² plotas ir vaizdas į kiemą nubriauna aiškias būsto galimybių ribas.
Renovacija apėmė pagrindinius vidaus elementus: naujas grindis žuvų kaulo raštu visame bute, naujus langus ir visiškai naują, niekada nenaudotą virtuvę. Oro kondicionierius tiekia ir šilumą, ir vėsą, kas užtikrina ištisus metus veikiančią klimato kontrolę regione, kuriame vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 15 °C iki 25 °C. Baldai nauji ir įtraukti į pardavimą, renovacijos darbų ir įrangos sąskaitos faktūros bei atitinkamos garantijos prieinamos. Ši dokumentacija leidžia pirkėjui patikrinti, kas buvo įrengta, kada ir kokiomis garantinėmis sąlygomis, praktinis dalykas vertinant suremontuotą 7-ojo dešimtmečio pastatą. Pats pastatas išsaugojo originalią konstrukciją, kas įprasta tokio amžiaus turtui centrinėje Esteponoje. Vidaus būklė nurodyta kaip puiki ir neseniai renovuota, o nuosavybė po darbų nebuvo naudojama. Pastate yra liftas, kas yra funkcinis reikalavimas daugeliui Ispanijos daugiabučių pirkėjų. Bendrosios erdvės apima sodus ir baseiną su atskiru vaikų baseinu, prižiūrimus gyvenvietės lygiu. Privačios lauko virtuvės, sandėliuko ar stovėjimo vietos nėra, todėl apdailos kokybę reikia vertinti pačiame 44 m² interjere. Rytų orientacija ir vaizdas į sodą mažina tiesioginę popietinę kaitrą, kas papildo įrengtą kondicionavimą.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 255 000 € kaip esamas, paruoštas gyventi būstas. Kaina apima visišką renovaciją, naują virtuvę, grindis, langus ir oro kondicionavimą, bei naujus baldus, darbų ir įrangos sąskaitos faktūros ir garantijos prieinamos. Palyginti su Esteponos naujos statybos projektais, kurie šiuo metu prasideda nuo maždaug 269 000 € už palyginamus vieno miegamojo vienetus, šis nekilnojamasis turtas yra žemiau naujos statybos rinkos įėjimo lygio. Jo 44 m² bendras plotas priskiria jį kompaktiškam segmentui, o kaina atspindi šį dydį kartu su centrine, paplūdimiui artima vieta. Baigimo datos netaikomos, nes būstas paruoštas nedelsiant apsigyventi.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi aplink kompaktišką, pėsčiomis patogų miesto gyvenimą. Įėjimo durys atsiveria į žuvų kaulo rašto grindis, einančias per prieškambarį, virtuvės-valgomojo zoną ir miegamąjį, o miegamojo zonoje vietos daiktams suteikia veidrodis spinta. Rytų pusės ryto šviesa įeina iš rytų, todėl pirmosios dienos valandos šviesiausios, o oro kondicionierius palaiko komfortišką temperatūrą per Andalūzijos vasarą ir vėsesnius žiemos mėnesius. Aplinkinėje gyvenvietėje yra sodų ir bendras baseinas su vaikų baseinu, todėl maudynės ir laisvalaikis lauke nepriklauso nuo paplūdimio, nors La Rada ir Playa de Estepona, abu netoliese. Už 104 m esantis supermarketas ir už 237 m esanti vaistinė padengia kasdienius reikalus be automobilio. Virtuvė nauja ir nenaudota, tad naujasis savininkas virimo tvarką pradeda nuo nulio. Vieta yra komercinė, miesto centro, o ne rami priemiestinė gyvenamoji zona. Maždaug 50 restoranų ir 22 kavinės yra per du kilometrus, kartu su bankais, parkais ir šešiomis mokyklomis, todėl rajonas gyvena ištisus metus, o ne tik sezonu. Miestą aptarnauja du sveikatos priežiūros centrai, ligoninė, už 1,1 km nuo buto. Pratimams be baseino per 600 m yra trys sporto centrai, įskaitant miesto sporto kompleksą. Viešasis transportas dirba aštuoniose linijose su 50 stotelių, kas palengvina gyvenimą be automobilio, nors automobilis išlieka patogus regioninėms kelionėms.
Butas stovi Esteponos miesto centro komercinėje zonoje, savivaldybėje, kurioje gyvena apie 79 621 gyventojas (2025 m.). Gyvenimas čia vyksta pėsčiomis: supermarketas už 104 m, vaistinė už 237 m ir ligoninė už 1,1 km padengia kasdienius poreikius, o maždaug 50 restoranų, 22 kavinės, keturi bankai ir du parkai yra per du kilometrus. Puerto Deportivo ir Puerto Estepona jachtų prieplaukos yra už 1,6–1,8 km, pakankamai arti vakaro pasivaikščiojimui. Paplūdimys yra aplinkos centras. Playa de Estepona yra už 524 m tiesia linija, La Rada, už 769 m, Playa del Cristo, už 1,6 km. Kelias iki smėlio trunka apie penkias minutes, vietovė lygi, vidutinis nuolydis link jūros tik 2,4 %. Sportui per 600 m yra trys centrai, įskaitant Polideportivo Municipal, o savivaldybėje iš viso yra 134 sporto objektai. Golfo žaidėjai pasiekia Valle Romano už 4,1 km ir Azata Golf už 4,4 km (tiesia linija). Viešasis transportas apima aštuonias linijas su 50 stotelių, todėl regioninės ir vietinės kelionės įmanomos be privataus automobilio, nors pakrantės keliones patogiau įveikti automobiliu.
Žemėlapis rodo buto padėtį centrinėje Esteponoje, kelioms minutėms pėsčiomis nuo jūros kranto ir La Rada paplūdimio, matomoje, jachtų prieplauka, senamiestis ir A-7 pakrantės koridorius. Atitolinkite vaizdą, kad pamatytumėte Marbelą rytuose ir už miesto kylančią Sierra Bermeja.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinę Costa del Sol dalį Malagos provincijoje, 25 km tiesia linija nuo Marbelos ir maždaug 73 km nuo Malagos miesto. Algeciras ir Gibraltaras yra 42 km ir maždaug 36 km į pietvakarius, suteikdami miestui dvipusę orientaciją tiek į Marbelos pakrantę, tiek į Campo de Gibraltarą. Šiame koridoriuje buto centrinė padėtis kontrastuoja su golfo lauko ir kalvų projektais miesto pakraščiuose, siūlydama miesto patogumą, o ne kurorto atskirtį.
Žemiau nurodyti atstumai tiesia linija; faktiniai kelių atstumai gali būti ilgesni. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 64 km tiesia linija, vietos duomenys taip pat nurodo 34 km iki oro uosto ryšio taško maršrute. Gibraltaro oro uostas, maždaug už 36 km tiesia linija, siūlo alternatyvą kelionėms į Jungtinę Karalystę. Alicante-Elche, maždaug už 455 km, nėra praktiškas variantas. Mieste pasiekiamumas pėsčiomis ir dviračiu geras: daugybė patogumų, įskaitant parduotuves, vaistines ir mokyklas, yra netoli buto. Ligoninė, už 1,1 km, savivaldybę aptarnauja du sveikatos priežiūros centrai. Elektromobilių įkrovimas galimas nuo 1,3 km, įskaitant greitojo įkrovimo stotelę už 1,4 km. Marbela yra už 25 km tiesia linija, Algeciras, už 42 km, Malaga, už 73 km, todėl butas automobiliu pasiekiamame atstume nuo Costa del Sol vakarų koridoriaus.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona yra žemai, maždaug 19 m virš jūros lygio, pakrantės lygumoje po Sierra Bermeja, kurios viršukalnė Los Reales siekia 1449 m. Buto tiesioginė aplinka lygi, nuolydis link paplūdimio tik 2,4 %, todėl ėjimas ir dviračių važiavimas nereikalauja didelių įkalnių. Klimatas viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C, mėnesio vidurkiai tarp 15 °C ir 25 °C. Jūros temperatūra leidžia maždaug penkių mėnesių maudynių sezoną 20 °C arba šiltesniame vandenyje, o bendras baseinas pratęsia šį laikotarpį gyvenvietėje. Netoliese esantis kalnų masyvas prisideda prie miesto žaliojo priemiestų krašto, per savivaldybės 137 km² tęsis derlingas slėnis, kurį kerta maži upeliai. Du parkai per du kilometrus nuo buto suteikia žalumos arčiau namų, įskaitant Mirador del Carmen apžvalgos aikštelę už 1,2 km.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai patogiu atstumu: Playa de Estepona už 524 m, La Rada už 769 m ir Playa del Cristo už 1,6 km (tiesia linija). La Rada, miesto pagrindinis smėlio paplūdimys; Playa del Cristo, apsaugota įlanka, populiari šeimų. Playa del Angel yra dar 1,7 km toliau pakrante. Golfo galimybės supa miestą: Valle Romano Golf už 4,1 km, Azata Golf už 4,4–4,9 km, Estepona Golf už 6,1 km ir Golfo akademija Albayt Resort už 6,2 km. Laivavedybai ir pakrantės poilsiui Puerto Estepona ir Puerto Deportivo yra už 1,6–1,8 km. Sporto objektų dviejų kilometrų spinduliu savivaldybėje yra 134, tarp jų Better Bodies sporto salė už 300 m ir miesto sporto kompleksas už 600 m. Apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador del Carmen (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km), siūlo pasivaikščiojimo tikslus su pakrantės panorama.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Tarp Esteponos dabartinio pardavimų fondo šis butas tiesiogiai konkuruoja su naujos statybos projektais, tokiais kaip Etherna Homes 2 (nuo 269 000 €), Etherna Homes 1 (nuo 304 000 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €). Už fiksuotą 255 000 € kainą turtas yra žemiau visų trijų įėjimo lygio, nors su 44 m² jis taip pat greičiausiai mažesnis už vienetus, nuo kurių prasideda tie kainoraščiai. Kompromisas, charakteris, o ne kiekis. Naujos statybos projektai paprastai siūlo modernų pastatą, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir energiją taupančias sistemas kartu su vystytojų mokėjimo struktūromis. Šis butas atsako vieta ir nedelsiamumu: miesto centro adresas maždaug penkias minutes nuo paplūdimio, tuo tarpu nauji projektai paprastai yra besivystančiose gyvenamosiose zonose miesto pakraščiuose, dažnai toliau nuo istorinio centro ir kasdienių paslaugų. Renovacija siaurina dalį skirtumo. Nauja virtuvė, grindys, langai ir oro kondicionavimas reiškia, kad vidaus apdaila nesena, o sąskaitų ir garantijų dokumentacija suteikia skaidrumo, kurio senesniame antrinės rinkos fonde retai būna. Ko jis negali prilygti, tai 1970 m. konstrukcija ir privačios stovėjimo vietos ar sandėliuko nebuvimas, kuriuos dauguma naujų projektų apima. Regioniniu požiūriu Estepona kaip visumas pozicionuoja tarp premium Marbelos rinkos, 25 km į rytus, ir prieinamesnių Campo de Gibraltaro miestų vakaruose. Su maždaug 3163 nekilnojamojo turto sandoriais per metus ir maždaug 79 600 gyventojų miestas palaiko ištisus metus trunkančią paklausą, o ne grynai sezoninę. Pirkėjui, kurio prioritetas, pėsčiomis patogi pakrantės gyvensena už žemiausią praktinę įėjimo kainą, šis butas užima segmentą, kurio naujos statybos rinka šiuo metu nepasieks.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL