Эти готовые к заселению апартаменты с одной спальней площадью 44 м² расположены в центре Эстепоны, примерно в пяти минутах ходьбы от пляжа. Недвижимость была сдана в 1970 году и с тех пор прошла полную реконструкцию, включая новую кухню, новые полы, новые окна и кондиционер. Запрашиваемая цена фиксирована, 255 000 €, жильё продаётся полностью меблированным и ранее никогда не заселялось. В здании есть лифт, оно расположено в закрытом жилом комплексе с садами, общим бассейном и детским бассейном. Супермаркет, аптека и многочисленные рестораны находятся в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в центре города Эстепоны, в коммерческо-жилом районе. Ближайший пляж, Playa de Estepona, расположен примерно в 524 м по прямой, а La Rada, примерно в 769 м. Супермаркет, в 104 м, аптека, в 237 м, оба в легкой пешей доступности. Обстановка городская, яхтенная марина и городская инфраструктура рядом.
Жильё предлагает одну спальню, одну ванную комнату и 44 м² жилой площади, рассчитано на одного человека, пару или использование как компактного второго жилья. Восточная ориентация обеспечивает утренний свет, с видом на сады и внутренний двор. Кондиционер с обогревом и охлаждением, в здании есть лифт. Общая инфраструктура включает бассейн, детский бассейн и сады.
Это существующая недвижимость, изначально сданная в 1970 году, полностью отремонтированная в ходе недавней реконструкции. Работы включали новые полы, новые окна, новую никогда не использовавшуюся кухню и кондиционер по всей площади. Апартаменты не заселялись после ремонта. Доступны счета за работы и мебель, а также соответствующие гарантии. Жильё готово к заселению.
Недвижимость имеет одну спальню и 44 м² общей площади, что ограничивает её пригодность для больших семей. Среди характеристик нет частного парковочного места, кладовой или собственного сада. Здание 1970 года, поэтому конструктивные и инженерные стандарты отражают ту эпоху, хотя с недавним внутренним ремонтом. Вид ограничен садом и внутренним двором, а не открытыми панорамами или видом на море.
Ref: VL776747
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателю, ищущему жильё с минимальным уходом и пешей доступностью в центре Эстепоны по цене ниже текущего входного уровня новостроек. Одинокому человеку или паре, желающим постоянное жильё без зависимости от машины, непосредственное окружение покажется практичным: магазины, аптека, здравоохранение и пляж, всё в пешей доступности, а восемь маршрутов общественного транспорта обслуживают город. Оно также подходит покупателю второго жилья, ценящему простоту. Апартаменты продаются меблированными и отремонтированными, поэтому отпускное пребывание требует небольших дополнительных вложений, а общий бассейн и детский бассейн покрывают отдых на открытом воздухе в пределах комплекса. Восточная ориентация даёт утреннее солнце со стороны террасы утром, с видом на сад, а не на уличный шум. Для инвестора в аренду сочетание центрального адреса и близости к пляжу La Rada, важный фактор, учитывая туристическую базу Эстепоны из 24 отелей и почти 7 000 мест, а также около 3 163 сделок с жильём в год в муниципалитете. Недвижимость менее подходит семьям, которым нужно более одной спальни, покупателям, требующим частную парковку или кладовую, или тем, кто ищет современное здание, так как конструкция 1970 года. 44 м² площади и вид во внутренний двор ставят чёткие границы того, что предлагает жильё.
Ремонт охватил основные внутренние элементы: новые полы в ёлочку по всей площади, новые окна и полностью новую никогда не использовавшуюся кухню. Кондиционер обеспечивает как обогрев, так и охлаждение, что покрывает круглогодичный контроль климата в регионе, где среднемесячные температуры варьируются от 15°C до 25°C. Мебель новая и включена в продажу, со счетами и соответствующими гарантиями как на ремонтные работы, так и на меблировку. Эта документация позволяет покупателю проверить, что было установлено, когда и на каких гарантийных условиях, практичный момент при оценке отремонтированного здания 1970-х. Само здание сохраняет оригинальную конструкцию, что характерно для фонда такого возраста в центре Эстепоны. Внутреннее состояние указано как отличное и недавно отремонтированное, недвижимость не заселялась после завершения работ. В здании есть лифт, что является функциональным требованием для многих покупателей в испанских многоквартирных домах. Общие зоны включают сады и бассейн с отдельным детским бассейном, обслуживаемые на уровне комплекса. Частная летняя кухня, кладовая или парковочное место не указаны, поэтому качество отделки следует оценивать внутри самих 44 м². Восточная ориентация и расположение с видом на сад снижают прямое послеполуденное нагревание, что дополняет установленный кондиционер.
Апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене 255 000 € как существующее, готовое к заселению жильё. Эта цена включает полную реконструкцию, новую кухню, полы, окна и кондиционер, плюс новую мебель, со счетами и гарантиями на работы и оснащение. По сравнению с новостройками в Эстепоне, которые в настоящее время начинаются примерно от 269 000 € за сопоставимые однокомнатные квартиры, эта недвижимость находится ниже входного уровня рынка новостроек. Его 44 м² общей площади помещают его в компактный сегмент, и цена отражает этот размер в сочетании с центральным положением рядом с пляжем. Сроки сдачи здесь не применяются, так как жильё готово к немедленному заселению.
Повседневная жизнь в этих апартаментах организована вокруг компактной городской жизни с пешей доступностью. Входная дверь открывается на пол в ёлочку, проходящий через прихожую, кухню-столовую и спальню, а зеркальный шкаф обеспечивает хранение в спальной зоне. Утренний свет входит с востока, делая первые часы дня самыми светлыми, а кондиционер поддерживает комфорт внутри в течение андалузского лета и более прохладных зимних месяцев. Окружающий закрытый жилой комплекс включает сады и общий бассейн с детским бассейном, поэтому плавание и отдых на открытом воздухе не зависят от пляжа, хотя La Rada и Playa de Estepona находятся в короткой прогулке. Супермаркет в 104 м и аптека в 237 м покрывают повседневные дела без машины. Кухня новая и не использованная, что означает, что кухонные удобства начинаются с нуля для нового владельца. Местоположение, коммерческий центр города, а не тихий жилой пригород. Около 50 ресторанов и 22 кафе находятся в пределах двух километров, наряду с банками, парками и шестью школами, поэтому район живёт круглый год, а не только в сезон. Два медицинских центра обслуживают город, больница, в 1,1 км от апартаментов. Для занятий спортом помимо бассейна три спортивных центра находятся в пределах 600 м, включая муниципальный спортивный комплекс. Общественный транспорт ходит по восьми маршрутам с 50 остановками, что поддерживает жизнь без машины, хотя автомобиль остаётся удобным для региональных поездок.
Апартаменты находятся в коммерческой зоне центра Эстепоны, муниципалитете с около 79 621 жителем (2025). Жизнь здесь идёт пешком: супермаркет в 104 м, аптека в 237 м и больница в 1,1 км покрывают ежедневные нужды, а примерно 50 ресторанов, 22 кафе, четыре банка и два парка находятся в пределах двух километров. Марины Puerto Deportivo и Puerto Estepona, в 1,6–1,8 км, достаточно близко для вечерней прогулки. Пляж, якорь этой местности. Playa de Estepona в 524 м по прямой, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Прогулка до песка занимает около пяти минут, рельеф плоский, со средним уклоном всего 2,4% к побережью. Для спорта три центра находятся в пределах 600 м, включая Polideportivo Municipal, а муниципалитет насчитывает 134 спортивных объекта в целом. Гольфисты добираются до Valle Romano за 4,1 км и Azata Golf за 4,4 км (по прямой). Общественный транспорт охватывает восемь маршрутов с 50 остановками, делая региональные и местные поездки возможными без личного автомобиля, хотя поездки вдоль побережья проще на машине.
Карта показывает положение апартаментов в центре Эстепоны, в минутах ходьбы от набережной и пляжа La Rada, с яхтенной мариной, старым городом и прибрежным коридором A-7 в поле зрения. Отдалитесь, чтобы увидеть Марбелью на востоке и Сьерра-Бермеху, возвышающуюся за городом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западную часть Коста-дель-Соль в провинции Малага, в 25 км по прямой от Марбельи и примерно в 73 км от города Малага. Альхесирас и Гибралтар находятся в 42 км и примерно 36 км к юго-западу, придавая городу двойную ориентацию как на побережье Марбельи, так и на Кампо-де-Гибралтар. В пределах этого коридора центральное положение апартаментов контрастирует с гольф- и холмистыми комплексами на окраинах города, предлагая городское удобство, а не курортное уединение.
Расстояния ниже, по прямой; фактические дорожные расстояния могут быть больше. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 64 км по прямой, данные местоположения также указывают 34 км до точки подключения к аэропорту по маршруту. Аэропорт Гибралтара, примерно в 36 км по прямой, предлагая альтернативу для поездок, связанных с Великобританией. Alicante-Elche, примерно в 455 км, не является практичным вариантом. В городе доступность сильна пешком и на велосипеде: многие удобства, включая магазины, аптеки и школы, находятся в коротком радиусе от апартаментов. Больница, в 1,1 км, два медицинских центра обслуживают муниципалитет. Зарядка электромобилей доступна от 1,3 км, включая быструю зарядную станцию в 1,4 км. Марбелья, в 25 км по прямой, Альхесирас, 42 км, Малага, 73 км, помещая апартаменты в пределах достижимости коридора западной Коста-дель-Соль на автомобиле.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена на низкой высоте, около 19 м над уровнем моря, на прибрежной равнине под Сьерра-Бермеха, чья вершина Лос-Реалес достигает 1 449 м. Непосредственное окружение апартаментов плоское, с уклоном к пляжу всего 2,4%, поэтому ходьба и велоспорт не требуют значительных подъёмов. Климат средиземноморский со среднегодовой температурой 19,2°C и среднемесячными между 15°C и 25°C. Температуры моря поддерживают купальный сезон примерно пять месяцев при 20°C или теплее, а общий бассейн продлевает этот период в пределах комплекса. Близкий горный массив способствует зелёным окрестностям города, с плодородной долиной, пересекаемой небольшими ручьями, на 137 км² муниципалитета. Два парка в пределах двух километров от апартаментов обеспечивают зелёную зону ближе к дому, включая смотровую площадку Mirador del Carmen в 1,2 км.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся в комфортной доступности: Playa de Estepona в 524 м, La Rada в 769 м и Playa del Cristo в 1,6 км (по прямой). La Rada, главный песчаный пляж города; Playa del Cristo, защищённая бухта, популярная у семей. Playa del Angel находится в 1,7 км дальше вдоль побережья. Поля для гольфа окружают город: Valle Romano Golf в 4,1 км, Azata Golf в 4,4–4,9 км, Estepona Golf в 6,1 км и Golf Academy в курорте Albayt в 6,2 км. Для яхтинга и отдыха у воды Puerto Estepona и Puerto Deportivo, в 1,6–1,8 км. Спортивные объекты в радиусе двух километров насчитывают 134 в муниципалитете, с тренажёрным залом Better Bodies в 300 м и муниципальным спортивным комплексом в 600 м. Смотровые площадки, такие как Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км), предлагают направления для прогулок с прибрежными панорамами.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
В пределах текущего продажного фонда Эстепоны эти апартаменты напрямую конкурируют с новостройками, такими как Etherna Homes 2 (от 269 000 €), Etherna Homes 1 (от 304 000 €) и Aby Upper (от 320 000 €). При фиксированной цене 255 000 € недвижимость находится ниже входного уровня всех трёх, хотя с 44 м² она, вероятно, меньше квартир, с которых начинаются эти прайс-листы. Компромисс, характер, а не количество. Проекты новостроек обычно предлагают современные здания, подземную парковку и энергоэффективные инженерные системы, а также платёжные структуры застройщиков. Эти апартаменты противопоставляют местоположение и immediacy: адрес в центре города примерно в пяти минутах от пляжа, тогда как новые комплексы обычно находятся в развивающихся жилых зонах на окраинах города, часто дальше от исторического центра и повседневных удобств. Ремонт сокращает часть разрыва. Новая кухня, полы, окна и кондиционер означают, что внутренняя отделка недавняя, а документация со счетами и гарантиями обеспечивает прозрачность, нехарактерную для более старого вторичного жилья. Чего она не может восполнить, так это самой конструкции 1970 года и отсутствия частного парковочного места или кладовой, которые включают большинство новых проектов. В региональном плане Эстепона в целом позиционировалась между премиальным рынком Марбельи, в 25 км к востоку, и более доступными городами Кампо-де-Гибралтар к западу. С примерно 3 163 сделками с жильём в год и постоянным населением около 79 600 город поддерживает круглогодичный спрос, а не чисто сезонный. Для покупателя, чей приоритет, жизнь у побережья в пешей доступности по самой низкой практичной входной цене, эти апартаменты занимают сегмент, которого рынок новостроек в настоящее время не достигает.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL