To takoj vseljivo enosobno stanovanje s 44 m² leži v središču Estepe, približno pet minut hoje od plaže. Nepremičnina je bila dokončana leta 1970 in je od takrat doživela popolno obnovo, vključno z novo kuhinjo, novimi tlemi, novimi okni in klimatsko napravo. Zahtevana cena je nespremenljivo 255.000 €, dom se prodaja popolnoma opremljen in nikoli prej ni bil naseljen. Stavba ima dvigalo in stoji v zaprtem naselju z vrtovi, skupnim bazenom in otroškim bazenom. Supermarket, lekarna in številne restavracije so v peš razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v središču mesta Estepona, v poslovno-stanovanjskem območju. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je v zraki črti oddaljena približno 524 m, La Rada pa približno 769 m. Supermarket je 104 m stran, lekarna 237 m, oboje je lahko dosegljivo peš. Okolje je urbano, marina in mestne storitve so v bližini.
Dom ponuja eno spalnico, eno kopalnico in 44 m² bivalnega prostora, zasnovan za samske, pare ali kot kompaktno drugo bivališče. Vzhodna lega prinaša jutranjo svetlobo s pogledom na vrtove in notranje dvorišče. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) skrbi za udobje, stavbo oskrbuje dvigalo. Skupne zmogljivosti vključujejo bazen, otroški bazen in vrtove.
Gre za obstoječo nepremičnino, prvotno dokončano leta 1970, ki je bila v nedavni obnovi popolnoma prenovljena. Dela so vključevala nova tla, nova okna, nikoli uporabljeno novo kuhinjo in klimatske naprave po vsem stanovanju. Po obnovi v stanovanju nihče ni živel. Računi za dela in pohištvo so skupaj z ustreznnimi garancijami na voljo. Dom je takoj vseljiv.
Nepremičnina ima eno spalnico in 44 m² bruto površine, kar omejuje primernost za večja gospodinjstva. Med zmogljivostmi ni zasebnega parkirnega mesta, shrambe ali zasebnega vrta. Stavba je iz leta 1970, torej strukturni in inštalacijski standardi odražajo tisto obdobje, čeprav je notranjost nedavno prenovljena. Pogledi segajo le na vrt in dvorišče, ne na odprte ali morske panorame.
Ref: VL776747
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče dom z nizkim vzdrževanjem in peš dostopno bazo v središču Estepe po ceni pod trenutnim vstopnim nivojem novogradenj. Samska oseba ali par, ki želi stalni dom brez odvisnosti od avtomobila, bi okolje našla praktično: nakupovanje, lekarna, zdravstvo in plaža so v peš razdalji, mesto pa oskrbuje osem linij javnega prometa. Ustreza tudi kupcu drugega bivališča, ki ceni preprostost. Stanovanje se prodaja opremljeno in prenovljeno, zato dopust zahteva malo dodatnih naložb, skupni bazen in otroški bazen pa pokrivata zunanje prosti čas znotraj naselja. Vzhodna lega daje jutranje sonce na terasni strani dneva, s pogledom na vrt namesto hrupa z ulice. Za investitorja v najem je kombinacija centralnega naslova in bližine plaže La Rada relevanten vidik, glede na Esteponino turistično bazo 24 hotelov in skoraj 7.000 ležišč ter približno 3.163 stanovanjskih transakcij na leto v občini. Nepremičnina je manj primerna za družine, ki potrebujejo več kot eno spalnico, kupce, ki potrebujejo zasebno parkiranje ali shrambo, ali tiste, ki iščejo moderno stavbno ovojnico, saj struktura izvira iz leta 1970. 44 m² tloris in pogled na dvorišče postavljata jasne meje tistemu, kar dom ponuja.
Obnova je zajela glavne notranje elemente: nova tla v ribji kosti po vsem stanovanju, nova okna in popolnoma nova, nikoli uporabljena kuhinja. Klimatska naprava omogoča tako gretje kot hlajenje, kar pokriva celoletno uravnavanje klime v regiji, kjer se povprečne mesečne temperature gibljejo med 15 °C in 25 °C. Pohištvo je novo in vključeno v prodajo, računi in ustrezne garancije so na voljo tako za obnovska dela kot za opremo. Ta dokumentacija kupcu omogoča preveriti, kaj je bilo nameščeno, kdaj in pod katerimi garancijskimi pogoji, praktična točka pri ocenjevanju prenovljene stavbe iz 70.-ih let. Stavba sama je ohranila izvorno strukturo, kar je značilno za gradnjo te starosti v središču Estepe. Notranje stanje je navedeno kot odlično in nedavno prenovljeno, po dokončanju del v nepremičnini nihče ni živel. Stavbo oskrbuje dvigalo, kar je za mnoge kupce v španskih stanovanjskih blokih funkcionalna zahteva. Skupni prostori vključujejo vrtove in bazen z ločenim otroškim bazenom, vzdrževane na ravni naselja. Zasebne zunanje kuhinje, shrambe ali parkirnega mesta ni na seznamu, zato je kakovost zaključnih del treba oceniti znotraj 44 m² notranjosti. Vzhodna lega in položaj obrnjen proti vrtu zmanjšujeta neposredno popoldansko segrevanje, kar dopolnjuje vgrajeno klimatsko napravo.
Stanovanje se ponuja po nespremenljivi zahtevani ceni 255.000 € kot obstoječi, takoj vseljivi dom. Ta cena vključuje popolno obnovo, novo kuhinjo, tla, okna in klimatsko napravo, ter novo pohištvo, z računi in garancijami za dela in opremo. V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, ki trenutno začnejo pri približno 269.000 € za primerljive enosobne enote, ta nepremičnina leži pod vstopno točko trga novogradenj. 44 m² bruto površine jo uvršča v kompaktni segment, cena pa odraža to velikost v kombinaciji s centralno, plaži bližjo lego. Roki dokončanja tu ne veljajo, saj je dom pripravljen za takojšnjo naselitev.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka okoli kompaktnega, peš dostopnega urbanega bivanja. Vrata se odprejo na tla v ribji kosti, ki tečejo skozi hodnik, kuhinjo z jedilnico in spalnico, v spalnem delu pa omara z ogledalom nudi shrambo. Jutranja svetloba prihaja z vzhoda, zato so prve ure dneva najsvetlejše, klimatska naprava pa notranjost ohranja udobno skozi andaluzijsko poletje in hladnejše zimske mesece. Okolno zaprto naselje vključuje vrtove in skupni bazen z otroškim bazenom, zato plavanje in sprostitev na prostem nista odvisna od plaže, čeprav sta La Rada in Playa de Estepona na kratki sprehodalni razdalji. Supermarket 104 m stran in lekarna 237 m stran pokrivata vsakdanja opravila brez avtomobila. Kuhinja je nova in neuporabljena, kar pomeni, da novi lastnik kuhalne razporeditve začne iz nič. Lokacija je poslovno-mestna, ne tiho stanovanjsko predmestje. Približno 50 restavracij in 22 kavarn je v dveh kilometrih, ob bankah, parkih in šestih šolah, zato območje ohranja celoletno dejavnost in ne zgolj sezonskega ritma. Mesto oskrbujeta dva zdravstvena doma, bolnišnica je 1,1 km od stanovanja. Za vadbo poleg bazena so trije športni centri v 600 m, vključno z mestnim športnim kompleksom. Javni promet vozi po osmih linijah s 50 postajališči, kar podpira življenje brez avtomobila, čeprav je za regionalna potovanja avto ostaja priročen.
Stanovanje stoji v poslovnem središču Estepe, občini s približno 79.621 prebivalci (2025). Življenje tu poteka peš: supermarket 104 m stran, lekarna 237 m stran in bolnišnica 1,1 km pokrivajo dnevne potrebe, približno 50 restavracij, 22 kavarn, štiri banke in dva parka pa sta v dveh kilometrih. Marini Puerto Deportivo in Puerto Estepona sta 1,6–1,8 km stran, dovolj blizu za večerni sprehod. Plaža je sidro okolja. Playa de Estepona je v zračni črti 524 m stran, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Hoja do peska traja približno pet minut, teren je ravninski, s povprečnim naklonom le 2,4 % proti obali. Za šport so trije centri v 600 m, vključno s Polideportivo Municipal, občina pa ima skupno 134 športnih objektov. Golfista dosežeta Valle Romano na 4,1 km in Azata Golf na 4,4 km (v zračni črti). Javni promet pokriva osem linij s 50 postajališči, kar omogoča regionalna in lokalna potovanja brez lastnega vozila, čeprav so obalne poti z avtomobilom lažje.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v središču Estepe, minute hoje od obale in plaže La Rada, z marino, starim mestnim jedrom in obalnim koridorjem A-7 v pogledu. Oddaljite pogled, da vzhodno vidite Marbello in Sierra Bermejo, ki se dviga za mestom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zavzema zahodni del Costa del Sol v provinci Málaga, 25 km v zračni črti od Marbelle in približno 73 km od mesta Málage. Algeciras in Gibraltar ležita 42 km oziroma približno 36 km jugozahodno, kar mestu daje dvojno usmerjenost tako proti obali Marbelle kot proti Campo de Gibraltaru. Znotraj tega koridorja centralna lega stanovanja nasprotuje golf in pobočnim naseljem na obrobju mesta ter ponuja mestno priročnost namesto letoviške osamljenosti.
Spodnje razdalje so v zračni črti; dejanske cestne razdalje so lahko daljše. Letališče Malaga-Costa del Sol je v zračni črti približno 64 km stran, podatki lokacije navajajo tudi 34 km do vozlišča proti letališču vzdolž poti. Letališče Gibraltar je približno 36 km v zračni črti in ponuja alternativo za potovanja vezana na Združeno kraljestvo. Alicante-Elche, približno 455 km, ni praktična možnost. Znotraj mesta je dostopnost močna peš in s kolesom: številne storitve, vključno s trgovinami, lekarnami in šolami, ležijo v kratkem radiju stanovanja. Bolnišnica je 1,1 km stran, občino oskrbujeta dva zdravstvena doma. Polnjenje električnih vozil je na voljo od 1,3 km, vključno s hitro polnilnico na 1,4 km. Marbella leži 25 km v zračni črti, Algeciras 42 km in Málaga 73 km, kar stanovanje postavlja v avtomobilski doseg koridorja zahodne Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na nizki nadmorski višini, okoli 19 m nad morjem, na obalni ravnini pod Sierra Bermejo, katere vrh Los Reales doseže 1.449 m. Neposredna okolica stanovanja je ravna, z naklonom proti plaži le 2,4 %, zato hoja in kolesarjenje ne vključujeta pomembnih vzponov. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in mesečnimi povprečji med 15 °C in 25 °C. Temperature morja omogočajo kopalsko sezono približno pet mesecev pri 20 °C ali topleje, skupni bazen pa podaljša to okno znotraj naselja. Bližnje gorovje prispeva k zelenemu zaledju mesta, z rodovitno dolino, ki jo prečkajo majhni potoki na 137 km² občine. Dva parka v dveh kilometrih od stanovanja nudita zelenje bližje domu, vključno z razglediščem Mirador del Carmen na 1,2 km.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže so v udobnem dosegu: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m in Playa del Cristo na 1,6 km (v zračni črti). La Rada je glavna peščena plaža mesta; Playa del Cristo je zavetrna zalivčka, priljubljena pri družinah. Playa del Angel leži 1,7 km dlje ob obali. Golfske možnosti obdajajo mesto: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4–4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km in Golf akademija v Albayt Resortu na 6,2 km. Za plovbo in obalni prosti čas sta Puerto Estepona in Puerto Deportivo 1,6–1,8 km stran. Športnih objektov v radiju dveh kilometrov je v občini 134, fitnes Better Bodies na 300 m in mestni športni kompleks na 600 m. Razgledišča, kot sta Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km), ponujajo cilje za sprehode z obalnimi panoramami.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Znotraj Esteponine trenutne prodajne ponudbe se to stanovanje neposredno kosá z novogradnjami, kot so Etherna Homes 2 (od 269.000 €), Etherna Homes 1 (od 304.000 €) in Aby Upper (od 320.000 €). Pri nespremenljivi ceni 255.000 € nepremičnina leži pod vstopnim nivojem vseh treh, čeprav je s 44 m² verjetno tudi manjša od enot, s katerimi se ti ceniki začnejo. Kompromis je značaj, ne količina. Novogradnje ponavadi ponujajo moderne stavbne ovojnice, podzemne garaže in energetsko učinkovite inštalacije ter plačilne strukture razvijalcev. To stanovanje odgovarja z lokacijo in takojšnjostjo: naslov v mestnem središču približno pet minut od plaže, medtem ko nove razvojne projekte navadno najdemo v nastajajočih stanovanjskih območjih na robovih mesta, pogosto dlje od zgodovinskega središča in vsakdanjih storitev. Obnova zožuje del vrzeli. Nova kuhinja, tla, okna in klimatska naprava pomenijo, da so notranja zaključna dela nedavna, dokumentacija računov in garancij pa ponuja transparentnost, ki je pri starejših rabljenih nepremičninah redka. Česa ne more dohajati, je struktura iz leta 1970 sama ter odsotnost zasebnega parkirnega mesta ali shrambe, kar večina novih projektov vključuje. Regionalno se je Estepona kot celota postavila med premium trg Marbelle, 25 km vzhodno, in cenovno ugodnejša mesta Campo de Gibraltara na zahodu. S približno 3.163 stanovanjskimi transakcijami na leto in približno 79.600 prebivalci mesto ohranja celoletno povpraševanje in ne zgolj sezonsko. Za kupca, katerega prioriteta je peš dostopno obalno življenje po najnižji praktični vstopni ceni, to stanovanje zaseda segment, ki ga trg novogradenj trenutno ne dosega.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL