Овај стан се налази у урбаној зони Естепоне, на удаљености од мање једног километра од плаже Ла Рада. Објекат је изграђен и комплетно реновиран 2023. године, са укупном површином од 81 квадратни метар. Сadrži две спаваће собе и два мокра чвора. Некретнина поседује важећу лиценцу за туристички изнајмљивање и тренутно се користи у комерцијалне сврхе. Објекат има терасу и приватни врт.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у јужном делу урбанизованог подручја Естепоне, у близини приобалне променаде. Удаљеност до аутопута А-7 је око 2,5 км, што омогућава везу са оближњим градовима. Локација се одликује мешавином сталних становника и туриста, због близине плаже и марине.
Распоред просторија обухвата отворени дневни боравак спојен са кухињом, две спаваће собе и два купатила. Додатну вредност пружа унутрашње двориште које осigurava природно светло и проветравање, као и приватни врт површине 15 m². Постојећа опрема и намештај су укључени у продајну цену.
Зграда је завршена, а стан је 2023. године био предмет темељите реновације. Системи за грејање и климатизацију су модерни. Објекат је у функцији и спреман за_useljavanje bez dodatnih radova. Изнајмљивање је тренутно активно организовано до септембра.
Зграда не поседује приватни базен за терасу, већ се користи заједнички базен у комплекса. Паркинг је јаван у оквиру урбанизације. Нема паркине просторије у подруму. Прелаз ка плажи укључује прелазак преко јавног promeјада.
Ref: VL052248
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара инвеститорима који траже одмах активан извор прихода, као и купцима који жele стални боравак уз мору. Важећа лиценца за изнајмљивање је кључни фактор за оне који желе да инвестирају у holiday rentals без бурократских процедура почетка. Такође, погодна је за породице које траже стан на приземљу са двориштем.
Стан је реновиран коришћењем квалитетних материјала. Подови su moderne obrade, kupatila su opremljena savremenim sanitarijama. Kuhinja je integrisana u dnevni boravak i opremljena neophodnim ureђajima. Prozori su dupli, што доприносi izolaciji. Namenje je dizajnirano i prilagoђeno potrebnama iznajmljivanja.
Понудена cena износи 585.000 евра. Овај износ рефлектује стање некретнине, комплетну реновацију и постојећи посао изнајмљивања. У поређењу са осталим становима у Естепони, ово је виша ценовна категорија због изнајмљивачког потенцијала и локације прва линија до мора.
Ова локација представља баланс између туристичке динамике и урбаног удобства. Близина плаже, свега 500 метара, омогућава честе шетње уз море, док се основне потребе за живот, попут супермаркета и апотеке, налазе на удаљености до 250 метара. Саобраћај у сезони може бити интензивнији због концентрације хотела и ресторана у приобалном појасу.
Живот на овој локацији фокусиран је на пешачку доступност. Плажа, ресторани и кафићи су домаћини. У близини се налазе спортски центри и терени за голф, због чега је активан живот изван куће олакшан. јавни превоз је доступан са неколико линија које повезују Естепону са Марбелом и Малагом.
Картографски преглед показује да се објекат налazi непосредно уз обалу. Јужна страна зграде излази на море, док се северна страна отвара ка унутрашњости где се налазе супермаркети и стамбене зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази између Марбеле и залива Алхесирас. Ова локација је удаљенија од центра Малаге (око 73 км), али је стратегијски добро повезана путевима. Град се развила као самостална дестинација са сопственим услугама, независно од туристичког центра Коста дел Сол.
Објекат је географски позициониран тако да је већина институција доступна без аутомобила. До најближег голф терена Valle Romano има 4,1 км. Аеродром Малага је удаљен 64 км, док је аеродром у Гибралтару ближи, око 36 км. Лука Пуерто де Естепона је на пешачкој удаљености.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечним температурама између 15 и 25 степена. Надморска висина износи 19 метара, а терен је благо заталасан према мору. С обзиром на оријентацију према југоистоку, стан има добро природно светло у току дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, која носи Плаву заставицу, налази се на око 800 метара. Поред пливања, понуђене активности укључују једрење и пешачке руте уз обалу. У кругу од 2 километра налазе се бројни спортски објекти, укључујући теретане и фудбалска игралишта.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима као што су 'The View' или 'Isea Estepona III', овај стан нуди предност постојећег бизнис модела. Док нови пројекти захтевају време за опремање и сеђавање, овај објекат остварује приход од дана 1. Цена по квадратном метру је ви него у просечним понудама у Естепони, али је оправдана 'turnkey' природом инвестиције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
