Scoprite questo appartamento con 2 camere da letto e 3 bagni in ottime condizioni, situato a Estepona, Costa del Sol. Posizionato fronte mare e affacciato sulla spiaggia, questa residenza con esposizione a sud offre 150 m² di spazio abitativo. Pronto consegna e completato nel 2000, rappresenta una buona opportunità per possedere un immobile in una posizione costiera privilegiata. L'appartamento dispone di accesso alla piscina condominiale, aria condizionata e parcheggio privato sotterraneo e coperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è posizionato direttamente fronte mare, a pochi passi dalla spiaggia principale di Estepona, Playa de la Rada. L'ambiente urbano garantisce che numerose comodità, tra cui negozi e ristoranti, siano raggiungibili a piedi, unendo la vita costiera alla comodità quotidiana.
Questa residenza è adatta a single o famiglie piccole in cerca di una casa permanente o per le vacanze al mare. La disposizione dell'immobile, insieme alla vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture ricreative, si adatta a uno stile di vita che valorizza sia il relax che l'accessibilità.
Questo immobile è un appartamento pronto consegna, completato nel 2000. Sebbene non sia una nuova costruzione, è stato mantenuto in ottime condizioni, offrendo disponibilità immediata per i nuovi proprietari senza i tempi di attesa tipici degli sviluppi sulla carta.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni, come gli standard moderni di efficienza energetica tipici degli edifici più recenti. Inoltre, sebbene sia disponibile il parcheggio, i dettagli specifici riguardanti il parcheggio per gli ospiti o soluzioni di stoccaggio aggiuntive non sono indicati nelle informazioni fornite.
Ref: VL172198
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi privilegia l'accesso immediato alla spiaggia e uno stile di vita con tutto a portata di mano. Si addice a single o coppie che apprezzano la natura consolidata di una città costiera e vogliono evitare la fase di costruzione tipica delle nuove costruzioni. Se immaginate di fare passeggiate mattutine su Playa de la Rada (a 800 metri) seguite da un caffè in un locale vicino, questo immobile corrisponde a quella visione. È anche ideale per gli acquirenti che cercano una comoda base per esplorare la Costa del Sol, vista la distanza di 34 km dall'aeroporto e la vicinanza a diversi campi da golf. I 3 bagni offrono maggiore comodità per residenti e ospiti.
Questo appartamento, completato nel 2000, è descritto come in ottime condizioni. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, le 'ottime condizioni' suggeriscono che le finiture e le dotazioni interne siano state ben mantenute o aggiornate. Caratteristiche come l'aria condizionata contribuiscono al comfort. L'immobile include parcheggio sotterraneo, coperto e privato, aumentando la praticità e la sicurezza della residenza. La piscina condominiale offre una struttura ricreativa condivisa.
Questo appartamento con 2 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €590.000. Come immobile consolidato completato nel 2000, rappresenta un ingresso stabile nel mercato anziché un prezzo di sviluppo. La disponibilità è immediata, essendo pronto consegna. Rispetto alle nuove costruzioni che potrebbero offrire prezzi scaglionati, questo prezzo fisso fornisce chiara certezza finanziaria ai potenziali acquirenti. Il mercato di Estepona registra ogni anno transazioni immobiliari significative, a indicare una domanda costante per gli immobili in questa ambita regione costiera.
La costa di Estepona offre un'atmosfera dinamica ma rilassata, e questo appartamento vi colloca nel suo cuore. Immaginate di iniziare la giornata con una breve passeggiata fino alla spiaggia, a soli 524 metri da Playa de Estepona. Servizi essenziali come un supermercato si trovano a soli 104 metri, rendendo le commissioni quotidiane facilissime. Per le serate, un'ampia scelta di ristoranti e caffè è a portata di mano, contribuendo a una vivace scena locale. L'alta densità di servizi della zona, tra cui 18 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km, ne sottolinea la comodità. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 8 linee e 50 fermate, facilitando l'esplorazione oltre il quartiere immediato senza dipendere esclusivamente dall'auto. La vicinanza a centri sportivi, porti turistici e punti panoramici aggiunge ulteriori sfumature allo stile di vita, offrendo diverse opzioni di svago vicino a casa.
Estepona offre un ambiente urbano e costiero equilibrato. Le immediate vicinanze di questo appartamento si caratterizzano per l'alta percorribilità a piedi, con un supermercato a soli 104 metri e farmacie entro 237 metri. La città stessa vanta un numero significativo di ristoranti (50) e caffè (22) entro un raggio di 2 km, favorendo una vivace atmosfera sociale. Questa densità urbana significa che le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi o in bicicletta. Nonostante si trovi in una zona sviluppata, la vicinanza alla natura è notevole; le montagne della Sierra Bermeja offrono uno sfondo panoramico e la lieve pendenza verso la spiaggia (2,4%) rende comodo l'accesso al mare.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera di Estepona all'interno della più ampia regione della Costa del Sol. Sottolinea la vicinanza dell'immobile al mare e i servizi urbani della città, illustrando la comodità della sua posizione per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra una vivace fascia costiera e un'atmosfera di città andalusa più tradizionale. Si trova nella provincia di Málaga. Mentre Estepona stessa conta quasi 80.000 abitanti (proiezione per il 2025), fa parte di una regione più ampia ed economicamente attiva. Città importanti come Marbella si trovano a 25 km, mentre Málaga, il capoluogo di provincia, dista 73 km, garantendo l'accesso a poli culturali e commerciali più ampi.
Questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata con un'ottima accessibilità. Si trova a soli 524 metri da Playa de Estepona e a 769 metri dalla spiaggia di La Rada. I principali collegamenti di trasporto includono l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 64 km (distanza in linea d'aria) e l'aeroporto di Gibilterra a circa 36 km. Per chi guida, le strade principali offrono un accesso comodo. I trasporti pubblici sono robusti, con 50 fermate e 8 linee che servono la zona. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Servizi essenziali come un ospedale (1,1 km) e diverse farmacie sono anch'essi facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature mensili medie comprese tra 15°C e 25°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La zona presenta un'altitudine contenuta di 19 metri sul livello del mare, contribuendo alla sua gradevole atmosfera costiera. Il paesaggio naturale è ulteriormente arricchito dalla regione montuosa della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offrendo uno sfondo contrastante rispetto alla pianura costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato alla costa, con Playa de Estepona a 524 metri e la spiaggia di La Rada a soli 769 metri. Queste fanno parte delle spiagge ben curate di Estepona, spesso apprezzate per i loro servizi e l'accessibilità. Per il tempo libero, sono disponibili numerose strutture sportive (134 in totale in provincia, diverse entro 1 km), tra cui centri come Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km). Anche il golf è una grande attrattiva, con campi come Valle Romano Golf a poco più di 4 km. I vicini porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, offrono attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre offerte a Estepona, come 'Anna de Estepona' (da €450.000), 'Isea Estepona III' (da €428.000) e 'The Palms' (da €429.000), questo immobile a €590.000 rappresenta un livello di prezzo più elevato. Ciò è probabilmente attribuibile alla sua posizione fronte mare e affacciata sulla spiaggia, una caratteristica premium che spesso comporta valori più alti rispetto a sviluppi situati più all'interno o in zone meno centrali. Mentre i progetti comparabili sono indicati come nuove costruzioni (prezzi 'da'), questo appartamento è pronto consegna e consolidato, offrendo disponibilità immediata. Le sue condizioni sono descritte come 'ottime', a suggerire un immobile ben mantenuto. Anche il numero di bagni (3) offre maggiore utilità rispetto alle tipiche configurazioni con 2 camere da letto che potrebbero averne meno. Il mercato della Costa del Sol registra generalmente una robusta attività, con Estepona che è una località ambita per il suo mix di servizi, spiagge e infrastrutture.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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