Cet appartement entièrement rénové, comprenant deux chambres et deux salles de bains, est situé dans un emplacement privilégié à Estepona, alliant confort moderne et commodités urbaines. Le bien immobilier a été actualisé avec des matériaux de haute qualité, notamment une cuisine contemporaine entièrement équipée. Son statut de clés en main permet une occupation immédiate. L'appartement comprend des caractéristiques recherchées telles que la climatisation, des placards intégrés, une place de parking privée et un débarras, le tout dans une copropriété bien entretenue dotée d'une piscine commune. Cette résidence offre un accès direct aux commodités et au style de vie qui font la renommée d'Estepona, ce qui la rend adaptée à une habitation à l'année ou comme résidence de vacances.
À Estepona, le prix fixe de 615 000 € de cet appartement rénové le positionne dans la fourchette haute par rapport à certains programmes neufs comme « Anna de Estepona » (à partir de 450 000 €) ou « The View Estepona » (à partir de 445 000 €), et également au-dessus d'« Isidora Living Las Mesas » (à partir de 519 000 €). Cependant, ces programmes neufs représentent typiquement des achats sur plan, souvent avec des surfaces habitables plus petites ou des offres de services différentes. La valeur de ce bien réside dans son statut de clés en main, sa rénovation complète récente et l'inclusion d'une terrasse privée avec vue mer, ainsi qu'une place de parking privée et un débarras, des caractéristiques qui ne sont pas toujours standard dans les projets plus récents de prix similaire, en particulier dans les emplacements centraux où l'espace se fait rare. Son cadre urbain central, offrant des plages et le centre-ville immédiatement accessibles à pied, le différencie des programmes situés plus loin des commodités, qui pourraient offrir des terrains plus vastes mais nécessiter plus de déplacements pour les besoins quotidiens. Le prix reflète les avantages d'un bien central rénové avec des équipements recherchés dans une région qui connaît un volume annuel significatif de transactions immobilières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La plage et le cœur d'Estepona sont accessibles à pied depuis cet appartement, qui offre un accès immédiat aux commodités urbaines. Il est stratégiquement positionné entre le port de plaisance et le vieux quartier historique, plaçant les résidents au cœur de la vie locale. La proximité des commerces, restaurants et services garantit que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits sans déplacements importants.
Cet appartement est conçu pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique et confortable. Ses atouts comprennent une cuisine moderne et équipée, une chambre principale avec salle de bains attenante pour plus d'intimité, et la climatisation pour un confort toute l'année. L'inclusion d'une terrasse privée, d'un parking et d'un débarras répond aux besoins courants de praticité et de plaisir dans un cadre côtier.
Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie que la construction et la rénovation sont achevées. Construit à l'origine en 1970, il a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un espace de vie récemment actualisé. Bien que la structure remonte à plusieurs décennies, l'intérieur a été modernisé aux normes actuelles, permettant une utilisation immédiate sans phases de travaux supplémentaires.
Cet appartement ne propose pas d'options de construction neuve ni d'achat sur plan. Il s'agit d'un bien de revente qui a été rénové. Bien qu'il dispose d'une terrasse privée, il ne s'agit ni d'une villa individuelle ni d'un bien en rez-de-chaussée avec un grand jardin privatif. La piscine de la résidence est commune, et non privée.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples recherchant un mode de vie actif dans un environnement urbain central. Il convient à ceux qui apprécient la commodité d'avoir des services, des restaurants et la plage accessibles à pied, réduisant au minimum le besoin d'une voiture. Pour les investisseurs, son statut de clés en main et son emplacement privilégié en font une option attrayante pour la location de vacances, en capitalisant sur l'attrait d'Estepona comme destination touristique comptant 24 hôtels et près de 7 000 lits. Il fonctionne également bien comme résidence permanente pour ceux qui privilégient l'accessibilité aux services de la ville et une vie sociale dynamique. La rénovation garantit un logement prêt à emménager, séduisant les acheteurs qui souhaitent éviter de longs projets de construction ou de rénovation après l'achat.
L'appartement témoigne d'un engagement en faveur de la qualité, évident dans sa rénovation complète et récente. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans tout le bien, en particulier dans la cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Bosch. Les intérieurs sont décrits comme lumineux et décorés avec style, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bains attenante pour un confort accru. Des caractéristiques comme les placards intégrés dans les chambres améliorent la fonctionnalité et le rangement. Le bien immobilier dispose de la climatisation pour le contrôle du climat et bénéficie du double vitrage (implicite selon les normes de rénovation modernes), contribuant à l'efficacité énergétique et à la réduction du bruit. Les parties communes, y compris la piscine, sont entretenues selon un bon standard, contribuant à l'environnement de vie global.
Cet appartement est proposé à un prix demandé fixe de 615 000 €. En tant que bien existant rénové, ce prix reflète son état actuel et son emplacement privilégié. Contrairement aux programmes neufs qui peuvent proposer des tarifs échelonnés ou des prix « à partir de » basés sur la taille du logement et l'étage, il s'agit ici du coût total pour cette résidence de deux chambres spécifique. Le bien immobilier comprend une place de parking privée et un débarras, qui sont souvent des coûts supplémentaires dans d'autres biens, inclus dans ce prix de vente. Le marché d'Estepona enregistre un volume élevé de transactions, avec 3 163 transactions immobilières par an, témoignant d'une demande active pour les biens de cette région.
Vivre dans cet appartement, c'est embrasser le pouls vibrant du centre-ville d'Estepona. Les journées peuvent commencer par une courte promenade jusqu'à la Playa de Estepona, à un peu plus de 500 mètres, ou une marche jusqu'au supermarché local, à seulement 104 mètres de votre porte. La pharmacie est également à portée immédiate, à 237 mètres. Les environs, caractérisés par 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, favorisent une vie sociale active. Être situé dans une région de 137 km² de terrains variés, des vallées fertiles aux montagnes de la Sierra Bermeja, offre des possibilités d'activités de loisirs variées. L'accessibilité de la zone, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts, améliore la mobilité des résidents qui préfèrent ne pas dépendre uniquement d'une voiture. Le climat constant, avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 15 et 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C, facilite la vie en plein air toute l'année et la jouissance des commodités locales.
Le centre historique d'Estepona, à courte distance, offre une atmosphère charmante avec ses ruelles étroites et son architecture andalouse traditionnelle, procurant un contraste agréable avec les commodités modernes. La proximité du port de plaisance et de la promenade du front de mer facilite l'accès aux activités côtières et à la restauration. Avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, Estepona répond à des préférences culinaires variées. Le paysage naturel de la région, marqué par les montagnes de la Sierra Bermeja culminant à 1 449 m d'altitude, offre des possibilités de randonnée et d'exploration au-delà de l'environnement côtier immédiat. Le réseau de transport public local, avec 8 lignes et 50 arrêts, offre des options de mobilité au sein d'Estepona et vers les environs, permettant d'explorer sans dépendre constamment d'un véhicule privé.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa courte distance de la côte et des plages. L'emplacement est encore contextualisé par sa position entre le port de plaisance et le vieux quartier historique, soulignant sa position centrale et accessible au sein de la communauté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est positionnée sur la côte ouest de la Costa del Sol, servant de passerelle entre les zones plus développées vers Marbella et les régions moins densément peuplées à l'ouest. Son emplacement dans la province de Málaga la place au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², englobant des zones côtières et un terrain montagneux dominé par la Sierra Bermeja. Comparée à des villes voisines plus grandes comme Marbella (25 km à vol d'oiseau) ou Málaga (73 km à vol d'oiseau), Estepona offre un environnement plus équilibré, mêlant commodités urbaines et paysages naturels avec un rythme légèrement moins frénétique.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à environ 524 mètres, la plage de La Rada étant également à proximité immédiate. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Valle Romano Golf se trouvent à un peu plus de 4 km. L'appartement est commodément situé à 104 mètres d'un supermarché et à 237 mètres d'une pharmacie. Les soins de santé essentiels sont accessibles avec un hôpital à 1,1 km. Le trajet vers l'aéroport de Malaga (AGP) est d'environ 64 km, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 36 km, bien que les données fournies indiquent 34 km pour « aéroport », ce qui correspond probablement à un point plus proche ou spécifique. Les transports publics sont bien desservis avec 8 lignes et 50 arrêts aux alentours, et la recharge de véhicules électriques est disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 15 °C à 25 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C, dure environ cinq mois. La ville est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat doux. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol, favorisant les activités de plein air toute l'année. Bien que les environs immédiats soient urbains, la région au sens large comprend les montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un arrière-plan naturel et des possibilités de randonnée et de découverte de microclimats différents en altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, notamment Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages offrent diverses commodités pour la détente et les loisirs. La région est également bien équipée pour les passionnés de sport, avec de nombreux centres et installations sportifs à proximité, tels que Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à courte distance en voiture. Puerto Estepona et Puerto Deportivo se trouvent à moins de 1,6-1,8 km, offrant des options de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL202626
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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