Diese vollständig renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in erstklassiger Lage in Estepona und verbindet modernen Komfort mit urbaner Bequemlichkeit. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien aktualisiert, einschließlich einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung. Die Wohnung bietet wünschenswerte Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, eingebaute Schränke, einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum, alles in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Diese Residenz bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil, für den Estepona bekannt ist, und eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Ferienresidenz.
Innerhalb von Estepona positioniert der feste Preis dieser renovierten Wohnung von €615.000 sie am oberen Ende im Vergleich zu einigen Neubauprojekten wie „Anna de Estepona“ (ab €450.000) oder „The View Estepona“ (ab €445.000) sowie über „Isidora Living Las Mesas“ (ab €519.000). Diese Neubauprojekte stellen jedoch in der Regel Käufe vom Reißbrett dar, oft mit kleineren Wohnflächen oder anderen Ausstattungspaketen. Der Wert dieser Immobilie liegt in ihrem bezugsfertigen Zustand, der umfassenden kürzlichen Renovierung und dem Vorhandensein einer privaten Terrasse mit Meerblick sowie eines privaten Stellplatzes und eines Abstellraums, Merkmale, die in neueren, ähnlich teuren Projekten nicht immer Standard sind, insbesondere in zentralen Lagen, wo Raum kostbar ist. Die zentrale urbane Lage mit sofortiger Erreichbarkeit von Stränden und Stadtzentrum zu Fuß unterscheidet sie von weiter von den Annehmlichkeiten entfernten Projekten, die möglicherweise großzügigere Grundstücke bieten, aber mehr Fahrwege für den täglichen Bedarf erfordern. Der Preis spiegelt die Vorteile einer zentralen, renovierten Immobilie mit begehrten Annehmlichkeiten in einer Region mit erheblichem jährlichem Wohnungstransaktionsvolumen wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zum Zentrum von Estepona und bietet unmittelbaren Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie ist strategisch zwischen dem Yachthafen und der historischen Altstadt positioniert, was die Bewohner ins Zentrum des lokalen Lebens rückt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen stellt sicher, dass der tägliche Bedarf ohne weite Wege leicht gedeckt werden kann.
Diese Wohnung ist für alle konzipiert, die einen bequemen und komfortablen Lebensstil suchen. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen eine moderne, ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad für mehr Privatsphäre sowie eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Das Vorhandensein einer privaten Terrasse, eines Stellplatzes und eines Abstellraums erfüllt gängige Anforderungen an Praktikabilität und Wohnqualität in einer Küstenlage.
Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt Bau und Renovierung sind abgeschlossen. Ursprünglich 1970 erbaut, wurde sie einer kompletten Renovierung unterzogen und präsentiert sich als kürzlich aktualisierter Wohnraum. Während die Struktur mehrere Jahrzehnte alt ist, wurde das Innere auf aktuellen Standard modernisiert und bietet sofortige Nutzbarkeit ohne weitere Bauphasen.
Diese Wohnung bietet keine Optionen für Neubau oder Kauf vom Reißbrett. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie. Zwar verfügt sie über eine private Terrasse, ist jedoch keine freistehende Villa oder eine Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten. Der Gemeinschaftspool wird geteilt und ist nicht privat.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen aktiven Lebensstil in einer zentralen städtischen Umgebung suchen. Sie ist geeignet für alle, die die Bequemlichkeit schätzen, Annehmlichkeiten, Restaurants und den Strand in fußläufiger Entfernung zu haben, wodurch der Bedarf an einem Auto minimiert wird. Für Investoren machen ihr bezugsfertiger Zustand und ihre erstklassige Lage sie zu einer attraktiven Option für Ferienvermietung, zumal Estepona als Reiseziel mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten attraktiv ist. Sie funktioniert auch hervorragend als Hauptwohnsitz für alle, denen die Erreichbarkeit städtischer Dienstleistungen und eine dynamische soziale Szene wichtig sind. Die Renovierung sorgt für ein bezugsfertiges Erlebnis, das Käufer anspricht, die nach dem Kauf längere Bau- oder Renovierungsprojekte vermeiden möchten.
Die Wohnung zeigt ein Bekenntnis zu Qualität, deutlich erkennbar an ihrer umfassenden kürzlichen Renovierung. Im gesamten Wohnraum wurden hochwertige Materialien verwendet, insbesondere in der modernen, vollständig ausgestatteten Küche mit Bosch-Geräten. Die Innenräume werden als hell und stilvoll eingerichtet beschrieben, wobei das Hauptschlafzimmer von einem eigenen Bad profitiert. Merkmale wie eingebaute Schränke in den Schlafzimmern erhöhen Funktionalität und Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage und profitiert von Doppelverglasung (den modernen Renovierungsstandards entsprechend), was zu Energieeffizienz und Lärmreduzierung beiträgt. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Pools, werden auf gutem Niveau gepflegt und tragen zum gesamten Wohnambiente bei.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €615.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre erstklassige Lage wider. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die gestaffelte Preise oder „ab“-Preise je nach Wohnungsgröße und Etage anbieten können, stellt dies die Gesamtkosten für diese konkrete Zwei-Schlafzimmer-Residenz dar. Die Immobilie umfasst einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum, die bei anderen Immobilien oft zusätzliche Kosten darstellen und hier im Verkaufspreis enthalten sind. Der Markt in Estepona verzeichnet ein hohes Transaktionsvolumen mit 3.163 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf eine aktive Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hinweist.
Das Leben in dieser Wohnung bedeutet, den pulsierenden Rhythmus des Stadtzentrums von Estepona zu erleben. Tage können mit einem kurzen Spaziergang zum Playa de Estepona beginnen, nur gut 500 Meter entfernt, oder mit einem Gang zum lokalen Supermarkt, gerade einmal 104 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Die Apotheke ist mit 237 Metern ebenfalls unmittelbar erreichbar. Das umliegende Gebiet mit 50 Restaurants und 22 Cafés innerhalb von 2 km unterstützt ein aktives soziales Leben. Die Lage in einer Region mit 137 km² abwechslungsreichem Gelände, von fruchtbaren Tälern bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, bietet Möglichkeiten für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Erreichbarkeit der Region mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen verbessert die Mobilität für Bewohner, die nicht ausschließlich auf ein Auto angewiesen sein möchten. Das beständige Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15-25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C ermöglicht ganzjähriges Leben im Freien und die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten.
Das historische Zentrum von Estepona, nur wenige Minuten entfernt, bietet mit seinen engen Gassen und traditionellen andalusischen Bauwerken eine charmante Atmosphäre und einen angenehmen Kontrast zu den modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Yachthafen und zur Meerespromenade ermöglicht leichten Zugang zu Aktivitäten am Meer und Gastronomie. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés innerhalb von 2 km bedient Estepona vielfältige kulinarische Vorlieben. Die Naturlandschaft der Region, geprägt von den Bergen der Sierra Bermeja mit 1.449 m Höhe, bietet Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden über das unmittelbare Küstenumfeld hinaus. Das lokale öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet Mobilitätsoptionen innerhalb von Estepona und in die Umgebung, sodass Erkundungen ohne ständige Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug möglich sind.
Diese Karte zeigt die Wohnung im städtischen Gefüge von Estepona. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die kurze Entfernung zur Küste und zu den Stränden hervor. Die Lage wird zusätzlich durch die Position zwischen dem Yachthafen und der historischen Altstadt kontextualisiert, was ihre zentrale und zugängliche Position innerhalb der Gemeinde unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol und dient als Tor zwischen den entwickelteren Gebieten Richtung Marbella und den dünn besiedelteren Regionen im Westen. Seine Lage innerhalb der Provinz Málaga ordnet es der autonomen Gemeinschaft Andalusien zu. Der Bezirk von Estepona umfasst 137 km² und vereint Küstengebiete sowie bergiges Gelände, das von der Sierra Bermeja dominiert wird. Im Vergleich zu größeren Nachbarstädten wie Marbella (25 km Luftlinie) oder Málaga (73 km Luftlinie) bietet Estepona eine ausgewogenere Umgebung, die urbane Annehmlichkeiten mit Naturlandschaften und einem etwas ruhigeren Tempo verbindet.
Diese Wohnung besticht durch hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de Estepona, liegt etwa 524 Meter entfernt, der Strand La Rada ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Valle Romano Golf nur gut 4 km entfernt. Die Wohnung liegt günstig, 104 Meter von einem Supermarkt und 237 Meter von einer Apotheke entfernt. Essentielle Gesundheitsversorgung ist mit einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung zugänglich. Die Fahrt zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 64 km, der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt rund 36 km entfernt, wobei die bereitgestellten Daten 34 km für „Flughafen“ angeben, was wahrscheinlich ein näherer oder spezifischer Punkt ist. Der öffentliche Verkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut, und das Laden von Elektrofahrzeugen ist 1,3 km entfernt möglich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15 °C bis 25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen, dauert etwa fünf Monate. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Klima beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol, was ganzjährige Aktivitäten im Freien fördert. Während die unmittelbare Umgebung urban ist, umfasst die breitere Region die Sierra Bermeja, die eine natürliche Kulisse sowie Möglichkeiten zum Wandern und zum Erleben unterschiedlicher Mikroklimata in höheren Lagen bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände bieten verschiedene Annehmlichkeiten für Entspannung und Erholung. Das Gebiet ist zudem gut für Sportbegeisterte ausgestattet, mit zahlreichen Sportzentren und Einrichtungen in der Nähe, wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit. Puerto Estepona und Puerto Deportivo liegen innerhalb von 1,6-1,8 km und bieten nautische Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL202626
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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