גלו דירה מוכנה למגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באסטפונה, עם 137 מ"ר של שטח מגורים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק צעדים מהדלת, ובמרחק הליכה קצר מהחוף, והיא מהווה הזדמנות מפתה. הדירה, שהושלמה ב-2018, כוללת גינה פרטית והיא חלק מקהילה מבוססת וותיקה. בזכות מיקומה הנוח והשירותים המקומיים המקיפים, היא מתאימה היטב למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אסטפונה, כך ששירותים חיוניים כמו חנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. קרבתה לחוף מאפשרת להגיע לים גם ברגל, ובכך מאפשרת אורח חיים שבו כל הצרכים היומיומיים זמינים ללא צורך מתמיד ברכב.
הדירה תוכננה לחיים נוחים, והיא מציעה תכנון פונקציונלי עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. אזור המגורים נפתח אל שטח חוץ פרטי, כולל גינה, המתאימה למנוחה ולאירוח. מאפיינים כמו מיזוג אוויר ובריכות שחייה משותפות עונים על צרכי החיים המודרניים באקלים חם.
הדירה הושלמה ב-2018 ומייצגת בנייה יחסית חדשה באזור אסטפונה. כנכס מוכן למגורים, היא חוסכת את תקופות ההמתנה הרגילות הקשורות לרכישה על הנייר, ומאפשרת מגורים או השכרה מיידיים לאחר הרכישה.
נכס זה הוא בית קיים (יד שנייה) והוא נמכר כמו שהוא. אין בו ערבויות של בנייה חדשה או את הגימורים הניתנים להתאמה אישית שקיימים לרוב בפרויקטים על הנייר. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שגיל הנכס משמעו שאין בו טכנולוגיות חיסכון האנרגיה העדכניות ביותר או מגמות אדריכליות חדשות, אלא אם כן שודרג בעבר.
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים במיקום טוב בעיירה עם שירותים מקיפים. הוא מתאים למי שמעדיף מרחק הליכה מחנויות, מסעדות וחוף, ובכך מפחית את התלות ברכב בחיי היום-יום. הגינה הפרטית ומתקנים משותפים כמו בריכות וחדר כושר פונים למי שמעוניין באורח חיים נוח עם שטח חוץ ואפשרויות פנאי. מעמדו כנכס מוכן למגורים הופך אותו לבחירה מעשית לרוכשים שרוצים לעבור דירה או לרכוש בית נופש ללא עיכובים. יתרה מכך, ההיתר להשכרה לטווח קצר מציע אפשרות לבעלים המעוניינים להפיק הכנסה כשאינם משתמשים בנכס בעצמם.
הדירה נבנתה ב-2018 וכוללת גימורים עכשוויים בכל רחביה. חומרים באיכות גבוהה ניכרים בבנייתה וברכיביה הפנימיים. הנכס כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים והבטחת נוחות בחודשים החמים, וחימום מרכזי לתקופות הקרירות. חדרי הרחצה והמטבחים מצוידים באביזרים מודרניים המשקפים את הסטנדרטים הנוכחיים. שטחי החוץ, כולל מרפסת שמש מקורה וגינה פרטית, תוכננו לשימושיות ולהנאה. הקהילה עצמה נהנית ממתקנים כמו בריכות שחייה משותפות וגינות מטופחות, התורמים לאיכות הכוללת של סביבת המגורים.
דירה זו עם 2 חדרי שינה באסטפונה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €625,000. כבית קיים, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית לנכס בגודל ובמפרט הזה במיקומו. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. המחיר אינו ניתן למשא ומתן עבור מודעה זו, דבר המעניק לרוכשים בהירות לגבי ההשקעה הנדרשת עבור היחידה הספציפית הזו.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית מאוזנת, שונה מהאזורים הנופשיים יותר לאורך קוסטה דל סול. הדירה ממוקמת בשכונה מפותחת שבה צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (במרחק 104 מ') ובית מרקחת (במרחק 236 מ') נגישים בקלות ברגל. ריבוי המסעדות ובתי הקפה ברדיוס 2 ק"מ מעיד על סצנה מקומית תוססת. למשפחות, גם מוסדות חינוך נמצאים בקרבת מקום. קרבתם של מתקני ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים (0.6 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. למרות שהאזור עירוני, הרי סיירה ברמחה הסמוכים מספקים רקע טבעי, והים התיכון נמצא במרחק הליכה קצר, כך שמתקבל שילוב של נגישות לחוף ונוף טבעי.
החיים באסטפונה משלבים חיי חוף ונוחות של עיירה. הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח, כלומר השירותים מרוכזים ונגישים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים בלבד, מה שמפשט את סידורי היום-יום. קרבתן של מסעדות ובתי קפה רבים מעידה על סביבה חברתית תוססת. לפנאי, החוף במרחק הליכה נוח, ומתקני ספורט שונים נמצאים בקרבת מקום, כולל חדר כושר במרחק 0.3 ק"מ ומרכזי ספורט ברדיוס 0.6 ק"מ. מיקום העיירה על רקע הרי סיירה ברמחה מוסיף ממד טבעי לנוף העירוני.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך אסטפונה. היא מדגישה את קרבתה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת וקו החוף, ומבליטה את ההליכתיות של האזור. האזורים הסובבים מעידים על צפיפות השירותים ועל המבנה העירוני הכללי של חלק זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא משמשת כעיירה משמעותית באזור, כאשר ערים גדולות יותר כמו מרבייה נמצאות במרחק 25 ק"מ והעיר מאלגה במרחק 73 ק"מ. מיקומה מציע איזון בין האווירה התוססת של אזורי החוף המפותחים יותר ובין השלווה של עיירות קטנות. המחוז משתרע פנימה אל אזורים הרריים, המספקים נוף מגוון. מיקום זה מאפשר לתושבים גישה קלה לשירותים ולאטרקציות של קוסטה דל סול הרחבה, תוך הנאה מאופייה ומשירותיה של אסטפונה עצמה.
הדירה מציעה נגישות מצוינת לשירותים מקומיים ולקשרי תחבורה. חופים כמו Playa de Estepona נמצאים במרחק 524 מטרים בלבד, ואחרים כמו La Rada במרחק 769 מטרים. לנסיעות למרחקים ארוכים, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בכביש, ונמל התעופה של גיברלטר כ-36 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 50 תחנות ו-8 קווים בסביבה. הנהיגה קלה בזכות עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (1.3 ק"מ) ומיקומה ברדיוס 4.1 ק"מ ממספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. באזור כ-325 ימי שמש בשנה, המאפשרים עונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה בדרך כלל על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים הנעים שלה. השיפוע לכיוון חוף La Rada הסמוך הוא 2.4% בלבד, המעיד על גישה מישורית ברובה. הנוף הסובב כולל עמקים פוריים ושטח הררי של סיירה ברמחה, המציעים סביבות טבעיות מגוונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה החופי של אסטפונה מספק גישה קלה למספר חופים. Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים בלבד, ושניהם מציעים הזדמנויות לשיזוף ולפעילויות מים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בנסיעה קצרה, כולל Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. הקהילה עצמה כוללת בריכות שחייה משותפות ומגרשי פאדל, המרחיבים את אפשרויות הפנאי לתושבים. מעבר לאלה, מתקני ספורט רבים זמינים ברדיוס 1 ק"מ, המשרתים מגוון רחב של ענפי ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL336109
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה היא חלק דינמי מקוסטה דל סול, המציע אורח חיים שונה במקצת משכנותיה. פרויקטים כמו 'Anna de Estepona' ו-'The View Estepona' ממוקמים אף הם באסטפונה ומתחילים מ-€450,000 ו-€445,000 בהתאמה, מה שמעיד בדרך כלל על נקודות מחיר נמוכות יותר עבור נכסים עם מספר חדרי שינה דומה, אם כי פרטים כמו שטח המגורים ושטח המגרש עשויים להשתנות. 'Isidora Living Las Mesas', גם הוא באסטפונה, מתחיל מ-€519,000, מה שממקם אותו קרוב יותר לטווח המחירים של הנכס הנדון, ומרמז על מגמת עלייה פוטנציאלית בנכסים בפרויקטים מאובזרים היטב בעיירה. מחיר הדירה, €625,000, משקף את מעמדה כבית קיים, מאפיינים ספציפיים כמו הגינה והנופים, ואת מועד השלמתה ב-2018 בקהילה המציעה שירותים ברמת אתר נופש. בהשוואה לפרויקטים חדשים שעשויים להתחיל נמוך יותר אך דורשים זמן בנייה, נכס זה מציע זמינות מיידית עם מאפייני קהילה מבוססים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID