تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في إستيبونا، مالقة، مساحة معيشة عملية تبلغ 125 م² مع غرفتي نوم وحمّامين. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية، مع توفر المتاجر والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يستفيد العقار من مسابح مشتركة وخاصة، وتكييف، وإطلالات على البحر والجبال، ليقدم مسكنًا مجهزًا بشكل جيد في منطقة ساحلية مرغوبة. ويضمن إنجازه في عام 2025 معايير بناء حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية ديناميكية في إستيبونا. المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمرافق الصحية متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة مريحًا. كما أن القرب من خطوط النقل العام يعزز من سهولة الوصول.
صُمم هذا المسكن للأفراد الباحثين عن قاعدة منزلية مريحة وعملية. بفضل غرفتي نوم وحمّامين، فهو يناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج الراغبين في مساحة إضافية. ويلبي وجود المسابح الخاصة والمشتركة، إلى جانب التكييف، الرغبات في الاسترخاء والراحة المناخية.
على الرغم من إدراجها كشقة جاهزة للسكن، فإن تاريخ التسليم المحدد في عام 2025 يشير إلى بناء حديث أو تجديد جديد. وهذا يعني الالتزام بلوائح البناء الحالية ونهج تصميمي عصري، ليقدم عقارًا جاهزًا للانتقال إليه بمرافق محدثة.
يقع هذا العقار في منطقة تجارية وحضرية، مما قد يعني مستويات أعلى من الضوضاء المحيطة مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة. وبالرغم من القرب من المرافق، فإن الوصول المباشر إلى مساحات خضراء واسعة أو حدائق خاصة محدود، مع توفر مناطق حدائق مشتركة.
تناسب هذه الشقة أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والقرب من الساحل. سيجد الأفراد الباحثون عن مسكن رئيسي أو منزل لقضاء العطلات مجهزًا جيدًا أن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمرافق مفيدة للغاية. سيقدّر الأزواج أو العائلات الصغيرة غرفتي النوم والحمّامين، مما يوفر ترتيبات معيشة مريحة. كما أن موقع العقار في منطقة تجارية، قريبة من المدارس والرعاية الصحية، يجعله عمليًا للمعيشة على مدار العام، وليس للعطلات الموسمية فقط. سيجد المشترون الباحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، بمرافق قائمة مثل المسابح المشتركة والخاصة، هذا الخيار جذابًا. كما أن موقعها ضمن مقاطعة مالقة يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من المعالم الثقافية والطبيعية على مدى قريب بالسيارة.
تُعرض هذه الشقة في حالة ممتازة، مما يشير إلى معيار عالٍ من التشطيب والصيانة. تتضمن أنظمة تحكم مناخي أساسية، بما في ذلك تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة على مدار العام. ويوحي وجود مطبخ مجهز بالكامل بخزائن حديثة وأجهزة مدمجة، جاهز للاستخدام الفوري. كما تم تحديد الزجاج المزدوج، مما يسهم في العزل الحراري والصوتي. وتعزز التفاصيل مثل الخزائن المدمجة في غرف النوم من كفاءة استخدام المساحة. ويوفر وجود حمّام ملحق خصوصية وراحة أكبر. كما أن إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة ووجود مصعد داخل المبنى ميزتان عمليتان تلبيان احتياجات متنوعة للسكان.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 480,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا يمثل تقييمًا ثابتًا يعتمد على حالتها الحالية وميزاتها وموقعها داخل إستيبونا. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 125 م²، مما يجعل السعر لكل متر مربع حوالي 3,840 يورو. يضع هذا السعر العقار ضمن النطاق المتوسط إلى العلوي للشقق بغرفتي نوم في منطقة إستيبونا المباشرة، نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. وتشير العقارات المشابهة في إستيبونا، مثل Celestia Homes (يبدأ من 390,000 يورو) وAby Middle (يبدأ من 349,000 يورو)، إلى مجموعة متنوعة من الخيارات، مع كون هذه الشقة تحديدًا جذابة على الأرجح للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع المتميز والحالة الراسخة.
تجمع إستيبونا بين سحر الأندلس التقليدي والحياة الساحلية الحديثة. يضع موقع هذه الشقة إياها في بيئة حضرية مزدحمة حيث الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من شاطئ بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا فقط، فرصًا منتظمة للاستجمام على البحر. تتميز المنطقة بتركيز عالٍ من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية، مما يدعم حياة اجتماعية نشطة وروتين يومي مريح. مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار، فهي أيضًا موقع عملي للعائلات. كما أن متوسط درجة الحرارة السنوي الثابت البالغ 19.2 درجة مئوية وموسم السباحة الممتد لخمسة أشهر يسهمان في نمط حياة موجه نحو الخارج خلال معظم العام. وتوفر المارينا القريبة، مثل بويرتو إستيبونا، آفاقًا ترفيهية واجتماعية إضافية.
تقدم إستيبونا نمط حياة ساحليًا نابضًا، توازن بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يضع موقع الشقة إياها في بيئة بلدة حيوية، تتميز بشبكة كثيفة من الخدمات. مع 50 مطعمًا و22 مقهى و18 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، تسهَّل الحياة اليومية بسهولة الوصول إلى الاحتياجات وخيارات الترفيه. تلبي المرافق الرياضية العديدة، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبال ومركز سينترو ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورينا، نمط حياة نشطًا. كما أن عدد سكان البلدة البالغ قرابة 80,000 نسمة يضمن مستوى ثابتًا من النشاط والخدمات على مدار العام، على عكس المنتجعات السياحية الأكثر موسمية. ومتوسط الرطوبة معتدل، مما يسهم في ظروف معيشة مريحة.
يوضح هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل إستيبونا. يبرز القرب المباشر من الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات، وكذلك المسافة القصيرة إلى الساحل والشواطئ المحلية. وتؤكد كثافة المرافق ووسائل النقل على الراحة الحضرية لهذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في غرب كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تشكل جزءًا من شريط ساحلي ديناميكي معروف بمناخه الجاذب ومرافقه الواسعة. وبين المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا (25 كم) والخيسيراس (42 كم)، تقدم إستيبونا توازنًا بين عدد سكان محلي كبير ويسر الوصول إلى المراكز الإقليمية. أما مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، فتبعد 73 كم. يوفر هذا الموقع للسكان مرافق بلدة متطورة مع الاتصال بالمشهد الاقتصادي والثقافي الأوسع للأندلس.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. تبعد 524 مترًا فقط عن بلايا دي إستيبونا و769 مترًا عن شاطئ لا رادا، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلًا ومباشرًا. الخدمات الأساسية قريبة جدًا: سوبرماركت على بُعد 104 أمتار، وصيدلية على بُعد 237 مترًا. أما المستشفى المحلي فيبعد 1.1 كم. بالنسبة للنقل، هناك 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة توقف متاحة، مما يسهل التنقل المحلي دون سيارة. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 1.3 كم. كما أن الاتصال الطرق جيد، مع مطار مالقة على بُعد حوالي 64 كم (على الرغم من أن مطار جبل طارق أقرب بحوالي 36 كم). وتوجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4-6 كم، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وشتاء معتدل. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في أجواء ممتزة للأنشطة الخارجية خلال معظم العام. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع البلدة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو أقرب شاطئ، لا رادا، لطيف بنسبة 2.4%، مما يشير إلى منحور مسطح. وتوفر المنطقة الجبلية المحيطة، التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا، خلفية خلابة وإمكانيات للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، في تناقض مع البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من البحر ميزة كبيرة، مع وجود بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتكملها شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو، على بُعد حوالي 1.6 كم. كما تعد إستيبونا مركزًا لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف ضمن نطاق 4-6 كم. لمحبي الرياضة، تتوفر مرافق عديدة في الجوار، بما في ذلك Better Bodies وبوليديبورتيفو مونيسيبال ضمن 0.6 كم. وتوفر المارينا المحلية، بويرتو إستيبونا وبويرتو ديبورتيفو، أنشطة بحرية وفرصًا اجتماعية. كما أن تصنيف البلدة كجزء من منطقة كوستا ديل سول يضعها ضمن منطقة راسخة للسياحة والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL462649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد إستيبونا نقطة مهمة ضمن كوستا ديل سول، وتقدم مزيجًا من الجاذبية السكنية والبنية الحضرية. تقدم البلدات المجاورة خصائص مختلفة: ماربيا، على بُعد 25 كم شرقًا، معروفة بالرفاهية ونمط الحياة الراقي، وغالبًا بأسعار أعلى. وإلى الغرب، تقدم المناطق المحيطة بالخيسيراس ملفًا اقتصاديًا مختلفًا، أكثر صناعية وتوجهًا نحو الميناء. داخل إستيبونا نفسها، تتنوع المشاريع في السعر والعرض. يمثل Celestia Homes، الذي يبدأ من 390,000 يورو، وAby Middle من 349,000 يورو، خيارات بناء جديد أو مطورة حديثًا قد تقدم مراحل بناء أو مراحل بناء أو مرافق مختلفة. أما Sunset Bay، أيضًا في إستيبونا، فيبدأ من 359,000 يورو. هذه الشقة بسعر 480,000 يورو، باعتبارها منزلًا قائمًا، تشير إلى عقار ناضج، وربما بمرافق مجتمعية راسخة وموقع متميز يبرر تقييمها مقارنة ببعض المشاريع الأحدث الأقل سعرًا. ويوحي متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو بأن قيم معاملات الإسكان في هذه المنطقة تقع فوق متوسط مستوى الدخل الإقليمي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL