Този апартамент, разположен в Estepona, Малага, предлага 86 квадратни метра жилищна площ с две спални и две бани. Обектът е част от сграда, завършена през 1990 г., и се намира в урбанизирана зона на кратко разстояние от морето. С ориентация североизток и изгледи към планините и околността, имотът представлява възможност за жилищно помещение в съществуващ градски квартал. Цената започва от 340 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в градска среда в Estepona, на по-малко от 600 метра от най-близкия плаж, Playa de Estepona. Намира се на кратко пешеходно разстояние от ежедневни удобства като супермаркети и аптеки. Локацията осигурява достъп до инфраструктурата на града, като същевременно поддържа близост до крайбрежната ивица.
С площ от 86 m² и две спални, имотът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи постоянен дом или ваканционна резиденция. Разпределението включва обзаведен кухненски бокс и дневна с излаз към тераса. Наличието на климатизация допринася за термичен комфорт през различните сезони.
Тъй като става въпрос за имот от вторичния пазар, сградата е напълно завършена и готова за незабавно обитаване. Строежът датира от 1990 г., което означава, че архитектурата и разпределението отговарят на стандартите от онова време. Не се очакват строителни дейности или забавяния, свързани с ново строителство.
Проектът не предлага secluded privacy от тип затворен комплекс в природата, тъй като се намира в градска среда. Сградата не е новостроителство, което може да означава по-ниска енергийна ефективност в сравнение с модерните стандарти. Няма частен басейн, а само общи площи и съоръжения.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за живеене жилище близо до морето без да чакат завършването на ново строителство. Ситуацията е подходяща за хора, които предпочитат достъп до градски удобства и услуги пред изолираните комплекси. Също така може да отговори на нуждите на инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем поради близостта до плажа и градската инфраструктура. Не е най-подходящият избор за тези, които изискват съвременни архитектурни решения или първоначално вътрешно довършване по собствен вкус.
Имотът е в добро състояние според наличните данни, с напълно оборудвани баня и кухня. Включените мебели и вградени шкафове предлагат функционалност за незабавно използване. Като сграда от 1990 г., качеството на изолацията и инсталациите може да не отговаря на най-високите съвременни стандарти за енергийна ефективност, но наличието на климатизация осигурява контрол на климата. Материалите са типични за периода на строеж, с акцент върху устойчивостта и практичността.
Цената на имота е фиксирана като стартова от 340 000 евро. Това представлява приблизително 3953 евро на квадратен метър. Като се вземе предвид, че имотът е напълно обзаведен и включва кухненско оборудване, първоначалната инвестиция покрива основните нужди за обитаване. В сравнение с новите строеже в района, цената рефлектира върху възрастта на сградата и нейното местоположение в утвърдения градски квартал.
Ежедневието на това място е дефинирано от комбинацията между градски живот и достъп до морето. Близостта до Playa de Estepona (на около 500 метра) позволява чести разходки до плажа без необходимост от автомобил. Заобикалящата градска среда осигурява лесен достъп до търговски обекти и услуги на пешеходно разстояние, създавайки практична и функционална жизнена среда. Вечерите могат да се прекарват на покритата тераса с изглед към хълмовете, далеч от непосредствената близост до оживените туристични зони.
Околността предлага висока плътност на удобствата, с десетки ресторанти, кафенета и магазини в радиус от 2 километра. Наличието на училища, здравни центрове и банки наблизо допринася за удобството на ежедневието. Транспортната връзка е осигурена от множество автобусни линии и спирки в района, което прави придвижването без автомобил осъществимо. Градската тъкан на Estepona осигурява спокойна, но активна жизнена среда през цялата година.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Estepona. Вижда се близостта до крайбрежната ивица на юг и планините на север. Разстоянията до ключови точки като плажа, пристанището и голф игрищата са минимални, което прави локацията комуникативна и удобна.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona е разположена в западната част на Costa del Sol, между по-туристическата Марбеля (25 км) и морския град Алхесирас (42 км). Тази позиция предлага баланс между оживените курорти на изток и по-традиционните испански градове на запад. Местоположението позволява лесен достъп както до летищата на Малага и Гибралтар, така и до природните паркове в планината Sierra Bermeja.
Плажът La Rada се намира на по-малко от километър (769 метра по права линия). Летище Малага е на около 64 километра по права линия, а летище Гибралтар, на около 36 километра. Градските удобства като супермаркет (104 метра) и аптека (237 метра) са в непосредствена близост. Пристанището на Estepona и спортните центрове също са лесно достъпни, както на пеша, така и с кратко пътуване с кола.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,2°C. Височината от 19 метра над морското равнище и лекият наклон към плажа (2.4%) допринасят за приятен микроклимат с постоянен бриз. Зимите са меки, а летните горещини са облекчени от близостта до морето. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж, La Rada, е на кратко разстояние и е централна точка за отдих. Зоната предлага различни възможности за водни спортове и риболов на близкото пристанище. Глф игрищата Valle Romano Golf и Azata Golf се намират на около 4-5 километра, предоставяйки опции за играчите на голф. В района има множество спортни центрове и фитнес зали, като Better Bodies на 300 метра, което насърчава активния начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona е разположена в западната част на Costa del Sol, между по-туристическата Марбеля (25 км) и морския град Алхесирас (42 км). Тази позиция предлага баланс между оживените курорти на изток и по-традиционните испански градове на запад. Местоположението позволява лесен достъп както до летищата на Малага и Гибралтар, така и до природните паркове в планината Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL640265
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови проекти в района като Etherna Homes (от €239,000) и Celestia Homes (от €390,000), този имот предлага по-голяма площ за парите (86 m² срещу типичните по-малки нови апартаменти) и готовост за обитаване. Въпреки това, възрастта на сградата от 1990 г. предполага по-ниски енергийни стандарти в сравнение с новото строителство, което често предлага A/B рейтинг и по-модерни общи части. Цената от €340,000 е конкурентна за локацията толкова близо до плажа, но трябва да се вземе предвид необходимостта от потенциална модернизация на интериора или инсталации в дългосрочен план, за разлика от новите жилища с гаранция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID