Este apartamento se encuentra situado en la urbanización Los Pintores, dentro de la zona de Estepona Golf, ofreciendo una posición residencial consolidada. El inmueble, construido aproximadamente en 1990, presenta una superficie de 86 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios y dos baños. La ubicación permite el acceso a pie a la costa y a servicios urbanos básicos, manteniendo una orientación noreste que favorece las vistas al campo de golf y al entorno natural. Se trata de una propiedad de reventa en complejo cerrado con zonas comunes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se ubica en la periferia oeste de Estepona, contiguo al campo de golf. La propiedad dista aproximadamente 500 metros de la línea de costa, lo que permite el acceso peatonal a las playas locales. La conexión con el casco urbano se realiza mediante vías urbanas, situando el desarrollo en una zona que combina el entorno deportivo con la facilidad de acceso a comercios y servicios cotidianos.
La distribución interna se orienta a satisfacer necesidades residenciales estándar mediante dos dormitorios y espacios comunes diurnos integrados. La presencia de una terraza cubierta y salón-comedor ofrece áreas de estar funcional. El inmueble cuenta con armarios empotrados y cocina equipada, respondiendo a requerimientos de almacenamiento y equipamiento para ocupación permanente o de temporada sin necesidad de obras de reforma inmediatas.
Se trata de una construcción finalizada en 1990, por lo que se encuentra en fase de entrega inmediata y uso consolidado. No existen plazos de obra ni fases de desarrollo pendientes. La estructura y las instalaciones corresponden a la normativa de la época de edificación, aunque el estado de conservación actual se describe como bueno, permitiendo la ocupación sin demoras asociadas a procesos de construcción en curso.
El desarrollo no ofrece servicios de lujo adicionales como spa o centro de bienestar privado, limitándose a piscina comunitaria y jardines. Al tratarse de una construcción de 1990, la eficiencia energética no cumple con los estándares más recientes de viviendas de nueva planta. La ubicación, aunque cerca de la playa, requiere el uso de vehículo para desplazamientos frecuentes a otras localidades de la Costa del Sol.
Este inmueble se ajusta a perfiles de compradores que priorizan la disponibilidad inmediata y la ubicación cerca de servicios y costa por encima de las últimas tendencias arquitectónicas. Es adecuado para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente o de uso prolongado en la Costa del Sol, donde el acceso a playas y campos de golf sea parte del estilo de vida regular. La configuración de dos dormitorios y dos baños facilita la cohabitación o la recepción de visitas ocasionales, funcionando bien como segunda residencia vacacional. También resulta apropiado para inversores que buscan activos en zonas consolidadas con potencial de alquiler, dado que la proximidad a Estepona y a la costa mantiene una demanda estable. No es la opción indicada para quienes requieren viviendas de diseño moderno con tecnología de domótica integrada o máxima eficiencia energética. La presencia de zonas comunes y la accesibilidad peatonal lo hacen viable para personas que desean evitar travesías largas en coche para compras básicas.
La calidad de la construcción se corresponde con los estándares residenciales de finales de la década de 1980. Se observan acabados funcionales orientados a la durabilidad, con suelos adecuados para el uso climático de la zona. La carpintería exterior ofrece aislamiento térmico básico, aunque puede no equipararse a los perfiles con rotura de puente térmico de las promociones actuales. Interiormente, la vivienda se entrega amueblada, lo que incluye armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento en los dormitorios. La cocina, descrita como totalmente equipada, presenta una distribución práctica. Los baños cuentan con sanitarios y alicatados estándar, en buen estado de conservación. La estructura general del edificio presenta solidez, característica de la edificación española de esa época.
El precio de salida para este inmueble se sitúa en 340.000 euros. Esta cifra se ubica en el segmento medio del mercado de apartamentos de dos dormitoreros en la zona de Estepona Golf. Al ser una vivienda de reventa, el valor refleja tanto la superficie de 86 metros cuadrados como la ubicación consolidada, sin incluir los primos asociados a obra nueva o eficiencia energética avanzada. Comparativamente, el precio se sitúa por encima de desarrollos de nueva obra más periféricos pero por debajo de propiedades frontales de primera línea de playa con características similares.
La vida diaria en esta residencia se estructura en torno a la dualidad entre la tranquilidad del entorno de golf y la actividad del litoral. Por la mañana, la orientación noreste de la terrasa permite disfrutar de luz natural sin el calor excesivo de las tardes de verano, mientras se observan los campos de golf y la Sierra Bermeja al fondo. La cercanía a la playa La Rada, a menos de un kilómetro, facilita el acceso al mar a pie o en bicicleta, integrando la actividad costera en la rutina semanal. El entorno residencial de Los Pintores ofrece una atmósfera estable, poblada tanto por residentes permanentes como por ocupantes estacionales, lo que genera un ritmo constante durante todo el año. Las tareas cotidianas, como la compra en supermercados o el acceso a farmacias, se resuelven dentro de un radio inferior a 500 metros, eliminando la dependencia del vehículo para necesidades básicas. Por la tarde, las zonas comunes del complejo, como la piscina y los jardines maduros, funcionan como extensiones de la vivienda privada, proporcionando espacios de ocio al aire libre sin abandonar la urbanización.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura urbana completa que sostiene la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. A menos de 250 metros se encuentran farmacias y supermercados, cubriendo necesidades de primera necesidad. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías dentro de un radio de un kilómetro proporciona opciones de ocio y restauración variadas. La movilidad urbana está facilitada por varias líneas de transporte público con paradas cercanas, conectando el área con el centro de Estepona. Sin embargo, el uso de vehículo privado sigue siendo práctico para explorar la región más amplia. El acceso a la autovía A-7 se realiza de manera rápida. Para necesidades de salud, el hospital de Estepona se sitúa a poco más de un kilómetro. La oferta educativa también está cubierta con varios centros educativos en las cercanías.
El mapa muestra la posición del complejo residencial en la zona oeste de Estepona, junto al campo de golf. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa (Playa de La Rada) y la continuidad urbana hacia el puerto. La conexión con la A-7 aparece como eje vertebrador principal hacia Málaga y Gibraltar. Los puntos de interés como supermercados y centros de salud se destacan en un radio de menos de un kilómetro.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en el litoral de Málaga, equidistante de los núcleos turísticos principales. A 25 kilómetros al este se encuentra Marbella y Puerto Banús, centros de referencia para el lujo y el turismo internacional. Hacia el oeste, a 42 kilómetros, se ubica Algeciras, un importante nudo logístico y portuario. La capital provincial, Málaga, se encuentra a 73 kilómetros, actuando como centro administrativo y cultural de la región. Esta posición permite a los residentes acceder a la oferta de servicios de grandes ciudades sin residir en ellas.
La ubicación estratégica del inmueble permite un acceso equilibrado a las principales instalaciones de la Costa del Sol Occidental. La playa de La Rada se encuentra a unos 800 metros, accesible a pie en un trayecto de aproximadamente 10 minutos. El puerto deportivo de Estepona está a menos de 1,6 kilómetros. Para los aficionados al golf, el campo de Valle Romano se ubica a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. En términos de conectividad aérea, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros en línea recta, aproximadamente unos 50 minutos de trayecto. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 36 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Este enclave se beneficia del clima mediterráneo característico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual que ronda los 19,2°C. Los registros indican aproximadamente 3.848 horas de sol al año. La situación a 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia el mar del 2,4% favorecen la ventilación natural. La temperatura del agua permite una temporada de baño de cinco meses. La proximidad a la Sierra Bermeja modula el clima. La orientación noreste del inmueble implica que las áreas exteriores reciben sol durante la primera mitad del día, siendo más frescas durante las tardes de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es La Rada, situada a menos de un kilómetro. Se trata de un arenal urbano extenso que cuenta con Bandera Azul, garantizando servicios de calidad y limpieza. A poca distancia se encuentra la Playa del Cristo, conocida por su orientación protegida y aguas más tranquilas. En cuanto a ocio terrestre, la zona destaca por la concentración de campos de golf como Valle Romano y Azata. Los deportes están bien servidos por el Polideportivo Municipal y centros privados situados a menos de 500 metros. La presencia de puertos deportivos como Puerto Estepona añade la posibilidad de practicar vela y otros deportes náuticos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en el litoral de Málaga, equidistante de los núcleos turísticos principales. A 25 kilómetros al este se encuentra Marbella y Puerto Banús, centros de referencia para el lujo y el turismo internacional. Hacia el oeste, a 42 kilómetros, se ubica Algeciras, un importante nudo logístico y portuario. La capital provincial, Málaga, se encuentra a 73 kilómetros, actuando como centro administrativo y cultural de la región. Esta posición permite a los residentes acceder a la oferta de servicios de grandes ciudades sin residir en ellas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL640265
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado actual de Estepona, este apartamento se posiciona en un punto medio entre las promociones de nueva planta y las viviendas de segunda mano con reformas integrales. Proyectos recientes como Etherna Homes 1, con precios a partir de 304.000 euros, o Celestia Homes, que parten de 390.000 euros, ofrecen certificados de eficiencia energética y diseños contemporáneos, factores que aumentan el precio por metro cuadrado. En contraste, la propiedad analizada, con un precio de 340.000 euros, ofrece mayor superficie y ubicación consolidada a cambio de una eficiencia energética inferior y estética de época. Comparado con el mercado de segunda mano general en la zona, el precio se alinea con viviendas similares en urbanizaciones de golf. La ventaja competitiva radica en la inmediatez de disponibilidad y la amplitud de espacios, algo que en obra nueva de este rango de precio suele sacrificarse. Mientras que desarrollos como Etherna Homes 2 ofrecen precios de entrada más bajos, suelen corresponder a unidades más pequeñas o en fase de construcción. La elección entre este inmueble y otros proyectos depende de la prioridad del comprador entre modernidad o espacio e inmediatez.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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