Ce projet d'appartements à Estepona, province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans une région dynamique de la Costa del Sol. Construit en 1990, ce bien immobilier témoigne d'une présence établie dans le marché local. Sa proximité avec les commodités urbaines et le littoral méditerranéen en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel et accessible, tout en bénéficiant des attraits de cette destination prisée du sud de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de diverses commodités. Il se trouve à une distance raisonnable des plages et des infrastructures de transport, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. L'environnement immédiat offre un accès aisé aux commerces et services, ce qui est un atout majeur pour une résidence principale ou secondaire.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui privilégient la praticité et l'accessibilité. Les deux chambres et deux salles de bain offrent un confort suffisant pour un petit foyer ou des invités. Sa proximité avec les services tels que les commerces, les centres de santé et les infrastructures de transport le rend particulièrement adapté à une vie urbaine active et sans contraintes majeures.
Ce projet, dont la construction date de 1990, est déjà achevé. Il représente une option de logement existant sur le marché immobilier d'Estepona. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état et son emplacement restent des facteurs déterminants pour les acheteurs potentiels recherchant une propriété dans cette zone.
Cette propriété ne correspond pas aux critères de recherche d'une construction neuve ou de très récentes normes énergétiques. Son année de construction (1990) implique que les standards de l'époque peuvent différer des exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique ou de matériaux. L'absence d'équipements modernes spécifiés peut nécessiter des ajustements par le futur propriétaire.
Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, sans les contraintes d'un projet neuf. C'est un choix adapté pour les retraités actifs qui apprécient la proximité des services et de la mer, ou pour des familles n'ayant pas besoin d'un espace très étendu mais valorisant un cadre de vie pratique. Les acheteurs qui privilégient un accès facile aux infrastructures locales, comme les commerces et les transports, trouveront ici un environnement adapté. De même, ceux qui cherchent à s'établir dans une ville côtière établie, avec une vie locale animée tout au long de l'année, loin de l'agitation des zones purement touristiques, pourraient y trouver leur compte. L'environnement, bien que proche des commodités, offre également un accès à des espaces verts et à la plage, combinant ainsi vie urbaine et détente.
Ce bien immobilier, datant de 1990, présente des caractéristiques de finition conformes aux standards de l'époque de construction. Les descriptions indiquent un état général bon, suggérant une propriété entretenue. Les éléments tels que les armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée sont des atouts pratiques. La présence d'une salle de bain privative (ensuite) ajoute au confort. La finition de type 'bon état' implique généralement des matériaux solides, mais qui pourraient nécessiter une mise à jour pour répondre aux normes esthétiques ou techniques actuelles. L'orientation nord-est et la terrasse couverte sont des éléments de confort extérieur. L'ensemble suggère une construction fonctionnelle, axée sur la durabilité plutôt que sur les finitions de luxe contemporaines, ce qui est typique des résidences établies dans la région.
Le prix de vente pour cet appartement est affiché à partir de 340 000 €. Cette tarification reflète une offre sur le marché secondaire des propriétés à Estepona. Les appartements de deux chambres dans ce type de localisation, déjà construits et offrant une bonne proximité avec les services et la plage, se situent généralement dans cette fourchette de prix. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien achevé. Il est important de noter que ce prix constitue un point de départ et que les conditions finales peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques du bien et des négociations.
Vivre à Estepona, dans ce quartier, signifie s'intégrer dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, permet des escapades régulières vers le littoral. La présence de nombreux commerces, pharmacies et centres de santé à quelques pas assure une vie pratique, particulièrement appréciée par ceux qui souhaitent limiter leurs déplacements en voiture. Les résidents peuvent ainsi profiter d'un rythme de vie où l'accessibilité prime, avec des options de restauration et de détente facilement atteignables. La vie de quartier est rythmée par la présence de résidents permanents et de visiteurs, créant une atmosphère vivante tout au long de l'année, mais sans l'effervescence des zones purement touristiques.
La vie autour de ce projet d'appartements à Estepona se caractérise par sa densité urbaine et sa proximité avec les services essentiels. Se trouver dans un quartier résidentiel établi, à proximité des fairways du golf et à quelques minutes en voiture du centre animé d'Estepona et de son port, offre un équilibre intéressant. Les résidents peuvent facilement accéder à une multitude de restaurants, cafés et boutiques. La présence de parcs et d'espaces verts, combinée à la proximité de la plage, enrichit le quotidien. Les infrastructures telles que les centres sportifs et les voies de transport public (8 lignes, 50 arrêts) facilitent la mobilité locale et régionale, rendant le quotidien fluide et pratique pour ceux qui apprécient un accès aisé aux commodités urbaines.
Cette carte localise le projet dans la ville d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la résidence avec la côte méditerranéenne, les parcours de golf environnants, ainsi que les axes routiers principaux qui connectent Estepona aux autres villes de la région et à l'aéroport de Malaga. Elle offre une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et de son intégration dans le tissu urbain et naturel de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est ancré dans la localité d'Estepona, une municipalité de la province de Málaga, située dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, bénéficiant ainsi d'une localisation centrale sur la côte. Son district s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja. Cette situation géographique lui confère un accès aisé aux principales villes de la région, tout en conservant une identité propre, distincte des centres plus denses comme Marbella.
Ce bien se situe à Estepona, une localisation qui offre une bonne connectivité. La plage de La Rada est accessible en environ 10 minutes à pied (800 m). D'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également relativement proches. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à une distance de 64 km en ligne droite (environ 34 km pour Gibraltar), ce qui rend les déplacements internationaux gérables. Les parcours de golf tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à environ 4 à 6 km. La présence d'une pharmacie à 237 m, d'un supermarché à 104 m et d'un hôpital à 1.1 km, confirme l'accessibilité des services de première nécessité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 19.2°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La région compte cinq mois où la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C, prolongeant ainsi la saison de baignade. La topographie locale, avec une altitude moyenne de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la plage de 2.4%, assure un environnement agréable et une bonne ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Estepona regorge d'options de loisirs, notamment ses nombreuses plages. La plage de La Rada, la plus proche à 800m, est réputée pour sa qualité. D'autres options comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La ville dispose également d'une offre sportive développée avec des centres comme Better Bodies (0.3 km) et Polideportivo Municipal (0.6 km). Les marinas, comme Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent une dimension nautique aux activités de loisir.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est ancré dans la localité d'Estepona, une municipalité de la province de Málaga, située dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest, bénéficiant ainsi d'une localisation centrale sur la côte. Son district s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja. Cette situation géographique lui confère un accès aisé aux principales villes de la région, tout en conservant une identité propre, distincte des centres plus denses comme Marbella.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL640265
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets plus récents comme Etherna Homes 2 (à partir de 239 000 €) ou Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), ce bien présente une structure de prix similaire ou légèrement supérieure, malgré son année de construction antérieure. Celestia Homes, avec des prix à partir de 390 000 €, représente une gamme plus élevée, potentiellement liée à des constructions plus récentes ou des caractéristiques supérieures. Le positionnement de ce bien à 340 000 € suggère qu'il s'agit d'une propriété bien située et entretenue dans un quartier résidentiel établi d'Estepona, offrant une valeur intrinsèque par sa localisation et la disponibilité immédiate des services. Les autres projets mentionnés pourraient proposer des designs plus modernes ou des normes énergétiques actualisées, ce qui justifierait une différence de prix. L'avantage de ce bien réside dans son accessibilité immédiate et son intégration dans un tissu urbain mature, contrastant avec des développements potentiellement plus éloignés des centres d'activité.
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