Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit seiner Lage in einer etablierten Wohngegend, nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten, spricht es eine breite Käuferschicht an. Das Objekt, ursprünglich aus dem Jahr 1990, wurde instand gehalten und bietet eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit zum Flughafen Málaga runden das Profil ab und positionieren es als interessante Option für Dauerbewohner und Feriengäste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen unterstützt einen aktiven Lebensstil ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus stadtnähe und Erholung.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung. Der Wunsch nach einem aktiven Lebensstil, mit Zugang zu Strand, Golf und Stadtannehmlichkeiten, wird hier bedient.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1990 fertiggestellt wurde. Der Fokus liegt hier auf der bestehenden Bausubstanz und deren Zustand. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern ein etabliertes Wohnobjekt, das fortlaufend gepflegt wurde und nun am Markt verfügbar ist. Die Wohnungen sind bezugsfertig.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends eines Neubaus. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard des Baujahres 1990 und es sind keine modernen Smart-Home-Technologien integriert. Die Aussicht ist auf die umliegende Natur und Golflandschaft fokussiert und nicht auf unverbauten Meerblick. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind gemeinschaftlich genutzt.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen und Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Es passt gut für Käufer, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten, sei es durch tägliche Strandbesuche, Golfrunden auf den umliegenden Plätzen oder Erkundungen der charmanten Altstadt von Estepona. Paare oder Einzelpersonen, die eine gut angebundene und praktische Residenz bevorzugen, werden hier fündig. Auch als Feriendomizil für Familien, die eine Mischung aus Strandurlaub und Stadtnähe schätzen, ist es eine Überlegung wert. Die Nähe zu Infrastruktur wie Supermärkten und dem Krankenhaus (1.1 km) unterstützt zudem das Bedürfnis nach Sicherheit und Komfort im Alltag.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 1990, präsentiert sich in einem guten Zustand mit einer soliden Bauqualität. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke in den Schlafzimmern, die für Ordnung sorgen, und ein komplett ausgestattetes Hauptbadezimmer sowie ein weiteres Familienbad. Die Küche ist vollständig möbliert und funktional gestaltet, bereit für den täglichen Gebrauch. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die überdachte Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Gartens und des Pools, werden gepflegt, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Apartment wird ab einem Preis von €340.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des regionalen Marktes für Zweitwohnungen und Dauerresidenzen in Estepona. Angesichts der Lage, der Größe von 86 m² Wohnfläche und der Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, bietet es einen soliden Gegenwert. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Kleinere Preisabweichungen können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage und Zustand des Interieurs auftreten.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, sich in einer etablierten städtischen Umgebung einzubetten, die gleichzeitig nah am Mittelmeer liegt. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge zum nur 524 Meter entfernten Playa de Estepona beinhalten, gefolgt von einem Einkauf im 104 Meter entfernten Supermarkt. Die vielen Restaurants und Cafés in der Nähe (50 Restaurants, 22 Cafés im 2km-Radius) laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Umgebung ist belebt, aber dank der 137 km² umfassenden Gemeinde Estepona und der grünen Zonen wie dem Golfplatz Valle Romano (4.1 km entfernt) findet man auch Ruhe. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnung bietet ein angenehmes Klima, unterstützt durch durchschnittlich 19.2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, mit einem 5-monatigen Schwimmseizoen. Die Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien erleichtert die Mobilität.
Die Umgebung von Estepona bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und mediterraner Natur. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km sowie 18 Apotheken und 4 Banken sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt. Die Nähe zu 19 Schulen und 2 Gesundheitszentren unterstreicht den Charakter einer gut versorgten Stadt. Die 137 km² große Gemeinde, mit Bergen wie der Sierra Bermeja und fruchtbaren Tälern, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 3.848 Sonnenstunden und ein 5-monatiges Schwimmseizoen fördern einen aktiven Outdoor-Lebensstil. Die ruhige Atmosphäre, abseits des direkten Trubels größerer Metropolen, wird durch die Lage in einer Wohngegend mit Blick auf Golfplätze ergänzt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Málaga. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zum Strand, dieurbanen Annehmlichkeiten des Ortes sowie die gute Anbindung an Golfplätze und die Hauptverkehrswege der Costa del Sol. Die Positionierung ermöglicht einen Einblick in die lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Estepona fungiert als ein bedeutender Küstenort zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Lage bietet einen direkten Zugang zur Küste und eine gute Anbindung an die größeren urbanen Zentren der Provinz Málaga. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt ca. 85 km, was Estepona zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die die Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt mit der Ruhe einer kleineren Küstenstadt verbinden möchten.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Apartments. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während die Flughäfen Málaga (64 km Luftlinie) und Gibraltar (36 km Luftlinie) gut erreichbar sind, was Reisen erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke (237 m) und ein Supermarkt (104 m). Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) in Reichweite. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von fünf Monaten, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 19 Metern Meereshöhe und die leichte Neigung von 2.4% zum Strand hin sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die umliegende Landschaft wird durch die Berge der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreichen und für eine reizvolle Kulisse sorgen. Die Nähe zur Küste bietet zudem eine frische Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Playa del Cristo liegt 1.6 km entfernt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Better Bodies (0.3 km) und das Polideportivo Municipal (0.6 km), sowie Yachthäfen wie Puerto Estepona (1.6 km) für maritime Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Estepona fungiert als ein bedeutender Küstenort zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Lage bietet einen direkten Zugang zur Küste und eine gute Anbindung an die größeren urbanen Zentren der Provinz Málaga. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt ca. 85 km, was Estepona zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die die Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt mit der Ruhe einer kleineren Küstenstadt verbinden möchten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL640265
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab €239.000) und Etherna Homes 1 (ab €304.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €340.000 im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien in Strandnähe. Celestia Homes, ab €390.000, repräsentiert eher den Neubausektor mit potenziell höherer Ausstattung und modernerem Design. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer gewachsenen urbanen Umgebung aus, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine etablierte Nachbarschaft bietet. Während Neubauprojekte oft auf spezifische Zielgruppen wie Luxussegmente oder moderne Architekturen abzielen, bietet dieses Apartment die Vorteile einer etablierten Infrastruktur und unmittelbaren Strandnähe, was es zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die auf sofortige Verfügbarkeit und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten Wert legen. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2.4%) sind typische Merkmale für Wohnlagen in Strandnähe entlang der Costa del Sol, die auf eine gute Zugänglichkeit und angenehme klimatische Bedingungen hindeuten.
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