דירה זו ממוקמת באזור אסטפונה, מחוז מלאגה, בחלק הדרומי של ספרד. אסטפונה ידועה כעיירת חוף תוססת המשלבת את הקסם האנדלוסי המסורתי עם מתקנים מודרניים. האזור מציע שילוב של נופי טבע, חופי ים ונגישות נוחה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. הסביבה משלבת קרבה לטבע ולמתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה נעימה ונגישה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים נוחים בסביבה עירונית עם גישה נוחה לים ולשירותים חיוניים. האזור מספק פוטנציאל לניצול אורח חיים ים-תיכוני, עם דגש על נגישות ונוחות יומיומית.
הבניין נבנה בשנת 1990, והדירה נמכרת כנכס קיים. הפרויקט אינו נחשב לפרויקט חדש, אך עבר בדיקות ומפגשים שמטרתם לשפר את איכות החיים והנוחות של הדיירים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, ואינו ממוקם באזור כפרי או מבודד. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, והגישה לחלק מהמתקנים דורשת שימוש ברכב, למרות הקרבה לשירותים מסוימים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים וחוף הים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות, כמו גם עבור גמלאים המחפשים סביבה נוחה ופעילה. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף. אנשים המעוניינים באורח חיים ים-תיכוני, עם גישה למסעדות, בתי קפה ופעילויות פנאי, ימצאו כאן בית מתאים. קרבת הדירה לבית חולים (1.1 ק"מ) ולמרפאות (237 מטר) מעניקה תחושת ביטחון. האזור מתאים גם למי שמחפש מקום לנופש ארוך או לשהייה ממושכת, הודות למזג האוויר הנוח וחמימות הקהילה.
הדירה, שנבנתה ב-1990, נמצאת במצב טוב וכוללת גימורים סטנדרטיים לתקופתה. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. ריצוף הדירה עשוי לרוב מחומרים עמידים, כפי שמקובל בבניינים מאותה תקופה. המטבח הוא מטבח מצויד, המציע פתרונות אחסון ועבודה פרקטיים. חדרי האמבטיה פונקציונליים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. הדירה מגיעה מרוהטת באופן מלא, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף. מרפסת מקורה (Covered Terrace) משלימה את החלל החיצוני, ומספקת מקום נעים להירגעות. ארונות קיר (Fitted Wardrobes) מובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון נוספים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 340,000 אירו. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 86 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1990 ונמצא במצב טוב. המחיר משקף את מיקומו באזור אסטפונה, המבוקש בחוף הדרומי של ספרד. נכון לעכשיו, זהו הנכס הזמין במחיר זה עם מאפיינים דומים באזור. מחירי נדל"ן באסטפונה מציגים מגוון רחב, והמחיר המוצע מציב אותו בטווח הביניים של דירות בגודל דומה באזור.
אסטפונה, כעיירת חוף במאלגה, מציעה איכות חיים גבוהה. השכונה בה ממוקמת הדירה מאופיינת בשילוב של קרבה לים ולמרכזי שירותים. המרחק מחוף הים (כ-524 מטר) מאפשר גישה נוחה לבילוי על החוף. הנגישות למרכולים (104 מטר) ולבתי מרקחת (237 מטר) הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. קרבתה למספר מגרשי גולף (כ-4.1 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. הגובה של 19 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונוף הררי מרשים. מזג האוויר הנוח, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, מאפשר פעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, מה שמבטיח הנאה מהים במשך חלק ניכר מהשנה.
הסביבה בה ממוקמת הדירה באסטפונה מאופיינת כאזור מגורים שקט אך עם זאת נגיש. קרבתה של הדירה למרכז העיירה (כ-10 דקות נסיעה) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי קפה. המרחק הקצר למרכולים (104 מטר) ולבתי מרקחת (237 מטר) הופך את קניות היום-יום לנוחות במיוחד. לנוחיות נוספת, ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 1.3 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות ברחבי העיר, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. קירבתה למרכז העיר, שבו נמצאים בנקים, בתי ספר ומרכזים רפואיים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות וליחידים כאחד.
המיקום המדויק של הדירה באסטפונה, קוסה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לים, למרכזי הערים, למגרשי גולף ולשדה התעופה, תוך הדגשת הנגישות והנוחות של האזור למגורים ונופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, ספרד. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, המכונה ה'קוסטה דל סול'. העיירה שוכנת בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה, ומציעה נוף מגוון. היא ממוקמת במרחק נסיעה נוח מערים מרכזיות כמו מרבייה (Marbella) וקאדיז (Cadiz), ומספקת גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של אזור זה. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (AGP) הופכת אותה ליעד נוח להגעה מחו"ל.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-524 מטר מחוף הים של אסטפונה (Playa de Estepona), ומרחקים דומים לחוף לה ראדה. נמל אסטפונה, המציע מגוון בילויים, נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומלאגה-קוסה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות בינלאומית. למחפשי פעילויות ספורט, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ, כולל Valle Romano Golf. עבור צרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק של 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, ומבטיח ימים רבים של אור. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף פתוח וסביבה קרירה יחסית. האזור מאופיין בנוף הררי, עם פסגת סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המתנשאת לגובה של 1,449 מטר, המספק רקע דרמטי ונופים פנורמיים. אזור זה מוגן מרוחות חזקות ומציע אווירה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה קיימים מספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של כ-524 מטר. חוף לה ראדה (La Rada) נמצא במרחק של 769 מטר, וחוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. חלק מהחופים זכו בדגל כחול, המעיד על איכותם. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר ומרכזי ספורט קהילתיים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית. נמל אסטפונה (Puerto Estepona) מציע גם פעילויות ימיות ואפשרויות בילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, ספרד. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, המכונה ה'קוסטה דל סול'. העיירה שוכנת בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה, ומציעה נוף מגוון. היא ממוקמת במרחק נסיעה נוח מערים מרכזיות כמו מרבייה (Marbella) וקאדיז (Cadiz), ומספקת גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של אזור זה. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (AGP) הופכת אותה ליעד נוח להגעה מחו"ל.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL640265
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור אסטפונה, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€239,000) ו-Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000), נכס זה, שהושלם ב-1990, מציע מחיר אטרקטיבי יותר ביחס לגודלו ומיקומו. Celestia Homes, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-€390,000), כנראה בשל היותו פרויקט חדש יותר ומתקדם יותר. נכס זה, למרות שאינו חדש, מציע את היתרון של מבנה קיים עם זמינות מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים שבדרך כלל דורשים תקופת בנייה. היתרון המרכזי של נכס זה הוא מיקומו המרכזי והנגיש, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, יתרון שאולי פחות בולט בפרויקטים חדשים יותר הממוקמים מעט רחוק יותר ממרכזי הערים. הוא משלב את היתרונות של מגורים באזור מפותח עם מחיר השקעה סביר, והוא אידיאלי למי שמחפש בית מוכן לאכלוס עם גישה נוחה לכל השירותים והפעילויות של קוסה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
