Ez a kétszobás lakás Estepona városában található, 86 négyzetméteres alapterülettel. Az ingatlan 1990-ben épült, és jelenleg lakható állapotban van. A telephely városi környezetben helyezkedik el, rövid sétára a tengerparttól és a napi ellátást biztosító létesítményektől. A lakás északkeleti tájolású, amely a délutáni hőség elleni védelmet szolgálja, miközben kilátást nyújt a hegyekre és a környező golfpályákra. A komplexum közös kerttel és medencével rendelkezik, és a környék infrastruktúrája jól kiépített.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részén helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre található. A környék sűrűn beépített, városi jellegű, ahol a legközelebbi szupermarket 104 méterre, a patika pedig 237 méterre található. A Sierra Bermeja hegyei közelsége mérsékli a városi terhelést, miközben a tengerparti síkság (2,4% emelkedés) könnyű közlekedést biztosít.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely elrendezése kisebb családok vagy párok számára megfelelő. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények raktározási megoldásokat kínálnak. A légkondicionáló jelenléte a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt. A fedett terasz és a közösségi medence lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra. Az ingatlan teljesen bútorozott, ami az azonnali beköltözést teszi lehetővé.
Mivel az épület 1990-ben készült el, nem minősül újépítésűnek, hanem másodlagos piacon elérhető ingatlannak. A jelenlegi állapot "jó" kategóriájú, ami normál karbantartási igényt feltételez. A közös területek, mint a medence és a kertek, már kiépítettek és funkcionálnak. Jelenleg nincs a komplexumban új építési fázis vagy átalakítási projekt, a környezet stabil és bejáratott.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúval. A kilátás a tengerre nem nyílik, kizárólag a hegyekre, a golfpályára és a vidéki környezetre. Északkeleti tájolása miatt a lakás kevesebb közvetlen napfényt kap, különösen a késő délutáni órákban. A sűrűn beépített városi környezetben a parkolás kihívást jelenthet, mivel az adatok nem utalnak dedikált saját garázsra vagy parkolóhelyre.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége. A két hálószoba elrendezése alkalmas párok vagy kisebb családok számára. A golfpályára nyíló kilátás vonzó lehet a sportkedvelő számára, de a tengerpart közelsége miatt azoknak is megfelel, akik nem kizárólag a golféletet keresik. Mivel az ingatlan teljesen bútorozott, azoknak is praktikus, akik nem szeretnék a bútorozással tölti az időt, vagy csak időszakos tartózkodásra keresnek helyet. A városi környezet és a 79 000 fős lakosság azt jelzi, hogy az ingatlan egész évben lakott környezetben van, nem pedig kizárólag turistás övezetben.
Az 1990-es építési év korabeli anyaghasználatra és technológiára utal. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszobák pedig beépített szekrényekkel rendelkeznek. A lakás állapota
A jelenlegi árindulás 340 000 euró, amely 86 négyzetméteres lakást, teljes bútorozottságot és a közös létesítmények használatát foglalja magában. A helyi piacon ez az ár a központi fekvést és a strand közelségét tükrözi. Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az Etherna Homes (239 000 €-tól) vagy a Celestia Homes (390 000 €-tól), ez az ingatlan a kész állapot és az azonnali használhatóság miatt pozicionálódik. A medián jövedelem (16 450 €) és az ingatlan ára közötti arány a régióban elfogadható befektetési kategóriát jelez.
A telephelyen a mindennapi élet a városi kényelem és a tengerparti közelség keveréke. A reggeli bevásárlás a közeli szupermarketben 100 méteren belül megoldható, így az autó használata nem feltétlenül szükséges a napi teendőkhöz. A strandok közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat és a fürdőzést. A lakás teraszáról nyíló kilátás a golfpályákra csendesebb légkört biztosít, mint a belvárosi utcák. A környéken 50 étterem és 22 kávézó található 2 km-es körzetben, ami gazdag választékot kínál a szabadidő eltöltésére. A közlekedés jól szervezett 8 buszvonallal, összesen 50 megállóval, ami összeköti a városrészeket. A Sierra Bermeja közelsége kirándulási lehetőségeket kínál, míg a Puerto Estepona kikötője 1,6 km-re nyújt további szolgáltatásokat. A klíma enyhe, lehetővé téve a kültéri tevékenységeket egész évben.
Estepona városa 137 km² területű, 79 621 lakossal. Az ingatlan közvetlen környezetében 50 étterem és 6 iskola található 2 km-es körzetben. A legközelebbi kórház 1,1 km-re, a patika pedig 237 méterre van. A város közlekedése 8 buszvonallal és 50 megállóval biztosított, ami összeköti Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) városaival. A régióban 24 hotel és 6897 ágykapacitás van, ami jelentős turizmust jelez, de a helyi lakosság száma is magas. A sportlétesítmények száma 134, köztük a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km). A Puerto Estepona kikötője és a régi városrész kulturális és gasztronómiai központként funkcionál.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Estepona városában, a tengerpart és a hegyvidék találkozásánál. A piros jelző a lakás pontos helyét tükrözi a városi hálózatban. A kék és zöld színek a közlekedési útvonalakat, parkokat és golfpályákat jelölik. Látható a La Rada strand közelsége és a városközpont infrastruktúrájának sűrűsége.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. A város Marbella-tól 25 km-re nyugatra, Málaga városától pedig 73 km-re fekszik. Ez a pozíció távolabb helyezi a nagy turisztikai központok zajától, miközben megőrzi a városi előnyöket. A régió fontosabb városai, mint Algeciras (42 km), könnyen elérhetők. Estepona a Sierra Bermeja és a Földközi-tenger között található, ami egyedülálló mikroklímát eredményez. A város a nyugati part és a belső vidékek közötti kapocs szerepét tölti be.
A legközelebbi strandok gyalogosan is elérhetők: a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1,6 km-re található. A repülőterek közül Málaga (AGP) 64 km-re, Gibraltár (GIB) pedig 36 km-re fekszik egyenes vonalban. A napi bevásárláshoz a 104 méterre lévő szupermarket áll rendelkezésre. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re található. Az elektromos autók töltése a 1,3 km-re lévő állomáson lehetséges. Az autópálya- és országút-hálózat jó összeköttetést biztosít a Costa del Sol többi városával.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 °C. A történelmi napsütéses órák száma 3848 évente, ami magas fokú besugárzást eredményez. A fürdőszezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A telek 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerpart felé enyhe, 2,4%-os lejtéssel. A Sierra Bermeja hegység (1449 m csúcsmagasság) védelmet nyújt az északi szelek ellen, és mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként az őszi és tavaszi hónapokban hullik. A szélirány általában a tenger felől fúj, ami frissítő hatást biztosít a nyári melegben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a La Rada és a Playa del Cristo a legismertebbek. A La Rada strand 769 méterre fekszik, homokos partjával és városi szolgáltatásaival. A Playa del Cristo egy kisebb, öbölben lévő strand, amely védelmet nyújt a szél ellen. A környéken több golfpálya is található: Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) és az Albayt Resort Golf Academy (6,2 km). A sportlétesítmények széles választéka áll rendelkezésre, beleértve a Better Bodies fitnesztermet és a városi sportcentrumokat. A Puerto Estepona kikötője vízi sportokra és éttermekre ad lehetőséget. A kilátópontok, mint a Mirador del Carmen, 1,2 km-re találhatók.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. A város Marbella-tól 25 km-re nyugatra, Málaga városától pedig 73 km-re fekszik. Ez a pozíció távolabb helyezi a nagy turisztikai központok zajától, miközben megőrzi a városi előnyöket. A régió fontosabb városai, mint Algeciras (42 km), könnyen elérhetők. Estepona a Sierra Bermeja és a Földközi-tenger között található, ami egyedülálló mikroklímát eredményez. A város a nyugati part és a belső vidékek közötti kapocs szerepét tölti be.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL640265
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona nyugati része csendesebb alternatívát kínál a keletibb, sűrűbben beépített Marbella (25 km) vagy Málaga (73 km) városaihoz képest. Míg Marbella a luxus és a nemzetközi turizmus központja, Estepona megőrizte spanyol karakterét és alacsonyabb népsűrűségű városi környezetet kínál. Az ingatlanárak Esteponában általában elérhetőbbek; a 340 000 eurós indulóár a közvetlen tengerparti közelséget és a kész állapotot tükrözi, szemben a környékbeli újépítésű projektekkel, mint a Celestia Homes, amelyek magasabb árszinten mozognak. A Sierra Bermeja közelsége itt szembetűnőbb, mint a tengerparti síkságon, ami jobban kedvez a természetjáróknak. A klíma hasonló a teljes Costa del Sol régióban, de Estepona enyhén szelesebb lehet. A közlekedés szempontjából a Gibraltári repülőtér (36 km) közelsége különleges előnyt jelent a nyugati irányból utazóknak, ami Marbella esetében nem adott.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID