立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ自治体内に位置し、海岸線と市街中心部の両方へのアクセスを提供します。プレイア・デ・エステポナ（ラ・ラダ）は約500メートル離れており、地域のインフラには地元の店舗やサービスが含まれます。このエリアは居住エリアと海岸のレジャー施設を結びつけています。
床面積86平方メートルで、バスルーム付きのマスターベッドルームとゲストルームを含むレイアウトになっています。設備の整ったキッチンと、屋根付きテラスに通じるリビングエリアがあります。この構成は、明確な睡眠エリアとインドア・アウトドアの生活空間に対するニーズに応えます。
1990年に完成した中古物件として、この建物は当時の建設基準を反映しています。「リセール」に分類され、状態は「良好」と記述されています。新規建設フェーズは適用されず、既存の構造に重点が置かれています。
この物件は私有の駐車場を提供しておらず、路上または共用スペースに依存しています。向きは北東で、南西向きのユニットと比較して日当たりのパターンに影響があります。新規開発ではないため、現行の規制とは異なるエネルギー効率基準が適用される場合があります。
この状況は、隔絶された贅沢さよりも都市部の利便性を優先する購入者に適しています。ヘルスケアサービス、薬局、スーパーマーケットまで徒歩圏内であることは、毎日車を運転したくない常駐住民にとって実用的です。2つの寝室というレイアウトは、時折ゲストを招くカップルや小さな家族に対応します。休暇用の家を探している人にとっては、セキュリティ付きゲートコミュニティの気軽に留守にできる性質が利便性を高めます。向きは午前の日当たりを提供するため、午後の室内の涼しさを重視する人々に魅力的かもしれません。近隣にゴルフコースがあることは愛好家に関連性がありますが、物件はフェアウェイのすぐそばには位置していません。
1990年代初頭に建設されたこの物件は、コスタ・デル・ソルの当時の標準的な資材と工法を採用しています。「良好」という状態評価は、メンテナンスが行われてきたことを示唆していますが、仕様は現代の建物とは異なる場合があります。特徴として、夏の暑さに対処するための空調設備が含まれています。キッチンは設備が完全に整っており、改修なしですぐに使用できる状態を意味します。床やバスルームの設備は元の建設時またはその後の改修時のものである可能性が高く、豪華というよりは機能的な美的センスを提供しています。造り付けのクローゼットがあることで、収納効率が向上しており、アパートでは一般的な要件を満たしています。家具付きの状態は、引っ越し準備が整った解決策を示しており、購入者の初期の物流的負担を軽減します。
この2寝室ユニットの価格は340,000ユーロから設定されています。地域の文脈では、この物件はEtherna Homesのようなエントリーレベルの新築物件と、Celestia Homesのような高価格帯のオプションの中間に位置付けられます。完成済み物件であるため、その価格は即時の利用可能性と確立されたコミュニティの性格を反映しており、建設前の物件に関連する待機時間を回避できます。価値はビーチへの近さやコミュナルプールなどのアメニティの包含に由来します。
周辺環境は徒歩での生活を可能にしています。100メートル先のスーパーマーケットで基本的な食料品が調達できるため、日々の用事のために車を必要とする頻度が低減されます。プレイア・デ・エステポナへの近接性は、運動や余暇のために海岸への定期的な訪問を容易にします。室内では、部屋の配置によってマスタースイートとゲストルームが分けられており、プライバシーが確保されています。テラスはリビングルームの延長として機能し、地域特有の穏やかな朝や夕方に利用できます。プールや庭を含む共用エリアは敷地内からアクセス可能で、居住区域内でのレクリエーションの選択肢を提供します。
エステポナは伝統的なアンダルシアの性格と現代的なサービスを融合させています。ポート（プエルト・デポルティーボ）は車で短時間の距離にあり、ダイニングや海洋活動の場を提供しています。旧市街には文化的な散策でアクセスできます。地域の交通網は近隣に50の停留所を持つ8つのバス路線で構成されており、私有車なしでの移動を容易にします。病院や学校などの不可欠なサービスは1〜2キロメートルの圏内にあり、恒常的な生活を支えます。2キロメートル圏内に50軒のレストランがあるという密集度は、活気ある食のシーンを示しています。
地図は、エステポナの都市部と海岸線の間にある物件の位置を強調しています。東西を結ぶN-340道路への近接性が視認できます。ビーチと市街中心部までの短い距離を示すマーカーは、その立地の利便性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置しています。マルベージャから西へ約25キロメートル、マラガから南西へ約73キロメートルに位置しています。この位置付けは、中央部の町と比較してマラガの国際空港ハブからは離れていますが、マルベージャの賑やかな中心地よりも静かな雰囲気を提供します。この町は、観光のアクセシビリティと地元の居住生活のバランスをとっています。
最寄りのビーチであるラ・ラダは1キロメートル未満の距離にあり、毎日の目的地になります。プレイア・デル・クリストはやや離れています。バジェ・ロマーノやアザタなどのゴルフオプションは約4キロメートル離れており、アクセスには車またはタクシーが必要です。マラガ空港は主要な国際ゲートウェイであり、直線距離で約64キロメートル、交通状況によりますが車で約45〜60分の距離にあります。ジブラルタル空港は約36キロメートルの場所にあり、地域便のための近接な代替手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温19.2℃の地中海性気候の恩恵を受けています。歴史的なデータによると、年間3,800時間を超える日照時間があり、一年の多くの期間でアウトドア生活が可能です。水温が20℃を超える約5ヶ月間は水泳シーズンとなります。山やシエラ・ベルメハの方角の眺望は、都市の海岸線と対照的な緑の背景を提供します。標高は最小限（海抜19メートル）で、歩行のための平坦な地形が確保されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸線は、中心的で手入れの行き届いた砂浜であるラ・ラダのようなビーチが特徴です。レクリエーションの選択肢は砂浜を超え、1キロメートル以内にあるBetter Bodiesや市営スポーツセンターなどの地元のスポーツ施設へと広がっています。ゴルファーにとって、5キロメートル圏内にバジェ・ロマーノとアザタ・ゴルフが存在することは、一貫した選択肢を提供します。マリーナはマリンスポーツと余暇のボーティングの次元を加えています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置しています。マルベージャから西へ約25キロメートル、マラガから南西へ約73キロメートルに位置しています。この位置付けは、中央部の町と比較してマラガの国際空港ハブからは離れていますが、マルベージャの賑やかな中心地よりも静かな雰囲気を提供します。この町は、観光のアクセシビリティと地元の居住生活のバランスをとっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL640265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
東のマルベージャと比較して、エステポナは一般的に1平方メートルあたりの価格が低く、よりリラックスしたペースを提供します。マルベージャが贅沢さと高級サービスに焦点を当てているのに対し、エステポナは観光施設に加えて、より強い現地のスペインのアイデンティティを維持しています。この物件は340,000ユーロからと価格設定されていますが、Etherna Homes（より低価格から開始）やCelestia Homes（より高価格から開始）などの新規開発物件と比較して中間層に位置します。この中古物件の特徴は、建設前購入のリスクとは対照的に、即時の利用可能性と確立されたコミュニティにあります。ゴルフバレーの奥深くにあるゲートコミュニティとは異なり、このロケーションは都市部のネットワークへの接続性が高く、基本的なニーズに対する車への依存度を減らします。
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