立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ・ゴルフの「ロス・ピントレス」コミュニティ内に位置し、ゴルフコースに隣接しています。都市部へのアクセスも良好で、スーパーマーケットや医療施設は徒歩圏内にあります。ビーチへも短時間でアクセス可能であり、利便性の高い立地と言えます。周辺環境は、ゴルフコースと緑豊かな自然に囲まれています。
この物件は、快適な居住空間を求める個人や小家族に適しています。2つの寝室と2つの浴室は、プライバシーと機能性を両立させています。屋外での食事やリラックスを楽しめるテラス、そして充実した共用施設（プール、庭園）は、リラックスしたライフスタイルをサポートします。ゴルフ愛好家や、静かで利便性の高い住環境を求める人々にも適しています。
この物件は1990年に完成した既存の集合住宅の一部です。大規模な新築プロジェクトではなく、既存のインフラと成熟したコミュニティに組み込まれています。そのため、新しい建物の建設に伴う騒音や期間中の不便さはありません。物件の状態は良好とされていますが、築年数に応じたメンテナンスや更新の可能性を考慮する必要があります。
この物件は、山、ゴルフコース、田園風景の眺望を提供しますが、海や都市のパノラマビューは期待できません。また、南東向きのため、午後の日差しは限定的になる可能性があります。物件は「Resale」カテゴリーに分類されるため、新築特有の最新の建設基準や保証は適用されません。さらに、この物件は「Country」設定に分類されており、都市中心部の喧騒からは離れた環境にあります。
この物件は、エステポナ・ゴルフの静かな環境に魅力を感じる方に適しています。ゴルフ愛好家であれば、周辺の複数のゴルフコース（Valle Romano Golfまで4.1km、Azata Golfまで4.4km）への近さは大きな利点となるでしょう。また、ビーチ（Playa de Esteponaまで524m、La Radaまで769m）へのアクセスも良好なため、夏の休暇や週末の滞在先としても魅力的です。都市生活の利便性も享受したい方には、エステポナの中心部やマリーナまで車で短時間でアクセスできる点が便利です。地域には多くのレストラン（半径2km以内に50軒）、カフェ（22軒）、ショップがあり、日常生活に必要なものが揃っています。年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。また、137平方キロメートルの広大な自治体でありながら、住民数は約79,621人（2025年予測）であり、過度な混雑を感じることなく、落ち着いた生活を送りたい層にも合致するでしょう。
この物件は1990年に完成したため、現代の新築物件に見られる最新の建材や技術が標準装備されているわけではありません。しかし、既存の情報によると「Condition - Good」（良好な状態）と評価されています。具体的には、フル装備のキッチン、充実した収納、エンスイートバスルーム、そしてカバー付きテラスなどの特徴があります。家具は「Fully Furnished」（家具付き）で提供されます。冷暖房設備（Air Conditioning）も備わっており、快適な室内環境を保つための基本的な設備は整っています。集合住宅の共用エリアには、手入れの行き届いた庭園とプールがあり、居住者の生活の質を高めています。ただし、築年数を考慮すると、将来的なリフォームやアップグレードの必要性も考慮に入れるべきでしょう。エネルギー効率に関する具体的なラベル（例：A, B, C）は提供されていませんが、一般的な集合住宅としての断熱性や設備が想定されます。
この物件の価格は340,000ユーロからとなっています。これは、エステポナ地域における2ベッドルーム、2バスルームの集合住宅として、標準的な価格帯です。物件は「Resale」（中古物件）として分類されており、1990年に完成した建物です。現時点では、この価格帯で複数のユニットが利用可能であるかは不明ですが、集合住宅であるため、一般的に異なる階層や向きのユニットが存在する可能性があります。価格は、物件の状態、眺望、共用施設へのアクセスなど、個別の条件によって変動する可能性があります。購入を検討する際には、正確な価格と空室状況を直接確認することが推奨されます。
エステポナ・ゴルフの「ロス・ピントレス」コミュニティに位置するこの集合住宅は、緑豊かな環境と利便性を兼ね備えた立地です。周辺には美しいゴルフコースが広がり、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。日々の生活においては、徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、医療センター（1.1km）などの生活必需施設があり、便利です。ビーチへも車で数分、あるいは自転車でのアクセスも可能です。コスタ・デル・ソルの温暖な気候のもと、年間を通じて平均19.2℃の気温と約3,848時間の年間日照時間を享受できます。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。地域には50の公共交通機関の停留所があり、8つの路線が運行されているため、車がなくても移動の選択肢はあります。しかし、エステポナの中心部や周辺都市へのアクセスを考えると、自家用車があるとより柔軟な移動が可能になります。
エステポナ・ゴルフの「ロス・ピントレス」コミュニティに位置するこの物件は、静かで緑豊かな環境と、都市の利便性のバランスが取れています。周辺はゴルフコースに囲まれ、穏やかな雰囲気が漂っています。日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、医療センター（1.1km）などは徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。ビーチへも車で数分、あるいは自転車でのアクセスが可能です。エステポナの中心部やマリーナまでは車で短時間で移動でき、多様なレストラン、カフェ、ショップ、文化施設を楽しむことができます。地域には19の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。また、134のスポーツ施設が点在しており、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月続くスイミングシーズンは、アウトドア志向のライフスタイルを豊かにします。一方で、この地域は「Country」設定に分類されており、都市中心部の賑やかさよりも、自然や静けさを重視する傾向があります。自家用車があると、周辺地域へのアクセスが格段に向上します。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県エステポナに位置しています。コスタ・デル・ソルの中心部にあり、地中海沿岸の温暖な気候と豊かな自然環境に恵まれた地域です。周辺にはゴルフコース、ビーチ、レストラン、ショップなどが点在し、多様なレクリエーションと利便性を提供します。この地図は、物件から主要な目的地までの距離と、周辺のインフラを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナ市内にあります。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、西はカディス県、東はベナルマデナやフエンヒロラといった主要な観光都市に隣接しています。北には、風光明媚なアンダルシアの田園地帯とシエラ・ベルメハ山脈が広がっています。この立地は、地中海沿岸の活気あるリゾートエリアへのアクセスと、内陸部の静かな自然環境の両方を楽しむことができるという利点があります。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動も可能です。周辺には、マルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナ旧市街など、多様な魅力を持つ都市が点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダ・ビーチまでは約769mと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで直線距離で約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64kmです。スーパーマーケットはわずか104m先にあり、日々の買い物が容易です。医療センターは1.1km、薬局は237mの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）などが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と8つの路線があり、EV充電ステーションも1.3kmの地点にあります。エステポナの中心部やマリーナへも短時間でアクセスでき、多様な商業施設や飲食店を楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖で快適な地中海性気候を享受しています。平均気温は15℃から25℃の間で、年間平均気温は19.2℃です。年間日照時間は約3,848時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適です。物件の標高は海抜19mと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかなため、歩行や自転車での移動も容易です。背後には、最高峰1,449mを誇るシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然環境を提供しています。この山岳地帯は、ハイキングや自然散策の機会を提供し、 coastal lifestyle に多様性をもたらします。年間約34日の祝祭日があり、地域のお祭りやイベントに参加する機会も得られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）は徒歩圏内にあり、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・エンジェル（1.7km）など、他のビーチへも短時間でアクセス可能です。エステポナ周辺は、ゴルフコースが豊富に点在しており、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.1km）などが利用できます。スポーツ施設も充実しており、半径2km以内にはBetter Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターが複数あります。また、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナでは、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。海岸沿いの遊歩道や、Mirador del Carmen de Estepona（1.2km）などの展望スポットも、リフレッシュや景観を楽しむのに適しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナ市内にあります。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、西はカディス県、東はベナルマデナやフエンヒロラといった主要な観光都市に隣接しています。北には、風光明媚なアンダルシアの田園地帯とシエラ・ベルメハ山脈が広がっています。この立地は、地中海沿岸の活気あるリゾートエリアへのアクセスと、内陸部の静かな自然環境の両方を楽しむことができるという利点があります。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動も可能です。周辺には、マルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナ旧市街など、多様な魅力を持つ都市が点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL640265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ集合住宅が数多く存在します。例えば、Etherna Homes 2（239,000ユーロから）やEtherna Homes 1（304,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されており、新築または比較的新しい物件である可能性があります。一方、Celestia Homes（390,000ユーロから）は、より高価格帯に位置し、おそらく新しい開発プロジェクトや、より優れた設備・立地条件を備えていると考えられます。今回提示された物件（340,000ユーロ）は、Etherna Homes 1とCelestia Homesの中間に位置し、築年数（1990年）を考慮すると、価格設定は周辺の「Resale」物件と比較して妥当であると評価できます。この物件は、ゴルフコースへの近さとビーチへのアクセスという点で、独自の魅力を提供しています。新築物件と比較すると、最新のデザインやエネルギー効率の基準は劣るかもしれませんが、成熟したコミュニティと確立されたインフラ、そして「Resale」物件ならではの価格競争力を持つ可能性があります。エステポナ地域は、全体的に不動産市場が活発であり、多様なニーズに応える物件が提供されています。この物件は、静かな環境と利便性のバランスを求める層、特にゴルフ愛好家やビーチへのアクセスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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