에스테포나 골프 지구 내 로스 피토레스(Los Pintores) 커뮤니티에 위치한 이 아파트는 1990년에 지어진 준공된 주거용 부동산입니다. 총 86제곱미터의 면적에 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 골프 코스와 산맥이 조화를 이루는 전망을 제공합니다. 500미터 이내의 거리에 해변과 슈퍼마켓이 위치하여 일상 생활에 필요한 기반 시설이 도보 거리에 있어 실용적인 주거 환경을 제공합니다. 북동향의 위치는 오전 햇살을 주된 생활 공간으로 끌어들이는 데 유리합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나 골프 코스와 해변 사이의 전략적 위치에 자리 잡고 있습니다. 라 라다(Playa de La Rada) 해변까지 약 800미터, 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)까지 약 1.6킬로미터 떨어져 있어 해안가 생활이 가능합니다. 도심의 소음은 피하면서도 도보로 이동 가능한 거리에 식료품점 및 약국이 배치되어 접근성과 프라이버시가 균형을 이룹니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 86제곱미터의 평면도는 주거 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 구조입니다. 방이 모두 배치된 구조로 개인 공간과 공용 공간이 분리되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 이미 가구가 완비되어 있어 즉시 거주가 가능하며, 덮인 테라스는 추가적인 생활 공간을 확보하는 데 기여합니다.
이 프로젝트는 1990년에 완공된 재판매(Resale) 매물로, 신축 단지와 달리 즉시 입주가 가능하다는 특징이 있습니다. 커뮤니티의 조경과 수영장 시설은 이미 완전히 성숙하여 유지 관리 상태가 안정적입니다. 추가적인 공사 기간이 없어 계약 후 즉시 사용이 가능합니다.
이 주거 공간은 개인 수영장을 제공하지 않으며, 커뮤니티 수영장을 공유하여 사용해야 합니다. 신축 건물에 비해 에너지 효율성 등급이 낮을 수 있으며, 건축 자재 및 시스템이 1990년대 표준을 따르고 있습니다. 북동향 배치로 인해 오후 늦은 시간과 저녁의 테라스 일조량이 제한될 수 있습니다.
이 부동산은 골프를 즐기는 생활 방식을 선호하면서도 도시의 편의 시설과 가까운 거리에 머물고자 하는 거주자에게 적합합니다. 복잡한 인테리어 공사 없이 즉시 거주하길 원하는 구매자, 혹은 주말이나 휴가 기간 동안 실용적인 숙소를 찾는 구매자에게 유리합니다. 또한, 스페인의 익숙한 동네 분위기를 선호하며 신축 단지의 일관되지 않은 풍경보다는 성숙한 조경을 중요시하는 경우에도 잘 맞습니다.
이 주택은 '양호(Good)' 상태로 보고되며, 붙박이장, 에어컨, 완비된 주방 설비 등 거주에 필요한 기본적인 요소를 갖추고 있습니다. 1990년에 지어진 건물로서 내부 마감은 당시의 표준을 따르고 있으며, 유지 관리가 잘된 상태입니다. 거실에서 연결되는 테라스와 프랑스식 창문은 자연 채광을 극대화하여 실내 공간을 밝게 유지합니다. 가구가 완전히 갖춰져 있어 추가적인 비용 없이 생활을 시작할 수 있습니다.
이 아파트의 시작 가격은 €340,000입니다. 인근 신축 프로젝트인 에테르나 홈스(Etherna Homes)가 €239,000부터 시작되는 것과 비교할 때, 높은 가격은 해변 및 골프 코스와의 근접성, 전체 가구 포함 여부, 그리고 완성된 커뮤니티 환경에서 기인합니다. 재판매 시장에서는 현재 상태와 위치에 따라 가격 변동이 발생할 수 있습니다.
이곳에서의 일상은 골프 코스의 조용한 환경과 해변가의 활기가 결합된 생활 방식을 제공합니다. 아침에는 커뮤니티 내 수영장을 이용하거나 골프 코스 전망을 즐기며 여가 시간을 보낼 수 있습니다. 슈퍼마켓까지 도보 이동이 가능하여 식료품을 구매하는 등의 실질적인 생활 편의성이 높습니다. 에스테포나 시내와 마리나는 차량으로 약 5~10분 거리에 있어 저녁 식사나 문화 활동을 위한 외출이 용이하며, 여름철에는 인근 해변에서 해양 스포츠를 즐기는 등 지중해 해안 생활의 혜택을 누릴 수 있습니다.
이 위치는 에스테포나의 국제적인 분위기와 스페인 본토의 전통이 섞여 있는 환경입니다. 반경 2킬로미터 이내에 50개 이상의 레스토랑, 약국, 은행, 카페 등이 밀집해 있어 생활에 필요한 모든 서비스를 근처에서 해결할 수 있습니다. 자동차로 5분 거리에 위치한 에스테포나 마리나와 올드 타운은 다양한 식당과 상점을 제공하며, 지역 사회 행사와 연례 축제에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.
지도는 이 부동산이 골프 코스와 해변 사이에 끼어 있는 위치를 시각적으로 보여줍니다. 북쪽으로는 골프장의 초록색 띠와 산맥이 보이며, 남쪽으로는 도심을 거쳐 지중해로 연결되는 지리적 배치를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔 서부 지역의 핵심 도시인 에스테포나에 위치합니다. 마르베야에서 약 25킬로미터 서쪽, 알헤시라스에서 약 42킬로미터 북동쪽에 위치하여 대도시와의 연결성을 유지하면서도 에스테포나 특유의 여유로운 분위기를 제공합니다. 이는 동부의 붐비는 지역과 서부의 산업 지역 사이의 균형 잡힌 지점에 있음을 의미합니다.
가장 가까운 해변인 라 라다(Playa de La Rada)까지 약 800미터, 플라야 델 엔젤(Playa del Angel)까지 약 1.7킬로미터 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지는 약 34킬로미터, 지브롤터 공항까지는 약 36킬로미터 거리에 있습니다. 발레 로마노(Valle Romano) 골프 코스와 아자타(Azata) 골프 코스 등 복수의 골프장이 4~5킬로미터 반경 내에 위치하여 골프 애호가에게 접근성이 높습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 19미터에 위치한 이 지역은 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 연평균 기온은 약 19.2도이며, 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록하여 겨울철에도 온화한 날씨를 유지합니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 높이 솟아 있어 풍경을 형성하며, 남쪽으로는 평탄한 지형과 약 2.4%의 완만한 경사를 통해 해변으로 이어집니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라 라다 해변은 블루 플래그 인증을 받은 해변으로, 깨끗한 관리 시설과 넓은 해변 길을 제공합니다. 플라야 델 크리스토는 남쪽을 향하고 있어 바람이 적은 곳이 특징입니다. 지역 내에는 134개의 스포츠 시설이 있으며, 폴리데포르티보 무니시팔(Polideportivo Municipal)과 같은 스포츠 센터가 차량으로 10분 이내의 거리에 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔 서부 지역의 핵심 도시인 에스테포나에 위치합니다. 마르베야에서 약 25킬로미터 서쪽, 알헤시라스에서 약 42킬로미터 북동쪽에 위치하여 대도시와의 연결성을 유지하면서도 에스테포나 특유의 여유로운 분위기를 제공합니다. 이는 동부의 붐비는 지역과 서부의 산업 지역 사이의 균형 잡힌 지점에 있음을 의미합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL640265
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 지역 내 다른 프로젝트와 비교할 때, 로스 피토레스(Los Pintores)는 신축 단지에 비해 입지와 실용성에서 차별점을 보입니다. 예를 들어, 인근의 신축 단지인 에테르나 홈스(Etherna Homes)는 €239,000부터 시작하여 진입 장벽이 낮지만, 이 아파트는 €340,000로 더 높은 가격대를 형성합니다. 이 가격 차이는 주로 해변과의 근접성(약 800미터), 완비된 인테리어, 그리고 성숙한 커뮤니티 환경에서 비롯됩니다. 셀레스티아(Celestia)와 같은 고가의 신축 프로젝트(€390,000부터)보다 가격은 낮지만, 최신 에너지 효율 등급이나 현대적인 디자인이 중요한 구매자에게는 신축이 더 유리할 수 있습니다. 반면, 이 프로젝트는 추가적인 공사 기간 없이 현재의 인프라와 조경 상태를 그대로 활용하고자 하는 구매자에게 현실적인 대안을 제공합니다.
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