Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas de 86 m². Localizado numa zona consolidada com comodidades a uma curta distância a pé, o projeto beneficia de uma proximidade notável à praia e de uma ligação a infraestruturas urbanas. Com preços a partir de €340.000, estas residências representam uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, combinando o conforto moderno com o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Estepona, este projeto está estrategicamente posicionado para oferecer acesso conveniente a uma variedade de serviços. A proximidade a pé do mar e a um pequeno raio de distância de supermercados, farmácias e centros de saúde sublinha a sua integração num ambiente habitacional prático e acessível. A localização garante que a vida quotidiana é facilitada pela proximidade de infraestruturas essenciais.
As residências foram concebidas para satisfazer as necessidades de quem procura um estilo de vida mediterrânico confortável e funcional. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferecem um equilíbrio entre espaço e praticidade. A disponibilidade de comodidades a pé, o acesso a praias e a infraestruturas de transporte viabilizam um estilo de vida dinâmico e acessível, respondendo a critérios de conveniência e lazer.
Este projeto compreende apartamentos com acabamentos de boa qualidade, que foram concluídos em 1990. Embora não seja uma construção nova, a data de conclusão indica que as propriedades foram desenvolvidas num período com padrões construtivos estabelecidos. A manutenção e eventuais atualizações são fatores a considerar para quem procura uma residência contemporânea com a garantia de um edifício com história.
Este empreendimento não oferece as mais recentes inovações em construção sustentável ou design arquitetónico de vanguarda, dado o seu ano de construção. A orientação Norte-Este pode limitar a exposição solar em certas áreas da propriedade. A ausência de vistas diretas para o mar e a localização numa zona urbana podem implicar níveis de ruído mais elevados em comparação com áreas mais isoladas.
Este tipo de residência é particularmente adequado para indivíduos ou casais que valorizam a conveniência urbana e a proximidade à costa. Aqueles que procuram uma segunda habitação para férias, com acesso fácil a praias e a uma variedade de restaurantes e lojas, encontrarão aqui um local prático. Profissionais que necessitam de estar perto de centros urbanos e com boas ligações de transporte (aeroporto a 34 km) também poderão beneficiar desta localização. Famílias com filhos em idade escolar encontrarão diversas opções educativas num raio de 2 km. Para investidores, a localização numa zona com transações imobiliárias ativas (3.163 registadas) pode indicar potencial de rendimento, especialmente considerando a atratividade turística de Estepona.
As propriedades foram construídas em 1990 e apresentam acabamentos classificados como 'Good' (Bom). As características incluem roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa na suite principal, que agregam funcionalidade e conforto. A cozinha é totalmente equipada, sugerindo que foi projetada para ser prática e pronta para uso. O mobiliário completo ('Fully Furnished') simplifica o processo de mudança e torna a propriedade imediatamente habitável. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. A manutenção e o estado geral das acabagens, sendo uma propriedade 'resale', deverão ser avaliados individualmente.
O preço inicial para estes apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho é de €340.000. A área útil de 86 m² oferece um espaço considerável para o segmento de mercado. A natureza do imóvel como 'resale' (reventa) sugere que os preços podem variar dependendo das condições específicas de cada unidade, incluindo acabamentos, localização dentro do complexo e quaisquer renovações efetuadas. Dada a sua localização numa área consolidada e a proximidade a comodidades, o preço reflete o valor de mercado para propriedades nesta zona de Estepona.
Viver neste empreendimento em Estepona significa integrar-se numa comunidade urbana com acesso facilitado a uma multiplicidade de serviços. A proximidade de supermercados (104 m) e farmácias (237 m) permite gerir as necessidades diárias sem a necessidade de deslocações longas. A curta distância a pé de praias como a Playa de Estepona (524 m) proporciona oportunidades de lazer e contacto com o mar. A zona circundante, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferece diversas opções gastronómicas e de convívio. A presença de 19 escolas e 2 centros de saúde na área circundante sublinha a vocação residencial e familiar desta localidade. O ambiente urbano, embora conveniente, pode apresentar um ritmo de vida mais ativo em comparação com zonas costeiras mais tranquilas.
A vida em Estepona, Málaga, é caracterizada por um equilíbrio entre o ambiente costeiro e a infraestrutura urbana. O distrito abrange 137 km², combinando vales férteis e áreas montanhosas com a Sierra Bermeja a atingir 1.449 m. A altitude da localidade é de 19 m acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno. Com 79.621 habitantes estimados para 2025, a cidade mantém uma dimensão que permite uma vida comunitária acessível, sem a escala de uma grande metrópole. A presença de 134 instalações desportivas e 34 feriados locais ao longo do ano sugere um estilo de vida ativo e com oportunidades de lazer e celebração.
Esta localização em Estepona, Málaga, coloca o empreendimento numa zona urbana consolidada, próxima do mar e de um vasto leque de serviços. A proximidade a praias, supermercados, escolas e centros de saúde, aliada a um acesso razoável a campos de golfe e infraestruturas de transporte, define o contexto geográfico para um estilo de vida conveniente e ativo na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está localizada na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Situa-se entre Marbella e Sotogrande, beneficiando de uma posição estratégica que permite fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A proximidade à serra, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferece um contraste paisagístico com a linha costeira. Esta localização permite desfrutar tanto das atividades e infraestruturas de uma cidade costeira desenvolvida como da tranquilidade das áreas naturais circundantes.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é um ponto forte, com comodidades essenciais a uma curta distância. Um supermercado localiza-se a 104 metros e uma farmácia a 237 metros, facilitando as tarefas diárias. O Hospital de Estepona está a 1.1 km de distância. Para lazer, as praias de La Rada e Playa de Estepona encontram-se a menos de 1 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, como Valle Romano Golf a 4.1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar a 36 km, oferecendo opções de viagem internacional. A rede de transportes públicos é servida por 8 linhas e 50 paragens na área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, com variações que se situam tipicamente entre 15°C e 25°C. O número de horas de sol anuais é de 3.848, indicando um clima com elevada incidência solar. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade da Serra Bermeja, cria um microclima que beneficia da brisa marítima e da proteção das montanhas, promovendo um ambiente agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona oferece uma variedade de praias e instalações recreativas. A Playa de La Rada, com 0.8 km de distância, e a Playa de Estepona, a 524 m, são facilmente acessíveis a pé. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção próxima. Para desportos aquáticos e lazer à beira-mar, o Puerto Estepona fica a 1.6 km. A região é também um destino de golfe, com campos como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 0.6 km, indicando um forte foco em atividades físicas e recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Situa-se entre Marbella e Sotogrande, beneficiando de uma posição estratégica que permite fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A proximidade à serra, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferece um contraste paisagístico com a linha costeira. Esta localização permite desfrutar tanto das atividades e infraestruturas de uma cidade costeira desenvolvida como da tranquilidade das áreas naturais circundantes.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL640265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, esta propriedade em Estepona oferece uma combinação de localização urbana e proximidade à praia, a um preço de entrada de €340.000 para 86 m². Projetos como o Etherna Homes 2 (a partir de €239.000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) em Estepona podem oferecer preços mais baixos, mas este projeto distingue-se pela sua proximidade a pé a serviços essenciais e ao mar. O Celestia Homes, com um preço inicial de €390.000, representa um segmento de mercado superior. Enquanto alguns projetos novos podem focar-se em designs modernos e eficiência energética de última geração, esta propriedade, datando de 1990, oferece um valor estabelecido numa área madura. A sua localização numa comunidade 'resale' numa zona consolidada, em vez de um novo desenvolvimento em loteamentos mais distantes, proporciona uma integração imediata no tecido urbano de Estepona, com acesso a uma infraestrutura existente de restaurantes, lojas e transportes.
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