Acest apartament cu două dormitoare, situat în comunitatea Los Pintores din zona Estepona Golf, oferă o suprafață construită de 86 m². Imobilul, finalizat în 1990, se prezintă ca o proprietate de revânzare în stare bună, mobilată complet. Poziționarea la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală, în timp ce orientarea spre nord-est favorizează lumina dimineții pe terasă. Prețul de listare este de 340.000 de euro, reflectând valoarea de piață pentru o proprietate gata de utilizare în această zonă stabilită a coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul Los Pintores este adiacent terenului de golf Estepona, oferind vedere directă spre fairway-uri. Se află la aproximativ 500 de metri de plaja La Rada, integrând zona urbană cu peisajul golf. Accesul pietonal către facilitățile locale este direct, supermarketurile și farmaciile fiind la mai puțin de 250 de metri distanță.
Configurația de două dormitoare și două băi răspunde nevoilor unui cuplu sau unei mici familii. Zona de zi open-space se conectează cu o terasă acoperită, extinzând spațiul de locuit spre exterior. Bucătăria utilată și dressing-urile incorporate asigură capacități de stocare necesare pentru utilizarea pe termen lung.
Fiind o construcție finalizată în 1990, proiectul nu implică timpi de așteptare specifici dezvoltărilor noi. Clăirea se află în stadiul de „rezidențial finalizat”, cu infrastructura completă și amenajările peisagistice mature. Aceasta reprezintă o soluție imediată pentru cumpărătorii care nu doresc să aștepte finalizarea unui șantier.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată, accesul fiind limitat la piscina comunitară. Fiind o construcție veche de trei decenii, eficiența energetică probabil nu atinge standardele moderne de clasa A. Orientarea spre nord-est reduce expunerea la soare în a doua parte a zilei și nu oferă vedere la apă.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de mutare fără riscurile asociate construcțiilor în curs. Este adecvat pentru cei care doresc o rezidență permanentă cu acces facil la facilități urbane, sau o casă de vacanță care necesită puțină întreținere. De asemenea, este relevant pentru investitorii care caută proprietăți în zone consolidate cu cerere constantă, în detrimentul dezvoltărilor speculative. Persoanele care practică golf-ul dar apreciază și viața urbană vor găsi aici un compromis funcțional.
Calitatea construcției respectă standardele spaniole din 1990, utilizând zidărie de cărămidă și beton armat. Starea generală este menținută la un nivel bun. Finisajele interioare includ pardoseli practice, uși de lemn și ferestre care permit o ventilație naturală eficientă, deși izolația termică poate fi inferioară standardelor moderne de sticlă dublă. Bucătăria și băile sunt complet utilate, iar apartamentul se vinde mobilat, inclusiv electrocasnice, ceea ce standardizează nivelul de finisare. Ușile franceze din living sunt un element distinctiv care maximizează iluminatul natural.
Prețul de pornire de 340.000 de euro plasează această proprietate într-un segment mediu al pieței locale. Raportat la cei 86 m², prețul pe metru pătrat este competitiv în comparație cu proiectele noi din aceeași regiune, care au valori de intrare mai ridicate. Fiind o proprietate complet mobilată și echipată, costurile suplimentare inițiale sunt minime. Costurile de comunitate se aplică pentru întreținerea piscinei și a grădinilor.
Locația oferă un ritm de viață echilibrat între liniștea zonei de golf și dinamica orașului Estepona. Dimineața, lumina soarelui luminează terasa dinspre munte, potrivită pentru micul dejun în aer liber. Pe timpul zilei, accesul rapid la plajă permite sesiuni de înot, iar proximitatea facilităților sportive susține un stil de viață activ. Seara, zona păstrează o atmosferă rezidențială, dar este la distanță scurtă de mers pe jos sau cu bicicleta de restaurantele din port și din orașul vechi. Zona este dens populată, ceea ce înseamnă că serviciile funcționează tot anul, nu doar sezonier.
Mediul imediat este o combinație între cartier rezidențial și turistic. La 300 de metri se află un centru sportiv, iar infrastructura urbană oferă 50 de stații de transport public în raza de acțiune. Zona este construită cu o densitate medie, majoritatea clădirilor având între 2 și 4 etaje. Traficul auto este moderat, dar accesul în orașul vechi poate fi aglomerat în sezonul estival. Pantele ușoare dinspre golf spre mare (2,4%) favorizează deplasările pe jos spre promenada maritime.
Harta ilustrează poziționarea unității în sectorul Los Pintores, imediat la nord de bulevardul coastal. Se observă vecinătatea directă cu terenul de golf și distanța scurtă către linia țărmului. Rețeaua stradală conectează eficient complexul cu drumul principal N-340 și autostrada A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă poziția de vest a aglomerației Costa del Sol, la 73 de kilometri de capitala provinciei Málaga. Este la jumătatea distanței față de Marbella (25 km est) și Gibraltar (36 km vest). Această poziție geografică face din oraș un nod logistic important, dar îi păstrează un caracter oarecum mai puțin cosmopolit decât Marbella, oferind un ritm de viață local autentic.
Plaja La Rada este accesibilă în aproximativ 8-10 minute de mers pe jos. Portul Puerto Estepona, cu oferta sa de restaurare și comerț, se află la 1,6 kilometri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, ceea ce presupune o cursă cu mașina de aproximativ 50 de minute. Pentru cumpărături zilnice, există un supermarket la 104 metri, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 1,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un microclimat mediteranean, cu o medie de 3.848 de ore de soare anual. Temperatura medie de 19,2°C permite utilizarea teraselor în majoritatea anului. Sezoanele sunt distincte, dar iernile sunt blânde datorită protecției oferite de munții Sierra Bermeja. Umiditatea este moderată, controlată de briza mării. Văda fertilă în care este situat Estepona asigură o vegetație bogată în jurul complexului rezidențial.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, aflată la mică distanță, este o zonă de nisip cu servicii de salvamar și chioșcuri, tipică pentru coasta urbană. Golf-ul este o activitate centrală aici, cu trei terenuri în raza de 6 kilometri, inclusiv Estepona Golf și Valle Romano. Există 134 de facilități sportive în oraș, de la săli de fitness până la piste de atletism, oferind opțiuni variate pentru recreere în afara sezonului estival.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă poziția de vest a aglomerației Costa del Sol, la 73 de kilometri de capitala provinciei Málaga. Este la jumătatea distanței față de Marbella (25 km est) și Gibraltar (36 km vest). Această poziție geografică face din oraș un nod logistic important, dar îi păstrează un caracter oarecum mai puțin cosmopolit decât Marbella, oferind un ritm de viață local autentic.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL640265
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi de pe piață, cum ar fi Celestia Homes care are prețuri de pornire de la 390.000 de euro, acest apartament oferă o barieră de intrare mai mică la 340.000 de euro. Spre deosebire de complexele noi, care adesea au suprafețe construite mai mici sau terase generoase, această proprietate oferă o suprafață solidă de 86 m² și o configurație interioară consolidată. Deși nu beneficiază de cele mai recente tehnologii eficiente energetic întâlnite la Etherna Homes, locația sa în Los Pintores este mai centrală față de plajă decât multe proiecte noi dezvoltate mai în interiorul terenului. Astfel, alegerea se face între eficiența modernă și imediata disponibilitate a unei locații mature.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID