Этот объект недвижимости расположен в Эстепоне, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Апартаменты, построенные в 1990 году, находятся в пешей доступности от пляжа и магазинов, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Жилая площадь составляет 86 квадратных метров, что является стандартным предложением для этого типа жилья. Объект имеет статус вторичного рынка и полностью меблирован, что готово к использованию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской черте Эстепоны, недалеко от побережья. Рельеф местности ровный, с небольшим уклоном в сторону моря (2,4%), что облегчает передвижение пешком. Ближайший пляж находится менее чем в одном километре. Окружающая застройка представлена многоквартирными домами и коммерческими объектами.
Планировка включает две спальни и две ванных комнаты, что рассчитано на небольшую семью или пару. Кухня оборудована необходимой техникой и мебелью. Наличие встроенных шкафов помогает в организации пространства. Терраса выполняет функцию дополнительной зоны отдыха.
Жилой комплекс был сдан в эксплуатацию около 1990 года, что относится к сегменту вторичного жилья. На текущий момент состояние здания оценивается как хорошее. Это означает, что объект уже прошел этап первичной усадки и имеет сформировавшуюся инфраструктуру вокруг него.
Объект не предлагает прямого вида на море, так как расположен в нескольких сотнях метров от берега. Ориентация на северо-восток предполагает меньшее количество прямых солнечных лучей во второй половине дня. Поскольку это постройка прошлого века, энергоэффективность может соответствовать стандартам того времени, а не современным требованиям.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое решение для проживания или отпуска без необходимости ждать завершения стройки. Это может быть удачным выбором для людей, которым важна близость к медицинской инфраструктуре и магазинам, например, для пенсионеров или семей с детьми. Также ситуация соответствует требованиям инвесторов, желающих сдать недвижимость в аренду из-за близости к пляжу и городу. Покупатели, стремящиеся к энергии эффективности и новейшим архитектурным решениям, могут найти устаревшими технические характеристики 1990 года.
Материалы и отделка соответствуют строительным стандартам конца 20-го века. Кухня полностью оборудована и укомплектована мебелью. В квартире установлен кондиционер для климат-контроля. Полностью меблированное состояние включает в себя предметы интерьера и бытовой техники. Состояние описывается как хорошее, что говорит о регулярном техническом обслуживании. Ванные комнаты оборудованы стандартной сантехникой. Терраса имеет навес, что позволяет пользоваться ею в разную погоду.
Начальная цена объекта составляет €340,000. В пересчете на квадратный метр это соответствует среднему рыночному уровню для вторичного жилья в Эстепоне. По сравнению с новостройками в этом районе, цена может быть конкурентоспособной, учитывая наличие мебели и готовность к въезду. Однако, следует учитывать возраст здания при сравнении цен с аналогичными новыми проектами, которые могут стоить дороже из-за современных материалов.
Жизнь в этом месте сосредоточена вокруг городской доступности. Супермаркет находится всего в 100 метрах, что позволяет совершать покупки ежедневно, не используя автомобиль. Близость к пляжу (менее 10 минут пешком) интегрирует морские прогулки в ежедневный рутинный ритм. Окружение характеризуется смесью постоянных жителей и туристов, особенно в летний сезон. Вечером городская жизнь остается активной благодаря ресторанам и кафе в радиусе нескольких минут ходьбы. Это место подходит для тех, кто ценит самодостаточность местоположения и не хочет зависеть от транспорта для базовых нужд.
Окружение отличается высокой насыщенностью услугами. В радиусе 2 километров находится множество ресторанов (50 заведений), школ и медицинских центров. Это создает условия для комфортной городской жизни. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает связь с другими районами города. Инфраструктура включает в себя спортивные комплексы и парки, что поддерживает активный образ жизни. Зимой население менее плотное, чем летом, но круглогодичная доступность сервисов сохраняется.
На карте объект показан в городской зоне, к северу от прибрежной полосы N-340. Район характеризуется плотной жилой застройкой с вкраплениями коммерческих зданий. Ближайшие зеленые зоны находятся на севере, у подножия гор.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль. До Марбельи около 25 километров на восток. До крупнейшего города провинции, Малаги, расстояние составляет 73 километра. Это положение делает город транзитным узлом между более дорогими курортами востока и более спокойными районами запада. Местоположение объекта внутри города позволяет быстро добираться как до автомагистралей, так и до прибрежной дороги.
До пляжа Playa de Estepona можно дойти пешком примерно за 6-7 минут (524 метра). Порту Эстепона находится на расстоянии 1,6 километра. Международный аэропорт Малаги находится в 34 километрах, что подразумевает примерно 30-40 минут езды на автомобиле. Ближайшая больница находится в 1,1 километра, а аптека всего в 237 метрах. Гольф-поля Valle Romano и Azata расположены примерно в 4-5 километрах, что требует использования автомобиля или такси.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3848, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Высота над уровнем моря составляет всего 19 метров, что смягчает температурные колебания. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Окружающие горы Sierra Bermeja защищают территорию от холодных ветров с севера.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший песчаный пляж La Rada находится в 800 метрах. Развлечения включают доступ к 134 спортивным объектам в регионе. Для любителей гольфа поблизости находятся поля Valle Romano Golf и Estepona Golf. В черте города есть спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal. Морские прогулки возможны от порта Пуэрто-де-Эстепона. Зимой активность смещается в сторону закрытых спортивных объектов и пеших маршрутов по окрестностям.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль. До Марбельи около 25 километров на восток. До крупнейшего города провинции, Малаги, расстояние составляет 73 километра. Это положение делает город транзитным узлом между более дорогими курортами востока и более спокойными районами запада. Местоположение объекта внутри города позволяет быстро добираться как до автомагистралей, так и до прибрежной дороги.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL640265
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами нового строительства, такими как Celestia Homes (от €390,000), данный объект предлагает более низкую начальную цену за сопоставимую площадь. В отличие от новостроек, здесь нет энергии эффективности класса А или новейших планировок, но есть преимущество в виде готовой мебели и наличия коммуникаций. Проекты типа Etherna Homes 2 дешевле (от €239,000), но могут находиться на стадии строительства или дальше от моря. Данный вариант представляет собой баланс между ценой, локацией в городской черте и готовностью к эксплуатации. В отличие от пригородных вилл, этот объект не требует автомобиля для базовых задач, так как находится в центре городской жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID