关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳高尔夫区域内，享受宁静的周边环境，与维护良好的高尔夫球场及乡村景致融为一体。步行可达范围内即可体验当地的城市生活，包括商店、餐厅和海滩，同时又保持了相对的宁静。
该住宅适合寻求成熟社区生活、靠近高尔夫设施和海滩的购房者。它提供了实际的居住空间、公共区域的便利设施以及全年宜人的地中海气候，能够满足日常居住及休闲度假的需求。
此项目为一处已完工的二手房产，其建造年代可追溯至1990年。由于该物业为现房，无需等待新的建设周期。这意味着购房者可以即时入住或进行个性化装修，无需考虑开发商的建设进度或未来的交付时间。
该项目不提供新建物业的最新建筑标准或设计趋势。它不包含现代化的智能家居系统集成，也没有最新的能源效率认证。其1990年的建筑年代意味着基础结构和设施可能不具备当前新建住宅所能提供的最高级性能。
该房产特别适合那些寻求在成熟社区中享受高尔夫和地中海生活方式的人。如果您是高尔夫爱好者，希望在常年气候宜人的地区拥有一处能够提供舒适居住体验的居所，那么这个项目就很适合。它也适合那些希望在安达卢西亚（Andalusia）地区拥有度假屋，并且看重便利性（如靠近海滩和城市设施）的购房者。对于希望在退休后或寻求生活节奏放缓的个人或夫妇来说，这里提供了充足的便利设施和宁静的环境。由于是已完工的物业，对于希望避免漫长建筑等待期并能立即享受新家的人来说，这是一个合适的选择。
此物业于1990年建成，其装修标准符合当时的建筑规范和市场偏好。该房产拥有全套家具，包括内置衣柜和设施齐全的厨房。浴室配备了连接主卧室的独立卫浴（Ensuite Bathroom），增加了私密性和便利性。覆盖式露台（Covered Terrace）提供了户外活动的遮蔽空间。物业被描述为状况良好（Condition - Good），但作为1990年的建筑，其材料和技术可能与当前新建住宅有所不同。例如，其气候控制系统为空调，能源效率标签未在提供的数据中详述。装修风格会反映该年代的审美，潜在购房者需要评估其是否符合个人喜好。
该公寓的起价为340,000欧元，提供了在该地区拥有物业的机会。该定价反映了其地理位置、建筑年代以及所提供的设施。作为一处已完工的二手房产，它提供了一个相对明确的价格点，购房者可以即时评估其价值。该地区共有3,163套已售房产，表明了市场的活跃度。购房者应考虑，此价格为起价，具体房源的最终价格可能因楼层、朝向和具体状况而有所不同。由于是二手房，其可用性取决于当前的市场供应。
该公寓位于埃斯特波纳高尔夫社区，提供了一种融合了休闲生活与便利性的居住体验。早晨，您可以在带顶的露台上享用咖啡，享受宁静的乡村和高尔夫球场景色。步行即可轻松到达附近的超市（104米）和药房（237米），满足日常生活所需。项目周边拥有50家餐厅和22家咖啡馆，提供多样的餐饮选择。海滩（如La Rada，距离0.8公里）和市中心（10分钟车程）提供了更丰富的休闲活动和文化体验。每年3,848小时的日照和长达5个月的游泳季，让户外活动成为日常生活的一部分。该社区拥有公共花园和游泳池，营造了一个放松身心的环境。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的沿海城镇，拥有丰富的历史和现代化的设施。该项目位于一个城市化区域，距离海滩仅约524米（Playa de Estepona）至769米（La Rada），可步行或骑行轻松到达。周边104米处即有超市，1.1公里范围内有医院，237米处有药房，提供了极高的生活便利性。该地区拥有50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店，满足日常生活和社交需求。此外，该市还提供6所学校和2个健康中心，为居民提供完善的服务。每年有34个当地节假日，为社区生活增添了文化色彩。
此地图标示了项目在埃斯特波纳（Estepona）的具体位置，并突出了其与主要海滩、高尔夫球场、城市中心、商业设施以及交通枢纽（如马拉加机场）的相对距离。它提供了项目周边环境的概览，帮助潜在购房者了解其在当地的地理优势和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目坐落于阳光海岸（Costa del Sol）中部，埃斯特波纳（Estepona）市内，这是一个正在经历显著发展的区域。埃斯特波纳以其迷人的老城区、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它位于马尔贝拉（Marbella）以西约25公里处，马尔贝拉是该地区更知名的度假和娱乐中心。向东73公里是省会城市马拉加（Málaga），拥有国际机场和丰富的文化遗产。向西42公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），这是一个重要的港口城市。埃斯特波纳的地理位置使其既能享受区域内的便捷交通，又能提供相对宁静的居住环境。
该物业享有优越的地理位置，距离埃斯特波纳（Estepona）市中心和海滩仅几分钟路程。最接近的海滩是La Rada，距离0.8公里，坡度平缓（2.4%），适合散步。其他海滩如Playa del Cristo（1.6公里）和Playa del Angel（1.7公里）也近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），而吉布拉尔塔机场（GIB）直线距离约为36公里，提供了国际旅行的便利。项目周边的高尔夫球场包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足运动爱好者的需求。公共交通发达，有8条公交线路和50个站点，方便出行。1.3公里内设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于地中海沿岸，享有典型的地中海气候，平均年气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时间长达3,848小时，这为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续5个月，水温在20°C以上。项目海拔高度为19米，位于一个相对平缓的区域，前往海滩的坡度仅为2.4%。周边地区以Sierra Bermeja山脉为背景，最高峰达到1,449米，提供了山区风光和徒步的可能性。项目区域被肥沃的山谷和小型溪流环绕，自然环境多样。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业邻近多个海滩，包括距离0.8公里的La Rada海滩，该海滩常年受到蓝旗认证。其他附近的沙滩还包括Playa del Cristo（1.6公里）和Playa del Angel（1.7公里）。对于高尔夫爱好者，周边有Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）等多个高尔夫球场，以及高尔夫学院。此外，区域内有134个体育设施，包括距离0.3公里的Better Bodies运动中心和多个市政体育中心，提供丰富的运动和休闲选择。项目附近还有两个游艇码头：Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目坐落于阳光海岸（Costa del Sol）中部，埃斯特波纳（Estepona）市内，这是一个正在经历显著发展的区域。埃斯特波纳以其迷人的老城区、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它位于马尔贝拉（Marbella）以西约25公里处，马尔贝拉是该地区更知名的度假和娱乐中心。向东73公里是省会城市马拉加（Málaga），拥有国际机场和丰富的文化遗产。向西42公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），这是一个重要的港口城市。埃斯特波纳的地理位置使其既能享受区域内的便捷交通，又能提供相对宁静的居住环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL640265
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该公寓的价格点（340,000欧元）在埃斯特波纳市场中处于中等水平。例如，Etherna Homes 2（起价239,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）是新开发项目，价格较低，但可能提供不同的设施或更现代的建筑。Celestia Homes（起价390,000欧元）则价格更高，可能代表了更新或更高端的开发。该项目作为1990年建成的二手房，其优势在于即时入住的可能性和成熟社区的稳定生活节奏。与其他区域相比，埃斯特波纳因其高尔夫设施、海滩和相对宁静的环境而受到青睐，区别于马贝拉（Marbella）的更繁忙和奢华氛围，也不同于更偏远的海滨小镇。该物业的定位是为那些希望在成熟、便利且风景优美的环境中寻找可靠居所的购房者。
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