يقع هذا السكن الحديث والمشرق في الطابق الأرضي ضمن مجمع "ساوث باي III" الحصري، في منطقة لاس ميسا المرموقة. يوفر المشروع شقتين واسعتين مع غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة معيشة مفتوحة تتصل بسلاسة مع التراس الواسع عبر أبواب زجاجية منزلقة كبيرة. تم تصميم الشقة لتعزيز نمط الحياة الساحلي، مع التركيز على المساحات الخارجية المريحة وقربها من المرافق الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة الحضرية المحيطة على مقربة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والخدمات الضرورية للحياة اليومية.
تقدم هذه الشقة حلولاً سكنية عملية للأفراد والعائلات الصغيرة. توفر مساحات المعيشة المفتوحة والتراس الخاص امتداداً مريحاً للمنزل، بينما تضمن الغرفتان سهولة الاستخدام. التصميم يركز على الإضاءة الطبيعية وتوفير الراحة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2022، مما يعني أنه يمثل بنية حديثة. لا توجد خطط تطوير مستقبلية حاليًا للعقار نفسه، مما يضمن بيئة مستقرة لملاك المنازل. البناء الجديد يعني الاستفادة من المعايير الحديثة في التصميم والتشييد.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث تتركز الإطلالات على المناطق الحضرية والشوارع المحيطة. لا توجد حديقة خاصة واسعة، ولكن هناك تراس خاص وحديقة مشتركة داخل المجمع. كما أن المنطقة ليست منعزلة، بل تقع في بيئة حضرية نشطة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. إنها خيار جيد لمن يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة. توفر المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والجيم تجربة معيشية متكاملة. كما أنها قد تكون جذابة للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة سياحية مطلوبة، بفضل موقعها الجذاب وقربها من الشاطئ.
تتميز الشقة بتصميم داخلي حديث وساطع، مع تشطيبات ممتازة. يظهر في الصور مطبخ مفتوح مع غرفة معيشة، وحمامات عصرية مزودة بدش، ومناطق مشتركة تشمل صالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي. تتوفر وحدات تكييف وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز الشقق بخزائن مدمجة، وتوفر إمكانية الوصول إلى مواقف السيارات وغرف تخزين واسعة. تضمن الواجهات الزجاجية الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة، مما يعزز الإحساس بالرحابة.
يبلغ سعر الشقة المعروضة 648,900 يورو، وهي متاحة حاليًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين الانتقال إليه فورًا بعد إتمام عملية الشراء. تشير التوفرية إلى وجود وحدات متاحة، ولكن العدد الفعلي قد يتغير. يتوافق السعر مع المواصفات والموقع في منطقة مرغوبة بإستيبونا، مما يعكس قيمة العقار في السوق الحالي.
تُعد هذه الشقة مكانًا مثاليًا للعيش اليومي لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتيح المشي السهل إلى الشاطئ، والأسواق، والمطاعم، والمرافق الصحية أسلوب حياة مريحًا. يوفر المجمع السكني وسائل راحة مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية، مما يعزز تجربة المعيشة. الموقع في منطقة لاس ميسا يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى صخب مدينة إستيبونا، وهو ما يناسب أولئك الذين يبحثون عن مزيج من الاسترخاء والنشاط.
تقع الشقة في منطقة حضرية حيوية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تقع المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع وجود العديد من محطات الحافلات القريبة. يتيح القرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية الأخرى مثل الموانئ والمراكز الرياضية نمط حياة نشط وممتع، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
يُظهر الموقع الإحداثيات الجغرافية للمشروع ضمن خريطة إقليمية. يوضح ذلك علاقة المشروع بالمناطق الساحلية والمدن القريبة والمرافق الرئيسية مثل المطارات وملاعب الجولف. يوفر السياق البصري فهمًا أفضل للمسافات وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. إنها تقع بين مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم) وميخاس (39 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أكثر حيوية. تبعد المدينة حوالي 73 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة. توفر هذه الموقع الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى شبكة نقل واسعة، مما يتيح استكشاف مناطق أخرى من الأندلس بسهولة.
يقع العقار على بعد 524 مترًا من شاطئ إستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله على مسافة قريبة من البحر. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع محطة القطار الرئيسية على مسافة معقولة، وتتوفر 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف مثل "فالي رومانو جولف" على بعد 4.1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 15 و 25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة شمسية سنويًا. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بميل طفيف يبلغ 2.4% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من شواطئ شهيرة مثل "لا رادا" (0.8 كم) و "بلايا ديل كريستو" (1.6 كم)، والتي غالبًا ما تكون حاصلة على علامة العلم الأزرق لجودتها. تتوفر العديد من المرافق الرياضية مثل "بيتر بوديز" (0.3 كم) و "بوليديبورتيفو مونيسيبل" (0.6 كم). لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل "فالي رومانو جولف" و "أزاتا جولف" على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية أخرى مثل الموانئ والمراكز الترفيهية، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. إنها تقع بين مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم) وميخاس (39 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أكثر حيوية. تبعد المدينة حوالي 73 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة. توفر هذه الموقع الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى شبكة نقل واسعة، مما يتيح استكشاف مناطق أخرى من الأندلس بسهولة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL693421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل "إيسيدورا ليفينغ لاس ميسا" (بدءًا من 519,000 يورو) و "أكوا جاردنز" (بدءًا من 524,600 يورو)، فإن سعر "ساوث باي III" البالغ 648,900 يورو يعتبر أعلى. قد يعكس هذا السعر الأعلى مساحة الشقة الأكبر، التراس الأوسع، أو جودة التشطيبات المحددة. ومع ذلك، فإن جميع هذه المشاريع تقع في منطقة لاس ميسا بإستيبونا، مما يشير إلى الطلب القوي على العقارات في هذه المنطقة المحددة، والتي تتميز بقربها من الشاطئ والمرافق. مشروع "مار ألتو" (بدءًا من 479,000 يورو) يقدم خيارًا بأسعار معقولة أكثر، مما يشير إلى وجود تنوع في نطاقات الأسعار داخل المنطقة. تشترك جميع المشاريع في كونها تقع في محيط حضري، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات، ولكن قد تختلف في طبيعة المرافق المشتركة وخصائص الوحدات الفردية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID