Dieses Apartment befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und liegt in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand. Die Wohnanlage Vanian Gardens bietet moderne Architektur und mediterrane Gärten. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine Verbindung von ruhiger Lage mit zeitgemäßem Design und hoher Bauqualität an der Costa del Sol suchen, sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in eine städtische Umgebung eingebettet. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, während die Nähe zur Küste einen entspannten Lebensstil am Meer unterstützt.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und eine gut angebundene Wohnlage legen, bietet dieses Objekt eine attraktive Lösung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen erfüllen die Bedürfnisse nach einem praktischen und zugleich erholsamen Lebensstil.
Die Entwicklung der Vanian Gardens ist abgeschlossen und das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt. Die Wohnanlage repräsentiert einen modernen Baustil, der auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Derzeit handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezugsfertig ist.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien von jedem Zimmer aus, da die Lage in einer urbanen Umgebung angesiedelt ist. Es ist auch nicht als abgelegene Finca konzipiert, die absolute Stille abseits aller Zivilisation verspricht. Die Erschließung ist auf städtische Bedürfnisse ausgerichtet.
Ref: VL861296
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden, Supermärkten und Restaurants legen und die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage wie Gemeinschaftspools und Fitnessräume schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Region mit guter Vermietbarkeit suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein. Die Lage zwischen Marbella und Estepona bietet zudem eine gute Basis für die Erkundung der Küstenregion und ihrer Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätze und Yachthäfen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und eine hochwertige Innenausstattung aus. Die Böden sind mit Porzellanfliesen verlegt, und die Wände sind mit edlen Oberflächen versehen, was eine langlebige und ästhetisch ansprechende Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert moderne Haushaltsgeräte. Eine energieeffiziente Klimaanlage mittels Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen bei optimiertem Energieverbrauch. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zu einer guten thermischen und akustischen Isolierung beiträgt und somit den Wohnkomfort erhöht. Die gesamte Ausführung spiegelt den aktuellen Standard moderner Wohngebäude wider.
Das Apartment wird ab einem Preis von 510.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine 2-Schlafzimmer-Einheit mit einer Wohnfläche von 102 m². Der angegebene Preis repräsentiert die Einstiegskosten für diese spezifische Wohnungsgröße. Es ist zu erwarten, dass Preise je nach genauer Lage innerhalb des Gebäudes, Stockwerk und eventuellen Sonderausstattungen variieren können. Die Verfügbarkeit ist auf die angebotenen Einheiten beschränkt, da es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage handelt.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine lebendige städtische Kulisse mit direkter Nähe zum Mittelmeer. Dieses Apartment befindet sich in einer modernen Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen auszeichnet. Das tägliche Leben wird durch die kurzen Wege zu Stränden und Freizeiteinrichtungen geprägt. Die Umgebung ist gepflegt und grün, mit Gemeinschaftsgärten, die zur Erholung einladen. Die Lage vereint die Vorteile eines städtischen Umfelds mit der Nähe zur Natur und dem Strand, was einen ausgewogenen Lebensrhythmus ermöglicht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und zur Erkundung der Region.
Das Leben in dieser Umgebung von Estepona bedeutet, eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben zu genießen. Geschäfte und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren deckt grundlegende Bedürfnisse ab. Die Wohnanlage selbst bietet mit ihren Gemeinschaftsbereichen, Pools und Fitnessräumen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und gut gestalteten Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine einfache Erkundung der Küste und des Hinterlandes.
Das Projekt ist in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, angesiedelt. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Stränden, das städtische Umfeld mit seinen Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich als strategischer Punkt an der westlichen Costa del Sol. Die Stadt liegt zwischen den lebhaften Metropolen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von städtischen Zentren, die jeweils eigene wirtschaftliche und kulturelle Angebote bereithalten. Die Anbindung an die Hauptverkehrsrouten erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet, mit Playa de Estepona nur 524 Meter und La Rada nur 769 Meter entfernt. Auch Playa del Cristo ist mit 1,6 km gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 64 km entfernt, während Gibraltar ca. 36 km Luftlinie beträgt. Der nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 237 m. Für Golfer sind Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage in einer fruchtbaren Talsenke, die von den Bergen der Sierra Bermeja flankiert wird, bietet eine reizvolle Landschaft. Die Höhenlage des Apartments beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 2,4 %, was auf ein sehr flaches Gelände hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet zahlreiche Strände, darunter La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,2 km), die für ihre Qualität und Ausstattung bekannt sind. In der Umgebung finden sich diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze wie Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km) sind gut erreichbar. Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,6 km) und eine Vielzahl von Sportaktivitäten sind verfügbar. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) erweitert das Angebot für Wassersportler.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als strategischer Punkt an der westlichen Costa del Sol. Die Stadt liegt zwischen den lebhaften Metropolen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von städtischen Zentren, die jeweils eigene wirtschaftliche und kulturelle Angebote bereithalten. Die Anbindung an die Hauptverkehrsrouten erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Sunset Bay (ab 359.000 €) und Sunny Golf (ab 370.000 €), positioniert sich dieses Apartment im höheren Preissegment. Dies reflektiert sich wahrscheinlich in der Lage, der Bauqualität oder den angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver erscheinen mögen, bietet dieses Projekt in den Vanian Gardens eine spezifische Kombination aus moderner Architektur, direkter Strandnähe und urbaner Infrastruktur, die seinen höheren Preis rechtfertigen könnte. Estepona selbst entwickelt sich als ein attraktives Zentrum an der Costa del Sol, das sowohl Ruhe als auch stadtnahmen Lebensstil verspricht. Die Preise in dieser Region sind generell von der Nähe zum Meer, der Qualität der Bausubstanz und den verfügbaren Annehmlichkeiten abhängig.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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