Este apartamento usado com 2 quartos e 2 casas de banho em Estepona, Málaga, oferece 82 m² de área habitável. Concluído em 2005 e em excelente estado, representa uma oportunidade prática para compradores que procuram uma residência costeira. Localizado num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, o imóvel está situado a uma curta distância da praia. Oferece confortos essenciais e está pronto para ocupação imediata, posicionando-se como uma escolha funcional para quem conhece a Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Estepona, este apartamento beneficia da proximidade de conveniências diárias. Comodidades essenciais como um supermercado ficam a apenas 104 metros, com uma farmácia a 236 metros. A localização do imóvel oferece acesso direto aos serviços da cidade e ao litoral próximo, facilitando um estilo de vida em que muitos elementos essenciais estão acessíveis sem grandes deslocações.
Este apartamento está configurado com dois quartos e duas casas de banho, proporcionando espaço funcional para indivíduos ou famílias pequenas. A disposição inclui piscina comum e ar condicionado para conforto. Os seus 82 m² de área habitável foram concebidos para atender às necessidades do dia a dia, incluindo um terraço privativo e roupeiros embutidos, respondendo a exigências práticas para uma residência permanente ou de férias.
Concluído em 2005, este apartamento é um imóvel estabelecido e não uma construção nova. Está pronto a habitar, o que significa que a fase de construção já foi concluída e está disponível para habitação imediata. Este estatuto indica que o imóvel está consolidado no seu ambiente há algum tempo, oferecendo um ativo tangível sem as incertezas por vezes associadas a compras na planta ou a habitações recém-construídas.
Este imóvel não possui garantia de construção nova. As informações sobre classificações específicas de eficiência energética ou tecnologia avançada de casa inteligente não estão detalhadas. Além disso, a elevação do imóvel de 19 metros acima do nível do mar e o seu declive de 2,4% até à praia são características geográficas fixas que não podem ser alteradas.
Ref: VL980990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma base funcional na Costa del Sol, com disponibilidade imediata. É indicado para quem prioriza a proximidade de comodidades urbanas e da praia, exigindo deslocações mínimas para as tarefas diárias. A presença de uma licença turística, conforme indicado na descrição de origem, sugere potencial de rendimento com arrendamento de férias, atraindo investidores ou quem pretende compensar os custos de propriedade. Para residentes que valorizam bairros estabelecidos, este imóvel concluído em 2005 oferece um ambiente consolidado. A sua configuração de 2 quartos e 2 casas de banho torna-o prático para famílias pequenas ou hóspedes, complementando um estilo de vida que equilibra a vida costeira com acesso conveniente a serviços e ligações de transporte.
O apartamento, concluído em 2005, é apresentado em estado excelente e bom, indicando um espaço habitacional bem mantido. Dispõe de roupeiros embutidos para arrumação eficiente e um terraço privativo para desfrute exterior. O acesso à piscina comum proporciona uma comodidade recreativa. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais como pavimentos ou acabamentos de bancadas, o estado do imóvel sugere um padrão de acabamento funcional e duradouro, adequado para uso residencial.
O preço pedido fixo para este apartamento de 2 quartos é de € 370.000. Como habitação usada, este preço reflete o valor de mercado atual de um imóvel deste tamanho e condição em Estepona. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar. Esta estrutura de preços oferece clareza aos potenciais compradores, pois não existem preços 'desde' variáveis associados a um novo empreendimento. O mercado local regista mais de 3.100 transações de habitação anuais, indicando uma atividade consistente.
O centro urbano de Estepona oferece uma combinação de vida residencial e comodidades acessíveis. Este apartamento está posicionado neste ambiente, o que significa que as necessidades diárias como as compras de mercearia (104 m) e visitas à farmácia (236 m) são facilmente geridas a pé. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades sugere uma vibrante cena social local. As instalações de saúde, incluindo um hospital a 1,1 km e diversos centros de saúde, proporcionam uma sensação de segurança. A área apoia um estilo de vida móvel, com paragens de transporte público próximas e estações de carregamento de VE a menos de 1,3 km. A proximidade de instalações desportivas como a Better Bodies (0,3 km) e centros municipais amplia as oportunidades para uma vida ativa. O declive relativamente suave (2,4%) em direção às praias mais próximas, como a La Rada (0,8 km), garante acesso fácil para passeios diários ou lazer.
Estepona oferece um estilo de vida equilibrado entre o urbano e o costeiro. Este apartamento está localizado a poucos minutos a pé de serviços essenciais, incluindo um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. A proximidade da Playa de Estepona (524 m) e da praia La Rada (769 m) facilita o acesso ao litoral para lazer e recreio. A própria cidade oferece uma variedade de opções de restauração e convívio, com 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades. Para as necessidades de saúde, um hospital está localizado a 1,1 km. A mobilidade é apoiada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens. A elevação da área de 19 metros e um declive suave em direção ao mar contribuem para um ambiente de vida confortável.
Este mapa destaca a infraestrutura urbana de Estepona e o acesso costeiro. Ilustra a posição do imóvel numa área desenvolvida, mostrando a estreita proximidade de comodidades diárias como supermercados e farmácias, bem como instalações de saúde. O mapa também detalha as curtas distâncias até às praias locais e locais recreativos, sublinhando o estilo de vida costeiro acessível que esta localização oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Localiza-se a aproximadamente 25 km de Marbella e 73 km da cidade de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante das maiores cidades costeiras e o carácter estabelecido da própria vila. Estepona serve de porta de entrada para as diversas ofertas da Andaluzia, com a sua população significativa de quase 80.000 residentes a contribuir para uma sensação de comunidade durante todo o ano, distinta dos resorts turísticos puramente sazonais.
Este apartamento está convenientemente localizado para aceder a serviços-chave e ligações de transporte. Praias como a Playa de Estepona ficam a 524 metros, e a La Rada a 769 metros. Para viagens, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km. As distâncias de carro podem variar. Vários campos de golfe estão num raio de 4,1 km a 4,6 km, incluindo o Valle Romano Golf. O transporte público está prontamente disponível, com 8 linhas e 50 paragens a apoiar a mobilidade local. Serviços essenciais, incluindo um supermercado (104 m) e um hospital (1,1 km), estão ao alcance, reforçados por pontos de carregamento de VE disponíveis a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C, oferecendo invernos suaves e verões quentes. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água acima de 20 °C. A região recebe bastante sol, contribuindo para um estilo de vida orientado para o exterior. A topografia local inclui a serra de Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, proporcionando um pano de fundo e potencial para paisagens variadas. O próprio apartamento está situado a uma elevação de 19 metros, contribuindo para o seu carácter costeiro, com um declive suave em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do litoral é uma característica significativa do imóvel, com a Playa de Estepona a 524 metros e a praia La Rada a apenas 769 metros. Outras opções incluem a Playa del Cristo a 1,6 km. Estepona também dispõe de uma variedade de instalações recreativas. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), são acessíveis. Os entusiastas de desporto encontrarão instalações como a Better Bodies (0,3 km) e centros desportivos municipais (0,6 km) nas proximidades. A área oferece 134 instalações desportivas no total. A marina Puerto Estepona fica a 1,6 km, proporcionando oportunidades de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Em comparação com novos empreendimentos próximos como o Etherna Homes 2 (preço desde € 269.000) e o Etherna Homes 1 (preço desde € 304.000), este apartamento usado por € 370.000 representa um segmento diferente do mercado. Embora as construções novas possam oferecer desenhos modernos e eficiências energéticas contemporâneas, este imóvel proporciona disponibilidade imediata e um ambiente de bairro potencialmente mais estabelecido. O Celestia Homes, outro novo empreendimento, começa nos € 390.000, colocando este apartamento de forma competitiva no panorama imobiliário de Estepona. O preço de € 370.000 por uma unidade com 2 quartos pronta a habitar sugere que atrai compradores que priorizam a ocupação imediata e um ambiente conhecido e consolidado, em vez das opções de personalização das compras na planta. A própria Estepona, com o seu número significativo de transações anuais de habitação (3.163), demonstra um mercado imobiliário saudável e ativo.
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