גלו דירת קרקע יוצאת דופן ומשופצת זו, הממוקמת במיקום מעולה בלב אסטפונה. הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, נכס מוכן למגורים בשטח של 129 מ"ר, השוכן בשכונה מגודרת ומבוססת. החזית הדרומית מבטיחה אור טבעי שופע, המדגיש את המרחבים הפונקציונליים והמרווחים. מגורים אלה מספקים אורח חיים נוח ונעים, בקרבת כל השירותים החיוניים והאווירה החופית התוססת של קוסטה דל סול. המחיר המבוקש הקבוע של €499,500 משקף את מצבה המצוין ואת המיקום המבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרחק הליכה מהמרינה ומהחוף של אסטפונה, ומציבה את הדיירים בלב חיי החוף. סביבתה העירונית מציעה גישה מיידית לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, ומאפשרת אורח חיים של נוחות וקישוריות. קרבתה לים ולמרינה מגבירה את המשיכה עבור מי שמחפש אווירה ימית דינמית.
הנכס תוכנן לחיים מודרניים ומתאים למי שמחפש בית נוח ופונקציונלי. השיפוץ כולל חדרי רחצה מעודכנים, מטבח חדש וגימורים איכותיים, המבטיחים אפשרות להיכנס למגורים באופן מיידי. עם שלושה חדרי שינה, הדירה מתאימה למשפחות או למי שמעוניין במרחב נוסף לאורחים או למשרד ביתי. החזית הדרומית ומרפסת השמש מציעות הזדמנויות נעימות לחיים בחוץ.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שעבר שיפוץ מקיף. הוא הושלם בשנת 2005 ועודכן כך שיעמוד בסטנדרטים עכשוויים. למרות שאינו בנייה חדשה, השיפוץ מבטיח שהדירה כוללת מתקנים וגימורים מודרניים, ומציע את המשיכה של נכס מחודש בתוך קהילה מבוססת.
נכס זה הוא בית קיים ואינו חלק משלב של פרויקט חדש. הוא אינו כולל את האחריות הנהוגה על בנייה חדשה, המלווה בדרך כלל רכישות על הנייר. פרטים ספציפיים על דמי ועד בית, ארנונה או עלויות שירותים אינם מפורטים בנתונים שסופקו וידרשו בירור נפרד.
דירה משופצת זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש משני בקוסטה דל סול. נגישותה ברגל לשירותים ולחופים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעדיף שלא להסתמך יתר על המידה על מכונית. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות, לזוגות הזקוקים למרחב לאורחים או לאנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי ייעודי. עבור משקיעים, מיקומה המעולה ליד המרינה ותשתית מבוססת מציג הזדמנות השכרה יציבה. מצבה של הדירה כמוכנה למגורים פונה לקונים המחפשים מעבר מהיר או תחילת חופשה מיידית. החזית הדרומית והשירותים הכלולים כמו בריכת שחייה משותפת וחדר כושר מאפשרים אורח חיים ים תיכוני נוח לכל השנה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף ששיפר את המשיכה והפונקציונליות שלה. עדכונים מרכזיים כוללים חדרי רחצה משופצים ומטבח חדש לחלוטין, המצויד במתקנים מודרניים. ריצוף הפרקט בכל רחבי הדירה מוסיף חמימות ונגיעה של אלגנטיות. הגימורים המהודרים מעידים על תשומת לב לפרטים בשיפוץ. החזית הדרומית ממקסמת את האור הטבעי ותורמת לאווירה בהירה ואוורירית באזור הסלון-האוכל ובחדרי השינה. הנכס תוכנן לנוחות, עם מיזוג אוויר לשליטה באקלים ופריסה המדגישה מרחב ואור.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €499,500. מחיר זה משקף את מצבו המשופץ של הנכס, את גודלו של 129 מ"ר ואת מיקומו המבוקש באסטפונה. כבית קיים, מדובר במחיר הרכישה המלא ולא בנקודת פתיחה למשא ומתן על בנייה חדשה. הזמינות מיידית, והנכס מוכן למגורים. מבנה תמחור קבוע זה מספק בהירות לקונים פוטנציאליים המחפשים מגורים מאובזרים היטב באזור חוף מבוקש.
דירה זו מציעה אורח חיים המתמקד בנוחות חופית ובנגישות עירונית באסטפונה. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה, והחיים היומיומיים מתאפיינים בגישה קלה לשירותים. טיול קצר מוביל למסעדות, בתי קפה וחנויות רבות, וגם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום. הקרבה לחוף Playa de Estepona ולחוף La Rada הופכת את הים לנוכחות קבועה. המיקום בקומה מוגבהת מעט מספק תחושת גובה תוך שמירה על נוחות של דירת קרקע. אור הדרום מציף את הפנים ויוצר חללי מגורים מוארים ומזמינים. מיקום זה מתאים למי שמעריך אורח חיים פעיל עם שירותים בהישג יד, בין אם למגורי קבע או לנופש, וגם מחוץ לעונת התיירות האווירה נשארת נעימה ומותאמת לתושבים.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית וחופית מאוזנת, ודירה זו ממוקמת בליבה. הדיירים נהנים מגישה מיידית למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות במרחק הליכה קל. חוף Playa de Estepona וחוף La Rada הסמוכים מספקים אפשרויות פנאי נוחות. המיקום בתוך שכונה מגודרת מרמז על סביבת מגורים מסודרת עם גישה למתקנים משותפים. הסביבה הקרובה מתאפיינת בשילוב של מבני מגורים ושירותים, היוצר אווירה תוססת אך נוחה לניהול. הגובה של 19 מטרים מעל פני הים מספק פרספקטיבה מוגבהת מעט בתוך העיירה.
מפה זו מדגישה את המיקום החופי המעולה של אסטפונה, ומבליטה את קרבתה לחופים, למרינה ולשירותים עירוניים חיוניים. היא מאשרת ויזואלית את נגישות האזור ברגל ואת מיקומו בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב, ומציגה את הקישוריות לערים גדולות ולקישורי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בתוך פרובינציית מאלגה. היא משמשת כשער בין מרכזי השוק מרבייה (25 ק"מ) לעיר האנדלוסית הגדולה אלחסירס (42 ק"מ). בעוד שהעיר מאלגה (73 ק"מ) מציעה שירותים עירוניים נרחבים ונמל תעופה מרכזי, אסטפונה שומרת על קסם ייחודי משלה כעיירה משמעותית עם אוכלוסייה המתקרבת ל-80,000 תושבים. הנוף מוגדר על ידי העמק הפורה המוביל אל הרי סיירה ברמחה, המספק רקע ציורי למיקום החופי.
לדירה זו נגישות מעולה. היא ממוקמת במרחק של 524 מטרים בלבד מ-Playa de Estepona ו-769 מטרים מחוף La Rada, מה שהופך טיולים לחוף לאפשרות יומיומית. שירותים חיוניים בקרבה יוצאת דופן: סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים מהנכס. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור. הנסיעה לנמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) היא כ-64 ק"מ (מרחק בקו ישר), בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כאשר Valle Romano Golf ממוקם במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, אידיאלית ליהנות מהסביבה החופית. העיירה עצמה שוכנת בין הרי סיירה ברמחה לים, ומציעה נופים מגוונים. הגובה של הדירה, 19 מטרים מעל פני הים, מציב אותה קרוב לחוף ומפיק מבריזות הים. האזור זוכה לשמש שופעת, התורמת למוניטין של האזור כיעד מבוקש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה מיידית לקו החוף של אסטפונה. Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים נוספים. גם Playa del Cristo נגיש במרחק 1.6 ק"מ. מעבר לחופים, האזור מציע הזדמנויות פנאי נרחבות. ישנם 134 מתקני ספורט מקומיים, כולל חדרי כושר ומרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). הקרבה ל-Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ול-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ) מספקת גישה לספורט ימי ולשירותי מרינה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL036093
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סובבים כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000), Sunset Bay (החל מ-€359,000) ו-Sunny Golf (החל מ-€370,000), דירה משופצת זו ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את זמינותה המיידית, את מעמדה כבית קיים ואת השיפוץ המקיף שעברה. בעוד שפרויקטים חדשים מתחילים לעיתים קרובות בנקודות מחיר נמוכות יותר, הם בדרך כלל דורשים זמן נוסף לבנייה ולהשלמה. נכס זה מציע ערך מוחשי באמצעות מצבו המעודכן ומיקומו המבוסס והמעולה, ופונה לקונים המחפשים תפוסה מיידית ולא בנייה עתידית. קרבתו למרינה ולמרכז העיירה מבדילה אותו מפרויקטים המתמקדים בגולף או באזורי מגורים מרוחקים יותר, ומציעה שילוב של אורח חיים ונוחות.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID