Descubra este excepcional apartamento no rés-do-chão, totalmente remodelado, idealmente situado numa localização privilegiada em Estepona. Com 3 quartos e 2 casas de banho, este imóvel pronto a habitar tem 129 m² e integra um condomínio fechado bem estabelecido. A orientação a sul garante abundante luz natural, valorizando as áreas sociais espaçosas e funcionais. Esta residência proporciona um estilo de vida cómodo e conveniente, perto de todos os serviços essenciais e da vibrante atmosfera costeira da Costa del Sol. O preço pedido fixo de 499.500 € reflete o seu excelente estado e a localização desejável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está localizado a poucos minutos a pé da marina e da praia de Estepona, colocando os residentes no coração da vida costeira. O ambiente urbano envolvente oferece acesso imediato a lojas, restaurantes e serviços essenciais, promovendo um estilo de vida de conveniência e conectividade. A proximidade do mar e da marina reforça o apelo para quem procura um cenário à beira-mar dinâmico.
Pensado para a vida moderna, este imóvel destina-se a quem procura uma casa cómoda e funcional. A remodelação inclui casas de banho atualizadas, uma cozinha nova e acabamentos de qualidade, garantindo uma experiência pronta a habitar. Com três quartos, adequa-se a famílias ou a quem deseja espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. A exposição a sul e o terraço oferecem agradáveis oportunidades de vida ao ar livre.
Este imóvel é uma casa existente pronta a habitar que sofreu uma remodelação significativa. Concluído em 2005, foi atualizado para cumprir padrões contemporâneos. Embora não seja uma construção nova, a remodelação garante que o apartamento dispõe de comodidades e acabamentos modernos, oferecendo o apelo de um imóvel renovado numa comunidade estabelecida.
Este imóvel é uma casa existente e não faz parte de uma fase de novo empreendimento. Não inclui as garantias de construção nova normalmente associadas a compras na planta. Detalhes específicos sobre despesas de condomínio, IBI ou custos de utilidades não constam dos dados fornecidos e exigiriam consulta separada.
Este apartamento remodelado é muito adequado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência principal ou uma segunda casa de férias na Costa del Sol. A proximidade a pé dos serviços e das praias torna-o atractivo para quem prefere não depender muito do carro. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias, casais que necessitam de espaço para hóspedes ou profissionais que requeiram um escritório dedicado em casa. Para investidores, a localização privilegiada perto da marina e a infraestrutura estabelecida apresentam uma perspetiva estável de arrendamento. O estatuto de pronto a habitar apela a compradores que procuram uma mudança rápida ou férias imediatas. A exposição a sul e as comodidades incluídas, como piscina comum e ginásio, servem um estilo de vida mediterrânico cómodo durante todo o ano.
O apartamento sofreu uma remodelação abrangente, que melhora o seu apelo e funcionalidade. As atualizações principais incluem casas de banho renovadas e uma cozinha completamente nova, equipada com equipamentos modernos. O piso em parquet em toda a casa adiciona calor e um toque de elegância. São referidos acabamentos de alta gama, sugerindo atenção ao detalhe na renovação. A orientação a sul maximiza a luz natural, contribuindo para uma atmosfera luminosa e arejada na sala de estar-jantar e nos quartos. O imóvel foi pensado para o conforto, com ar condicionado para controlo climático e uma disposição que privilegia a amplitude e a luz.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de 499.500 €. Este preço reflete o estado remodelado do imóvel, a sua área de 129 m² e a localização desejável em Estepona. Como casa existente, representa o preço integral de compra e não um ponto de partida para negociação de uma construção nova. A disponibilidade é imediata, estando o imóvel pronto a habitar. Esta estrutura de preço fixo oferece clareza a compradores que procuram uma residência bem equipada numa zona costeira procurada.
Este apartamento oferece um estilo de vida centrado na conveniência costeira e na acessibilidade urbana em Estepona. Situado a poucos minutos a pé da praia e da marina, o dia a dia caracteriza-se pelo fácil acesso aos serviços. Uma curta caminhada leva a numerosos restaurantes, cafés e lojas, enquanto serviços essenciais como supermercados e farmácias também estão próximos. A proximidade da Playa de Estepona e da praia La Rada faz do mar uma presença constante. A posição de rés-do-chão elevado proporciona uma sensação de vida mais elevada, mantendo o acesso ao nível do solo. A luz virada a sul inunda o interior, criando espaços luminosos e acolhedores. Esta localização é adequada para quem aprecia um estilo de vida ativo com serviços à mão, seja para residência permanente ou uso de férias; fora da época turística de pico, a atmosfera permanece agradável e focada nos residentes.
Estepona oferece um ambiente urbano e costeiro equilibrado, com este apartamento situado no seu centro. Os residentes beneficiam de acesso imediato a uma vasta gama de serviços, incluindo numerosos restaurantes, cafés e lojas a uma curta distância a pé. A proximidade da Playa de Estepona e da praia La Rada proporciona opções recreativas convenientes. A localização num condomínio fechado implica um ambiente de vida estruturado com acesso a instalações comuns. As imediações caracterizam-se por uma mistura de edifícios residenciais e serviços, criando uma atmosfera animada mas manejável. A altitude de 19 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva ligeiramente elevada dentro da cidade.
Este mapa destaca a localização costeira privilegiada de Estepona, enfatizando a sua proximidade das praias, da marina e das comodidades urbanas essenciais. Confirma visualmente a acessibilidade a pé da zona e a sua posição na região mais ampla da Costa del Sol, mostrando a conectividade com cidades maiores e ligações de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Serve de porta de entrada entre os movimentados centros de Marbella (25 km) e a maior cidade andaluza de Algeciras (42 km). Embora a cidade de Málaga (73 km) ofereça extensas comodidades urbanas e um aeroporto principal, Estepona mantém o seu encanto próprio como uma cidade significativa com uma população a aproximar-se dos 80.000 habitantes. A paisagem é definida pelo vale fértil que conduz às montanhas da Sierra Bermeja, proporcionando um cenário pitoresco ao ambiente costeiro.
Este apartamento destaca-se pela excelente acessibilidade. Está localizado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada, tornando os passeios à beira-mar uma possibilidade diária. Os serviços essenciais estão notavelmente próximos: um supermercado fica a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros do imóvel. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a 1,1 km. O transporte público está prontamente disponível, com 50 paragens e 8 linhas a servir a zona. De carro, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km (distância em linha reta), enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km. Vários campos de golfe ficam a uma curta viagem de carro, com o Valle Romano Golf localizado a 4,1 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, dura normalmente cinco meses, ideal para desfrutar do ambiente costeiro. A própria cidade está aninhada entre as montanhas da Sierra Bermeja e o mar, oferecendo paisagens variadas. A altitude do apartamento, a 19 metros acima do nível do mar, coloca-o perto da costa, beneficiando de brisas marítimas. A região recebe bastante sol, contribuindo para a reputação da zona como destino desejável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso imediato ao litoral de Estepona. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, com a praia La Rada a meros 769 metros adicionais. A Playa del Cristo também é acessível a 1,6 km. Para além das praias, a zona oferece extensas oportunidades recreativas. Existem 134 instalações desportivas na zona, incluindo ginásios e centros desportivos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Os entusiastas de golfe encontrarão vários campos próximos, como o Valle Romano Golf (4,1 km). A proximidade do Puerto Estepona (1,6 km) e do Puerto Deportivo (1,8 km) proporciona acesso a desportos aquáticos e comodidades de marina.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL036093
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos vizinhos como Celestia Homes (desde 390.000 €), Sunset Bay (desde 359.000 €) e Sunny Golf (desde 370.000 €), este apartamento remodelado está posicionado num nível de preço mais elevado, refletindo a sua disponibilidade imediata, o estatuto de casa existente e a remodelação abrangente. Embora os novos empreendimentos geralmente partam de pontos de preço mais baixos, normalmente exigem tempo adicional de construção e conclusão. Este imóvel oferece valor tangível através do seu estado atualizado e da localização privilegiada e estabelecida, apelando a compradores que procuram ocupação imediata em vez de construção futura. A proximidade da marina e do centro da cidade distingue-o de empreendimentos focados apenas no golfe ou em zonas residenciais mais remotas, oferecendo uma combinação de estilo de vida e conveniência.
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