Questo appartamento con tre camere da letto, situato in una comunità recintata a Estepona, offre 115 m² di spazio abitativo. Completato nel 1970, l'immobile è stato mantenuto in ottime condizioni e beneficia di una posizione comoda, a pochi passi da numerosi servizi e dalla spiaggia. La proprietà fa parte di un complesso residenziale consolidato, che offre un ambiente di vita tranquillo ma ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, con accesso immediato a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza alla costa, a meno di 1 km dalla Playa de la Rada, consente un facile accesso alle attività ricreative marittime e alle passeggiate sul lungomare. La posizione favorisce uno stile di vita in cui gran parte della vita quotidiana può essere vissuta senza la necessità di un veicolo privato.
Questo appartamento è funzionale per chi cerca una residenza con comodità a portata di mano. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per ospitare visitatori, mentre le aree comuni ben curate e la piscina soddisfano il desiderio di comfort e relax. La vicinanza a scuole e servizi sanitari lo rende una scelta pratica per una vita quotidiana senza intoppi.
L'immobile, con data di completamento indicativa nel 1970, rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto residenziale maturo. Non essendo una nuova costruzione, l'immobile offre la stabilità e la familiarità di un edificio consolidato, con costi di gestione potenzialmente più prevedibili rispetto ai nuovi sviluppi, come indicato dalle basse spese condominiali mensili.
Questo progetto non è una nuova costruzione; è stato edificato nel 1970. Non offre accesso diretto a un campo da golf dal residence, né dispone di un campo da golf privato. Non sono presenti servizi di portineria o reception, e il parcheggio è limitato a un garage, non a un'ampia disponibilità di posti auto all'aperto. Non sono inclusi servizi di gestione immobiliare o affitto vacanze.
Questa proprietà è adatta a chi desidera integrare la propria vita quotidiana con la vivacità di una zona urbana costiera. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazi adeguati e vicinanza a scuole e servizi sanitari. Può attrarre anche professionisti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi trasporti pubblici efficienti e accesso rapido al lungomare per momenti di relax. L'appartamento si presta come residenza principale per chi cerca la tranquillità di un complesso recintato ma con l'energia della città a pochi passi, o come seconda casa per coloro che desiderano un facile accesso a tutte le amenità senza la necessità di un veicolo per ogni spostamento.
L'appartamento, edificato nel 1970, si presenta in "ottime condizioni", suggerendo lavori di ristrutturazione o manutenzione che ne preservano la qualità abitativa. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata e armadi a muro nelle camere da letto, elementi che denotano funzionalità e cura. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico. Sebbene i dettagli specifici sui materiali delle finiture non siano forniti, lo stato generale indicato ("Excellent condition") implica un livello di finitura che risponde alle aspettative abitative attuali per una proprietà di questo tipo e localizzazione.
L'appartamento è proposto a partire da €467.000, con una superficie abitabile di 115 m² e tre camere da letto. Questa fascia di prezzo si posiziona in un segmento di mercato che riflette la localizzazione urbana consolidata e la vicinanza a servizi e spiaggia. La disponibilità è per un'unità specifica, non per un progetto con diverse tipologie o fasi di costruzione. Il prezzo è da considerarsi indicativo e soggetto a variazioni in base alle condizioni di mercato e alle trattative.
Questo appartamento è concepito per chi ricerca una vita quotidiana integrata in un ambiente urbano consolidato. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (237 m) e centri sanitari (1.1 km) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. Le 50 fermate di trasporto pubblico presenti nel raggio di 2 km permettono spostamenti agili verso il centro di Estepona o altre località, riducendo la dipendenza dall'auto. Il quartiere, caratterizzato da una densità di servizi, suggerisce un ritmo di vita vivace, con ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze, ideali per godersi la vita sociale e il clima mite della Costa del Sol.
Vivere qui significa essere immersi in un contesto urbano ricco di opportunità. La prossimità al centro di Estepona (a 10-15 minuti di auto) e a Puerto Banús offre accesso a una vasta gamma di attività ricreative, commerciali e di intrattenimento. L'ambiente circostante è caratterizzato da una buona densità di servizi, con 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, che contribuiscono a un'atmosfera dinamica. La vicinanza a parchi (2) e a centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) supporta uno stile di vita attivo.
L'ubicazione dell'appartamento è situata nel cuore di Estepona, un comune dinamico sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Questa posizione lo inserisce in una zona residenziale ben servita, vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi della città, pur garantendo la vicinanza al litorale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, l'appartamento beneficia di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Dista 73 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e 25 km da Marbella, nota per il suo glamour. La vicinanza a queste città offre l'opportunità di accedere a maggiori servizi, cultura ed eventi, pur mantenendo la tranquillità di un centro più piccolo come Estepona. La posizione facilita anche l'esplorazione della regione circostante, inclusa la vicina Algeciras (42 km).
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità a diverse comodità. La spiaggia di Playa de la Rada dista soli 800 metri, mentre il lungomare è raggiungibile in pochi minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga, principale snodo internazionale, si trova a circa 64 km (in linea d'aria) e 34 km dalla città di Estepona, offrendo collegamenti agevoli. Le vicine piste da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) soddisfano gli appassionati di questo sport. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita ulteriormente gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, che permettono un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un'estesa stagione balneare di 5 mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una leggera pendenza (2.4%) verso il mare contribuiscono a un ambiente gradevole. L'area di Estepona è caratterizzata da un entroterra montuoso, con la Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 metri, offrendo un contrasto paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri, e Playa del Cristo a 2.2 km, entrambe accessibili facilmente. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Azata Golf a 4.9 km. La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con 134 impianti registrati, tra cui centri sportivi comunali e club privati, garantendo numerose opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, l'appartamento beneficia di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Dista 73 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e 25 km da Marbella, nota per il suo glamour. La vicinanza a queste città offre l'opportunità di accedere a maggiori servizi, cultura ed eventi, pur mantenendo la tranquillità di un centro più piccolo come Estepona. La posizione facilita anche l'esplorazione della regione circostante, inclusa la vicina Algeciras (42 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL201759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti più recenti come Celestia Homes (da €390.000) o Aby Middle (da €349.000), questo appartamento si posiziona con un prezzo di €467.000, riflettendo la sua ubicazione in un'area matura e consolidata di Estepona e le sue caratteristiche intrinseche. Sunset Bay, con prezzi a partire da €359.000, rappresenta un'alternativa in una fascia di prezzo inferiore. La specificità di questo immobile risiede nella sua combinazione di centralità urbana, vicinanza alla spiaggia e la presenza di una comunità recintata con servizi consolidati, caratteristiche che lo distinguono da sviluppi più periferici o focalizzati esclusivamente sul nuovo. Mentre i nuovi progetti possono offrire design moderni e classi energetiche superiori, questo appartamento offre la stabilità di un'edificazione esistente in una zona ricercata, potenzialmente con costi di gestione più contenuti nel lungo termine e un carattere più radicato nel tessuto urbano locale.
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