Diese bezugsfertige Wohnung in Estepona bietet eine praktische Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, gelegen in einer etablierten städtischen Umgebung. In fußläufiger Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand gelegen, bietet sie eine praktische Basis an der Costa del Sol. Die 2005 fertiggestellte Immobilie erfordert kleinere Renovierungsarbeiten in Küche und Badezimmern und bietet damit Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung. Die Südausrichtung sorgt für gutes natürliches Licht den ganzen Tag über. Die Anlage umfasst Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten, einen Parkplatz und einen Pool, was das Wohnerlebnis bereichert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einem urbanisierten Gebiet von Estepona und bietet den Vorteil der Nähe zu den alltäglichen Bedürfnissen. Zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants, sind zu Fuß erreichbar, was zu einem bequemen Lebensstil beiträgt. Die Nähe zum Playa de Estepona, nur gut 500 Meter entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste.
Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad, und bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Eine separate Küche und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse sorgen für funktionales Wohnen. Der Zustand der Immobilie, die kleinere Modernisierungen in Küche und Badezimmern erfordert, ermöglicht eine Anpassung an individuelle Vorlieben.
Diese Wohnung gehört zu einer 2005 fertiggestellten Anlage und ist derzeit bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne. Das Alter des Gebäudes bedeutet, dass es im Viertel etabliert ist, mit ausgewachsenen Gemeinschaftsgärten. Potenzielle Käufer sollten das maßgebliche Fertigstellungsdatum von 2005 berücksichtigen.
Diese Immobilie erfordert kleinere Renovierungsarbeiten in Küche und Badezimmern, was bedeutet, dass sie sich nicht in einem bezugsfertigen Zustand befindet. In der Anzeige wird darauf hingewiesen, dass die KI-verbesserten Fotos der Terrasse und der Küche nicht repräsentativ für das tatsächliche Erscheinungsbild sind. Darüber hinaus wird die Immobilie unmöbliert verkauft, sodass Möbel angeschafft werden müssen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Hauptwohnsitz oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, der einen sofortigen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand bietet. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern ist praktisch für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Homeoffice oder Kinder benötigen. Die Notwendigkeit kleinerer Renovierungsarbeiten bietet eine Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnräume individuell gestalten möchten und mit kleinen Renovierungsprojekten vertraut sind. Sie eignet sich besonders für alle, denen Begehbarkeit wichtig ist und die die Abhängigkeit vom Auto im Alltag minimieren möchten, angesichts der zahlreichen Einrichtungen in kurzer Entfernung. Die Südausrichtung und der Meerblick könnten alle ansprechen, die ein helles Zuhause suchen, das auch ganzjähriges Wohnen komfortabel macht, insbesondere angesichts des milden Klimas von Estepona und der verlängerten Badesaison.
Die 2005 fertiggestellte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 113 m². Der Beschreibung zufolge gibt es einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Meerblick. Während die Gesamtstruktur und die Hauptwohnflächen etabliert sind, erfordert die Immobilie kleinere Renovierungsarbeiten in Küche und Badezimmern. Dies legt nahe, dass die ursprünglichen Oberflächen in diesen Bereichen veraltet oder modernisierungsbedürftig sein könnten. Der Boden im Wohnzimmer scheint Marmor zu sein, wie die KI-Analyse von Bild 5 nahelegt. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Weitere Details zur Qualität der Bauweise, Isolierung oder spezifischen Materialien des ursprünglichen Baus (abgesehen vom Wohnzimmerboden) werden nicht angegeben, aber der Modernisierungsbedarf impliziert, dass Käufer mit Investitionen in neue Küchenschränke, Arbeitsplatten und Badezimmerarmaturen rechnen sollten.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit drei Schlafzimmern beträgt 465.000 €. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie, kein Startpreis für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass ein sofortiger Einzug nach Abschluss der Transaktion möglich ist. Angesichts der etablierten Lage und der Ausstattung spiegelt dieser Preis ein bestimmtes Marktsegment in Estepona wider. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Immobilie kleinere Renovierungsarbeiten erfordert, was die Gesamtinvestitionskosten erhöhen kann. Vergleichbare Wohnungen in der Gegend, wie Celestia Homes, Aby Middle und Sunset Bay, werden ab 349.000 € bis 390.000 € angeboten.
Der städtische Kern von Estepona bietet ein dynamisches Wohnumfeld, in dem alltägliche Besorgungen problemlos zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus, mit über 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km. Diese Erreichbarkeit erstreckt sich auf die Gesundheitsversorgung mit zwei Gesundheitszentren in der Nähe sowie auf das Bildungswesen mit zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen. Die Lage der Anlage verbindet städtischen Komfort mit Küstennähe, wobei mehrere Strände, darunter La Rada, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das relativ flache Gelände mit einem leichten Gefälle Richtung Strand erhöht die Begehbarkeit zusätzlich. Während die Gegend einen erheblichen Tourismus verzeichnet, belegt durch 24 Hotels, wird der Wohncharakter durch einen konstanten Fluss von Immobilientransaktionen gestützt, was auf einen stabilen lokalen Markt hindeutet.
Estepona bietet ein gut integriertes städtisches Wohnerlebnis. Die direkte Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet, mit Supermärkten nur 104 Meter und Apotheken innerhalb von 237 Metern entfernt, was bequeme tägliche Routinen ermöglicht. Mehrere Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in bequemer Gehweite und tragen zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre bei. Für Familien befinden sich mehrere Schulen in der Nähe, und Gesundheitsdienste sind mit einem Krankenhaus gut 1 km entfernt zugänglich. Die Nähe zu Stränden wie dem Playa de Estepona in 524 Metern ermöglicht regelmäßige Aktivitäten an der Küste. Das Gebiet ist insgesamt flach, mit einem leichten Gefälle zum Meer, was Gehen und Radfahren zu komfortablen Fortbewegungsmitteln macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet erschließen, was die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs für lokale Wege weiter reduziert.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Lage der Wohnung im städtischen Gefüge von Estepona. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die kurze Entfernung zu den wichtigsten Stränden entlang der Küstenlinie. Die Karte zeigt auch die Erreichbarkeit großer Verkehrswege und nahegelegener Golfplätze und bietet eine räumliche Übersicht über die Merkmale des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen größeren, bekannten Städten: Marbella ist etwa 25 km entfernt und Algeciras etwa 42 km. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 73 km entfernt. Estepona selbst ist eine beachtliche Gemeinde mit 137 Quadratkilometern, geprägt von einer Mischung aus Küstenebenen und bergigem Terrain, dominiert von der Sierra Bermeja. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten und Attraktionen der Costa del Sol und bewahrt gleichzeitig die eigene unverwechselbare Identität, gekennzeichnet durch eine Verbindung aus traditionellem spanischem Charme und moderner Entwicklung.
Diese Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die lokale und regionale Infrastruktur. Sie liegt nur 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, womit das Küstenleben bequem erreichbar ist. Tägliche Bedürfnisse sind außergewöhnlich gut zugänglich, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke innerhalb von 237 Metern entfernt. Auch die Gesundheitsversorgung ist nah, mit einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Für die Freizeit haben Golfbegeisterte mehrere Plätze im Umkreis von 5 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Immobilie liegt strategisch günstig, 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, was das Reisen erleichtert. Während Straßenentfernungen variieren können, bietet diese Luftlinie einen Anhaltspunkt für die Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit 50 Haltestellen und 8 verfügbaren Linien, was die lokale Mobilität weiter verbessert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15-25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Badesaison von etwa fünf Monaten, wobei Wassertemperaturen typischerweise 20 °C oder mehr erreichen. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstencharakter beiträgt. Die umgebende Landschaft umfasst das bergige Sierra Bermeja, obwohl das unmittelbare Gebiet relativ flach ist mit einem leichten Gefälle zum Meer. Mit dem für die Costa del Sol typischen reichen Sonnenschein können Bewohner das ganze Jahr über viel Tageslicht für Outdoor-Aktivitäten erwarten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein wesentliches Merkmal, mit dem Playa de Estepona nur 524 Meter und dem Strand La Rada 769 Meter entfernt. Mehrere andere Strände, wie der Playa del Cristo, liegen im Umkreis von 1,6 km. Das Gebiet bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, mit 134 im gesamten Gemeindegebiet, darunter nahegelegene Sportzentren wie Better Bodies und Polideportivo Municipal innerhalb von 1 km. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze erreichbar, mit Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km Entfernung. Auch Puerto Estepona liegt in der Nähe und bietet Wassersportaktivitäten. Die Kombination aus Stränden, Sporteinrichtungen und der Nähe zu Golfplätzen deckt eine Vielzahl von Freizeitinteressen ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL259701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ist eine bedeutende Gemeinde an der Costa del Sol, die eine ausgewogene Lebensweise zwischen städtischem Komfort und Küstenzugang bietet. Im Vergleich zum nahegelegenen, größeren und international renommierteren Marbella, das für Luxustourismus bekannt ist, präsentiert Estepona eine traditionellere andalusische Kleinstadtatmosphäre in Kombination mit modernen Entwicklungen. Die Preisklasse dieser speziellen Wohnung von 465.000 € liegt in einem Bereich, der Käufer anspricht, die etablierte Immobilien suchen, die möglicherweise einige Modernisierungen erfordern. So bieten beispielsweise vergleichbare Projekte wie Celestia Homes, Aby Middle und Sunset Bay Neubauten ab 349.000 € bis 390.000 € an, was zeigt, dass der Preis dieser Bestandsimmobilie ihre spezifischen Merkmale, die Lage und den Renovierungsbedarf widerspiegelt. Die Umgebung von Estepona ist reich an Annehmlichkeiten, mit zahlreichen Golfplätzen, Sporteinrichtungen und Stränden, ähnlich wie andere Teile der Costa del Sol, aber Estepona selbst ist für seine besonders gut erhaltene Altstadt und seine ausgedehnten Grünflächen bekannt.
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