Cet appartement clés en main à Estepona offre un espace de vie pratique avec trois chambres et deux salles de bains, situé dans un environnement urbain bien établi. Les commodités essentielles et la plage sont accessibles à pied, ce qui en fait une base pratique sur la Costa del Sol. Le bien, achevé en 2005, nécessite une légère rénovation de la cuisine et des salles de bains, ce qui représente une opportunité de personnalisation. Son orientation sud garantit une bonne lumière naturelle tout au long de la journée. La résidence comprend des équipements communs tels que des jardins, un parking et une piscine, enrichissant l'expérience résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé dans une zone urbanisée d'Estepona, offrant l'avantage de la proximité des besoins quotidiens. De nombreuses commodités, dont des commerces et des restaurants, sont accessibles à pied, contribuant à un mode de vie pratique. La proximité de la Playa de Estepona, à un peu plus de 500 mètres, permet un accès facile à la côte.
La disposition compte trois chambres et deux salles de bains, dont une attenante, offrant amplement d'espace pour les familles ou les invités. Une cuisine séparée et un spacieux séjour avec coin repas donnant accès à la terrasse répondent à un mode de vie fonctionnel. L'état du bien, qui nécessite de légères mises à jour de la cuisine et des salles de bains, permet de l'adapter aux préférences individuelles.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2005 et est actuellement clés en main. Il ne s'agit pas d'un projet neuf au sens traditionnel. L'âge de l'immeuble signifie qu'il est bien implanté dans le quartier, avec des jardins communs matures. Tout acheteur potentiel doit tenir compte de la date indicative d'achèvement de 2005.
Ce bien nécessite une légère rénovation de la cuisine et des salles de bains, ce qui indique qu'il n'est pas prêt à habiter sans travaux. L'annonce précise que les photos améliorées par IA de la terrasse et de la cuisine ne sont pas représentatives de l'apparence réelle. De plus, le bien est vendu non meublé, ce qui nécessite l'achat de mobilier.
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une seconde résidence sur la Costa del Sol offrant un accès immédiat aux commodités urbaines et à la plage. La disposition en trois chambres le rend pratique pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour des invités, un bureau à domicile ou des enfants. La nécessité d'une légère rénovation constitue une opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie et à l'aise avec de petits projets de rénovation. Il convient particulièrement à ceux qui privilégient la marche à pied et souhaitent minimiser le recours à la voiture au quotidien, vu les nombreuses installations à courte distance. L'orientation sud et la vue mer séduiront ceux qui cherchent un logement lumineux et également confortable pour toute l'année, surtout compte tenu du climat doux d'Estepona et de sa longue saison de baignade.
L'appartement, achevé en 2005, offre une surface construite de 113 m². La description indique un spacieux séjour avec coin repas et accès direct à la terrasse, offrant une vue mer. Bien que la structure générale et les principaux espaces de vie soient établis, le bien nécessite une légère rénovation de la cuisine et des salles de bains. Cela suggère que les finitions d'origine dans ces pièces peuvent être datées ou nécessiter une modernisation. Le sol du salon semble être en marbre, comme le suggère l'analyse par IA de l'image 5. L'appartement est vendu non meublé. Plus de détails sur la qualité de la construction, l'isolation ou les matériaux spécifiques utilisés dans la construction d'origine (au-delà du sol du salon) ne sont pas fournis, mais la nécessité de mises à jour implique que les acheteurs doivent prévoir d'investir dans de nouveaux meubles de cuisine, plans de travail et équipements de salle de bains.
Le prix demandé pour cet appartement de trois chambres est de 465 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien existant, et non d'un prix de départ pour un programme neuf. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'une occupation immédiate est possible après la finalisation de la transaction. Compte tenu de son emplacement établi et de ses caractéristiques, ce prix reflète un segment de marché spécifique à Estepona. Les acheteurs potentiels doivent noter que le bien nécessite une légère rénovation, ce qui peut s'ajouter au coût total de l'investissement. Des appartements comparables dans la région, comme Celestia Homes, Aby Middle et Sunset Bay, sont proposés à partir de 349 000 € à 390 000 €.
Le centre urbain d'Estepona offre un environnement de vie dynamique où les courses quotidiennes se font facilement à pied. Les environs immédiats présentent une forte concentration de commodités, avec plus de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km. Cette accessibilité s'étend à la santé, avec deux centres de santé à proximité, et à l'éducation, avec de nombreuses écoles primaires et secondaires. L'emplacement du programme allie commodité urbaine et proximité côtière, avec plusieurs plages, dont La Rada, accessibles facilement à pied ou à vélo. Le terrain relativement plat, avec une légère pente vers la plage, favorise encore la marche. Bien que la zone connaisse un tourisme important, comme en attestent 24 hôtels, l'aspect résidentiel est soutenu par un flux constant de transactions immobilières, suggérant un marché local stable.
Estepona offre une expérience de vie urbaine bien intégrée. Les environs immédiats se caractérisent par une forte densité de commodités, avec des supermarchés à seulement 104 mètres et des pharmacies à moins de 237 mètres, facilitant les routines quotidiennes. De nombreux restaurants et cafés sont également accessibles à pied, contribuant à une atmosphère locale animée. Pour les familles, plusieurs écoles sont situées à proximité et les services de santé sont accessibles avec un hôpital à un peu plus de 1 km. La proximité des plages, comme la Playa de Estepona à 524 mètres, permet des activités côtières régulières. La zone est généralement plate, avec une légère pente vers la mer, rendant la marche et le vélo des modes de déplacement confortables. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, réduisant encore le besoin d'un véhicule privé pour les déplacements locaux.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona. Elle met en évidence la proximité des commodités clés telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa courte distance des principales plages du littoral. La carte montre également l'accessibilité aux grands axes de transport et aux parcours de golf voisins, offrant une vue spatiale des caractéristiques de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre des villes plus grandes et plus connues : Marbella est à environ 25 km et Algeciras à environ 42 km. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km. Estepona elle-même est une municipalité importante couvrant 137 kilomètres carrés, mêlant plaines côtières et terrain montagneux dominé par la Sierra Bermeja. Cette position offre aux résidents un accès aux commodités et attractions plus larges de la Costa del Sol tout en conservant sa propre identité, caractérisée par un mélange de charme espagnol traditionnel et de développement moderne.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité avec les infrastructures locales et régionales. Il est situé à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage de La Rada, mettant la vie côtière à portée de main. Les besoins quotidiens sont exceptionnellement accessibles, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à moins de 237 mètres. La santé est également proche, avec un hôpital à 1,1 km. Pour les loisirs, les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Le bien est stratégiquement situé à 34 km de l'aéroport de Malaga (AGP), facilitant les voyages. Bien que les distances routières puissent varier, cette distance à vol d'oiseau fournit une référence pour le temps de trajet. Les transports en commun sont solides, avec 50 arrêts et 8 lignes disponibles, renforçant encore la mobilité locale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes mensuelles allant de 15 à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Ce climat permet une saison de baignade prolongée d'environ cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant généralement 20 °C ou plus. L'emplacement se situe à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son caractère côtier. Le paysage environnant comprend la montagneuse Sierra Bermeja, bien que la zone immédiate soit relativement plate avec une légère pente vers la mer. Avec l'ensoleillement abondant typique de la Costa del Sol, les résidents peuvent s'attendre à de longues heures de lumière pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres. Plusieurs autres plages, comme Playa del Cristo, se trouvent dans un rayon de 1,6 km. La zone offre de nombreuses installations sportives, avec 134 disponibles dans toute la municipalité, dont des centres sportifs proches comme Better Bodies et le Polideportivo Municipal à moins de 1 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles, avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Puerto Estepona est également à proximité, offrant des activités nautiques. La combinaison de plages, d'installations sportives et de la proximité de parcours de golf répond à une grande variété d'intérêts récréatifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL259701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona est une municipalité importante de la Costa del Sol, offrant un style de vie équilibré entre commodité urbaine et accès au littoral. Par rapport à la voisine Marbella, plus grande et internationalement reconnue pour le tourisme de luxe, Estepona présente une atmosphère de ville andalouse plus traditionnelle combinée à des développements modernes. Le prix de cet appartement, 465 000 €, se situe dans une gamme qui attire les acheteurs recherchant des biens établis pouvant nécessiter quelques mises à jour. Par exemple, des programmes comparables comme Celestia Homes, Aby Middle et Sunset Bay proposent des constructions neuves à partir de 349 000 € à 390 000 €, indiquant que le prix de ce bien existant reflète ses caractéristiques spécifiques, son emplacement et la nécessité d'une rénovation. La zone autour d'Estepona est riche en commodités, avec de nombreux parcours de golf, installations sportives et plages, similaires à d'autres parties de la Costa del Sol, mais Estepona se distingue particulièrement par sa vieille ville remarquablement préservée et ses vastes espaces verts.
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