Découvrez cet appartement de 3 chambres bien entretenu, clés en main, situé au cœur animé d'Estepona, à Málaga. Positionné au troisième étage avec accès par ascenseur, cette résidence de 102 m² offre un espace de vie pratique avec une terrasse privative. Son emplacement privilégié place les commodités essentielles, notamment les commerces, les restaurants et les écoles, à courte distance à pied, ainsi qu'une proximité immédiate avec la plage et la mer Méditerranée. Ce bien immobilier constitue une base solide pour une personnalisation, permettant aux futurs propriétaires d'adapter les intérieurs à leurs besoins spécifiques et à leurs préférences esthétiques modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé dans un environnement urbain central à Estepona, avec un accès direct aux commodités quotidiennes. La plage et la mer sont accessibles à pied, offrant un mode de vie côtier. Les services essentiels comme les supermarchés, les pharmacies et les établissements de santé sont également facilement accessibles à pied, renforçant le confort de la vie quotidienne.
Adapté à ceux qui recherchent un mélange de confort urbain et de proximité côtière, cet appartement offre une disposition fonctionnelle. Avec trois chambres et une salle de bains spacieuse adaptée aux personnes à mobilité réduite, il répond à divers besoins de vie. Le potentiel de rénovation permet une personnalisation, transformant l'espace en un logement moderne et ouvert, convenant à une résidence permanente ou à une résidence secondaire.
Cet appartement fait partie d'un ensemble achevé, dont la construction remonte à 1978. Actuellement en état clés en main, il n'implique pas de phase de construction future ni de date de livraison indicative. Le bien est disponible pour une occupation immédiate, offrant un actif tangible avec des infrastructures établies.
Ce bien immobilier est un logement existant, non un bien neuf, et ne présente donc pas de méthodes de construction contemporaines ni les dernières conceptions économes en énergie que l'on trouve généralement dans les programmes neufs. Bien qu'il offre une disponibilité immédiate, il peut nécessiter une modernisation pour répondre aux standards esthétiques et aux attentes technologiques actuelles.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles privilégiant un mode de vie urbain central avec un accès direct aux commodités côtières. Il séduit ceux qui recherchent une résidence principale dans une zone bien desservie ou une résidence secondaire pour des visites fréquentes, où les courses quotidiennes peuvent se faire à pied. Les investisseurs pourraient considérer son potentiel de revenus locatifs en raison de son emplacement privilégié et de sa proximité avec les services et la plage. La disposition, incluant une salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite, en fait un choix pratique pour les familles multigénérationnelles ou les personnes ayant des besoins spécifiques d'accessibilité. Pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie, le potentiel de rénovation inhérent permet de créer un logement conçu sur mesure.
Cet appartement, construit en 1978, est présenté en bon état général, bien qu'il offre un potentiel de modernisation significatif. L'intérieur comprend un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée, offrant une base fonctionnelle pour des rénovations. Des portes vitrées sont intégrées pour maximiser la lumière naturelle, et une terrasse couverte offre un espace extérieur. La salle de bains est remarquablement spacieuse et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le bien comprend des placards intégrés et bénéficie d'un accès par ascenseur. Bien que les finitions reflètent l'époque de construction, la structure solide et la disposition présentent une opportunité d'implémenter des matériaux contemporains et des éléments de design, transformant l'appartement en une résidence moderne.
Cet appartement de 3 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 320 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète son état actuel et son emplacement dans le centre urbain d'Estepona. La disponibilité est immédiate, compte tenu de son statut clés en main. Ce prix le positionne dans un segment compétitif du marché d'Estepona, offrant une opportunité tangible pour les acheteurs à la recherche d'un bien dans une zone établie. Les acheteurs potentiels peuvent également prendre en compte les coûts de rénovation lors de l'évaluation de l'investissement global.
Le district central d'Estepona offre un cadre de vie dynamique où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. L'emplacement de cet appartement garantit que la vie urbaine est à votre porte, avec de nombreux commerces, cafés et restaurants à quelques pas. La proximité de la Playa de Estepona et de la plage de La Rada rend les escapades spontanées vers la côte faciles. Les arrêts de transports en commun sont également bien situés, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. La présence de parcs, d'installations sportives comme Better Bodies et le Polideportivo Municipal, ainsi que du port de plaisance Puerto Estepona enrichit le mode de vie local. Pour les familles, des établissements scolaires, du primaire au secondaire, se trouvent à proximité. Les services de santé, y compris les centres de santé et les pharmacies, sont également à portée de main, contribuant à une expérience de vie sûre et bien encadrée.
Estepona offre un mode de vie équilibré, mêlant charme andalou traditionnel et commodités modernes. L'appartement est situé dans un cadre urbain animé, garantissant que les commodités quotidiennes sont toujours à proximité. Un supermarché se trouve à seulement 104 mètres, des pharmacies à 236 mètres et un hôpital à 1,1 km, fournissant des services essentiels à portée de main. Les environs comptent plus de 50 restaurants et 22 cafés, répondant à des préférences culinaires variées. Pour les loisirs, de nombreux parcs et installations sportives sont accessibles, notamment la salle de sport Better Bodies à 0,3 km et des centres sportifs municipaux à moins de 0,6 km. La proximité de la côte, avec la Playa de Estepona à 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres, permet des activités au bord de la mer régulières.
Cette carte visualise l'emplacement central de l'appartement à Estepona. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée et l'accessibilité immédiate des commodités urbaines essentielles, notamment les zones commerciales, les établissements de santé et les lignes de transport en commun. Le contexte environnant illustre la densité de construction typique d'un centre-ville, équilibrée par un accès côtier proche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement située sur le côté occidental de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée entre les grandes villes de Marbella, à 25 km à l'est, et Algeciras, à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 73 km. Ce positionnement offre aux résidents un équilibre entre l'atmosphère vibrante de la populaire bande de la Costa del Sol et l'accès aux paysages naturels de la Sierra Bermeja. Estepona elle-même est une ville importante avec une population de près de 80 000 habitants, offrant une gamme complète de services et de commodités tout au long de l'année, au-delà de la saisonnalité touristique typique.
L'emplacement de l'appartement offre une excellente accessibilité. La plage est accessible à pied, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres. Plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf, sont à courte distance en voiture (4,1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 34 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, rendant la dépendance à la voiture moins critique. Pour les automobilistes, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, dont une à 1,3 km. Cette connectivité garantit que les résidents peuvent facilement accéder aux services locaux et explorer la région élargie de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne mensuelle varie entre 15°C et 25°C, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant 20°C ou plus. La ville est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant des brises côtières. La région est connue pour son ensoleillement, offrant de nombreuses heures de lumière tout au long de l'année. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un décor pittoresque et des opportunités de randonnée, tandis que la pente généralement douce vers la plage (2,4%) garantit un accès facile au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral d'Estepona. La Playa de Estepona est à 524 mètres, suivie de la plage de La Rada à 769 mètres et de la Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages offrent de nombreuses opportunités de détente et de sports nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à courte distance en voiture, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La zone est équipée de nombreuses installations sportives, avec des centres locaux comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km) offrant des options de remise en forme et de sport. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km, sert de pôle d'activités nautiques et de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL406717
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme Etherna Homes 2 (à partir de 269 000 €) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), cet appartement est un bien existant, offrant une occupation immédiate plutôt qu'un achat sur plan. Celestia Homes, à partir de 390 000 €, représente un niveau de prix supérieur probablement associé à une construction plus récente ou à des commodités différentes. Le prix fixe de 320 000 € pour cette unité de 3 chambres dans une zone centrale et établie d'Estepona le positionne comme une offre distincte. Bien que les projets plus récents puissent se vanter de designs modernes et d'efficacité énergétique, cet appartement offre un actif tangible dans un emplacement urbain-côtier privilégié avec une demande prouvée. Sa proposition de valeur réside dans son cadre établi, l'accessibilité à pied des services et l'opportunité pour les acheteurs d'insuffler leur style personnel grâce à la rénovation, ce qui pourrait générer un meilleur retour sur investissement par rapport aux constructions neuves standardisées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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