Entdecken Sie diese gepflegte, bezugsfertige Wohnung mit 3 Schlafzimmern im lebendigen Herzen von Estepona, Málaga. Im dritten Stock mit Aufzug gelegen, bietet diese 102 m² große Wohnung einen praktischen Wohnraum mit eigener Terrasse. Die Top-Lage bringt wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Schulen in bequem zu Fuß erreichbarer Nähe, dazu die Nähe zum Strand und zum Mittelmeer. Diese Immobilie bildet eine solide Grundlage zur Individualisierung, sodass künftige Eigentümer die Innenräume an ihre spezifischen Bedürfnisse und ihren modernen Geschmack anpassen können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einem zentralen städtischen Umfeld in Estepona, mit direktem Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zum Meer und bietet somit einen Lebensstil am Meer. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls problemlos zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Für alle, die eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstennähe suchen, eignet sich diese Wohnung mit ihrem funktionalen Grundriss. Mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen, für eingeschränkte Mobilität angepassten Badezimmer entspricht sie unterschiedlichen Wohnbedürfnissen. Das Renovierungspotenzial ermöglicht Anpassungen, sodass der Raum in ein modernes Zuhause mit offenem Grundriss verwandelt werden kann, ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz.
Diese Wohnung gehört zu einer fertiggestellten Anlage mit Baujahr 1978. Sie ist derzeit bezugsfertig; eine künftige Bauphase oder ein indicativer Übergabetermin entfällt. Die Immobilie ist sofort beziehbar und stellt ein greifbares Asset mit etablierter Infrastruktur dar.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau und weist daher weder moderne Baumethoden noch die neuesten energieeffizienten Designs auf, wie sie für Neubauprojekte typisch sind. Obwohl sie sofort verfügbar ist, kann eine Modernisierung erforderlich sein, um heutigen ästhetischen Standards und technologischen Erwartungen zu entsprechen.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die einen zentralen Stadtlebensstil mit direktem Zugang zu Einrichtungen an der Küste priorisieren. Sie spricht alle an, die einen Hauptwohnsitz in einer gut angebundenen Gegend oder eine Zweitwohnung für häufige Besuche suchen, bei denen tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Investoren könnten wegen der Top-Lage und der Nähe zu Einrichtungen und Strand ihr Potenzial für Mieteinnahmen in Betracht ziehen. Der Grundriss, inklusive eines für eingeschränkte Mobilität angepassten Badezimmers, macht sie zu einer praktischen Wahl für Mehrgenerationenfamilien oder Menschen mit spezifischen Barrierefreiheitsbedürfnissen. Für Käufer, die ihren Wohnraum individualisieren möchten, ermöglicht das vorhandene Renovierungspotenzial die Schaffung eines individuell gestalteten Zuhauses.
Diese 1978 erbaute Wohnung wird in gutem Gesamtzustand präsentiert, bietet jedoch erhebliches Modernisierungspotenzial. Das Interieur verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche und bildet eine funktionale Basis für Umbauten. Glastüren sorgen für maximales Tageslicht, und eine überdachte Terrasse bietet einen Außenbereich. Das Badezimmer ist außergewöhnlich geräumig und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke und einen Aufzug. Zwar entspricht die Ausstattung dem Baujahr, doch die solide Struktur und der Grundriss bieten die Gelegenheit, zeitgemäße Materialien und Designelemente umzusetzen und die Wohnung in eine moderne Residenz zu verwandeln.
Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von € 320.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und die Lage im Stadtzentrum von Estepona wider. Aufgrund des bezugsfertigen Zustands ist sie sofort verfügbar. Mit diesem Preisniveau positioniert sie sich in einem wettbewerbsfähigen Segment des Marktes in Estepona und bietet Käufern, die eine Immobilie in einer etablierten Gegend suchen, eine konkrete Gelegenheit. Potenzielle Käufer sollten bei der Bewertung der Gesamtinvestition auch Renovierungskosten einbeziehen.
Das Zentrum von Estepona bietet eine dynamische Wohngegend, in der alltägliche Bedürfnisse leicht zugänglich sind. Die Lage dieser Wohnung stellt das Stadtleben vor die Haustür, mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in kurzer Gehweite. Die Nähe zum Playa de Estepona und zum Strand La Rada macht spontane Ausflüge an die Küste mühelos. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind günstig gelegen und erleichtern die Fortbewegung in der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Parks, Sporteinrichtungen wie Better Bodies und Polideportivo Municipal sowie der Yachthafen Puerto Estepona bereichern den lokalen Lebensstil. Für Familien liegen Bildungseinrichtungen von Grund- bis weiterführenden Schulen in der Nähe. Gesundheitseinrichtungen, darunter Gesundheitszentren und Apotheken, sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zu einem sicheren und gut unterstützten Wohnerlebnis bei.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Wohnung liegt in einer lebendigen städtischen Umgebung, sodass Einrichtungen des täglichen Lebens stets nah sind. Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, Apotheken bei 236 Metern und ein Krankenhaus bei 1,1 km, wesentliche Dienste also in bequemer Reichweite. Die unmittelbare Umgebung verfügt über mehr als 50 Restaurants und 22 Cafés für vielfältige kulinarische Vorlieben. Für die Freizeit sind zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen zugänglich, darunter das Fitnessstudio Better Bodies bei 0,3 km und städtische Sportzentren innerhalb von 0,6 km. Die Nähe zur Küste, mit Playa de Estepona bei 524 Metern und Strand La Rada bei 769 Metern, ermöglicht regelmäßige Aktivitäten am Meer.
Diese Karte visualisiert die zentrale Lage der Wohnung in Estepona. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer und die unmittelbare Zugänglichkeit wichtiger städtischer Einrichtungen hervor, darunter Einkaufsbereiche, Gesundheitseinrichtungen und Routen des öffentlichen Nahverkehrs. Das umgebende Umfeld illustriert die Bebauungsdichte, die für ein Stadtzentrum typisch ist, im Gleichgewicht mit dem nahegelegenen Küstenzugang.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Westseite der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt zwischen den größeren Städten Marbella, 25 km östlich, und Algeciras, 42 km westlich. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung bietet Bewohnern eine Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre des beliebten Küstenstreifens der Costa del Sol und dem Zugang zu den Naturlandschaften der Sierra Bermeja. Estepona selbst ist eine bedeutende Stadt mit fast 80.000 Einwohnern, die das ganze Jahr über ein vollständiges Angebot an Diensten und Einrichtungen bietet, über die typische touristische Saisonalität hinaus.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt fußläufig zum Strand, mit Playa de Estepona nur 524 Meter und Strand La Rada 769 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf, sind in kurzer Fahrzeit (4,1 km) erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 34 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Gebiet, was die Abhängigkeit vom Auto verringert. Für Autofahrer stehen in der Nähe Ladestationen für E-Autos zur Verfügung, eine davon bei 1,3 km. Diese Anbindung stellt sicher, dass Bewohner lokale Dienste leicht erreichen und die weitere Region Costa del Sol erkunden können.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 15°C und 25°C, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von Küstenbrisen. Die Region ist für ihr sonniges Klima mit reichlich Sonnenstunden über das ganze Jahr bekannt. Das nahegelegene Sierra-Bermeja-Gebirge bildet eine malerische Kulisse und bietet Wandermöglichkeiten, während das insgesamt flache Gefälle Richtung Strand (2,4%) einen leichten Zugang zur Küstenlinie gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küstenlinie von Estepona. Der Playa de Estepona liegt 524 Meter entfernt, gefolgt vom Strand La Rada bei 769 Metern und Playa del Cristo bei 1,6 km. Diese Strände bieten reichlich Gelegenheit zur Entspannung und für Wassersport. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Das Gebiet verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, wobei lokale Zentren wie Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km) Optionen für Fitness und Sport bieten. Der Yachthafen Puerto Estepona, 1,6 km entfernt, dient als Drehscheibe für Wassersportaktivitäten und Freizeit.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL406717
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 (ab € 269.000) und Etherna Homes 1 (ab € 304.000) handelt es sich bei dieser Wohnung um eine Bestandsimmobilie, die sofortigen Bezug statt einen Kauf vom Reißbrett bietet. Celestia Homes, beginnend ab € 390.000, repräsentiert ein höheres Preisniveau, das wahrscheinlich mit neuerer Bauweise oder anderen Annehmlichkeiten zusammenhängt. Der Festpreis von € 320.000 für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern in einem zentralen, etablierten Gebiet von Estepona positioniert sie als eigenständiges Angebot. Während neuere Projekte mit modernen Designs und Energieeffizienz punkten können, bietet diese Wohnung ein greifbares Asset in erstklassiger urban-küstennaher Lage mit nachgewiesener Nachfrage. Ihr Wertversprechen liegt in der etablierten Umgebung, der fußläufigen Erreichbarkeit von Diensten und der Möglichkeit für Käufer, durch Renovierung ihren persönlichen Stil einzubringen, was potenziell eine höhere Rendite im Vergleich zu standardisierten Neubauten erbringen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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