Diese bezugsfertige Wohnung in Estepona, Costa del Sol, bietet eine erstklassige Lage mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 160 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 1970 und in gutem bis zufriedenstellendem Zustand gehalten, liegt diese Immobilie direkt am Strand in erster Strandlinie mit Süd- und Südwestausrichtung. Sie verfügt über Zugang zum Gemeinschaftspool sowie Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Zentralheizung, ergänzt durch Meerblick, Gartenblick und Poolblick. Mit einem Preis von 1.900.000 € bietet diese Residenz eine solide Grundlage für alle, die ein Leben am Meer suchen.
Esteponas Immobilienmarkt bietet eine Reihe von Optionen, wobei diese Wohnung in erster Strandlinie mit einem Preis von 1.900.000 € als Premium-Angebot steht. Vergleichbare Immobilien in der Gegend, wie Sakura und Balcon del Mediterraneo, beginnen bei 1.400.000 € bzw. 1.442.000 € und repräsentieren oft Neubauprojekte mit anderen Merkmalen und Zeitrahmen. Marine Hills - The Villas, ebenfalls in Estepona, beginnt bei 1.468.000 €, was auf eine höhere Preisschwelle für das Leben in einer Villa hindeutet. Diese Wohnung ist als etablierte Immobilie sofort verfügbar und bietet einen spezifischen, auf Küstennähe fokussierten Lebensstil, der sich von den „ab“-Preisen unterscheidet, die typischerweise mit Neubauten verbunden sind. Während neuere Projekte moderne Designs bieten können, repräsentieren die etablierte Lage und der direkte Strandzugang dieser Wohnung einen bedeutenden Lebensstil-Mehrwert innerhalb des Marktes von Estepona. Das Medianeinkommen in der Provinz von 16.450 € bietet Kontext für die lokale Wirtschaftslandschaft im Verhältnis zu Immobilienwerten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt in erster Strandlinie und strandnah gelegen, bringt diese Wohnung ihre Bewohner in unmittelbare Nähe zum Mittelmeer. Das unmittelbare städtische Umfeld bietet bequemen Zugang zu allem für den täglichen Bedarf, während nahegelegene Verkehrsanbindungen für gute Erreichbarkeit sorgen. Diese Lage verbindet den Reiz des Lebens am Meer mit praktischer urbaner Anbindung.
Auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt, verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet Platz für Familien oder Gäste. Die 160 m² Wohnfläche, inklusive einer 40 m² großen Terrasse, eignen sich für alle, die sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch privaten Außenbereich schätzen. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Zentralheizung und Einbauschränke erhöhen den täglichen Komfort.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1970. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihr Zustand wird als gut bis zufriedenstellend beschrieben, was auf eine gewisse Pflege hinweist. Die etablierte Präsenz des Gebäudes in der Gegend bietet neuen Eigentümern eine sofortige Nutzungsmöglichkeit, ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten.
Diese Residenz, erbaut 1970, verfügt möglicherweise nicht über die neuesten energieeffizienten Technologien oder modernen Architekturentwürfe, die oft in neueren Bauten zu finden sind. Zwar besteht Zugang zum Gemeinschaftspool, privater Gartenraum ist jedoch auf die Gemeinschaftsflächen beschränkt. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, sodass Käufer möglicherweise Anpassungen an den persönlichen Geschmack in Betracht ziehen müssen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die direkten Zugang zum Strand und ein gut etabliertes städtisches Umfeld priorisieren. Sie spricht alle an, die einen Hauptwohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus mit der Bequemlichkeit fußläufig erreichbarer Annehmlichkeiten suchen. Käufer, die eine Küstenlage in Kombination mit den Einrichtungen einer entwickelten Stadt wie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Sportzentren schätzen, werden diese Immobilie passend finden. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen (1,1 km zum Krankenhaus) und wichtigen Dienstleistungen macht sie auch zu einer praktischen Wahl für das langfristige Wohnen. Darüber hinaus ist die Lage für Golfinteressierte vorteilhaft, mit mehreren Golfplätzen innerhalb eines Radius von 4–6 km. Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie, einschließlich Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen, dienen einem Lebensstil, der auf Entspannung und den Genuss des Mittelmeerklimas ausgerichtet ist.
Die 1970 erbaute Wohnung wird als in gutem bis zufriedenstellendem Zustand befindlich beschrieben, wobei Marmorböden und Doppelverglasung zu den Merkmalen zählen. Während konkrete Details zu Materialupgrades begrenzt sind, deutet das Vorhandensein von Marmor auf einen gewissen Standard der Verarbeitung hin. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine vollständig ausgestattete Küche und vollständig möblierte Innenräume, die eine sofortige Nutzung ermöglichen. Die Klimaregelung erfolgt über Klimaanlagen und Zentralheizungssysteme. Die Badezimmer umfassen eine Option mit eigenem Bad und eine Jacuzzi-Wanne, was auf Komfort und Entspannung ausgerichtet ist. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit erhöht. Glasfaser-Internet ist verfügbar und erfüllt moderne Anforderungen an Konnektivität. Der Gesamteindruck ist der einer gut ausgestatteten Residenz, die gepflegt wurde, um ein komfortables Wohnerlebnis zu bieten.
Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ist zu einem Festpreis von 1.900.000 € gelistet. Als etablierte Immobilie spiegelt dieser Preis ihre aktuelle Marktposition und Ausstattung wider. Die Wohnfläche beträgt 160 m², ergänzt durch eine 40 m² große Terrasse. Angesichts der Lage in erster Strandlinie und der umfassenden Annehmlichkeiten, einschließlich Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Sauna, stimmt die Preisgestaltung mit Immobilien überein, die Premium-Zugang zur Küste und umfangreiche Einrichtungen in Estepona bieten. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet, ohne die Wartezeit, die mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden ist.
Estepona bietet einen lebendigen mediterranen Lebensstil, der traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage dieser Wohnung bietet eine außergewöhnliche Anbindung an die Küste, wobei Playa de Estepona und der Strand La Rada weniger als einen Kilometer entfernt liegen. Das tägliche Leben hier ist von guter Erreichbarkeit geprägt; wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, wie ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt und eine Apotheke in 237 Metern Entfernung zeigen. Das umliegende städtische Umfeld wird durch zahlreiche Restaurants und Cafés innerhalb eines Radius von 2 km bereichert, die vielfältige Gastronomie- und Freizeitoptionen bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet erschließen, leicht verfügbar und ermöglichen eine einfache Fortbewegung in der Stadt und in die Nachbarorte. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und städtischen Zentren unterstreicht das Potenzial für einen aktiven Lebensstil. Esteponas Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C unterstützt ein ganzjähriges Leben im Freien und die Nutzung der nahegelegenen Strände und der natürlichen Umgebung.
Estepona bietet ein dynamisches Umfeld und den charakteristischen Lebensstil der Costa del Sol. Diese Wohnung liegt in einem belebten städtischen Gebiet und bringt ihre Bewohner ins Zentrum des lokalen Geschehens. Die unmittelbare Umgebung ist sehr fußgängerfreundlich, wobei wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt nur 104 Meter und eine Apotheke 237 Meter entfernt sind. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind innerhalb eines Radius von 2 km erreichbar und fördern eine lebendige soziale Szene. Für aktive Bewohner sind Sporteinrichtungen, einschließlich des Better-Bodies-Zentrums, sehr nah gelegen. Die Infrastruktur der Stadt unterstützt ein entspanntes Lebenstempo, wobei öffentliche Verkehrsmittel leicht verfügbar sind. Die nahegelegenen Strände, wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), stehen im Mittelpunkt des lokalen Erlebens und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeit und Erholung. Die Höhe des Gebiets von 19 Metern über dem Meeresspiegel und ein sanftes Gefälle zum Strand tragen zum zugänglichen Küstencharakter bei.
Diese Karte hebt Esteponas Küstenposition innerhalb der breiteren Region Costa del Sol hervor. Wichtige Einrichtungen wie Strände, Supermärkte, Krankenhäuser und Golfplätze sind markiert und veranschaulichen die unmittelbare Erreichbarkeit und Freizeitoptionen, die den Bewohnern dieser Wohnung in erster Strandlinie zur Verfügung stehen. Die Karte zeigt auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und umliegenden städtischen Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Region Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt strategisch zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km Luftlinie) und Algeciras (42 km Luftlinie), wobei die Stadt Málaga 73 km entfernt ist. Die Gemeinde umfasst ein beträchtliches Gebiet von 137 Quadratkilometern mit einer Mischung aus fruchtbaren Tälern und dem Gebirgszug der Sierra Bermeja. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen Andalusiens, während sie den spezifischen Küstenlebensstil genießen, den Estepona bietet. Der Immobilienmarkt des Gebiets zeigt eine konstante Aktivität mit 3.163 Transaktionen pro Jahr, was auf eine dynamische lokale Wirtschaft hindeutet.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung und Zugang zu Annehmlichkeiten. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in 769 Metern. Wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke 237 Meter entfernt. Für Gesundheitsbedürfnisse liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Die Immobilie ist für Golfbegeisterte gut positioniert, mit Valle Romano Golf, Azata Golf und einem weiteren Azata-Golfplatz in einem Bereich von 4,1 km bis 4,6 km. Die Fahrt zum Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar mit rund 36 km etwas näher liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die lokale und regionale Reisen ermöglichen. Der Straßenzugang wird durch nahegelegene E-Ladestationen unterstützt, eine davon befindet sich 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 25 °C, was das ganze Jahr über ein angenehmes Umfeld schafft. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zum Leben im Freien beiträgt. Die lokale Topografie umfasst gebirgige Gegenden wie die Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch reicht und Mikroklimata beeinflussen kann. Diese Wohnung liegt jedoch auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine tiefliegende Küstenperspektive.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten, die sich um ihre zahlreichen Strände konzentrieren. Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, der beliebte Blue-Flag-Strand La Rada in 769 Metern. Auch die Playa del Cristo ist mit 1,6 km erreichbar. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) bequem gelegen. Das Gebiet verfügt über eine erhebliche Anzahl von Sporteinrichtungen, insgesamt 134, einschließlich nahegelegener Zentren wie Better Bodies (0,3 km) und städtischer Sporteinrichtungen innerhalb von 0,6 km. Yachthafen-Enthusiasten können Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) erreichen, die Bootsfahrten und Aktivitäten am Wasser bieten. Mehrere Aussichtspunkte, darunter der Mirador del Carmen de Estepona, bieten malerische Ausblicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL521211
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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