Diese Bestandswohnung in Estepona bietet eine praktische Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in städtischer Umgebung. Errichtet im Jahr 1970 und in ausgezeichnetem Zustand gepflegt, umfasst die Immobilie 119 m². Die Südausrichtung und Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und Gärten tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. In einem gut etablierten Viertel gelegen, bietet sie bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und liegt zwischen dem Sierra-Bermeja-Gebirge und der Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie befindet sich in einem städtischen Umfeld mit Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen; der Strand ist etwa 524 Meter entfernt. Die Lage verbindet die Erreichbarkeit von Einrichtungen mit der für die Costa del Sol typischen Naturlandschaft.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine funktionale Wohnlösung mit drei Schlafzimmern und großzügiger Wohnfläche suchen. Die Südausrichtung der Terrasse, der Gemeinschaftspool und der Zugang zum Garten sprechen all diejenigen an, die Entspannung im Freien und eine Verbindung zum Mittelmeerklima schätzen. Die praktische Grundrissgestaltung umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Die Immobilie ist ein Bestandsbau, fertiggestellt 1970, und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Sie stellt eine Gelegenheit dar, ein Zuhause in einem erschlossenen Gebiet ohne die Wartezeit eines Neubaus zu erwerben. Auch wenn sie nicht neu ist, deutet ihr Zustand darauf hin, dass sie für einen sofortigen Einzug instand gehalten wurde.
Diese Wohnung weist keine Neubauelemente oder zeitgemäßen Designtrends auf, wie sie in kürzlich errichteten Immobilien oft zu finden sind. Das Baujahr 1970 deutet darauf hin, dass sie möglicherweise nicht die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen architektonischen Grundrisse aufweist. Bestimmte Ausstattungsmerkmale wie ein privater Stellplatz sind vorhanden, jedoch ist das Alter der Immobilie zu beachten.
Ref: VL919854
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut gelegene Basis mit sofortiger Verfügbarkeit suchen und die Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand schätzen. Sie ist geeignet für alle, die etablierte Viertel Neubauprojekten vorziehen und die Bequemlichkeit von Geschäften, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Nähe zu schätzen wissen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern macht sie auch für kleine Familien oder Personen mit Bedarf an Gästezimmern geeignet. Für aktive Menschen bietet die Nähe zu Golfplätzen (Valle Romano Golf 4,1 km), Sportzentren und dem Yachthafen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das konstante Klima und die fünfmonatige Badesaison passen zu Vorlieben für ganzjähriges Leben im Freien oder längere Saisonaufenthalte.
Die 1970 erbaute Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was darauf hindeutet, dass sie instand gehalten und modernisiert wurde, um einen guten Wohnstandard zu gewährleisten. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse als Außenbereich zur Entspannung sowie ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer, was Privatsphäre und Komfort erhöht. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die Funktionalität des Haushalts. Auch wenn keine konkreten Materialangaben vorliegen, deuten der „ausgezeichnete“ Zustand und Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspool und Gärten auf eine gepflegte Wohnumgebung innerhalb der Anlage hin.
Diese Wohnung ist zum Festpreis von €260.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihre aktuelle Marktposition und ihren Zustand wider. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 119 m² Wohnfläche. Sie ist sofort verfügbar, da sie bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen festen Angebotspreis handelt, nicht um einen Verhandlungsstartpunkt für einen Neubau. Vergleichbare Wohnungen in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab €269.000), Etherna Homes 1 (ab €304.000) und Aby Upper (ab €320.000) liefern einen Marktrahmen für die Preisgestaltung in der Umgebung.
Estepona bietet eine ausgewogene Lebensweise, die städtlichen Komfort mit Küstennähe verbindet. Die Lage der Wohnung innerhalb der Stadt bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Gesundheitseinrichtungen (1,1 km) bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, passend zu einer mobilitätsorientierten Lebensweise. Die zahlreichen Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés zeugen von einer lebendigen lokalen Szene. Das Gebiet ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte und einen stetigen Fluss von Immobilientransaktionen gekennzeichnet, was auf einen aktiven lokalen Immobilienmarkt hindeutet. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und dem Yachthafen erweitert die Freizeitmöglichkeiten für Bewohner das ganze Jahr über, begünstigt durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C pro Jahr.
Estepona bietet einen Alltag, der durch bequemen Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten geprägt ist. Das unmittelbare städtische Umfeld bietet eine begehbare Umgebung, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke 236 Meter entfernt. Gesundheitseinrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe, 1,1 km von der Immobilie entfernt. Diese Erreichbarkeit unterstützt eine Lebensweise, in der tägliche Besorgungen ohne weite Wege erledigt werden können. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht die regelmäßige Nutzung der Küstenlandschaft. Für Sportinteressierte liegen mehrere Golfplätze und Sportzentren in kurzer Entfernung, ebenso Yachthäfen für Wassersportaktivitäten.
Diese Karte zeigt Esteponas Position an der Costa del Sol und veranschaulicht die Nähe zum Mittelmeer und die Einbettung in ein Netzwerk von Einrichtungen. Wichtige Entfernungen zu Stränden, grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen sind dargestellt und bieten eine visuelle Referenz für die praktischen Vorteile dieser Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol und ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga. Sie liegt etwa 25 km von Marbella und 73 km von der Stadt Málaga entfernt. Die Lage bietet eine Balance zwischen den belebteren Touristenzentren und einer eigenständigen lokalen Identität. Das Stadtgebiet erstreckt sich landeinwärts bis zur Sierra Bermeja und bietet eine abwechslungsreiche geografische Kulisse. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den breiteren Einrichtungen und kulturellen Attraktionen Andalusiens, während die Verbindung zum Küstenlebensstil dieser beliebten Region erhalten bleibt.
Diese Wohnung ist in Estepona gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist etwa 524 Meter entfernt, der Strand La Rada innerhalb von 769 Metern. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Die Lage bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet erschließen und Reisen innerhalb Esteponas und in umliegende Orte erleichtern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 64 km entfernt (Luftlinie) und bietet internationale Anbindung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15 °C bis 25 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Saison im Freien, mit einer Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C liegen. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Wetterverhältnissen beiträgt. Die umgebende Landschaft umfasst das Sierra-Bermeja-Gebirge als natürliche Kulisse, während das relativ flache Gefälle zu den nahegelegenen Stränden (2,4 %) einen einfachen Zugang zur Küste gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Gebiet bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten rund um die Küstenlinie und die Sporteinrichtungen. Zu den nächstgelegenen Stränden gehören Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide in kurzer Entfernung erreichbar. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportler können Einrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km) nutzen. Esteponas Yachthafen, Puerto Estepona (1,6 km), bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Esteponas Immobilienmarkt bietet eine Reihe von Optionen, wobei diese Wohnung als etablierte Bestandsimmobilie positioniert ist. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 (ab €269.000) und Etherna Homes 1 (ab €304.000) stellt diese Immobilie zum Preis von €260.000 einen zugänglicheren Einstiegspunkt dar, insbesondere für alle, die einen sofortigen Einzug ohne die typischen Wartezeiten beim Kauf vom Reißbrett suchen. Während Neubauten oft modernes Design und Energieeffizienz betonen, bietet diese Immobilie aus den 1970er Jahren einen anderen Reiz: die Nähe zu etablierten Einrichtungen und ein potenziell gefestigteres Gemeinschaftsgefühl. Die städtische Lage steht im Kontrast zu Projekten, die weiter außerhalb oder in abgelegeneren Gebieten liegen. Der Preis erscheint auch im Vergleich zu anderen Bestandsimmobilien in der Umgebung wettbewerbsfähig, auch wenn konkrete Vergleiche eine detaillierte Analyse vergleichbarer Objekte hinsichtlich Ausstattung und Zustand erfordern würden. Die angegebenen Vergleichsprojekte deuten auf einen Markt hin, in dem Preise für Wohnungen in Estepona generell bei etwa €260.000–€300.000 beginnen, wobei neuere oder hochwertigere Angebote höhere Preisniveaus erreichen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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