Cet appartement existant à Estepona offre un espace de vie pratique avec trois chambres et deux salles de bains, situé dans un cadre urbain. Construit en 1970 et maintenu en excellent état, le bien immobilier s'étend sur 119 m². Son orientation sud et ses équipements communs comme une piscine et des jardins contribuent à un mode de vie confortable. Situé dans un quartier bien établi, il offre un accès pratique aux commerces locaux et se trouve entre les montagnes de la Sierra Bermeja et la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Il est positionné dans un environnement urbain, offrant une proximité avec les commerces et les services, la plage se trouvant à environ 524 mètres. L'emplacement combine accessibilité aux commodités et paysage naturel caractéristique de la Costa del Sol.
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles recherchant un agencement fonctionnel avec trois chambres et un espace de vie généreux. La terrasse orientée sud, la piscine commune et l'accès au jardin satisfont ceux qui souhaitent profiter du plein air et d'un lien avec le climat méditerranéen. La disposition pratique comprend une chambre principale avec salle de bains attenante et une buanderie séparée.
Le bien immobilier est une construction existante, achevée en 1970, et est proposé clés en main. Il représente une opportunité d'acquérir un logement dans une zone développée sans l'attente associée à la construction neuve. Bien que non neuf, son état suggère qu'il a été entretenu pour permettre une occupation immédiate.
Cet appartement ne présente pas d'éléments de construction neuve ni de tendances architecturales contemporaines souvent présentes dans les biens récemment développés. L'année de construction, 1970, indique qu'il peut ne pas intégrer les dernières normes d'efficacité énergétique ni les agencements architecturaux modernes. Certains équipements comme un parking privé sont inclus, mais il est important de noter l'âge du bien immobilier.
Ref: VL919854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une base bien située et immédiatement disponible, qui valorisent la proximité des commodités urbaines et de la plage. Il est adapté à ceux qui préfèrent les quartiers établis aux programmes neufs et qui apprécient la commodité d'avoir des commerces, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied. La disposition du bien avec trois chambres et deux salles de bains le rend également adapté aux petites familles ou à ceux ayant besoin d'héberger des invités. Pour les personnes axées sur un mode de vie actif, la proximité des parcours de golf (Valle Romano Golf à 4,1 km), des centres sportifs et du port de plaisance offre de nombreuses opportunités récréatives. Le climat constant et la saison de baignade de cinq mois correspondent aux préférences pour une vie en plein air toute l'année ou des séjours saisonniers prolongés.
L'appartement, construit en 1970, est présenté en excellent état, ce qui suggère qu'il a bénéficié d'un entretien et de mises à jour pour assurer un bon niveau de confort. Les caractéristiques principales incluent des placards intégrés dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques. Le bien immobilier dispose d'une terrasse privée, offrant un espace extérieur pour se détendre, ainsi que d'une salle de bains attenante pour la chambre principale, renforçant intimité et confort. Une buanderie ajoute de la fonctionnalité à l'organisation domestique. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'état « excellent » et la présence d'équipements comme une piscine commune et des jardins évoquent un environnement de vie bien entretenu au sein de la résidence.
Cet appartement est proposé à un prix fixe de 260 000 €. En tant que bien immobilier existant, ce prix reflète sa position et son état actuels sur le marché. Le bien offre trois chambres et deux salles de bains dans 119 m² d'espace habitable. La disponibilité est immédiate car il est clés en main. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix demandé fixe, et non d'un point de départ de négociation pour un programme neuf. Des appartements comparables à Estepona, comme Etherna Homes 2 (à partir de 269 000 €), Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), fournissent un contexte de marché pour les prix aux alentours.
Estepona offre un mode de vie équilibré, mêlant commodités urbaines et proximité côtière. L'emplacement de cet appartement dans la ville signifie que les besoins quotidiens comme les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les établissements de santé (1,1 km) sont facilement accessibles à pied ou à vélo, correspondant à un mode de vie axé sur la mobilité. La présence de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés suggère une scène locale animée. La zone se caractérise par une densité de population modérée et un flux constant de transactions immobilières, indiquant un marché immobilier local actif. La proximité des installations sportives et du port de plaisance renforce encore les options de loisirs disponibles pour les résidents tout au long de l'année, favorisée par un climat doux avoisinant 19,2 °C en moyenne annuelle.
Estepona offre un rythme quotidien caractérisé par un accès pratique aux services essentiels et aux activités de loisirs. Les abords urbains immédiats offrent un environnement propice à la marche, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les établissements de santé sont également à proximité, situés à 1,1 km du bien immobilier. Cette accessibilité favorise un mode de vie où les courses quotidiennes se font facilement sans déplacements importants. La proximité de plusieurs plages, comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), permet de profiter régulièrement de l'environnement côtier. Pour les amateurs de sport, plusieurs parcours de golf et centres sportifs se trouvent à courte distance, ainsi que des ports de plaisance pour les activités nautiques.
Cette carte met en évidence la position d'Estepona sur la Costa del Sol, montrant sa proximité avec la mer Méditerranée et son intégration dans un réseau de commodités. Les distances clés vers les plages, les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que les installations de loisirs telles que les parcours de golf et les ports de plaisance sont illustrées, offrant une référence visuelle des avantages pratiques de cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située sur la partie ouest de la Costa del Sol, constituant une ville importante de la province de Málaga. Elle se trouve à environ 25 km de Marbella et 73 km de la ville de Málaga. Son emplacement offre un équilibre entre les centres touristiques plus animés et une identité locale distincte. Le territoire communal s'étend à l'intérieur des terres jusqu'à la Sierra Bermeja, offrant un cadre géographique diversifié. Cette position permet aux résidents d'accéder aux commodités et attractions culturelles plus larges de l'Andalousie tout en conservant un lien avec le mode de vie côtier caractéristique de cette région prisée.
Cet appartement est bien desservi au sein d'Estepona. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à environ 524 mètres, la plage de La Rada à 769 mètres. Les services essentiels comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont facilement accessibles à pied. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 1,1 km. L'emplacement offre un accès à plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf à 4,1 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements dans Estepona et vers les villes voisines. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 64 km (distance à vol d'oiseau), offrant une connectivité internationale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 15 °C à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Ce climat permet une saison de vie en plein air prolongée, avec une saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'emplacement se situe à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des conditions météorologiques douces. Le paysage environnant comprend la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un arrière-plan naturel, tandis que la pente relativement faible vers les plages voisines (2,4 %) garantit un accès côtier facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre une variété d'opportunités récréatives centrées sur son littoral et ses installations sportives. Les plages les plus proches incluent Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux accessibles à courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les passionnés de sport peuvent utiliser des installations comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Le port de plaisance d'Estepona, Puerto Estepona (1,6 km), offre d'autres possibilités d'activités nautiques et de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona offre une gamme d'options, cet appartement étant positionné comme une résidence existante et établie. Comparé aux programmes neufs comme Etherna Homes 2 (à partir de 269 000 €) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), ce bien immobilier à 260 000 € présente un point d'entrée plus accessible, notamment pour ceux qui recherchent une occupation immédiate sans les délais habituels d'un achat sur plan. Alors que les constructions neuves mettent souvent l'accent sur le design moderne et l'efficacité énergétique, ce bien des années 1970 offre un attrait différent : la proximité de commodités établies et une atmosphère communautaire potentiellement plus stable. Son cadre urbain contraste avec des projets situés plus loin ou dans des zones plus isolées. Le prix semble également compétitif par rapport à d'autres logements existants dans les environs, bien que des comparaisons spécifiques nécessiteraient une analyse détaillée des caractéristiques et de l'état des biens comparables. Les projets comparables fournis suggèrent un marché où les prix des appartements à Estepona commencent généralement autour de 260 000 € à 300 000 €, les offres plus récentes ou haut de gamme atteignant des prix supérieurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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